租客签了两年的租房合同,可才住了一年就要走。

hongmei
楼主 (北美华人网)
当时看在他们订的两年的合同,在租金上给他们优惠了不少。他们现在说要自己买房,通知我两个月后就搬走。我看了下合同,好像也没说提前搬走会对他们怎样。这种情况是不是只有认了?
s
songshu
现在这情况,赶快让他们走吧,不然不付你房租拖几个月更倒霉
mimi422
这种属于很基本的条款,合同怎么会不写呢
hongmei
这种属于很基本的条款,合同怎么会不写呢
mimi422 发表于 2020-08-22 18:35

大家的租房合同,一般是怎么写的?如果租客提前搬走,一般合同规定会怎样呢?
lli40air
我租别人的房子,我合同上是:提前30天告知房东,然后付两个月的rent。
华!
如果没有提前结束合同的条款,就是默认付款到合同结束。
A
Aliciaqiu
我从不和他们签长期合同 一年一续期 不满意 第二年不续约
hongmei
如果没有提前结束合同的条款,就是默认付款到合同结束。
华! 发表于 2020-08-22 18:57

那没有住满怎么办呢?如果没写相关条款的话。
Gooood
提前解约 押金不退吧?
tianjia
回复 6楼华!的帖子
说的对
noshock
大家的租房合同,一般是怎么写的?如果租客提前搬走,一般合同规定会怎样呢?
hongmei 发表于 2020-08-22 18:37

每个州不一样。如果你自己写的contract,很可能有法律漏洞。通常不管哪个州,都有提早结束的条款。比如说,那个人在一年后只是住了一月,因为合理原因要提前结束,你不可能要求他再付11 个月租金,不然就是法院见面。
pop
不值当的。大家好聚好散,和气生财,只要对方没有损坏房子,在住的期间都交了房租,提前解约就解约吧。
HappyHappyLife
当时看在他们订的两年的合同,在租金上给他们优惠了不少。他们现在说要自己买房,通知我两个月后就搬走。我看了下合同,好像也没说提前搬走会对他们怎样。这种情况是不是只有认了?
hongmei 发表于 2020-08-22 18:18

我的一个租客也是,签了三年,这才一年多,说住不起了,合同上写的提前走要交900块违约金,还要接着交租金,直到我找到下一任租客。白纸黑字,他们要不愿意,直接就进collection company,他们的信用纪录,租房记录都会记上一笔。他们就盼房子早点租出去,他们就off the hook了。
bran
一般交到找到下一任租客
red_scarf
就算写了,租客抠门的话,最后估计也是要求个好聚好散。免得走之前把房子里面全砸了。扣完押金也得不偿失。
sherpa
合同没写,就是默认一直交到租约结束。但是可以flexible一点,让他们自己选择交两个月罚金或者交租直到找到下一个房客。住满一年以上,可以采用最后一个,就是交到找到下一个房客,这样大家都没有意见。
大飒蜜
我从不和他们签长期合同 一年一续期 不满意 第二年不续约

Aliciaqiu 发表于 2020-08-22 19:00




re
大飒蜜
当时看在他们订的两年的合同,在租金上给他们优惠了不少。他们现在说要自己买房,通知我两个月后就搬走。我看了下合同,好像也没说提前搬走会对他们怎样。这种情况是不是只有认了?
hongmei 发表于 2020-08-22 18:18

从来不和房租要求砍价的人deal,租不起,你找廉价公寓去,不要来问我的房子
kissingsherry
可以协商,我曾经两个租客都这样要提前解约,一个租客很nice我要求他除了押金以外再多交2个月房租,他同意了;另一个没有那么好说话,给我惹怒了,我要求她一直交到我找到下个房客为止,她决定不搬了。当然前提是你的租客credit 很好,很重视自己的信用记录。
momosun
当时看在他们订的两年的合同,在租金上给他们优惠了不少。他们现在说要自己买房,通知我两个月后就搬走。我看了下合同,好像也没说提前搬走会对他们怎样。这种情况是不是只有认了?
hongmei 发表于 2020-08-22 18:18

押金不退就完了,好聚好散。有打架的功夫不如赶紧找租客