唉买都买了,又不打算现在卖,就别比较啦。想想当年能拍板买下来,也肯定有他让你满意的地方,多想想好的。 我18年下半年差点在曼哈顿买一个walk-up building co-op,结果被别人以区区两千块outbid,当时也没看上别的什么就又租住了两年。 现在城里房价跌了跌,加上pandemic期间在家烧饭攒了些钱,发现可以买full service building condo了,就买了。 要说有没有庆幸两年前没买成?也没有... 因为当时确实还很喜欢那个coop的啊,要是住进去应该还是很开心的。 反正要想一生肯定不会只买这么一个房子,多享受已经得到的,一切随缘。
我们已经算是很佛系买房了的,也不是非要买,也没有去和人家抢,不是那种抢先上车的心态,就是买得到买,看不到合适的就继续慢慢看。然后接近年底,居然看到了一个自己预算内的地段大小都还算满意的,就是小黑屋状况差,之后自己要做不少装修的麻烦事,花钱花精力。
没想到现在sf出来了好多房子,我们原来的预算也能买到不需要大修的符合我们要求的房子了。想到要是现在买,就可以住进去就不用动,先享受着再慢慢装修,对比着现在还在攒钱住着小破屋,要等几年才能住上自己心仪的房子,更别提装修要面临的时间精力各种drama,真心觉得有点郁闷。
真是人算不如天算啊。。。
re 周围有朋友18年春夏那会买的南湾,那才是真高位站岗。哪能人人都在最低点入手呢,又不是股神,想开点patpat
感觉也就那半年的window,18年秋天就开始降温然后稳定了。 长期看按现在这个通胀速度其实也还好,钱以后肯定是越来越不值钱了。
倒不是升值贬值的事。 我们是打算长住的,不在意这几年的涨幅。主要是装修想起来就头痛。本来是觉得预算内几年内都不可能买到不需要大修的房子的。没想到这才半年市场就这样了,哎。要不然可以少很多麻烦事。
S.F. 不保值,主要学区不好。现在学区不好,存粹为了离公司近,想想就知道前景不怎么样了。三番那边居住条件非常差,比南湾更差,而且租金更贵。如果可以wfh 甚至 partial 的,估计就没人去了。
嗯是的,但是钱不够啊。。。 现在正在物色architect。
交通房TH差20%了。
是啊 楼主挖坑的吗?
不是吧 昨天还有一个帖子说现在Cupertino房价崩了
我一直觉得房市会降温一下,就是每十几年正常调整一下,但也降不太多,而且等到谷底再买可能也要再等两三年. 不知道多少人能等住. 去年买了房现在住在自己的小窝里,这修修那补补,不是也很幸福?
最近家附近的房子,卖出的价格有偏低的,也有和我们的差不多的,但都还是没有我们买下的房子合心意,想想也就淡然了
实在是我们是刚需,而且搬进去就一家人shelter in place了,还好把房子最大化利用了
楼主我郁闷的不就是现在可以买到更合意的嘛。。。 也不是买的房子不好,这房子地段什么的我们很喜欢。 就是要是等一等,可能可以买到更省心的不需要大装修。
疫情期间有个院子活动多好,幸亏楼主买了,不然憋死
这些帖子你看看就好,有一个稍微低了的,可是大体上并没有崩啊。
不用还房贷是什么典故?
加州的 state mortgage relief program. 具体的我也不懂。
我去年买了SF,还2个,一个老大住,一个出租。没懊悔! 老大的还没全装修完,出租的6套,装修了2套,今年比较累。
我们这儿的房价应该也降了,邻居家的房子挂牌快六个月了,一点动静没有。不过我们反正自住,享受到了就行了,房价高低不关心
羡慕。现在猪头就天天念叨lock down前有个带网球场的大房子没买,一向房黑的他现在看着是挺后悔的
Cupertino历史上就没有崩过啊,上一次危机也就10%。 而且最近Apple 股票都新高了。。。 崩得可能性真不大
多大的院子啊,这么贵。
SF跌了吗?南湾没看出来啊,股市这么好
装修的确很麻烦,耗费精力。但是你们可以把房子装成自己想要的样子也是个upside。
美国水费是挺贵的,用一吨水还要交一吨的sewage fee, 我家刚买房的时候一个月水费$300,把我心疼坏了,但草地必须要浇水,后来问了邻居,说是可以再申请安装一个专门浇草地的水表 irrigation meter,不用生活用水浇草地就可以省很多钱。
申请费加安装费花了$2000左右,每个月meter的基础费$20,草地一天隔一天浇水每个月水费不超过$80
我还在车道旁多安了一个水管接口,用来洗车洗地毯什么的大件东西,用水不再心疼了,其实那个水肉眼看上去跟生活用水没多大区别。
是嘛,这个以前不知道呢
政府12个月不让foreclosure, 还不上的可以6个月的mortgage不用付,往后延
mm你是在sf城里买的sfh么?
我还以为城里只有condo咧,你住在哪个zip code哈,感觉怎么样,自己出来散步感觉安全么么?
mm你在哪里哦?
我在FC,握爪!
你又扎心了。
失业率一直不好的话,明年会有断供潮了。 现在国家也不敢印钱,因为现在不是资金流动的问题,是没办法出门,印钱只能印泡泡,不能印工作。到时候大家没工作没收入,东西还越来越贵,才叫可怕。
城里sfh很多啊,看区了。sunset啥的大部分都是sfh。 靠近市中心和mission Dolores可能condo多一点。 我家在94110, neighborhood倒是挺好的,很安全。
Patpat 装修确实很多事 不过想想装好了都是按照自己的喜好来 多好啊
我也是!握手。所以生活中检点deal我已经可以自娱自乐了
same here. 想开了。
太对了!我家是去年12月买完,圣诞节搬进去的,全新房。今年这个疫情来了以后,最庆幸的就是买房这个举动了。
楼主去看看zillow你那个zip code的report.从去年底到现在,平均涨幅是2%,并没有跌。可能涨幅少,所以你感觉是跌的。这样感觉好些没?
你没有明白我的意思。 我郁闷的和我本身的房子涨跌无关,因为我现在又不卖,涨跌都是纸上数字我不关心。 我郁闷的是本来觉得够不到的房子要是现在买的话也够得到了。那就能享受到了。好过现在买了房子可惜是小黑屋其实也没得享受。
那要看你的目标房价范围是多少了。 如果是豪宅4m+的,肯定会继续降。 底层入门刚需房1.2m以下的,我觉得没什么下降的空间了,因为买得起的人太多了。
预算2m 左右的呢?
再等等,会更划算的。 当然现在已经不错了,现在2m可以买到去年我买那时候2.2-2.3m的。
Cupertino crash? 苹果股票这个样子,纯属在梦里吧。。。
这个要看当地有没有recycled water program。有recycled water system 的才有 单独的 meter。
有个邻居就是搞装修的。他都说现在活多得忙不过来,大家都在装修、扩建。其实是疫情使大家意识到房子大、舒适有多重要。