买房贴：4000sqft的房upkeep 难吗？

最近在看房，理想面积是3000尺或者upper 2000这种吧，但是看到一个4000尺的房子非常喜欢，感觉很矛盾。这个房如果买的话budget也会是我们上限，俩人都不敢失业，家里住大房子的能不能进来说说maintanence 麻烦不麻烦，除了剪草，清洁还有什么potential cost？谢谢

至少你的说一下大概的位置。东北部和西南部的房子维护完全是不一样的。

水电气都高吧，房子要新也没什么麻烦的

我看我们这里4000的豪宅，每年外面的landscape也是一大笔钱。春天修树形，夏天割草，每一季种花，各个节日的装饰等等。我这是路人和穷人的观察，里面应该更费钱吧。

我家的三千多尺，没有觉得有多麻烦，就是每个月割草

要我说，如果需要两个人都工作才供得起，那就没必要买那么大的。人不成了房子的奴隶了吗？

现在的4000多尺，纽约上州，电气费小800一个月，院子自己弄累死，外面找人一个月160，清洁打扫自己干，其他也没什么

maintenance不麻烦，但是花钱

我看到的不少新房或者最近5-10年盖的，3-4000sq ft, lot 只有8-9000 sq ft. 割草不是问题。没多少。问题是房子里面的。utilities. 还有地税保险。也会一起涨。和贷款一起算。自己负担多少。不能只看房子价格。

我们这3500-4000的 基本包括地下室。 感觉一般

4000 呎你得花100K以上买家具布置吧。然后这些家具你得定期搽洗，有的还要打蜡。反正，我看过中国人豪宅住成宜家展示房都算是精致的了。老美都是大价钱实木雕花cabinet，玻璃水晶银器伺候的

填满这些房间花钱。。。

房子占地面积是多少？ 所谓的upkeep 是指一直维护房屋，里里外外的打理。 外面的landscaping， 房屋外观， 房屋里面的情况。。。。。。不同的人对upkeep的要求不一样， 舍得花的钱也不一样。 我们基本固定的花费就是清洁费用和院子打理的费用。这项是平均每月700. 有的人自己打扫卫生， 自己维护院子， 这笔钱可以省。所以问别人花多少upkeep没有参照性。 建议买自己可以承担的最贵的房子。 长远来说，这个投资不会亏的。自己也享受了。

买房子是为了享受生活，你买个房，然后整天省吃俭用，担心失业，还享受个毛线啊？

看你自己吧，我受不了家里脏，两千多的房子打扫卫生就觉得很花时间了。

打扫，空调，前后院，其他水管小维修不会频繁

家里大人多孩子少就比较容易维持干净

4000尺和2、3000尺室内打扫、养护差别不大。但是室外的部分差别太大了。养护大yard和小yard需要投入大钱和精力完全不能同日而语。

不难，但是一定要外包，最少院子一周一次，清洁两周一次，如果不外包就太难了。

我喜欢大房子很少家具，喜欢空间感

我喜欢大房子很少家具，喜欢空间感
nevergetlost 发表于 2020-08-20 16:34

房子大、储物空间大，设计好的橱柜也多，家具还真可以少买

lz有活动能力强的不听话的preteen娃吗？有的话，不管房子多大都会被娃的各种东西塞满，然后想象一下你跟在后面收拾。大房子最大的问题是打扫麻烦（utility什么的估计lz已经和房价一样考虑进去了），当然lz要是请阿姨打扫就当我没说。我觉得如果标配两娃，自己收拾房间的话，3000尺是极限了，院子倒是大点无所谓，鼓励户外运动。

房子大、储物空间大，设计好的橱柜也多，家具还真可以少买
l4528 发表于 2020-08-20 16:37

可是空荡荡的肯定不好，所以各类装饰肯定要补上。

无形的消费变大，水电费，房产税，yard都是，有hoa的地方，小区肯定更好，hoa费用也会更多。虽然每项看着不大，加一起就不是小数目了，就跟grocery shopping一样。 等到换屋顶，油漆房子，换窗户的时候就更是花费很大。如果是经济上不是那么宽裕，还是买自己能力以内的房子。3000左右的房子对于标准4口老中家庭挺好的。

lz有活动能力强的不听话的preteen娃吗？有的话，不管房子多大都会被娃的各种东西塞满，然后想象一下你跟在后面收拾。大房子最大的问题是打扫麻烦（utility什么的估计lz已经和房价一样考虑进去了），当然lz要是请阿姨打扫就当我没说。我觉得如果标配两娃，自己收拾房间的话，3000尺是极限了，院子倒是大点无所谓，鼓励户外运动。
Caprisunny 发表于 2020-08-20 16:45

给娃专门的play room折腾，另外再加娃自己的房间，够娃玩的了。立好规矩其他地方不能造，play area定期让娃自己收拾。

干活肯定找人啊，需要自己动手的话不如买小些了

我家房子4000尺，加地下室5000出头。楼上四个房间归娃自己整理，地下室归老公管。室外花园请园丁，一个月一次一年6个月。割草老公买了John deer自己割。main floor加楼上两个厕所我管，每天吃完晚饭保证厨房干净，一周吸地clean bathroom。目前还好。

我们家快4000，主要是电费，夏天一个月500多，冬天200多。院子大了水费也double了。
家里清洁卫生还好，房子大了各种东西都找到地方放，反而省心很多。 院子请人一次180。
但是到收入上限还是影响生活吧

房子大、储物空间大，设计好的橱柜也多，家具还真可以少买
l4528 发表于 2020-08-20 16:37

对，房子大各种储物空间特别多，我感觉只需要基本家具沙发电视桌子就行了。
其他什么柜子都不需要，😄

这取决于很多因素啊。你家里几口人？老人常过来吗？房子有多老？然后要看你们家要不要外包各样家务，四千尺的房子真的每周自己搞卫生挺累的。家里面的吸尘搞卫生洗厨房厕所，外面的院子剪草。另外还有你住在什么地区，浇花冷暖气也是一笔开销。如果买4000的房子会你觉得有经济压力的，再加上这些各种各样的外包也是不小的开支。但是地方大有地方大的好处，除了每个人都有独立空间之外，还可以搞影音室，健身室什么的。

个人感觉，按家庭人口算，人均800尺就够住，人均1000尺就很舒适了。超过了，除非家务全外包，不然，会有负担感。

4000sqt不算大宅吧

房子大、储物空间大，设计好的橱柜也多，家具还真可以少买
l4528 发表于 2020-08-20 16:37

对。我也不喜欢很多家具，喜欢空的地方多一些。

自己家自己做主，自己舒服最重要。喜欢负担的起就买。这事没有千篇一律的。不是别人摆满了高档家具，你就必须也这样。看你住在哪里，前院有多大，不是特别大的话，也不是很费事。

如果买了房子到了两人都不敢失业的程度，如果是我会算了。

我觉得今年和往年不同， 自从疫情以后， 我一直后悔没买大房子。超级羡慕有大房子的人家。

可是空荡荡的肯定不好，所以各类装饰肯定要补上。
Caprisunny 发表于 2020-08-20 16:46

是啊。家具不是用来只装东西的。再说空间感也不是空感。其实也要看4000尺是什么布局，房子什么格局。我有个朋友的4000多尺的房子有六个bed，还是在车库那层有三间。所以也就一层楼他们买了家具。另外的一层都没管。

我去过一个二代的六七千sqft家，感觉除了面积大东西多，质感上没有质的飞跃……

我喜欢大房子... 现在新房子4000是标配吧，很多都5000 多了

其实2000尺的房子和4000尺的房子在维护上并没有差很多的。反正割草打扫卫生都可以请人干，一个月也就2，300块，小房子也就省个20%？既然是双职工这种应该都外包吧。 而且看房子的年代和隔热做的好不好，电费这些不一定会变多。但是居住面积大很多的话生活质量是质的提高。

在美国没有大房子 但是我父母家是自己盖的房子 四百平 六个房间 三层 每到周末 我妈 弟弟 和我 就得花一上午 每人一层楼 收拾 扫地拖地 楼下那种频繁使用的 每天都得打扫 一到春节光洗窗帘就得好几天 更别提擦窗户啥的 累死了 是我童年抹不去的记忆😂我们长大了 我父母天天念叨要把房子卖了买个公寓住 太累了 天天伺候房子 那种成天想买大房子的要不就是家里有保姆专门打扫 要不就是没有住过大房子 反正我长大了就是希望家里够住 简单点就好 别占用太多时间

准备搬进4000的人看到楼上的回复们默默想哭。。。 我也觉得3000就很足够了 奈何没遇到合适的房子 我现在就是想搬进去先只买一楼的家具。。。

回复 23楼Caprisunny的帖子
为啥啊，卡戴珊家不是空荡荡吗？

4000多没觉得算什么豪宅，住了一阵子觉得还应该更大点才好。院子太大自己弄不了，打扫卫生疫情期间不请人，只能每次打扫一个区。房子不老，geothermal 也不费很多utility.但如果买房都吃力，建议不要撑,要留出maintenance的预算。

没觉得麻烦。我在房价低的地方，家里加地下室一共7000尺，收纳比我原来住3500尺的房子容易很多。其他的室内打扫都是自己弄，娃的玩具每天睡前必须收拾好，traffic多的地方比如厨房餐厅经常随手收拾，这些就是住小房子也是一样的，一般卧室卫生间这些一周打扫一次也挺快的，如果我和我老公一起打扫大概半个小时吧，狗娃们住地下室就用roomba每天吸地。院子草地外包。家里这么大地方也没觉得浪费，基本每个房间都经常用到，尤其是现在疫情在家觉得大房子特别爽。现在老人在家里一共六口人两条狗觉得正好，就像前面有人说的人均到了1000尺住的比较舒服。

最近在看房，理想面积是3000尺或者upper 2000这种吧，但是看到一个4000尺的房子非常喜欢，感觉很矛盾。这个房如果买的话budget也会是我们上限，俩人都不敢失业，家里住大房子的能不能进来说说maintanence 麻烦不麻烦，除了剪草，清洁还有什么potential cost？谢谢
hippogirl 发表于 2020-08-20 14:39

我现在租一个五千尺的房子，现在夏天的每个月电费四百，剪草250，网络80，天然气150。这些自己出。基本每个月都多多少少修点东西，炉子呀，抽油烟机，管道呀，发电机呀。差不多平均每个月房东要花个三五百修东西。这些买房也是你的开销。

剪草，清洁为了省钱不怕辛苦的可以自己上， 但是SFH真正麻烦的地方是很多没法自己上， 比如高顶的蜘蛛网， 比如屋顶的瓦片和GUTTER， 家里各种维修更换要的人工， 住这种房子要的钱远远比你想象的多

我家4000+1000地下室。每个星期打扫大概一个多小时。房子大容易收纳，反而不会麻烦。
费用还好，水费一样，天然气100-300，电费不太清楚，除草200。
如果楼主现在20，30 多，职业有上升空间，我觉得完全可以。

我喜欢大房子很少家具，喜欢空间感
nevergetlost 发表于 2020-08-20 16:34

我也是觉得空间感很重要

老公能干一点儿，老婆勤劳一些，还是可以的。 住大房子，装修啊家具啊庭院啊这些要更讲究一些，好坏看起来很明显。不喜欢讲究的还是住小一点儿的更方便，容易遮丑。

我主要怕打扫卫生。如果花园，家里清洁都外包，大小就不是问题。

只要你开心，大小都可以。大房子肯定维护花更多的钱，打扫只要勤苦I有时间就可以不是问题。小农我考虑的首先是钱，存款呀，家具呀，landscaping，维护，水电等等。打扫还不简单，少玩点手机多整理也就整洁了。

4000 呎你得花100K以上买家具布置吧。然后这些家具你得定期搽洗，有的还要打蜡。反正，我看过中国人豪宅住成宜家展示房都算是精致的了。老美都是大价钱实木雕花cabinet，玻璃水晶银器伺候的
Strawberry99 发表于 2020-08-20 15:27

没听说过。不经常举办party无所谓家居布置。关键得结实。天热天冷的时候，房子大方便娃在室内打篮球踢足球。

4000尺和2、3000尺室内打扫、养护差别不大。但是室外的部分差别太大了。养护大yard和小yard需要投入大钱和精力完全不能同日而语。
ocyoyo 发表于 2020-08-20 15:55

室外除了树子，删除一切，全部种草好了。买个割草拖拉机，一星期跑一遍，方便快速。

我自己感觉maintain还行。花钱的是furnishing和decor。我家才3000多，离全部布置好还早呢。刚花了将近1000 买画，离把楼下的墙面装饰好还差的远呢。

很多别的cost，比如修这修那，还有各种害虫，马蜂啊，老鼠啊松鼠啊白蚁啊，反正要维护的很多，你不知道哪个先来

看工作性质，有些工种很稳定的，俩人工作一起贡也没什么。如果工资还有很大的增长空间，那就更不用担忧了。 4000尺维护起来没那么可怕，钟点工1-2周一次彻底清洁，平时就做饭之后清理一下就可以保持很好了。

我现在租一个五千尺的房子，现在夏天的每个月电费四百，剪草250，网络80，天然气150。这些自己出。基本每个月都多多少少修点东西，炉子呀，抽油烟机，管道呀，发电机呀。差不多平均每个月房东要花个三五百修东西。这些买房也是你的开销。
momosun 发表于 2020-08-21 06:30

租的房子状态不好的多，跟尺数没关系啊，2000尺，照样会出这些问题。

很多别的cost，比如修这修那，还有各种害虫，马蜂啊，老鼠啊松鼠啊白蚁啊，反正要维护的很多，你不知道哪个先来
wsher 发表于 2020-08-21 09:09

买好pets control啊

我觉得可以。收入会长的 另外我不相信大部分家庭可以一个人不工作就可以养房子孩子维持现在的水平，大部分应该都需要两个人工作的，另一方至少贴补家用吧。我是支持的，人这一辈子就不就是要每天生活的舒心嘛？大房子当然是享受啦。至于其他支出 能省尽量省啦，而且做做家务理理花草我觉得是人生的另一部分生活。挺好的。房间卫生我都是安排给孩子们了，深度清洁我来做 厕所我打扫，其他的都归孩子们。外面草包出去 其他花什么的都是自己做，没有觉得贵太多。支持lz买呢。

你问问看local住4000尺房子的人每月打扫卫生，landscaping多少钱，还有年度的，比如pest control, gutter cleaning 等等。看看你能不能负担得起。不过你买房子撑得很厉害的话几乎可以肯定你会觉得upkeep 很贵。

喜欢你的观点，我家也是这样！ 想要过得舒服些，就是要付出一定比例的劳动。工薪阶层，什么都外包也确实不舍得也不现实，要打好自己的算盘。

4000带大院子，负担不起各种请人的开销的话，买的不是房子是大爷，得累死累活地伺候。

房子layout好的话，面积不需要太大。如果你这个3000 VS 4000 是房间多了几个的话，工作量就增加很多。如果是每个房间都大了一点，那工作量就没差别。不过说实话，每个区域大一点点，我是不愿意花多价钱买一个房子的。尤其卧室，小一点反而cozy. 今年特殊，但是也不是年年如此。房子刚好够住是最好的。

我家2000尺多点我都觉得烦，要不是为了以后小孩做准备，我才不住那么大的房子。4000尺看到数字我都害怕，除非很有钱请用人不眨眼

讲真,只要政府不要求,院子完全可以不管。
现在好好挣钱,房子大用不上的房间先空着。就当个公寓住着呗。住两年才知道要加什么家具顺手好用呢。
以后钱慢慢多了,再慢慢想怎么改,加什么。这个房子这个地就是你的随便折腾。
什么不敢失业所以无法享受生活。趁年轻逼自己一把为了追求更好的生活奋斗啊。

都是钱堆出来的

回复 59楼High.eee的帖子
对啊，楼主不是问cost吗？你买pest control不也是cost吗？

4000 呎你得花100K以上买家具布置吧。然后这些家具你得定期搽洗，有的还要打蜡。反正，我看过中国人豪宅住成宜家展示房都算是精致的了。老美都是大价钱实木雕花cabinet，玻璃水晶银器伺候的
Strawberry99 发表于 2020-08-20 15:27

想去以前莞儿的豪宅了

回复 59楼High.eee的帖子
对啊，楼主不是问cost吗？你买pest control不也是cost吗？
wsher 发表于 2020-08-21 12:42

我家院子比较大，树多花多，夏天pest control每个月都要200。

我们买了个能力上限的房子没多久。疫情觉得很庆幸不用憋在之前的小屋里。 之前有长辈折腾买房子，理由是辛苦了一辈子一直住小黑屋，想要体验一下住敞亮大屋的感觉。我们就想，孩子小我们年轻的时候住个自己喜欢的大房子还是值得的，等老了down grade也不会有遗憾啦。 不过现在这个节点上这样大的支出还是慎重点，房市不知道会怎样走呢。

再说cost，各种工具买起来，diy做起来，不能出去旅游的周末也不无聊～ 当然梦想还是赚够钱找人做... 不过钱可以慢慢赚嘛，孩子们小时候的时光搜的一下就过去了

不光是cost的问题， 房子太大了没人气， 我家现在4个人3000多，觉得正好， 不过等到孩子们独立出去后， 就会换个最多2000-2500左右的，精致点， 没必要太大。

花钱心疼的地方是卖房时候的中介费。其他的就是花也是自己享受了。 中介费这么高，也没替房主做什么事，房源都在网上， 希望能有把中介费降下来的一天

回复 11楼Strawberry99的帖子
好像还真是这样，哈哈，点评得很到位

回复 31楼cristal2011的帖子
你们都住的好大呀，我家人均不到600，我都觉得够大了，穷人思维