换屋顶是走保险还是自己掏钱?

123gwu
楼主 (北美华人网)
2年前买的房子。昨天有销售人员上门,说我们的屋顶有(暴风雨冰雹等等的)损伤: “roof have apparent damage from hail/wind/storm” ,说可以替我们跟保险公司联系保险,我们自己不用花钱就可以换新屋顶。不知道有没有人如此操作过?
1. 买房子的时候,我们的房子检查报告说:“missing some roof shingles"。卖家给补上了。所以这个屋顶损伤不一定是这2年内发生的。如果跟保险公司联系,我没有任何证据表明这是新的损失,反而保险公司可以看得到几片新roof shingles,提示有可能是旧伤。当然也有可能新伤+旧伤。这样怎么办? 2. 跟保险公司联系保险,如果被拒,是不是同样算“made a claim”, 然后会被记录在案5年。保险费一般会涨多少?销售人员鼓励我们用保险公司,说不会增加保费,真的吗? 3. 现在保险是Amica。第一年是另一个小公司,后来改成Amica是看它声誉、评价比较好,虽然保费比别家贵。现在刚好一年。是不是第一年就make claim不好?再等一年会有区别吗? 4. 房子是2003年建的,屋顶的剩余寿命不多了。是干脆自己出钱换了(花费$12-13K),还是试一试保险公司呢?我们担心保险不保,反而增加以后的保费。
恳请有经验的大佬指教!谢谢!
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happynewyear
能走保险就走保险啊。很多人都这样换屋顶的
mydeardaughter
跟保险公司联系保险,如果被拒,是同样算“made a claim的。肯定会影响您以后的保费。还是做好研究再决定。
123gwu
回复 2楼happynewyear的帖子
我们担心保险不保,反而增加以后的保费。 有没有保险公司第一年就走保险的朋友?更希望有经验的大佬指点我们具体情况。谢谢!
happy15
有做保险的朋友告诫过,说保险要用在刀刃上,就是真出现自己无法承担的房屋意外损失时用,这是保险的意义。 因为你一旦claim, 这个是会跟着你的SSN走的,即使换了保险公司,都会查记录。 假设你这次claim了屋顶换了,如果万一你的房屋后面真出现什么其他意外(当然这种几率比较小),那你就不得不再次claim, 那样短期内你就有俩大的claim,保险公司是可以拒保的。你就会很被动,可能需要找小公司花大价钱才能投保。
另外这种送上门的好事,听起来就有很多歪门邪道在里面,我不懂其中的道道,轻易是不会去碰的,怕沾惹上麻烦。
Moonlightlady
最近你的房顶有被冰雹砸吗?如果有,就走保险啊。
123gwu
回复 6楼Moonlightlady的帖子
从来没有留意取证。有过大风大雨,顶多有过小的冰雹,但是连日期都记不住,更没有照片什么的。没有大冰雹。
y
yilinna
可以走保险但你要付deductible 那部分的,roof 一般的保险在2% 左右,自己不花钱是不可能的
123gwu
回复 8楼yilinna的帖子
谢谢回复!我们担心以后保险费会涨多少?
Moonlightlady
保费都是越来越贵,我认识几个人都是涨价了就换保险公司。我的保费也涨了,一直懒得换。修理屋顶都有1%—2%的deductible, 但是通常情况下roofer都不会让你再拿钱的,保险公司给多少钱他们就按那个价格了。我修了三次屋顶了,没有一个roofer 让我另外付钱的,现在他们竞争也很激烈,我一个朋友的roofer 还免费帮他修了车库门🤦🏻‍♀️你可以联系保险公司说你的roofer发现你的房顶有hail/wind damage, 他们如果问什么时候发生的,你就说个大概的时间,因为没有漏雨所以没发现,roofer 检查了你才知道的。保险公司会派inspector 来检查,然后决定给不给你cover。
hideandseek
有做保险的朋友告诫过,说保险要用在刀刃上,就是真出现自己无法承担的房屋意外损失时用,这是保险的意义。 因为你一旦claim, 这个是会跟着你的SSN走的,即使换了保险公司,都会查记录。 假设你这次claim了屋顶换了,如果万一你的房屋后面真出现什么其他意外(当然这种几率比较小),那你就不得不再次claim, 那样短期内你就有俩大的claim,保险公司是可以拒保的。你就会很被动,可能需要找小公司花大价钱才能投保。
另外这种送上门的好事,听起来就有很多歪门邪道在里面,我不懂其中的道道,轻易是不会去碰的,怕沾惹上麻烦。
happy15 发表于 2020-08-21 22:33

这完全是扯蛋,保险公司忽悠你的吧,就怕你走保险,因为换屋顶挺贵的。房保险的意义就在于房屋有需要维修的时候,并且花费不菲的时候,保险来帮你,不用自己出血太多。
换屋顶正是其中一项,如果你的 shingles damage, 为什么不走保险? 另外保险申请被拒,不会增加你的保费。而且你申请之后,保险公司还会专门派人来检查你的屋顶,确定没有虚假。
这所谓送上门的好事,有个毛线的歪门邪道。不懂能别胡说吗?保险公司不是吃素的,你申报了,保险公司要实地核实的! 之所以不少人做是因为大家都走保险,个人花费很少,很多屋主也愿意和换屋顶公司很合作。一般换屋顶的公司会帮你直接和保险公司沟通,提供各种材料。作为屋主,你只要选定一家可靠的公司,交完 deductible, 然后等着人家干活就行了。
还有保险公司拒绝claim, 基本是根据他们的policy, 屋顶的受损程度,来决定是否给换屋顶。有的公司很严格,屋顶不损坏到一定程度不给修,有的比较宽松,略有损失就给修了。否则生活在hurrican tornado地区的人屋顶都没法修了?
123gwu
回复 10楼Moonlightlady的帖子
多谢您的建议!
mulan01
上个月有几场冰雹,就叫了修屋顶的公司来免费检测,说砸坏几个地方,但不一定都是今年砸坏的,联系保险公司后也马上派人来检测了,然后给列了一堆要修要换的项目,一周后给寄了支票,而且说保费不会上涨,因为刚换了屋顶可能保险费还会降,有点糊涂这个说法,等房屋保险renew的时候看是什么情况
123gwu
回复 13楼mulan01的帖子
多谢分享!支票基本够换屋顶吗?还是只是修理费?
保费不涨太好了!祝贺你!不是我的Amica保险公司吧?
“但不一定都是今年砸坏的” -- 我们担心这个,因为我们在现在的保险公司下面只有一年。
123gwu
回复 11楼hideandseek的帖子
多谢解释。
“保险申请被拒,不会增加你的保费。” -- 这是普遍现象吗?原来老是听人说,走了保险后,保费会涨5年。害怕了。
mulan01
回复 13楼mulan01的帖子
多谢分享!支票基本够换屋顶吗?还是只是修理费?
保费不涨太好了!祝贺你!不是我的Amica保险公司吧?
“但不一定都是今年砸坏的” -- 我们担心这个,因为我们在现在的保险公司下面只有一年。
123gwu 发表于 2020-08-23 16:15

先给的支票是差不多一半的换屋顶费用,另一半费用修完再拿详细费用清单找保险公司付,自己只需要付deductible