租客签了两年的租房合同，可才住了一年就要走。

当时看在他们订的两年的合同，在租金上给他们优惠了不少。他们现在说要自己买房，通知我两个月后就搬走。我看了下合同，好像也没说提前搬走会对他们怎样。这种情况是不是只有认了？

现在这情况，赶快让他们走吧，不然不付你房租拖几个月更倒霉

这种属于很基本的条款，合同怎么会不写呢

这种属于很基本的条款，合同怎么会不写呢
mimi422 发表于 2020-08-22 18:35

大家的租房合同，一般是怎么写的？如果租客提前搬走，一般合同规定会怎样呢？

我租别人的房子，我合同上是：提前30天告知房东，然后付两个月的rent。

如果没有提前结束合同的条款，就是默认付款到合同结束。

我从不和他们签长期合同 一年一续期 不满意 第二年不续约

如果没有提前结束合同的条款，就是默认付款到合同结束。
华! 发表于 2020-08-22 18:57

那没有住满怎么办呢？如果没写相关条款的话。

提前解约 押金不退吧？

回复 6楼华!的帖子
说的对

大家的租房合同，一般是怎么写的？如果租客提前搬走，一般合同规定会怎样呢？
hongmei 发表于 2020-08-22 18:37

每个州不一样。如果你自己写的contract,很可能有法律漏洞。通常不管哪个州，都有提早结束的条款。比如说，那个人在一年后只是住了一月，因为合理原因要提前结束，你不可能要求他再付11 个月租金，不然就是法院见面。

不值当的。大家好聚好散，和气生财，只要对方没有损坏房子，在住的期间都交了房租，提前解约就解约吧。

当时看在他们订的两年的合同，在租金上给他们优惠了不少。他们现在说要自己买房，通知我两个月后就搬走。我看了下合同，好像也没说提前搬走会对他们怎样。这种情况是不是只有认了？
hongmei 发表于 2020-08-22 18:18

我的一个租客也是，签了三年，这才一年多，说住不起了，合同上写的提前走要交900块违约金，还要接着交租金，直到我找到下一任租客。白纸黑字，他们要不愿意，直接就进collection company，他们的信用纪录，租房记录都会记上一笔。他们就盼房子早点租出去，他们就off the hook了。

一般交到找到下一任租客

就算写了，租客抠门的话，最后估计也是要求个好聚好散。免得走之前把房子里面全砸了。扣完押金也得不偿失。

合同没写，就是默认一直交到租约结束。但是可以flexible一点，让他们自己选择交两个月罚金或者交租直到找到下一个房客。住满一年以上，可以采用最后一个，就是交到找到下一个房客，这样大家都没有意见。

我从不和他们签长期合同 一年一续期 不满意 第二年不续约

Aliciaqiu 发表于 2020-08-22 19:00

re

当时看在他们订的两年的合同，在租金上给他们优惠了不少。他们现在说要自己买房，通知我两个月后就搬走。我看了下合同，好像也没说提前搬走会对他们怎样。这种情况是不是只有认了？
hongmei 发表于 2020-08-22 18:18

从来不和房租要求砍价的人deal，租不起，你找廉价公寓去，不要来问我的房子

可以协商，我曾经两个租客都这样要提前解约，一个租客很nice我要求他除了押金以外再多交2个月房租，他同意了；另一个没有那么好说话，给我惹怒了，我要求她一直交到我找到下个房客为止，她决定不搬了。当然前提是你的租客credit 很好，很重视自己的信用记录。

当时看在他们订的两年的合同，在租金上给他们优惠了不少。他们现在说要自己买房，通知我两个月后就搬走。我看了下合同，好像也没说提前搬走会对他们怎样。这种情况是不是只有认了？
hongmei 发表于 2020-08-22 18:18

押金不退就完了，好聚好散。有打架的功夫不如赶紧找租客