地主婆们有没有遇到过这种情况?要不要租呢?

dennyboy
楼主 (北美华人网)
一套小公寓,月租$1900. 申请者是一对老夫妻,丈夫76岁,已退休。妻子71岁(上班)。 收入税前9万一年((ssn25000和工资65000))。 信用分数650.
请问大家这样的租客,是否靠谱?有什么要注意的地方?除了信用分数,还有什么可以查房客的方法?
谢谢大家的意见。
------补充------------------ 他们在前一套房子租了5年,那套房子没有电梯,他们年纪大了,想要换套有电梯的。 押金会付两个月的。
chickenrib
想不到更靠谱的租客了.
cookieA
老实说。。。不太想租。。。会再看看有没有其他租客
homejunkie
我觉得问题不大,我唯一的担忧就是年龄,还在上班说明身体还行。
现在的经济形势,万一老奶奶被裁员了,你觉得他们还能继续支付房租吗
xinshi999
我有一次碰到一对白人老夫妻,7、80了,月收入报了$3000多。看着慈眉善目非常有教养的样子,当时想查信用,偏偏那一年政策有变,不让查房客信用(几年后又让查了),信用没查成,打电话去问前房东,也没问出什么,后来也懒得多想,就租给他们了。头几个月还老实付房租,后来就老拖欠,直至彻底不付房租,拖欠水电费,我花了三个月上了法庭才把他们赶走,房租水电欠了$4000多。法庭判了我赢也没有用,我找讨债公司,对方一听说他的名字就拒绝了,我这才发现原来是个老赖。当初报给我的房东电话都是假的,收入证明,信用证明等也都是假的。后来有一次在我们当地的论坛里看到他的名字,发现他不只骗房租、还以contracto r的名义接装修活儿,骗了好多家,每家几千那种 千万不要以对方外表判断人
devicett10
不靠谱!
九久
我们这里老人是不能赶人走的,楼主先查查本地的政策。
HappyHappyLife
回复 1楼的帖子
信用分数是不是低了些?现在这个特殊时期,保守些的好。七百五左右比较保险。
胖兔球球
看了楼上几个回帖,我觉得这事儿真得看人。我们其中一套房子就是租给一对退休老夫妇。住了3年了,涨过一次房租。他们从来都按时缴,而且非常爱干净,把前后院搭理的井井有条。我们今年因为疫情不打算涨房租了。
k.hao
看人吧。。 还有他们的工作。
teamwork
什么都不看,650是下限啊,问问他们能否多付两三个月押金,否则算了。
sosodiu
可以要下前房东reference 总的来说应该还可以了
凤吟秀
一套小公寓,月租$1900. 申请者是一对老夫妻,丈夫76岁,已退休。妻子71岁(上班)。 收入税前9万一年((ssn25000和工资65000))。 信用分数650.
请问大家这样的租客,是否靠谱?有什么要注意的地方?
谢谢大家的意见。
dennyboy 发表于 2020-08-26 22:57

这个信用分有点可疑。各方面好的话不该只650。
说不定欠了信用卡一屁股债。
dawnsong
回复 6楼xinshi999的帖子
除了查信用分数外,还有没有其他可以检查防坑的办法呢?
dawnsong
回复 14楼凤吟秀的帖子
是啊,我也觉得650偏低了
dennyboy
非常感谢大家的分享。我们在麻州。我回头去查查麻州针对老人租客的政策。 他们夫妻身体看起来不错,也干净整洁。但是这个看外表也看不出啥。 经大家分析,我觉得还是要再多check一下他们的信用状况。
另外,我们目前房子已经空了。他们要10月1号才能住进来。
dennyboy
回复 6楼xinshi999的帖子
谢谢你这么详细的分享。感谢。
dennyboy
看了楼上几个回帖,我觉得这事儿真得看人。我们其中一套房子就是租给一对退休老夫妇。住了3年了,涨过一次房租。他们从来都按时缴,而且非常爱干净,把前后院搭理的井井有条。我们今年因为疫情不打算涨房租了。
胖兔球球 发表于 2020-08-26 23:53

你们这对租客真不错。赞
oceanseven
我们换房,以前的住房就出租了,第 一次做房东,租户网上广告找的, 现在住了十年了,从来没有拖欠过房租,疫情期间也一样,但我们也十年基本没涨过房租, 就涨过一次50,所以现在估计比市场价低了四到三分之一。但估计难得遇到这么省心的租客,租客应该也感觉遇到了不错的房东,所以算是你好我好大家都好吧。
dennyboy
现在的经济形势,万一老奶奶被裁员了,你觉得他们还能继续支付房租吗
莱 发表于 2020-08-26 23:10

这个我们也担心。后来知道男方也有social security也是一两万。另外他们有存款。不知道是否合规矩,问他们要存款证明
dennyboy
我们换房,以前的住房就出租了,第 一次做房东,租户网上广告找的, 现在住了十年了,从来没有拖欠过房租,疫情期间也一样,但我们也十年基本没涨过房租, 就涨过一次50,所以现在估计比市场价低了四到三分之一。但估计难得遇到这么省心的租客,租客应该也感觉遇到了不错的房东,所以算是你好我好大家都好吧。
oceanseven 发表于 2020-08-27 10:20

这个太省心了。
bigisland
宁缺毋滥,信用分数底说明有问题,建议楼主再等其他租客
fallsage
我家几年新租客也70多岁了,老爷子前一个公寓租了25年,据说房东不好好修东西了。 我觉得可能就想赶老爷子走了。我家短期是不打算卖投资房,就图个人好稳定,房租要得不高。老爷子很开心签了3年。老爷子很直白说我是打算住到那个时候,所以我们也做好准备有个万一啥的。我朋友不喜欢租给年纪大的,怕人家在她屋里走了。我不太在乎这个,所以还好。 老爷子信用分数很高,退休前是个大律所的partner。比较搞笑的是他25年来第一次租房,一开始都不知道怎么查信用记录。
poisonivy202020
说实在的信用650在这种不让赶人的时候有点低,我现在都要求700以上,要不楼主再等等看看有没有更好的
yemao
要查eviction record.