我们年初刚刚搬到Dallas ，最后选了frisco ，很满意。按 lz预算frisco的rich wood封闭社区 可以考虑 。我们娃也是小五和初中 。 welle 发表于 2020-08-17 16:20
要搬dallas了。我的工作未定，估计就是家附近找。老公工作地点时间灵活。有一男娃5年级。预算85w到100w。希望房子不要太旧，有一些privacy，好学区（最好10，10，10)。重点考虑middle school，和high school。location生活方便. 目前考虑Frisco， Plano和Prosper。本来只考虑Frisco。老公的朋友建议prosper，因为Frisco这几年太挤了。请熟悉dallas的朋友们给个建议。我们的预算能买什么样的房子？不想加预算了，希望能买到各方面能均衡一些的房子。 lhg 发表于 2020-08-17 15:55
Prosper太乡下了。。。。个人觉得。不过如果你在legacy附近找到工作，住prosper貌似还行。 不过你这个budget,真没必要去这几个中产扎堆的区，老中里面高处不胜寒。 stacych8008 发表于 2020-08-17 16:07
我们这个预算，再好的区恐怕只能买又老又旧的房子了吧？我们对房子本身还是有些要求，不超过15年，lot最好至少靠近0.4，内部最好挑高，装修漂亮，最好能不大动就能入住。预算上不去，感觉挺高不成低不就的。 lhg 发表于 2020-08-17 16:47
Frisco. Plano 也不错，但是旧 545f 发表于 2020-08-17 17:01
达拉斯那个鸟不拉屎的地方，房子便宜，哪用1米的预算，笑掉大牙 tomtomliu 发表于 2020-08-17 16:45
有没有熟悉Dallas的朋友啊？我们只是随便看了一些房子，我们的budget在Frisco和Plano买不到较新的装修decent的房子啊。我还是想可能的话尽量5，6年以内新，新房的floor plan是旧房子没法比的。因为房产税太高，没法再追加budget了。Southlake肯定不考虑了，我们的预算只能买小黑屋。我们还是喜欢又大又新的房子，大小4000 到5000之间就可以了。最好4500以内。 lhg 发表于 2020-08-17 22:01
感觉前面概括很到位了，就是Allen只有一个高中，好像一般。东frisco印度人太多，发展快学校师资有点跟不上。plano房子老竞争压力大，lovejoy学区很小那边地倒是很大，南湖亚裔少生活不便。总之没有完美，需要衡量 nolana 发表于 2020-08-17 23:18
听朋友说过，布什住的不是highland park那一带 aiersha 发表于 2020-08-17 20:09
除了南湖，60万在达拉斯就能买到不错的房子了。Plano 也有新房子，但是lot小，邻居近。Frisco 烙印太多，Plano的好学校，老中非常多，白人和其他族裔都是minority，所以学校竞争非常激励，peer pressure 很厉害。Allen其实也不错，学校各族裔都有一些，但是因为旁边就是Plano，所以给比下去了。 Allen 就一个高中，好处就是学校大，资源丰富而且好，小孩子适应大学生活也快。因为学校人多。一个年纪1000多人。坏处嘛也就是大，人多。有人喜欢有人不喜欢。 楼主这么有米的话，考虑私立学校吧。Dallas有很好的男子学校和女子学校。自己网上搜一下就出来了。 springbee 发表于 2020-08-18 00:57
这个预算看看fairview lovejoy学区吧，Toll brother有新房，一米左右差不多。学区应该是10，10，9，老印不多，老中最近搬过去的人很多。其他Allen, frisco, Plano,华人多生活方便，但是10，10，10学区没有吧。 stawberryice 发表于 2020-08-18 01:14
这个预算不大能买到100%和你心意的房子。你必须取舍。 1- 学区最好，lot 最大首选南湖。南湖好多房子的lot 都是可以有0.4a一百万可以找到二十年左右室内比较新的。 2- 其次 west plano, 就是地没那么大，占地0.4a的房子估计远远超出一百万的预算。 3- Allen, 基本算是比较新的城市，80万的房子已经相当豪了，学校房子都没毛病，首推Allen。 4- Coppell， 学区好，印度人多，房子旧，地税很高 5- Frisco，印度人太多， 你去小学一看就不想在那儿呆了。但是你的其他条件都可以满足，房子新，地大。 6- grapevine colleyville , 学校没有前面说的这几个城市强， 其他方面都还可以的。 7- flower mound，位置 比较偏一点，但是这几年也慢慢发展起来了， 学区不错， 房子也可以 基本就这些城市了。如果是我，我会考虑学校，工作，交通，内部装修各项因素。但是最重要的其实是社区！ 你小区邻居怎样？大家在意自己家的门面吗？ 学校里家长积极参与PTA吗？你会觉得自己和社区格格不入吗？前面有人建议Frisco的Richwood， 但是我知道好几个华人家庭都不愿意去买房，主要就是感觉不容易融入。大概70%是一个种族的小区，其他族裔就会有点难以融入了。 密码是mima12345 发表于 2020-08-17 22:58
楼主家到底在哪里上班？DFW大了，我和老公两个人在downtown上班，绝对不可能在Frisco买房，那样光通勤得俩小时。 看起来楼主家不差钱，为什么一定要买10/10/10学区房呢？让小孩上私立不行吗？实话说，达拉斯好的公立学校人太多了。。。比如Plano高中好几千的毕业生，其实都靠家长，学校/老师根本不认得谁是谁。。。 现在DFW也涨价不少。我们家是70年代房子2500尺，已经是楼主说的预算了。楼主要买新房4500尺，百万以内，我觉得非学区房就可以。 apple44 发表于 2020-08-18 11:58
那你估计在市区吧？635以南，downtown以北我要是有楼主这个预算，肯定南湖或者flower mound。南湖Asian 20%, 也不少了。不过南湖高中真的很competitive。 Coppell, Frisco, Allen 很少有华人中产买80-100万的房子。60万已经是30多岁一般双职工家庭的封顶了。 stacych8008 发表于 2020-08-18 12:29
85w-100w 在这三个地方能买豪宅了
不过你这个budget,真没必要去这几个中产扎堆的区，老中里面高处不胜寒。
Richwood 太多老印了 中国人别买 印度人喜欢东西朝向的 中国人喜欢南北朝向的 将来很难脱手 这是我Agent告诉我的
达拉斯那个鸟不拉屎的地方，房子便宜，哪用1米的预算，笑掉大牙
我们这个预算，再好的区恐怕只能买又老又旧的房子了吧？我们对房子本身还是有些要求，不超过15年，lot最好至少靠近0.4，内部最好挑高，装修漂亮，最好能不大动就能入住。预算上不去，感觉挺高不成低不就的。
你这个budget 你说的那几个区随便买啊
楼主的预算可以买不错的房子了。 我同事前年Flower Mound买的新建房，4000+尺一层，Toll Brother的，80万。 Southlake也是不错的选择，学区环境都好，感觉烙印也没那么多，Frisco烙印太多，如果要去downtown上班，交通很堵。
Frisco新房子不少，但是烙印到处都是。
HPISD看一看
HIghland Park 区是小布什住的区，房子起价100 万，在全美排第7
露主对达拉斯的房价有啥误解，除了the bubble和preston hollow之类的尖尖富人区，这预算可以在你说的区无压力上新房了
0.4是0.4acre？这点比较难，新盖的房子lot上10k sqft的不多
edgestone
这个预算不大能买到100%和你心意的房子。你必须取舍。 1- 学区最好，lot 最大首选南湖。南湖好多房子的lot 都是可以有0.4a一百万可以找到二十年左右室内比较新的。 2- 其次 west plano, 就是地没那么大，占地0.4a的房子估计远远超出一百万的预算。 3- Allen, 基本算是比较新的城市，80万的房子已经相当豪了，学校房子都没毛病，首推Allen。 4- Coppell， 学区好，印度人多，房子旧，地税很高 5- Frisco，印度人太多， 你去小学一看就不想在那儿呆了。但是你的其他条件都可以满足，房子新，地大。 6- grapevine colleyville , 学校没有前面说的这几个城市强， 其他方面都还可以的。 7- flower mound，位置 比较偏一点，但是这几年也慢慢发展起来了， 学区不错， 房子也可以
基本就这些城市了。如果是我，我会考虑学校，工作，交通，内部装修各项因素。但是最重要的其实是社区！ 你小区邻居怎样？大家在意自己家的门面吗？ 学校里家长积极参与PTA吗？你会觉得自己和社区格格不入吗？前面有人建议Frisco的Richwood， 但是我知道好几个华人家庭都不愿意去买房，主要就是感觉不容易融入。大概70%是一个种族的小区，其他族裔就会有点难以融入了。
估计满足这个条件的就只有Frisco Allen Flowermoud这几个新一点的城市了。但是楼主对房龄的要求是不是太死板了？ 好多90年代的房子屋主重新装修后绝对不差啊，还有成熟社区的街道也好很多。我喜欢老社区里的林荫道，这是现在新区里没有办法拥有的。Dallas这个天气，没树荫你连自家大门口都呆不住啊。夏天早晚想出去散步都不可能。对了Dallas有的城市小区是没有sidewalk的，这对我来说也是No No。跨出门直接马路，连个人走的道都不修。
说得太好了
砍掉对lot的要求，5000-10000尺的lot，选择还是挺多的。
0.4 acre的地上面5-6年新的房子会按照豪宅来盖，预算就上去了
Allen 就一个高中，好处就是学校大，资源丰富而且好，小孩子适应大学生活也快。因为学校人多。一个年纪1000多人。坏处嘛也就是大，人多。有人喜欢有人不喜欢。
楼主这么有米的话，考虑私立学校吧。Dallas有很好的男子学校和女子学校。自己网上搜一下就出来了。
他应该是住preston hallow, 打算去世后埋在university park. 说他长期来看会住去highland park那附近是没错😂
St. Marks七年级会招大概20个小孩。估计只有一个华裔名额。
这个预算看看fairview lovejoy学区吧，Toll brother有新房，一米左右差不多。学区应该是10，10，9，老印不多，老中最近搬过去的人很多。其他Allen, frisco, Plano,华人多生活方便，但是10，10，10学区没有吧。
太偏僻了。
那两个男校女校好难考进啊。
我觉得楼主其实可以考虑flower mound, 可以买到全新+占地面积大的房子。就是toll brothers的development, 起价70多万，放30万down payment, 按照现在的贷款汇率，月payment可能4200左右。
为啥我这么清楚呢？因为我想买那，但是离市区的工作太远了。flower mound最大的问题就是只有一条路上高速，如果工作在Coppell或者Irving还行，如果是downtown， 跟Frisco差不多了。
那你估计在市区吧？635以南，downtown以北我要是有楼主这个预算，肯定南湖或者flower mound。南湖Asian 20%, 也不少了。不过南湖高中真的很competitive。
Coppell, Frisco, Allen 很少有华人中产买80-100万的房子。60万已经是30多岁一般双职工家庭的封顶了。
是的，我就在bush家那个选区。上班不用上高速15分钟。
南湖的高中虽说超级competitive，peer presure狂大，妈妈都辞了职了抡圆了膀子干了，但是升学不佳。这样父母心里的挫败感会不会很重啊？