refinance利率大家预测是会稳定一阵子还是会升高/降低?

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abc2000
楼主 (北美华人网)
refinance利率大家预测是会稳定一阵子还是会升高/降低?多谢。
basilpesto
网友随便预测的你信么?网上各种贷款中介的话都很难信了
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abc2000
500多刀cost, 2.375%, 15年, conforming loan, 加州,请问大家今天要不要锁?比昨天利率低点。
多谢。
咸鱼
我想说一句哈,这几天利率非常的差,是因为两大国家金融机构联合涨了做mortgage的手续费用,目前看每家都涨了5%。 听说几大lender联合抗议,但估计没用。这次的突然涨价,导致我们赔给客户很多钱,我们也是非常无奈。
okyes
做过一次之后对refinance再也没有兴趣了。除非你是密林的大豪斯,否则,折腾来折腾去。整半天paper work到头来就差几千块钱的事儿。对你没看错,是几十年的贷款总共才差这么点。就是早上三个桃子晚上四个桃子的故事
godisagirl01
做过一次之后对refinance再也没有兴趣了。除非你是密林的大豪斯,否则,折腾来折腾去。整半天paper work到头来就差几千块钱的事儿。对你没看错,是几十年的贷款总共才差这么点。就是早上三个桃子晚上四个桃子的故事
okyes 发表于 2020-08-19 17:19

怎么可能... 三十年的一般五十万贷款的话降1/8个点每个月少付30,一般要做的话最少也是降0.5再做,也就是每个月少120,一年就少付1440
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abc2000
怎么可能... 三十年的一般五十万贷款的话降1/8个点每个月少付30,一般要做的话最少也是降0.5再做,也就是每个月少120,一年就少付1440
godisagirl01 发表于 2020-08-19 17:24

MM说得很对。我现在是20年 3.375%,做成15年 2.375%就省很多了。
chop2004
是啊,我们40万贷款,前年4.5%, 去年降到3.75%,今年2.5%, 总利息少了得有一二十万吧。
elise90
昨天刚刚签了paper,24号放款,坐标湾区2.875% 30年 fixed。。。。比现在每个月省了200元
ciaoboss
昨天刚刚签了paper,24号放款,坐标湾区2.875% 30年 fixed。。。。比现在每个月省了200元
elise90 发表于 2020-08-19 18:34

一个原因是你的贷款额也少了啊,比如你已经还了几年贷款了。
trollycn
借楼问一句,本来是2.75的7ARM,要REFINANCE成2.875的30YR吗?还是等到利率降到2.75以下再说?
ply251
我想说一句哈,这几天利率非常的差,是因为两大国家金融机构联合涨了做mortgage的手续费用,目前看每家都涨了5%。 听说几大lender联合抗议,但估计没用。这次的突然涨价,导致我们赔给客户很多钱,我们也是非常无奈。
咸鱼 发表于 2020-08-19 17:16

卖给房地美和房利美的refinance每笔新增贷款额0.5%的管理费,9月1号生效。是不是jumbo不受影响呢。 不知道以后lender是直接pass on给borrower还是把rate调高。lender亏在公告前已经lock rate但8月底前close不了的客户,损失不算特别多吧。
PhenixX
回复 9楼elise90的帖子
你这利率很好啊 不是jumbo loan吧?
wyxxzg
回复 13楼PhenixX的帖子
我的8.12 agent提前让我锁了利率,但是现在还没有排到签合同,有没有影响呀?