洛杉矶地区 哪里好🏡

Lauder
楼主 (北美华人网)
熟悉LA的来说说哪个区合适

本人有一些奇怪要求😊: 1 治安好 2 非裔人口少 3 学校8分或以上 4 开车25分钟内有大商场可以吃了晚饭逛逛的   5 去LA机场最好别超1小时 6 楼价低于150万 7 房龄别太高太高 8 无山火隐患 9 非地震带的断层线上方 10 平时出入非必经墓地殡仪馆之类的

无需: 1 lot很大 2 附近有中超 3 餐馆多

最新回帖

elee555
129 楼
回复 116楼hz900cn的帖子
Manhattan Beach应该超楼主预算了
Giraph 发表于 2020-08-26 17:15

Manhattan beach, PV, Brentwood, Westwood, Santa Monica 等地都会超出楼主预算。楼主的预算应该在Culver city, Torrance, El Segundo 等地还可以,离机场也不算远。
Giraph
128 楼
回复 116楼hz900cn的帖子
Manhattan Beach应该超楼主预算了
Lauder
127 楼
就是没有华人餐馆,对吧?
healthy 发表于 2020-08-26 17:04

这个本人无所谓啦
Heiniu
Arcadia

stevenzhou
walnut还行
ocyoyo
costa mesa符合,离南海岸广场巨近,没有黑人,全是西裔。也没啥好的,根本不是个好区。
吃鸡蛋
South Bay
y
yiyiyiyi
irvine, youba linda, fullerton, chino hill, ranch cucamonga, lake forest
吃鸡蛋
irvine, youba linda, fullerton, chino hill, ranch cucamonga, lake forest
yiyiyiyi 发表于 2020-08-23 13:26

去机场一个小时?估计半夜才行
vincentyim14
Torrance
l
longtimesago
torrance, pv, small house
mappycarol
Redondo Beach
吃鸡蛋
Torrance
vincentyim14 发表于 2020-08-23 13:31

房子老了点小了点
artdong

Arcadia, temple City, south Pasadena, Monterey park,。。。
其实很多,俺最喜欢 south Pasadena, 因为白人亚裔西裔各占 30%,学分也很好。
chelseaxi
Los Alamitos!学区好,离cypress cerritos亚裔区都不远
peabay
Hacienda hights
h
halama
洛杉矶非裔不是问题,西裔是你需要考虑的… 其实买得起1.5m的房子就别纠结学区房了,洛杉矶公立学校没啥好的,准备好送私立吧……
qwqwyuyu00

Arcadia, temple City, south Pasadena, Monterey park,。。。
其实很多,俺最喜欢 south Pasadena, 因为白人亚裔西裔各占 30%,学分也很好。
artdong 发表于 2020-08-23 13:37

蒙市的学区。。。跟国内上高中有什么区别 全是华人
x
xj1883
150买south pasadena估计有点悬。。我最近在研究,发现san crescenta 房价比south Pasadena低,学区999,离华人区不远。。就是不知道在不在断层上。。有了解的人么?
inception2010
蹲一个,跟lz要求差不多,除了不需要学区。另外山火带地震带这些有没有哪里可以查到?
猪名野
150买south pasadena估计有点悬。。我最近在研究,发现san crescenta 房价比south Pasadena低,学区999,离华人区不远。。就是不知道在不在断层上。。有了解的人么?
xj1883 发表于 2020-08-23 14:17

La Crescenta 吧,老韩很多。
l
lotus2009

Arcadia, temple City, south Pasadena, Monterey park,。。。
其实很多,俺最喜欢 south Pasadena, 因为白人亚裔西裔各占 30%,学分也很好。
artdong 发表于 2020-08-23 13:37

S pa房子那么老旧,有的都没空调
artdong
S pa房子那么老旧,有的都没空调
lotus2009 发表于 2020-08-23 14:34


哈哈,的确是老房子啊,俺还是喜欢老房子的建筑,地也多数很大。
x
xj1883
回复 19楼猪名野的帖子
对的,la crescenta。。这个在地震断层上么? 韩国人多点应该还可以,我现在住的地方也是韩国人很多,感觉不错。。不过夏天太热。。我们这里42度。。la crescenta 才37度。。再就是有山火。。不过学校是101010
artdong
回复 19楼猪名野的帖子
对的,la crescenta。。这个在地震断层上么? 韩国人多点应该还可以,我现在住的地方也是韩国人很多,感觉不错。。不过夏天太热。。我们这里42度。。la crescenta 才37度。。再就是有山火。。不过学校是101010
xj1883 发表于 2020-08-23 14:40


俺有朋友住在 la crescenta, 挺好的,就是亚裔少,离中国店也远一点。
Lauder

哈哈,的确是老房子啊,俺还是喜欢老房子的建筑,地也多数很大。
artdong 发表于 2020-08-23 14:37

楼主无需地大
Lauder

俺有朋友住在 la crescenta, 挺好的,就是亚裔少,离中国店也远一点。
artdong 发表于 2020-08-23 14:43

楼主我一年才去三四次中国店,远一些无所谓
Lauder
洛杉矶非裔不是问题,西裔是你需要考虑的… 其实买得起1.5m的房子就别纠结学区房了,洛杉矶公立学校没啥好的,准备好送私立吧……
halama 发表于 2020-08-23 13:56

为何西裔要考虑? 没觉得他们闹事,很多都勤勤恳恳努力的感觉
cosmo
回复 20楼lotus2009的帖子 就是,south pas房子都巨老旧,好多还在山坡上,看得上眼的基本上都不低于2米
.岸.
6,7,9比较难
.岸.

俺有朋友住在 la crescenta, 挺好的,就是亚裔少,离中国店也远一点。
artdong 发表于 2020-08-23 14:43

山火。
yummyeah
Hacienda Height, Walnut
stevenzhou
蒙市的学区。。。跟国内上高中有什么区别 全是华人
qwqwyuyu00 发表于 2020-08-23 14:06

我会选择亚洲人多学风好的学区,因为不想孩子在学校因为少数族裔被bully
x
xj1883
回复 29楼.岸.的帖子
学区好、没山火、离解放区不太远、有hmart也行、离上班的位子开车三十分钟,夏天不太热。。房子不要太老旧。。这样的区估计很贵
angelina68
熟悉LA的来说说哪个区合适

本人有一些奇怪要求😊: 1 治安好 2 非裔人口少 3 学校8分或以上 4 开车25分钟内有大商场可以吃了晚饭逛逛的   5 去LA机场最好别超1小时 6 楼价低于150万 7 房龄别太高太高 8 无山火隐患 9 非地震带的断层线上方 10 平时出入非必经墓地殡仪馆之类的

无需: 1 lot很大 2 附近有中超 3 餐馆多
Lauder 发表于 2020-08-23 13:16

如果有149 万 San Marino, la Canada,Arcadia ,Diamond bar, Walnut city. 这些都是华人好学区,除了la Canada不是华人也是10的学区,现在最有钱的华人都是这个城市买房。
healthy
la canada,la crascenta,Arcadia,temple city, San Marino, South Pasadena,
healthy
回复 19楼猪名野的帖子
对的,la crescenta。。这个在地震断层上么? 韩国人多点应该还可以,我现在住的地方也是韩国人很多,感觉不错。。不过夏天太热。。我们这里42度。。la crescenta 才37度。。再就是有山火。。不过学校是101010
xj1883 发表于 2020-08-23 14:40

la crascenta學區是10-9-9,10-10-10的是旁邊la canada Flintridge,這是全國前50的著名公校學區!
mooncake25
San marino 150万很悬,而且房子很旧。
artdong
la crascenta學區是10-9-9,10-10-10的是旁邊la canada Flintridge,這是全國前50的著名公校學區!
healthy 发表于 2020-08-23 17:00


而且房价也几乎翻倍。
沉沉辰辰
Torrance
vincentyim14 发表于 2020-08-23 13:31

房子都很老。其他基本满足。但是距离carson很近(黑人区)
沉沉辰辰
Arcadia


Heiniu 发表于 2020-08-23 13:18

Arcadia北面是火灾区吧?
沉沉辰辰
Hacienda Height, Walnut
yummyeah 发表于 2020-08-23 16:30

机场太远
gem

Arcadia, temple City, south Pasadena, Monterey park,。。。
其实很多,俺最喜欢 south Pasadena, 因为白人亚裔西裔各占 30%,学分也很好。
artdong 发表于 2020-08-23 13:37

你这些都不符合7跟8啊,话说洛杉矶就没有符合lz提到7和8吧
gem

哈哈,的确是老房子啊,俺还是喜欢老房子的建筑,地也多数很大。
artdong 发表于 2020-08-23 14:37

问题是太小了,房源非常少又几乎只有山上和FairOaks周围几条街的可以买,其它地方全被一条铁路贯穿。
gem
房子都很老。其他基本满足。但是距离carson很近(黑人区)
沉沉辰辰 发表于 2020-08-23 17:11

一边carson,一边compton,不过离pv也近
l4528
西北部Thousand Oaks及周边城市都满足吧
Heiniu
150买south pasadena估计有点悬。。我最近在研究,发现san crescenta 房价比south Pasadena低,学区999,离华人区不远。。就是不知道在不在断层上。。有了解的人么?
xj1883 发表于 2020-08-23 14:17

同意, South Pas 1.5M 估计买不到什么房子。 很多 old money.
你说的是 La Crescenta 吗? 没听说过san crescenta 。
洛杉矶这一带就在断层上吧, 除非去圣地亚哥。
aenima
不好意思 TO那一层手滑点踩了 我同意!
elee555
如果怕房子老,花一个million买一个老破房子,50万装修不就行了,还省房产税。
a
aquawhale
西北部Thousand Oaks及周边城市都满足吧
l4528 发表于 2020-08-23 17:48

我就在找有没有人说TO附近 绝对推荐 除了去机场1个小时要看交通情况 山火不是完全0风险 不要住在离山近的就行
Lauder
la crascenta學區是10-9-9,10-10-10的是旁邊la canada Flintridge,這是全國前50的著名公校學區!
healthy 发表于 2020-08-23 17:00

楼主不需要那么那么好的学校,8分的学校就差不多了,反正别太差
Lauder
回复 29楼.岸.的帖子
学区好、没山火、离解放区不太远、有hmart也行、离上班的位子开车三十分钟,夏天不太热。。房子不要太老旧。。这样的区估计很贵
xj1883 发表于 2020-08-23 16:50

不需要离解放区近,不需要hmart,但房子别太旧太旧
Lauder


谁能科普一下LA的交通情况, 要是住西北边,去LA机场,高峰时段最多要预多久时间? 要是橙县一带去机场会不会好点?
猪名野


谁能科普一下LA的交通情况, 要是住西北边,去LA机场,高峰时段最多要预多久时间? 要是橙县一带去机场会不会好点?
Lauder 发表于 2020-08-23 22:06

你需要每周都去机场的话,住的越近越好。
yanyuyisuo
Arcadia
lastunas
回复 26楼Lauder的帖子
开party太多
mooncake25
最高峰的时间,从最近机场的高速出口下来,到第一个 terminal要30到45分钟。从哪里去都不会好点。
谁能科普一下LA的交通情况,要是住西北边,去LA机场,高峰时段最多要预多久时间?要是橙县一带去机场会不会好点? Lauder 发表于 8/23/2020 10:06:00 PM
s
sundra_shi
150买south pasadena估计有点悬。。我最近在研究,发现san crescenta 房价比south Pasadena低,学区999,离华人区不远。。就是不知道在不在断层上。。有了解的人么?
xj1883 发表于 2020-08-23 14:17

哪里是san crescenta? 只听说过la cresencta,那里是韩国人多的区。去SG,Arcadia中国城还有点远。
z
zzzzzz
东边 很多小城市很舒服 不要来中国城
s
sundra_shi
洛杉矶非裔不是问题,西裔是你需要考虑的… 其实买得起1.5m的房子就别纠结学区房了,洛杉矶公立学校没啥好的,准备好送私立吧……
halama 发表于 2020-08-23 13:56

那就来pasadena买房吧,超多私立。
Lauder
你需要每周都去机场的话,住的越近越好。
猪名野 发表于 2020-08-23 22:30

还真是几乎每周都去,住得近的哪儿合适呢?楼上大家列的好像只有Torrance近点。其实开车一小时之内都接受
s
sundra_shi
la crascenta學區是10-9-9,10-10-10的是旁邊la canada Flintridge,這是全國前50的著名公校學區!
healthy 发表于 2020-08-23 17:00

la canda的房子也很贵,1.5买不到什么好的,我看过起吗要1.8还可以的房子。和San marino差不多房价。
Lauder
哪里是san crescenta? 只听说过la cresencta,那里是韩国人多的区。去SG,Arcadia中国城还有点远。
sundra_shi 发表于 2020-08-23 23:31

楼主俺无所谓周围是哪国人的,只要治安好,非裔少,就行了。 中国城1年也去不了1次
s
sundra_shi
不需要离解放区近,不需要hmart,但房子别太旧太旧
Lauder 发表于 2020-08-23 22:01

那些解放区啊,temple city,甚至rowland heights啊,城区面貌都太土了,就是中国一个三级县城的样子,就是吃中国东西方便。楼主如果不注重吃中国饭,OC橙县会漂亮很多啊,或者manhatton becah这里一代。东边那些chino hills,rancho cucumonga什么的就算了,夏天太热,太沙漠,离LAX也太远了。
Heiniu
楼主俺无所谓周围是哪国人的,只要治安好,非裔少,就行了。 中国城1年也去不了1次
Lauder 发表于 2020-08-23 23:37

洛杉矶除了downtown 的附近和一些零星小区, 黑人都很少。楼主不用太担心。
gem
同意, South Pas 1.5M 估计买不到什么房子。 很多 old money.
你说的是 La Crescenta 吗? 没听说过san crescenta 。
洛杉矶这一带就在断层上吧, 除非去圣地亚哥。
Heiniu 发表于 2020-08-23 19:54

re洛杉矶就是在断层上,那个拼命踩我的不知啥毛病
mmmmajia
Culver City, 全符合
爱吃烤鱼片
LA除了lax外,还有burbank机场。走美国国内航线的burbank机场基本够了,比LAX方便很多
seerena
收藏一下。
f
fflaq
我自己去年从西雅图搬到LA附近的PV。住了刚一年,超喜欢。
ljtyw
去Lax 的时间要刨去最后500米,前面距离我们过去基本可以在一个小时内,橙郡。
功能ID
我自己去年从西雅图搬到LA附近的PV。住了刚一年,超喜欢。
fflaq 发表于 2020-08-24 02:24

Pv 是哪?
yoyo2007
还真是几乎每周都去,住得近的哪儿合适呢?楼上大家列的好像只有Torrance近点。其实开车一小时之内都接受
Lauder 发表于 2020-08-23 23:33

是下高速去terminal那一圈堵车,几英里就要半小时,路上还好,LAX的去各个terminal的路设计的是非常奇葩的环形。
qd1981
我自己去年从西雅图搬到LA附近的PV。住了刚一年,超喜欢。
fflaq 发表于 2020-08-24 02:24

PV ?
PV 早上高峰期上405, 都要半个小时。
Lauder
那些解放区啊,temple city,甚至rowland heights啊,城区面貌都太土了,就是中国一个三级县城的样子,就是吃中国东西方便。楼主如果不注重吃中国饭,OC橙县会漂亮很多啊,或者manhatton becah这里一代。东边那些chino hills,rancho cucumonga什么的就算了,夏天太热,太沙漠,离LAX也太远了。
sundra_shi 发表于 2020-08-23 23:39


所以是“西北边那一带”市貌不好,对吗? 楼主我是外貌协会,有点考虑“橙县”了,
不知“尔湾”合不合那10点要求
ayaya77
Manhattan beach
healthy
la canda的房子也很贵,1.5买不到什么好的,我看过起吗要1.8还可以的房子。和San marino差不多房价。
sundra_shi 发表于 2020-08-23 23:35

la Canada绝对比san Marino性价比高,前两个月看到1.5m能买到3千尺。san Marino同样价钱能买到2千尺就偷笑了
h
hellomynini
santa monica不错~~
piiii
silver lake
Heiniu
la Canada绝对比san Marino性价比高,前两个月看到1.5m能买到3千尺。san Marino同样价钱能买到2千尺就偷笑了
healthy 发表于 2020-08-24 11:47

LC, 1.5m能买到3千尺, 高速公路旁边?
Heiniu

所以是“西北边那一带”市貌不好,对吗? 楼主我是外貌协会,有点考虑“橙县”了,
不知“尔湾”合不合那10点要求
Lauder 发表于 2020-08-24 10:57

Irvine 不在洛杉矶, just fyi, as you asked for LA.
Giraph
Redondo Beach - 院子很小房子很挤,但是离海近。 culver city - 相对老一点的区,院子会大点。 el segundo - 缺点是离机场近,会有噪音问题 Santa Monica部分地区 - santa monica好区很贵,三个八分学区倒是在预算内。如果对学区有更高要求,可以考虑买北边一点的townhouse or condo, HOA一般四五百一个月吧。再往北的豪宅区就有山火的考虑了,没被烧过,但是去年还是前年Getty着火的时候还是离得很近的。
这几个地方离LAX都算近的,不堵车的时候一个小时内肯定能到,然而高峰期的时候就不好说了,前面三个地方可能还好,Santa Monica过去还是有可能超过一个小时的。
FYI,405从LAX到getty center这一段可能是世界上最堵的高速路段了,或者之一吧。早上北向堵,下午南向堵。很堵很堵。所以如果通勤的话,还是了解好堵车情况先。地图上看着近是一回事,高峰期实际花费的时间可是另外一回事。
qd1981
Irvine 不在洛杉矶, just fyi, as you asked for LA.
Heiniu 发表于 2020-08-24 12:43

对。
我老早就发现了, 尔湾人最烦的, 就是别人說他们是落山鸡。
d
dongdong7
Pv 是哪?
功能ID 发表于 2020-08-24 09:44

PV 是 Palos Verdes
a
aquawhale

所以是“西北边那一带”市貌不好,对吗? 楼主我是外貌协会,有点考虑“橙县”了,
不知“尔湾”合不合那10点要求
Lauder 发表于 2020-08-24 10:57

temple city应该在LA的东面 “西北边”推荐的是顺着101往北,可以看看calabasas,agoura hill,oak park,westlake village,再往西就是thousand oaks,camarillo可能会远一些了。去LAX 要看交通,总之1个小时内有困难。Burbank机场也是一个选择,小,出入机场快,西南的航班特别多,还有amtrak可以坐到西北边应该是camarillo和moorpark
keluoyi
"5 去LA机场最好别超1小时" 那你只能住在机场里了。LAX高峰时期从光进出机场都要一个小时。
keluoyi
还真是几乎每周都去,住得近的哪儿合适呢?楼上大家列的好像只有Torrance近点。其实开车一小时之内都接受
Lauder 发表于 2020-08-23 23:33

好奇为什么每周都去机场?是工作需要出差,还是去机场接人?可以考虑其他机场妈?比如Ontario, Long Beach, Santa Ana?
healthy
LC, 1.5m能买到3千尺, 高速公路旁边?
Heiniu 发表于 2020-08-24 12:42

不是高速旁邊,cul-de-sac,帶游泳池,是個deal,剛賣了 https://www.zillow.com/homedetails/3891-Hampstead-Rd-La-Canada-Flintridge-CA-91011/20840783_zpid/
dabuchuzhongwen
感觉你的要求LA South Bay比较适合你,尤其是Redondo Beach和Torrance Redondo Beach和Torrance比较合适
Redondo Beach的价格比较适合你,比如这种https://www.redfin.com/CA/Redondo-Beach/1711-Axenty-Way-90278/home/6700944 但是这个区的SFH不算多,有很多没有HOA的TOWNHOUSE比如https://www.redfin.com/CA/Redondo-Beach/2407-Harriman-Ln-90278/unit-B/home/8106396,而且靠着海比较近气温很适宜,不会像LA东边那样非常炎热 Torrance区大一点整体各个方面比Redondo Beach差一点,当然房子也便宜一些,SFH多院子也大一些 往北一点的Manhattan Beach比较贵,学区非常好,和PV是我觉得west la公立学区最好的地方,价格比较贵,好一点的3b SFH都在1.5M以上 再往南比如Palos Verdes学区也很好,景色很美,房子也不贵,就是在山上上下班通勤很麻烦到LAX估计要一个小时以上了,这几个地区都走405高速,基本上是LA最堵的路线了
治安的话PV > Manhattan Beach > Redondo Beach > Torrance 吃饭的话Torrance附近是很大的日韩裔聚集地,我从别的地方扒一段你感受下“Torrance这个地方其实很神奇,它是美国第二大日本移民社区(第一名是夏威夷),各种日本大公司都会进驻于此发展美国市场。本田,全日空,麒麟啤酒,软银,松下,但庞大的日本移民人口带来了丰富到地的日本文化” 我觉得这边的日本料理跟我在日本玩的时候吃的一样正宗
逛街的话south bay没有像south coast plaza那么大的mall, 我有时候会去del amo fashion center,算是附近最大的地方了。周末一般会40分钟开车去尔湾吃吃中餐,逛逛south coast plaza什么的。  希望对你有帮助
Lauder
好奇为什么每周都去机场?是工作需要出差,还是去机场接人?可以考虑其他机场妈?比如Ontario, Long Beach, Santa Ana?
keluoyi 发表于 2020-08-24 13:20

是工作需要,必须LAX
(谢谢大家的宝贵建议!) 谁能说说“尔湾”符不符合那10点要求?虽然不在LA
a
aphasia
mark 收藏
御风神速蜗牛
Thousand oaks, Westlake village, Calabasas, encino.
s
sundra_shi
不是高速旁邊,cul-de-sac,帶游泳池,是個deal,剛賣了 https://www.zillow.com/homedetails/3891-Hampstead-Rd-La-Canada-Flintridge-CA-91011/20840783_zpid/
healthy 发表于 2020-08-24 13:21

这个价钱真不错啊。
Heiniu
这个价钱真不错啊。
sundra_shi 发表于 2020-08-24 13:48

地不小。 可能是买地的。修一修轻松变2米。
kikiatus
以前怎么听说南加比北加便宜,看了一下也都是200W的小黑屋呀。。。
Lauder
回复 82楼Giraph的帖子
谢谢你!! 405北向这段太堵,所以thousand oaks, calabasas这些北部的不适合对吗?