地主婆们有没有遇到过这种情况？要不要租呢？

一套小公寓，月租$1900. 申请者是一对老夫妻，丈夫76岁，已退休。妻子71岁（上班）。 收入税前9万一年（（ssn25000和工资65000））。 信用分数650.
请问大家这样的租客，是否靠谱？有什么要注意的地方？除了信用分数，还有什么可以查房客的方法？
谢谢大家的意见。
------补充------------------ 他们在前一套房子租了5年，那套房子没有电梯，他们年纪大了，想要换套有电梯的。 押金会付两个月的。

想不到更靠谱的租客了.

老实说。。。不太想租。。。会再看看有没有其他租客

我觉得问题不大，我唯一的担忧就是年龄，还在上班说明身体还行。

现在的经济形势，万一老奶奶被裁员了，你觉得他们还能继续支付房租吗

我有一次碰到一对白人老夫妻，7、80了，月收入报了$3000多。看着慈眉善目非常有教养的样子，当时想查信用，偏偏那一年政策有变，不让查房客信用（几年后又让查了），信用没查成，打电话去问前房东，也没问出什么，后来也懒得多想，就租给他们了。头几个月还老实付房租，后来就老拖欠，直至彻底不付房租，拖欠水电费，我花了三个月上了法庭才把他们赶走，房租水电欠了$4000多。法庭判了我赢也没有用，我找讨债公司，对方一听说他的名字就拒绝了，我这才发现原来是个老赖。当初报给我的房东电话都是假的，收入证明，信用证明等也都是假的。后来有一次在我们当地的论坛里看到他的名字，发现他不只骗房租、还以contracto r的名义接装修活儿，骗了好多家，每家几千那种 千万不要以对方外表判断人

不靠谱！

我们这里老人是不能赶人走的，楼主先查查本地的政策。

回复 1楼的帖子
信用分数是不是低了些？现在这个特殊时期，保守些的好。七百五左右比较保险。

看了楼上几个回帖，我觉得这事儿真得看人。我们其中一套房子就是租给一对退休老夫妇。住了3年了，涨过一次房租。他们从来都按时缴，而且非常爱干净，把前后院搭理的井井有条。我们今年因为疫情不打算涨房租了。

看人吧。。 还有他们的工作。

什么都不看，650是下限啊，问问他们能否多付两三个月押金，否则算了。

可以要下前房东reference 总的来说应该还可以了

一套小公寓，月租$1900. 申请者是一对老夫妻，丈夫76岁，已退休。妻子71岁（上班）。 收入税前9万一年（（ssn25000和工资65000））。 信用分数650.
请问大家这样的租客，是否靠谱？有什么要注意的地方？
谢谢大家的意见。
dennyboy 发表于 2020-08-26 22:57

这个信用分有点可疑。各方面好的话不该只650。
说不定欠了信用卡一屁股债。

回复 6楼xinshi999的帖子
除了查信用分数外，还有没有其他可以检查防坑的办法呢？

回复 14楼凤吟秀的帖子
是啊，我也觉得650偏低了

非常感谢大家的分享。我们在麻州。我回头去查查麻州针对老人租客的政策。 他们夫妻身体看起来不错，也干净整洁。但是这个看外表也看不出啥。 经大家分析，我觉得还是要再多check一下他们的信用状况。
另外，我们目前房子已经空了。他们要10月1号才能住进来。

回复 6楼xinshi999的帖子
谢谢你这么详细的分享。感谢。

看了楼上几个回帖，我觉得这事儿真得看人。我们其中一套房子就是租给一对退休老夫妇。住了3年了，涨过一次房租。他们从来都按时缴，而且非常爱干净，把前后院搭理的井井有条。我们今年因为疫情不打算涨房租了。
胖兔球球 发表于 2020-08-26 23:53

你们这对租客真不错。赞

我们换房，以前的住房就出租了，第 一次做房东，租户网上广告找的， 现在住了十年了，从来没有拖欠过房租，疫情期间也一样，但我们也十年基本没涨过房租， 就涨过一次50，所以现在估计比市场价低了四到三分之一。但估计难得遇到这么省心的租客，租客应该也感觉遇到了不错的房东，所以算是你好我好大家都好吧。

现在的经济形势，万一老奶奶被裁员了，你觉得他们还能继续支付房租吗
莱 发表于 2020-08-26 23:10

这个我们也担心。后来知道男方也有social security也是一两万。另外他们有存款。不知道是否合规矩，问他们要存款证明

我们换房，以前的住房就出租了，第 一次做房东，租户网上广告找的， 现在住了十年了，从来没有拖欠过房租，疫情期间也一样，但我们也十年基本没涨过房租， 就涨过一次50，所以现在估计比市场价低了四到三分之一。但估计难得遇到这么省心的租客，租客应该也感觉遇到了不错的房东，所以算是你好我好大家都好吧。
oceanseven 发表于 2020-08-27 10:20

这个太省心了。

宁缺毋滥，信用分数底说明有问题，建议楼主再等其他租客

我家几年新租客也70多岁了，老爷子前一个公寓租了25年，据说房东不好好修东西了。 我觉得可能就想赶老爷子走了。我家短期是不打算卖投资房，就图个人好稳定，房租要得不高。老爷子很开心签了3年。老爷子很直白说我是打算住到那个时候，所以我们也做好准备有个万一啥的。我朋友不喜欢租给年纪大的，怕人家在她屋里走了。我不太在乎这个，所以还好。 老爷子信用分数很高，退休前是个大律所的partner。比较搞笑的是他25年来第一次租房，一开始都不知道怎么查信用记录。

说实在的信用650在这种不让赶人的时候有点低，我现在都要求700以上，要不楼主再等等看看有没有更好的

要查eviction record.