湾区卖房的手续费是百分之多少?

南宫月
楼主 (北美华人网)
找redfin卖好像才1%?大家都是找agent卖吗?
ocyoyo
买家的佣金也要卖家出的啊。如果都找中介,里外里是6%。
Lauder
6%左右吧
“卖房赚的”有机会还要付capital gain,在美国投资房产真划不来
T
TeddybearBB
湾区房价高,一般卖房总共收5%的比较多
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ray_golden
6%左右吧
“卖房赚的”有机会还要付capital gain,在美国投资房产真划不来
Lauder 发表于 2020-08-20 23:35

五年内自住超过三年的,增值收入夫妻一共有50万的免税额
miamivivian
找redfin卖好像才1%?大家都是找agent卖吗?
南宫月 发表于 2020-08-20 23:05

卖家agent你付1% 但还有买家agent还得付3% 加起来至少4%吧 还是比6%要低一点的
B
BABYQ
湾区房子贵,现在大部分行情都是5%,还有一些只要4.5%。
南宫月
刚刚redfin联系我说卖方1.5,买方2.5所以一共是4%
还是比传统agent划算,就是不知道服务怎么样
zojirushi
五年内自住超过三年的,增值收入夫妻一共有50万的免税额
ray_golden 发表于 2020-08-20 23:38

这个是整个加州吗
huar
没有在湾区卖过但是我刚在别的州卖过。现在因为Redfin竞争,很多agent都降价了,一般5%,如果熟人介绍或者压压价可以拿到4.5%。 湾区房子这么好卖,干嘛让agent那么容易挣这个钱。redfin上sell by onwer或者找redfin agent,rexhome这种都要划算多了。
cia_cia
认识一个湾区大agent 不知道什么魔法每次都能比同小区别的房子多卖十万八万 还是不要想省这几个点了 能找个厉害的提前买顺利close是关键
niuheliang
还有契税。我按9%估算。到手91%。每个县有一些区别。忘了总共包含些啥了。
麻花辫
传统的是6%,双方agents分。 现在都低于5%,因为竞争。
新来的小兔子
我也同意上面一位同学的分析,我觉得还是术业有专攻。我朋友最近有卖房,卖出了附近最近一年的高价,他们很满意,agent 也是忙前忙后帮他们装修。还是值得的。当然如果是三五百万的豪宅,我就不清楚了。
bugmom
我买房子用的是dual agent,也是为了抢房子,agent收了3万,1.3%, agent没给我提供什么服务,我们很清楚要买什么 后来还用的她卖房子,也就收了不到2%(还是dual agent)。 讨价还价很重要,而且agent没提供太多服务,也就不会跟你要太多。