税前16每个月到手七千 你也存了太多pre tax了 都存满了吧?需要的话可以少存一点应付一下开支。我们家比你少一点 每个月到手有九千 我们没有州税 存的pre tax很少 买的房子比你还贵了十万 撑倒是不撑 但就是月光。。。 catdog0613 发表于 2020-08-22 11:59
我家差不多工资和贷款额,首付高些。娃一路上公校的话还行,要节约点,但也不至于紧巴巴。 lilac666 发表于 2020-08-23 13:49
申請貸款了嗎,銀行願意貸90%以上? 大胖子 发表于 2020-08-21 22:07
不撑,现在利率史上最低,哪怕你娃烧钱上私立也没问题 公用马甲31 发表于 2020-08-21 22:07
不撑,首付可以多放点 sunflower0 发表于 2020-08-21 22:11
首付低于20%要额外买pmi,不划算云若然 发表于 2020-08-21 22:25
我们工资比你还低,房子的预算却接近百万了,这么说你心里是不是平衡多了?有什么辙呢,湾区房子就这么贵,穷人也得买房啊。 applestore 发表于 8/21/2020 10:24:36 PM
想请问一下版上有经验的姐妹们,三口之家单收入税前16万(但是工作很稳定),贷将近三倍的工资买50万的房子算不算撑呢?downpay最多10%,前提是地税很低、消费也比较低的大农村 greengrass12 发表于 2020-08-21 22:04
我们工资比你还低,房子的预算却接近百万了,这么说你心里是不是平衡多了?有什么辙呢,湾区房子就这么贵,穷人也得买房啊。 applestore 发表于 2020-08-21 22:24
但是感觉周围的同事朋友都还比较保守,大部分人都是30多万的房子,收入都很相似 greengrass12 发表于 2020-08-21 22:10
十年前我们收入十三万买了58完的房子,一点儿都不撑chelseaxi 发表于 2020-08-21 23:21
想请问一下版上有经验的姐妹们,三口之家单收入税前16万(但是工作很稳定),贷将近三倍的工资买50万的房子算不算撑呢?downpay最多10%,前提是地税很低、消费也比较低的大农村 更新: 大家大部分人都觉得不撑,还是给了我不少信心! 身边有收入高很多的家庭也没有住这个价位的房子,也许人家是另有花费吧(私校啊啥的)。这个我们就不攀比了。公校就好。 税前16万扣掉所有每月税保险退休计划能拿到每月7000出头吧,房贷地税HOA加起来3000左右,这么算大家觉得撑吗?感觉会月光啊 greengrass12 发表于 2020-08-21 22:04
我们工资比你还低,房子的预算却接近百万了,这么说你心里是不是平衡多了?有什么辙呢,湾区房子就这么贵,穷人也得买房啊。 applestore 发表于 8/21/2020 10:24:36 PM 如果没有双方父母支持,这是怎么还上的?我怎么算也觉得不够啊。 oats715 发表于 2020-08-21 22:33
每月怎么能有快7千,是不是州税低。CA base 19万多,到手6800一个月,health insurance 还不要钱,这是因为州税差别么 xu9000380 发表于 2020-08-22 11:26
哇,你们都心好大。我是觉得撑死了的。不过要看你有没有其他什么车贷啊,娃多少个,用不用daycare private school什么的wchippo 发表于 2020-08-22 11:37
税前16每个月到手七千 你也存了太多pre tax了 都存满了吧?需要的话可以少存一点应付一下开支。我们家比你少一点 每个月到手有九千 我们没有州税 存的pre tax很少 买的房子比你还贵了十万 撑倒是不撑 但就是月光。。。 catdog0613 发表于 8/22/2020 11:59:45 AM
为什么撑死了?除去房子上的3000,楼主一家三口还有4000,一个月不够花吗? TotallyNaked 发表于 2020-08-22 11:52
你这差的也太多了,知道18万的,到手一个月一万出头,报税还能退一点,在有州税的地方。楼主16万,每个月7000出头差不多。我知道有人17万到手9000的,但那人在联邦政府,很多钱政府掏了,还有补贴。你是不是每两周领一次,每一张paycheck是6800? TotallyNaked 发表于 2020-08-22 11:51
孩子开销不少吧,房子的不固定开销可大可小 你怎么看 发表于 2020-08-22 12:25
16万才每月7000?双职工一个人13万就有税后7k了呀是不是年年退税cia_cia 发表于 2020-08-22 12:59
哦哦,又看了一下, 7800,算错了,但是存满401K 就是这样。没有买股票什么。年底还要补税.....说明收入多少到手都差不多 xu9000380 发表于 2020-08-22 12:35
我们家收入是你家三倍,房屋贷款跟你一样,还是15年。我觉得撑。 stacych8008 发表于 2020-08-22 13:13
我觉得三个人4000不会活的太辛苦吧,如果要求高,当然不好说了 TotallyNaked 发表于 2020-08-22 12:53
弱弱地问一下,refine估算月供是按30年按揭3.5%算的,请问这个利率合理吗? SnowBunBun 发表于 2020-08-21 22:59
现在自主房都可以到3%了吧 gabegabe 发表于 2020-08-22 14:49
再更新: 刚从同事那里听的小道消息(不过应该准确),因为疫情我们要降薪10%,真是麻烦啊😓 把工资改改,更反映实际情况 不过听了大家的各种意见,觉得虽然工资低了些应该也没大问题,毕竟新房子维护少,每月扣了三千还有三千多,而且还有两个老人在家照顾孩子,疫情不出门旅游也少了不少花销,当年一家子住公寓挣6,7万也过的不错,现在撑个50万的房子也还好吧。 身边收入和我们差不多甚至稍高些的同事里几乎没人住这个价格的房子的,也许他们有私校或者其他爱好的花销吧 再就是请问downpay 10%和20%的话利率会有多大区别,如果只是要付一点PMI、而利率差价不大的话我们就不跟家里借钱加首付了。
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401k不存很亏吧。十年401K存满正常会涨到40-50万。现在印钱如此疯狂,以后更是会差距越来越大。
一路公校的孩子也得有两三年托儿所的钱
MM首付多少呢?首付多是不是能降低一些利率?
🛋️ 沙发板凳
还没,就是先问问,downpay少的话会对利率造成多大影响呢?比如20%能拿3%的rate,那么只放10%会是多少rate呢?
😄,感觉你在说反话,娃上私立每月得至少两千吧,只好喝西北风嘛
首付只有5万吧
PMI一般多少呢?
没问题,低利率,尽量借钱买房吧。
穷人了买不起湾区的房子,穷人都是租房的
50w房子不愁卖的话。你这个工资供起来没有困难
他们也许负担重,也许开销大,钱花在别的地方了
既然能买到30多万的房子,为什么要买那么贵的。而且大农村房子也不会升值,还不如买个30多万的,再买一个投资房。
厉害呀,我这样的50万的房子用现在的利率算每月都要开销3000左右(房贷地产税HOA),剩下每月一家人所有花销3000多,你们当时首付交的多吧?
你们的退休帐户和529之类的都max out了吗?怎么会每月只有7000多?这到手的也太少了啊
不撑,可以的
首付大概20%,19万左右。预算是95万以内的房子,每月还款大概4000多不超过4500。现在每个月可支配收入加房租大概有8000,到时候还款4500的话,每个月就还能剩3500供日常开销,差不多够了。
这是我的如意算盘,房子还在看还没下手呢。
你自己不是算过了嘛,到手7000,扣掉3000,一个月4000花销够不够你自己算的出来的啊。如果你有上daycare的娃,够呛,只能靠年终奖存钱了。
以亲身经历告诉你,直接一步到位怎么买再大点的,至少1.5倍现在的,就是4x,或者5x,家里生活这几年先紧巴点,要不然以后会觉得不够大,尤其是添孩子或者老人经常来的话。
不过你得把你的大体坐标说一下,这个如果在中西部的话,那么3-4x也够大了,如果在高房价区,那应该4-6x。
我家收入15万,买的47万的房,down20万,loan27万,15年月供2700还是可以的。
撑了37万的房子,15年贷款首付20%,月付2500左右。感觉有点撑。最主要宝宝也要花钱。
你这个是不是额外买了公司股票?
你这差的也太多了,知道18万的,到手一个月一万出头,报税还能退一点,在有州税的地方。楼主16万,每个月7000出头差不多。我知道有人17万到手9000的,但那人在联邦政府,很多钱政府掏了,还有补贴。你是不是每两周领一次,每一张paycheck是6800?
为什么撑死了?除去房子上的3000,楼主一家三口还有4000,一个月不够花吗?
孩子开销不少吧,房子的不固定开销可大可小
一家三口年轻的时候4000确实勉强够了,以后花费大了工资也上去了 我觉得主要是大农村房子涨的太慢,买小豪宅纯粹为了享受,所以一般人还是买三四十万的房子 反正我们大农村双职工没多少人买五六十万的房子 他们收入都远超16万了
哦哦,又看了一下, 7800,算错了,但是存满401K 就是这样。没有买股票什么。年底还要补税.....说明收入多少到手都差不多
我觉得不撑。
收入和花销不是线性关系。 比方16万买50万,除去房子,每月四千,觉得紧巴巴。 32 万买100万房子,除去房子,每月八千,就很轻松。因为吃喝拉撒是固定的。
我觉得这个x3, x4 什么的,其实都不对。有一个 threshold, 过了这个线全是剩下的钱,多五万都觉得好多。
贷款保险多少?能20% down的话,不用买贷款保险。
我觉得三个人4000不会活的太辛苦吧,如果要求高,当然不好说了
另外,每年要预备1%的房屋维修费。
如果没别的大的消费,比如托儿所、车贷...,我觉得不撑,但也存不了多少钱。
我也想说这个,而且是dink的。如果有孩子应该完全不止
16万税前怎么存的首付这么少,试着三个月最低消费攒一下。还有401k里面的钱可以贷款出来一半做downpay
你选30年fix应该每月贷款没那么高的。另外房产税和贷款利息应该是抵扣应税收入,所以买房还贷早期的退税,能够覆盖一部分房产税。我刚来美第一年就研究了一下这个
我買第一間Condo時,54萬。我年收入那時七萬多,太太不到四萬。 還是3%Down 50多萬全貸。 你OK啦。
太能花了,我家比她家收入高一点点,三娃,贷款62万5,我都能接近持平,当然401k不要想了
你这个是单身吧,另外存满401k和各种ira,无房的各种抵扣?19万怎么可能到手这么少
单纯说一下,3个人4000如果双职工就比较苦,比如晚上来不及做饭点外卖,孩子必须上课后班,一辆车的油费,还有午饭啊什么的,总体来说我觉得区别大概是1000刀一个月
现在自主房都可以到3%了吧
2.625了吧