实话实说,作为湾区去年底买了房的,现在真心羡慕手里攥着钱还没买的

公用马甲21
楼主 (北美华人网)
说不羡慕是不可能的。后悔吗,也不是没有一点点。
我们已经算是很佛系买房了的,也不是非要买,也没有去和人家抢,不是那种抢先上车的心态,就是买得到买,看不到合适的就继续慢慢看。然后接近年底,居然看到了一个自己预算内的地段大小都还算满意的,就是小黑屋状况差,之后自己要做不少装修的麻烦事,花钱花精力。
没想到现在sf出来了好多房子,我们原来的预算也能买到不需要大修的符合我们要求的房子了。想到要是现在买,就可以住进去就不用动,先享受着再慢慢装修,对比着现在还在攒钱住着小破屋,要等几年才能住上自己心仪的房子,更别提装修要面临的时间精力各种drama,真心觉得有点郁闷。
真是人算不如天算啊。。。
lokiii
湾区也就sf降了,其他地方跟去年区别不大。17,18年初买了的才真是山顶。
茴香饺子吃不吃
城里的condo 降了蛮多的,别的看着还行
aros516
湾区也就sf降了,其他地方跟去年区别不大。17,18年初买了的才真是山顶。
lokiii 发表于 2020-08-19 18:14

re 周围有朋友18年春夏那会买的南湾,那才是真高位站岗。哪能人人都在最低点入手呢,又不是股神,想开点patpat
公用马甲21
嗯,还好买了sfh。 我们是condo/sfh都可以的,当时要是正好看到合适的condo,说不定就买condo了。 算是不幸中的万幸。。。
lokiii
re 周围有朋友18年春夏那会买的南湾,那才是真高位站岗。哪能人人都在最低点入手呢,又不是股神,想开点patpat
aros516 发表于 2020-08-19 18:17

感觉也就那半年的window,18年秋天就开始降温然后稳定了。 长期看按现在这个通胀速度其实也还好,钱以后肯定是越来越不值钱了。
公用马甲21
re 周围有朋友18年春夏那会买的南湾,那才是真高位站岗。哪能人人都在最低点入手呢,又不是股神,想开点patpat
aros516 发表于 2020-08-19 18:17

倒不是升值贬值的事。 我们是打算长住的,不在意这几年的涨幅。主要是装修想起来就头痛。本来是觉得预算内几年内都不可能买到不需要大修的房子的。没想到这才半年市场就这样了,哎。要不然可以少很多麻烦事。
q
qingr67
高点买的不怕,将来高点卖就是了,总还是会涨回来的把
高处的房子
买了就别纠结了,早点安定下来也算是赚到了。
r
ray_golden
SF对房主政策不友好,非自住的搬家了就宁可卖掉,出租就是给自己找不痛快。
ecuecon
我们这listing price 有的感觉降了。但是好多人等着。 条件好的, 最后价格仍然飙上去。 sale price 便宜的, 仔细看看都有问题。
懒人一个
湾区也就sf降了,其他地方跟去年区别不大。17,18年初买了的才真是山顶。
lokiii 发表于 2020-08-19 18:14

S.F. 不保值,主要学区不好。现在学区不好,存粹为了离公司近,想想就知道前景不怎么样了。三番那边居住条件非常差,比南湾更差,而且租金更贵。如果可以wfh 甚至 partial 的,估计就没人去了。
x
xzstyle
我是觉得要是装修就尽早啊,冬天还不知道疫情啥样呢。早装好早享受吧
公用马甲21
我是觉得要是装修就尽早啊,冬天还不知道疫情啥样呢。早装好早享受吧
xzstyle 发表于 2020-08-19 18:29

嗯是的,但是钱不够啊。。。 现在正在物色architect。
a
aquawhale
南湾应该是2018春是高点,我看最近的成交价,也就差个10万块吧,200-300w的房子。对于这个价位,10w真的可以安心了,不用太纠结。
懒人一个
南湾应该是2018春是高点,我看最近的成交价,也就差个10万块吧,200-300w的房子。对于这个价位,10w真的可以安心了,不用太纠结。
aquawhale 发表于 2020-08-19 18:33

交通房TH差20%了。
c
chainshore
唉买都买了,又不打算现在卖,就别比较啦。想想当年能拍板买下来,也肯定有他让你满意的地方,多想想好的。 我18年下半年差点在曼哈顿买一个walk-up building co-op,结果被别人以区区两千块outbid,当时也没看上别的什么就又租住了两年。 现在城里房价跌了跌,加上pandemic期间在家烧饭攒了些钱,发现可以买full service building condo了,就买了。 要说有没有庆幸两年前没买成?也没有... 因为当时确实还很喜欢那个coop的啊,要是住进去应该还是很开心的。 反正要想一生肯定不会只买这么一个房子,多享受已经得到的,一切随缘。
花花朵朵
不知道sf城里怎么样,湾区大部分地方去年年底也没买贵啊
_summerdays
西雅图居然还在涨。。也是醉了。。
c
cacp
自住房别纠结太多
liziqi
你工吗密码是什么
g
guoxiang
不知道sf城里怎么样,湾区大部分地方去年年底也没买贵啊
花花朵朵 发表于 2020-08-19 18:57

是啊 楼主挖坑的吗?
公用马甲7
不知道sf城里怎么样,湾区大部分地方去年年底也没买贵啊
花花朵朵 发表于 2020-08-19 18:57

不是吧 昨天还有一个帖子说现在Cupertino房价崩了
Boy33
现在时局好迷茫,一边开不了学,local business都深受打击,一边股票节节高.....
我一直觉得房市会降温一下,就是每十几年正常调整一下,但也降不太多,而且等到谷底再买可能也要再等两三年. 不知道多少人能等住. 去年买了房现在住在自己的小窝里,这修修那补补,不是也很幸福?
susanzhou
最近加价抢房的很多啊。有加40w的(20%多)
cats_love_my_boots
年初加价30万买房的(假装)淡定飘过。。。
最近家附近的房子,卖出的价格有偏低的,也有和我们的差不多的,但都还是没有我们买下的房子合心意,想想也就淡然了
实在是我们是刚需,而且搬进去就一家人shelter in place了,还好把房子最大化利用了
大衣被禁
我们在曼哈顿low ball 了两年房。每次都跟成交价差了5%左右。现在我们超级庆幸没买成。要不然就哭晕了。
公用马甲21
年初加价30万买房的(假装)淡定飘过。。。
最近家附近的房子,卖出的价格有偏低的,也有和我们的差不多的,但都还是没有我们买下的房子合心意,想想也就淡然了
实在是我们是刚需,而且搬进去就一家人shelter in place了,还好把房子最大化利用了
cats_love_my_boots 发表于 2020-08-19 19:40

楼主我郁闷的不就是现在可以买到更合意的嘛。。。 也不是买的房子不好,这房子地段什么的我们很喜欢。 就是要是等一等,可能可以买到更省心的不需要大装修。
.岸.
嗯,还好买了sfh。 我们是condo/sfh都可以的,当时要是正好看到合适的condo,说不定就买condo了。 算是不幸中的万幸。。。
公用马甲21 发表于 2020-08-19 18:18

疫情期间有个院子活动多好,幸亏楼主买了,不然憋死
大胖子
现在是不是可以不用还房贷,等到时候宽限期过了,就该出来一大批房子了。
starbucks1
往前看才开心啊,往后看所有人都愁死
g
guoxiang
不是吧 昨天还有一个帖子说现在Cupertino房价崩了
公用马甲7 发表于 2020-08-19 19:21

这些帖子你看看就好,有一个稍微低了的,可是大体上并没有崩啊。
g
guoxiang
现在是不是可以不用还房贷,等到时候宽限期过了,就该出来一大批房子了。
大胖子 发表于 2020-08-19 20:29

不用还房贷是什么典故?
大胖子
不用还房贷是什么典故?
guoxiang 发表于 2020-08-19 20:36

加州的 state mortgage relief program. 具体的我也不懂。
LMML2009
湾区好学区还是抢的很凶 旧金山除了交通,不觉得适合family住,而且本来就贵的离谱,现在降了,也还是贵。做投资房的话,cap rate 太低,租屋管制不友好。
qian78
回复 1楼公用马甲21的帖子
我去年买了SF,还2个,一个老大住,一个出租。没懊悔! 老大的还没全装修完,出租的6套,装修了2套,今年比较累。
supermouse
我今年二月份买的condo,在中半岛,现在还稍微涨了一些
lily_c
去年换了大房的飘过。lockdown 后觉得最明智的选择就是去年买了房,不然wfh挤在原来的小房子心情肯定更差。
我们这儿的房价应该也降了,邻居家的房子挂牌快六个月了,一点动静没有。不过我们反正自住,享受到了就行了,房价高低不关心
z
zzsummer
去年换了大房的飘过。lockdown 后觉得最明智的选择就是去年买了房,不然wfh挤在原来的小房子心情肯定更差。
我们这儿的房价应该也降了,邻居家的房子挂牌快六个月了,一点动静没有。不过我们反正自住,享受到了就行了,房价高低不关心
lily_c 发表于 2020-08-19 22:11

羡慕。现在猪头就天天念叨lock down前有个带网球场的大房子没买,一向房黑的他现在看着是挺后悔的
mappycarol
南加房子没降价,甚至还在涨。几个月前我家买的房子前后院浇花水费一个月将近$500,比住condo,townhouse utilities高太多了。只能劝自己说现在有院子了,生活质量提高了,值得。
sissy0502
不是吧 昨天还有一个帖子说现在Cupertino房价崩了
公用马甲7 发表于 2020-08-19 19:21

Cupertino历史上就没有崩过啊,上一次危机也就10%。 而且最近Apple 股票都新高了。。。 崩得可能性真不大
懒人一个
南加房子没降价,甚至还在涨。几个月前我家买的房子前后院浇花水费一个月将近$500,比住condo,townhouse utilities高太多了。只能劝自己说现在有院子了,生活质量提高了,值得。
mappycarol 发表于 2020-08-20 00:49

多大的院子啊,这么贵。
x
xingxiu
说不羡慕是不可能的。后悔吗,也不是没有一点点。
我们已经算是很佛系买房了的,也不是非要买,也没有去和人家抢,不是那种抢先上车的心态,就是买得到买,看不到合适的就继续慢慢看。然后接近年底,居然看到了一个自己预算内的地段大小都还算满意的,就是小黑屋状况差,之后自己要做不少装修的麻烦事,花钱花精力。
没想到现在sf出来了好多房子,我们原来的预算也能买到不需要大修的符合我们要求的房子了。想到要是现在买,就可以住进去就不用动,先享受着再慢慢装修,对比着现在还在攒钱住着小破屋,要等几年才能住上自己心仪的房子,更别提装修要面临的时间精力各种drama,真心觉得有点郁闷。
真是人算不如天算啊。。。
公用马甲21 发表于 2020-08-19 18:12

SF跌了吗?南湾没看出来啊,股市这么好
aaronforever
东湾最近关注了几个都没降啊,还有成交比listing高很多的。现在利率这么低,很多手里有钱有刚需的都坐不住了吧。想降还得再等等(如果会降的话,估计也到冬天那时候了吧)
糖小蛮
疫情期间有个大房子一家人能在家宅多重要啊,相比起来,平时朝九晚五,在家也就待那么几个小时,简直完全值回票价…
justfly
倒不是升值贬值的事。 我们是打算长住的,不在意这几年的涨幅。主要是装修想起来就头痛。本来是觉得预算内几年内都不可能买到不需要大修的房子的。没想到这才半年市场就这样了,哎。要不然可以少很多麻烦事。
公用马甲21 发表于 2020-08-19 18:22

装修的确很麻烦,耗费精力。但是你们可以把房子装成自己想要的样子也是个upside。
888panda777
投资房再等等
xingmom
南加房子没降价,甚至还在涨。几个月前我家买的房子前后院浇花水费一个月将近$500,比住condo,townhouse utilities高太多了。只能劝自己说现在有院子了,生活质量提高了,值得。
mappycarol 发表于 2020-08-20 00:49

美国水费是挺贵的,用一吨水还要交一吨的sewage fee, 我家刚买房的时候一个月水费$300,把我心疼坏了,但草地必须要浇水,后来问了邻居,说是可以再申请安装一个专门浇草地的水表 irrigation meter,不用生活用水浇草地就可以省很多钱。
申请费加安装费花了$2000左右,每个月meter的基础费$20,草地一天隔一天浇水每个月水费不超过$80
我还在车道旁多安了一个水管接口,用来洗车洗地毯什么的大件东西,用水不再心疼了,其实那个水肉眼看上去跟生活用水没多大区别。
hellolady
美国水费是挺贵的,用一吨水还要交一吨的sewage fee, 我家刚买房的时候一个月水费$300,把我心疼坏了,但草地必须要浇水,后来问了邻居,说是可以再申请安装一个专门浇草地的水表 irrigation meter,不用生活用水浇草地就可以省很多钱。
申请费加安装费花了$2000左右,每个月meter的基础费$20,草地一天隔一天浇水每个月水费不超过$80
我还在车道旁多安了一个水管接口,用来洗车洗地毯什么的大件东西,用水不再心疼了,其实那个水肉眼看上去跟生活用水没多大区别。
xingmom 发表于 2020-08-20 09:02

是嘛,这个以前不知道呢
Newmama
回复 34楼大胖子的帖子
政府12个月不让foreclosure, 还不上的可以6个月的mortgage不用付,往后延
lilimarah
re 周围有朋友18年春夏那会买的南湾,那才是真高位站岗。哪能人人都在最低点入手呢,又不是股神,想开点patpat
aros516 发表于 2020-08-19 18:17

倒不是升值贬值的事。 我们是打算长住的,不在意这几年的涨幅。主要是装修想起来就头痛。本来是觉得预算内几年内都不可能买到不需要大修的房子的。没想到这才半年市场就这样了,哎。要不然可以少很多麻烦事。
公用马甲21 发表于 8/19/2020 6:22:36 PM
你跟我太像了我还是比你还惨的时候站岗的。我觉得房子划算的时候就是2018秋冬和2019年初。。。各种装修好的巨便宜,我太郁闷了。还得花钱大修
nevermind2020
湾区好区一点没降反而涨了呀 挺搞装修和室内设计的说最近大家都在买房 他们都忙不过来了……这么印钱 以后房价会跌才怪 湾区有跌的是交通房 小户型的 因为很多公司都WFH了 没人租房了 小户型投资那种可能就抛了
momclub17
非湾区。原计划今年买房。结果疫情之后不敢出门看房子,所以没买。可是一直在关注。发现今年春天没有什么房源,可是最近陆续有好房子放出来。很奇怪。以往都是4,5,6月房子上市,到这个时候很少有新房源了。
ceciliatan
回复 1楼公用马甲21的帖子
mm你是在sf城里买的sfh么?
我还以为城里只有condo咧,你住在哪个zip code哈,感觉怎么样,自己出来散步感觉安全么么?
ceciliatan
回复 37楼supermouse的帖子
mm你在哪里哦?
我在FC,握爪!
c
cable
回复 2楼lokiii的帖子
你又扎心了。
咸鱼红烧肉
不算亏啦,今年疫情在家,也算是享受到了房子的好处。不然今年出门看房子也是麻烦。今年房子院子的利用率都比以往几年加起来还要多。
懒人一个
回复 53楼momclub17的帖子
失业率一直不好的话,明年会有断供潮了。 现在国家也不敢印钱,因为现在不是资金流动的问题,是没办法出门,印钱只能印泡泡,不能印工作。到时候大家没工作没收入,东西还越来越贵,才叫可怕。
iLucky99
不知道现在买的会不会羡慕11月大选后买的🤔
公用马甲21
回复 1楼公用马甲21的帖子
mm你是在sf城里买的sfh么?
我还以为城里只有condo咧,你住在哪个zip code哈,感觉怎么样,自己出来散步感觉安全么么?
ceciliatan 发表于 2020-08-20 11:48

城里sfh很多啊,看区了。sunset啥的大部分都是sfh。 靠近市中心和mission Dolores可能condo多一点。 我家在94110, neighborhood倒是挺好的,很安全。
COHomeSearch
去年底难道不是几年来难得的低点?至少我看半岛附近很多成交的deal都不错。楼主安啦,买到就是你的缘分。难怪说有钱也不一定快乐,眼界太高了,我们这种从来买不起房的连后悔的机会都没有
梦里寻他
我们买在18年最高点了,除了想开点,还能咋办……
reneeya17
去年买了Sunnyvale condo的,也是有点后悔呢。
zvents
自己住的房子就不要纠结了,你不想想这半年的隔离可以隔离在自己的家里,这本身就赚到了啊。
H
HMXX~~
倒不是升值贬值的事。 我们是打算长住的,不在意这几年的涨幅。主要是装修想起来就头痛。本来是觉得预算内几年内都不可能买到不需要大修的房子的。没想到这才半年市场就这样了,哎。要不然可以少很多麻烦事。
公用马甲21 发表于 2020-08-19 18:22

Patpat 装修确实很多事 不过想想装好了都是按照自己的喜好来 多好啊
gabegabe
自住房, 买了之后就别在看价格跌涨了。你肯定买了当时市场上最合适你们的房子。
c
chentt1234
有的人就是没有这个偏财运,比如我:美元人民币每次都是最低的时候换回去然后最高的时候换回来,股市也是最高进到现在还亏着,买房也是17年高点,经历过股市低点,房价崩塌,就是没有这个运气。。。我认了哈哈
lilimarah
有的人就是没有这个偏财运,比如我:美元人民币每次都是最低的时候换回去然后最高的时候换回来,股市也是最高进到现在还亏着,买房也是17年高点,经历过股市低点,房价崩塌,就是没有这个运气。。。我认了哈哈
chentt1234 发表于 2020-08-20 12:56

我也是!握手。所以生活中检点deal我已经可以自娱自乐了
小寞莉
楼主真能挖坑。至少南湾是没有降的,尤其今年三月买房的,绝对是捡到deal了
LazyBooBoo
我们也去年买的房,estimate没跌反而还涨到了我们加价的数字。会涨上去的不要一时不开心
h
happyberry
有的人就是没有这个偏财运,比如我:美元人民币每次都是最低的时候换回去然后最高的时候换回来,股市也是最高进到现在还亏着,买房也是17年高点,经历过股市低点,房价崩塌,就是没有这个运气。。。我认了哈哈
chentt1234 发表于 2020-08-20 12:56

same here. 想开了。
i
icyrosy
去年换了大房的飘过。lockdown 后觉得最明智的选择就是去年买了房,不然wfh挤在原来的小房子心情肯定更差。
我们这儿的房价应该也降了,邻居家的房子挂牌快六个月了,一点动静没有。不过我们反正自住,享受到了就行了,房价高低不关心
lily_c 发表于 2020-08-19 22:11

太对了!我家是去年12月买完,圣诞节搬进去的,全新房。今年这个疫情来了以后,最庆幸的就是买房这个举动了。
爱吃烤鱼片
城里sfh很多啊,看区了。sunset啥的大部分都是sfh。 靠近市中心和mission Dolores可能condo多一点。 我家在94110, neighborhood倒是挺好的,很安全。
公用马甲21 发表于 2020-08-20 12:13

楼主去看看zillow你那个zip code的report.从去年底到现在,平均涨幅是2%,并没有跌。可能涨幅少,所以你感觉是跌的。这样感觉好些没?
师傅的小骨
大家觉得房价到底了吗?如果继续wfh 三番的房子还会降吗?
公用马甲21
楼主去看看zillow你那个zip code的report.从去年底到现在,平均涨幅是2%,并没有跌。可能涨幅少,所以你感觉是跌的。这样感觉好些没?
爱吃烤鱼片 发表于 2020-08-20 14:30

你没有明白我的意思。 我郁闷的和我本身的房子涨跌无关,因为我现在又不卖,涨跌都是纸上数字我不关心。 我郁闷的是本来觉得够不到的房子要是现在买的话也够得到了。那就能享受到了。好过现在买了房子可惜是小黑屋其实也没得享受。
公用马甲21
大家觉得房价到底了吗?如果继续wfh 三番的房子还会降吗?
师傅的小骨 发表于 2020-08-20 16:06

那要看你的目标房价范围是多少了。 如果是豪宅4m+的,肯定会继续降。 底层入门刚需房1.2m以下的,我觉得没什么下降的空间了,因为买得起的人太多了。
师傅的小骨
那要看你的目标房价范围是多少了。 如果是豪宅4m+的,肯定会继续降。 底层入门刚需房1.2m以下的,我觉得没什么下降的空间了,因为买得起的人太多了。
公用马甲21 发表于 2020-08-20 16:12

预算2m 左右的呢?
公用马甲21
预算2m 左右的呢?
师傅的小骨 发表于 2020-08-20 16:18

再等等,会更划算的。 当然现在已经不错了,现在2m可以买到去年我买那时候2.2-2.3m的。
namisan
怎么感觉入门级的1.5m左右的几乎没有房子呢
francesjj
Cupertino历史上就没有崩过啊,上一次危机也就10%。 而且最近Apple 股票都新高了。。。 崩得可能性真不大
sissy0502 发表于 2020-08-20 01:49

Cupertino crash? 苹果股票这个样子,纯属在梦里吧。。。
T
TeddybearBB
湾区最近都涨疯了,股票不跌就别指望湾区房价跌
c
cable
回复 49楼hellolady的帖子
这个要看当地有没有recycled water program。有recycled water system 的才有 单独的 meter。
g
guoxiang
湾区好区一点没降反而涨了呀 挺搞装修和室内设计的说最近大家都在买房 他们都忙不过来了……这么印钱 以后房价会跌才怪 湾区有跌的是交通房 小户型的 因为很多公司都WFH了 没人租房了 小户型投资那种可能就抛了
nevermind2020 发表于 2020-08-20 11:30

有个邻居就是搞装修的。他都说现在活多得忙不过来,大家都在装修、扩建。其实是疫情使大家意识到房子大、舒适有多重要。