湾区卖房的手续费是百分之多少？

找redfin卖好像才1%？大家都是找agent卖吗？

买家的佣金也要卖家出的啊。如果都找中介，里外里是6%。

6%左右吧
“卖房赚的”有机会还要付capital gain，在美国投资房产真划不来

湾区房价高，一般卖房总共收5%的比较多

6%左右吧
“卖房赚的”有机会还要付capital gain，在美国投资房产真划不来
Lauder 发表于 2020-08-20 23:35

五年内自住超过三年的，增值收入夫妻一共有50万的免税额

找redfin卖好像才1%？大家都是找agent卖吗？
南宫月 发表于 2020-08-20 23:05

卖家agent你付1% 但还有买家agent还得付3% 加起来至少4%吧 还是比6%要低一点的

湾区房子贵，现在大部分行情都是5%，还有一些只要4.5%。

刚刚redfin联系我说卖方1.5，买方2.5所以一共是4%
还是比传统agent划算，就是不知道服务怎么样

五年内自住超过三年的，增值收入夫妻一共有50万的免税额
ray_golden 发表于 2020-08-20 23:38

这个是整个加州吗

没有在湾区卖过但是我刚在别的州卖过。现在因为Redfin竞争，很多agent都降价了，一般5%，如果熟人介绍或者压压价可以拿到4.5%。 湾区房子这么好卖，干嘛让agent那么容易挣这个钱。redfin上sell by onwer或者找redfin agent，rexhome这种都要划算多了。

认识一个湾区大agent 不知道什么魔法每次都能比同小区别的房子多卖十万八万 还是不要想省这几个点了 能找个厉害的提前买顺利close是关键

还有契税。我按9%估算。到手91%。每个县有一些区别。忘了总共包含些啥了。

传统的是6%，双方agents分。 现在都低于5%，因为竞争。

我也同意上面一位同学的分析，我觉得还是术业有专攻。我朋友最近有卖房，卖出了附近最近一年的高价，他们很满意，agent 也是忙前忙后帮他们装修。还是值得的。当然如果是三五百万的豪宅，我就不清楚了。

我买房子用的是dual agent,也是为了抢房子，agent收了3万，1.3%, agent没给我提供什么服务，我们很清楚要买什么 后来还用的她卖房子，也就收了不到2%(还是dual agent)。 讨价还价很重要，而且agent没提供太多服务，也就不会跟你要太多。