用Zillow 招租的怎么收security deposit

新地主再来问一下，租客Zillow申请被接受后，就进入签lease交deposit阶段，大家怎么收deposit的, 楼主家离出租房有点远，Zillow rental setup好像是收月租的， 请问有什么好办法？跪谢

自己顶一下，美女地主们能帮忙回一下吗

Wire transfer啊！或者当地有银行的话，可以让租客直接去你的账户所在银行，存在你的账户下面，做个direct deposit。再不济，提前让租客给你寄张支票。

收支票 zelle 不要PayPal

你怎么给租客钥匙？租约怎么订和签？出租一个房要有接近10个disclosures（加州），少弄一个都有可能被告。记得加个addendum for repair, $75 deductible，房子旧的话最好买个home warranty。还是不懂就找个靠谱的中介吧。

收支票 zelle 不要PayPal

Aliciaqiu 发表于 2020-08-22 17:47

为什么不能用PayPal?

谢谢了

还有因为同时几家申请，是不是要求第一家马上签lease要disposit搞定后再据其他家

我刚刚收了PayPal 结果对方用的echeck 需要6个工作日clear 而且还可能随时撤回 吓出一身冷汗 人已经交了钥匙签了合同搬进去了

为什么不能用PayPal?
xyzgw 发表于 2020-08-22 18:02

以前看见换班有极品半年以后dispute把钱拿回去的

Chase Quick Pay via Zelle

用什么理由拒绝租房子给申请人？

zelle 方便

如果一次收到多个申请，是先让第一候选人把deposit交了，再拒绝其他人吗？

其实我很好奇地主们是什么心态，都买得起投资房为什么不花一千几百把这些事情交给中介？得罪说一句，看你们问这些就知道你们什么都不懂。这样在美国做房东早晚出事。你知道在美国做房东多容易被告吗？你了解fair housing law吗？多容易碰到坏租客吗？你确定你的background check都做好了？租客没盗用别人的ID？

用什么理由拒绝租房子给申请人？
kyky224 发表于 8/22/2020 8:25:02 PM

不理或者说前面的人先租了，反正对方也不知道自己是第几个申请的？

其实我很好奇地主们是什么心态，都买得起投资房为什么不花一千几百把这些事情交给中介？得罪说一句，看你们问这些就知道你们什么都不懂。这样在美国做房东早晚出事。你知道在美国做房东多容易被告吗？你了解fair housing law吗？多容易碰到坏租客吗？你确定你的background check都做好了？租客没盗用别人的ID？
dllm 发表于 2020-08-22 22:11

人家这是愿意交学费，交给你，你能教会他们怎么当房东吗？还不得永远都得给你钱？

楼里的realtor别吓唬我们，网上的申请表选了州disclosures 不就在里面了吗？我以前找过华人的realtor租房，不上心，半天都租不出去最后还是我打广告租出去的

没有realtor会真的等着你的lease生意。如果你碰到一个全心全意帮你做lease，这个realtor你就要好好珍惜。不是要吓唬，只是不想看到同胞变成受害者（见过太多了）。你知道要哪些disclosures吗？怎么去拒绝租客才不会惹麻烦？
不是所有东西都是一句交学费就掩盖自己的错误。如果你生病了，你会不看医生吗？如果你被起诉了，你会自己辩护吗？有些东西可以学，可以DIY，但有些还是交给专业人士吧。

其实我很好奇地主们是什么心态，都买得起投资房为什么不花一千几百把这些事情交给中介？得罪说一句，看你们问这些就知道你们什么都不懂。这样在美国做房东早晚出事。你知道在美国做房东多容易被告吗？你了解fair housing law吗？多容易碰到坏租客吗？你确定你的background check都做好了？租客没盗用别人的ID？
dllm 发表于 2020-08-22 22:11

租客盗用别人的ID, 中介也能查出来？

租客盗用别人的ID, 中介也能查出来？
agrunner 发表于 2020-08-23 01:18

给钥匙或者签约前，要求租客提供驾照和工卡的正本。

感谢dllm给我们这些无知的小地主上了一课

dllm美女，我现在的问题是同时收到几份申请，第一候选人我是不是得赶快让他交押金签合同啊，然后通知其他申请人。要是不快搞定，等我把其他申请人据了他又改主意了我不鸡飞蛋打了吗

为什么不能用PayPal?
xyzgw 发表于 2020-08-22 18:02

臭名昭著的paypal reverse payment 放狗搜一下就知道了

dllm美女，我现在的问题是同时收到几份申请，第一候选人我是不是得赶快让他交押金签合同啊，然后通知其他申请人。要是不快搞定，等我把其他申请人据了他又改主意了我不鸡飞蛋打了吗
00sandy 发表于 2020-08-23 01:40

一般是租客搬进去那天才收deposit。如果他愿意的话，你可以让他提前给你cashier''s check或者打进你的账户。如果他不愿意，你就让他给你$500-$1000去hold the house。如果这都不愿意，这种租客不要也算了，以后也会很难说话。其他申请的不回复就行了。如果他们来问，你就说还在review。

给钥匙或者签约前，要求租客提供驾照和工卡的正本。
dllm 发表于 2020-08-23 01:24

看他们的paystub应该也可以吧？

看他们的paystub应该也可以吧？
南宫月 发表于 2020-08-24 17:19

篡改PDF不是很难。