用Zillow 招租的怎么收security deposit

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00sandy
楼主 (北美华人网)
新地主再来问一下,租客Zillow申请被接受后,就进入签lease交deposit阶段,大家怎么收deposit的, 楼主家离出租房有点远,Zillow rental setup好像是收月租的, 请问有什么好办法?跪谢
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00sandy
自己顶一下,美女地主们能帮忙回一下吗
Avy
Wire transfer啊!或者当地有银行的话,可以让租客直接去你的账户所在银行,存在你的账户下面,做个direct deposit。再不济,提前让租客给你寄张支票。
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Aliciaqiu
收支票 zelle 不要PayPal
dllm
你怎么给租客钥匙?租约怎么订和签?出租一个房要有接近10个disclosures(加州),少弄一个都有可能被告。记得加个addendum for repair, $75 deductible,房子旧的话最好买个home warranty。还是不懂就找个靠谱的中介吧。
xyzgw
收支票 zelle 不要PayPal

Aliciaqiu 发表于 2020-08-22 17:47

为什么不能用PayPal?
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00sandy
谢谢了
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00sandy
还有因为同时几家申请,是不是要求第一家马上签lease要disposit搞定后再据其他家
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Aliciaqiu
我刚刚收了PayPal 结果对方用的echeck 需要6个工作日clear 而且还可能随时撤回 吓出一身冷汗 人已经交了钥匙签了合同搬进去了
TotallyNaked
为什么不能用PayPal?
xyzgw 发表于 2020-08-22 18:02

以前看见换班有极品半年以后dispute把钱拿回去的
雨前特级
Chase Quick Pay via Zelle
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kyky224
用什么理由拒绝租房子给申请人?
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blueberrygirl
zelle 方便
poisonivy202020
如果一次收到多个申请,是先让第一候选人把deposit交了,再拒绝其他人吗?
dllm
其实我很好奇地主们是什么心态,都买得起投资房为什么不花一千几百把这些事情交给中介?得罪说一句,看你们问这些就知道你们什么都不懂。这样在美国做房东早晚出事。你知道在美国做房东多容易被告吗?你了解fair housing law吗?多容易碰到坏租客吗?你确定你的background check都做好了?租客没盗用别人的ID?
habibi
用什么理由拒绝租房子给申请人?
kyky224 发表于 8/22/2020 8:25:02 PM
不理或者说前面的人先租了,反正对方也不知道自己是第几个申请的?
TotallyNaked
其实我很好奇地主们是什么心态,都买得起投资房为什么不花一千几百把这些事情交给中介?得罪说一句,看你们问这些就知道你们什么都不懂。这样在美国做房东早晚出事。你知道在美国做房东多容易被告吗?你了解fair housing law吗?多容易碰到坏租客吗?你确定你的background check都做好了?租客没盗用别人的ID?
dllm 发表于 2020-08-22 22:11

人家这是愿意交学费,交给你,你能教会他们怎么当房东吗?还不得永远都得给你钱?
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00sandy
楼里的realtor别吓唬我们,网上的申请表选了州disclosures 不就在里面了吗?我以前找过华人的realtor租房,不上心,半天都租不出去最后还是我打广告租出去的
dllm
没有realtor会真的等着你的lease生意。如果你碰到一个全心全意帮你做lease,这个realtor你就要好好珍惜。不是要吓唬,只是不想看到同胞变成受害者(见过太多了)。你知道要哪些disclosures吗?怎么去拒绝租客才不会惹麻烦?
不是所有东西都是一句交学费就掩盖自己的错误。如果你生病了,你会不看医生吗?如果你被起诉了,你会自己辩护吗?有些东西可以学,可以DIY,但有些还是交给专业人士吧。
agrunner
其实我很好奇地主们是什么心态,都买得起投资房为什么不花一千几百把这些事情交给中介?得罪说一句,看你们问这些就知道你们什么都不懂。这样在美国做房东早晚出事。你知道在美国做房东多容易被告吗?你了解fair housing law吗?多容易碰到坏租客吗?你确定你的background check都做好了?租客没盗用别人的ID?
dllm 发表于 2020-08-22 22:11

租客盗用别人的ID, 中介也能查出来?
dllm
租客盗用别人的ID, 中介也能查出来?
agrunner 发表于 2020-08-23 01:18

给钥匙或者签约前,要求租客提供驾照和工卡的正本。
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00sandy
感谢dllm给我们这些无知的小地主上了一课
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00sandy
dllm美女,我现在的问题是同时收到几份申请,第一候选人我是不是得赶快让他交押金签合同啊,然后通知其他申请人。要是不快搞定,等我把其他申请人据了他又改主意了我不鸡飞蛋打了吗
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oqo
为什么不能用PayPal?
xyzgw 发表于 2020-08-22 18:02

臭名昭著的paypal reverse payment 放狗搜一下就知道了
dllm
dllm美女,我现在的问题是同时收到几份申请,第一候选人我是不是得赶快让他交押金签合同啊,然后通知其他申请人。要是不快搞定,等我把其他申请人据了他又改主意了我不鸡飞蛋打了吗
00sandy 发表于 2020-08-23 01:40

一般是租客搬进去那天才收deposit。如果他愿意的话,你可以让他提前给你cashier''s check或者打进你的账户。如果他不愿意,你就让他给你$500-$1000去hold the house。如果这都不愿意,这种租客不要也算了,以后也会很难说话。其他申请的不回复就行了。如果他们来问,你就说还在review。
南宫月
给钥匙或者签约前,要求租客提供驾照和工卡的正本。
dllm 发表于 2020-08-23 01:24

看他们的paystub应该也可以吧?
dllm
看他们的paystub应该也可以吧?
南宫月 发表于 2020-08-24 17:19

篡改PDF不是很难。