租客欠租

疫情开始就恳求我没工作了，一拖再拖，这几个月押金用了，也才交了两个月，欠了我两个月租了，接下来的日子也不打算交租了，纽约又是保护租客的，上庭时间又延期了，，短信发给我意思让我去告她，，上个礼拜带着孩子问她拿租，孩子不懂大人的事，女儿6岁很友好的跟她问好，她直接对我女儿翻白眼，，然后对着我说不要让我再上门找她，不然就是骚扰，我们法庭见，然后摔门关上，我看她态度如此蛮横，所以我当天就去律所，跟律师沟通后，想要拿回房屋使用权holdover，律师说发短信不算骚扰，，我该发些什么内容给这个white trash，，她已经伤害到我的孩子的，然后我女儿问我为什么阿姨这么凶，她看起来不开心你的样子，完全不懂得尊重人，真的是第一次碰到这种烂人。。。先谢谢大家了 -----------特别感谢大家回复，我先生上班，租客又是女的，所以我觉得女人跟女人聊会好些，不到万不得已，绝对不会去告，基本损失的就是房东，孩子还小，基本都跟着我，那天去也是带着口罩做好防护去的，孩子就是远远的跟租客打了招呼，，没想到被这么对待，，要是在国内我觉对跟这种人干架，当妈的受不了孩子被这样无礼的对待，还没等到我说话，就摔门。。。所以我当天就去律所了，赶走这种死烂人，，这几个月没交租，从来没有去push租客，租客要申请租金补助，我都愿意配合，帮她签字，没想到是这种白垃圾。。。

听律师的，对方也可能正好想激怒你抓你的把柄，下套给你钻

房客欠租的情况下还带孩子在身边去要房租，心太大了吧，别发了，跟这种人一开始就要按规矩办，直接找律师一条路

没办法了 遇到这种白垃圾只能等上法庭了

真的是无赖，我身边好几个朋友也是在纽约的，欠租的租客都是老外，有失业金也不付租的，他们说政府可以保护他们，还恶意损害房屋，打311投诉的。。。

上门要房租就是预期会有冲突的，又不是去下午茶聚会，lz选择带上娃就得自己负责。娃被翻白眼受到心理伤害这件事不要拿上去当证据，显得不理智。现在关键要马上提告，把损失降到最低。看看怎样能降低租客信用分，让她知道以后不好租房，也许就付了

理解mm的糟心，现在就公事公办走程序，她都要和你法庭见了，你还发什么短信，联络感情吗？这种情况的确不该带着孩子，不安全，带个男人当保镖还差不多

这年头当房东就是pain in the ass

楼主欠考虑，怎么能带孩子去见无赖呢

要债怎么能带孩子呢。。。

还是租中国人好点，中国人不给租的算少数啊，而且中国人基本都有存款！

中国人也有无赖的好吧 楼主应该庆幸带着孩子 人家没有对你作出什么出格的事 可以先哭穷 然后赶紧协商 花钱送走 长痛不如短痛 走到律师这个地步 基本上就是破罐子破摔了 没有回旋余地了

这些人就是想不给钱的，就算你去告他们现在政府保护政策又不让赶，只能等政令过期后上法庭了。好像听说上庭还是要等3个多月，这些人白住这么久。你拿他们没有办法啊。 租给老外 信用额度非常的重要。只能想办法降低他们的信用额度，这样他们以后不好租 这样他们才会怕！

现在当房东千万不要冲动。我们州一个白人房东因为催租被黑人租客用武士刀砍头。。。疫情搞得很多人都情绪不稳，2020保平安就好。

抱抱妹妹，我也是一个苦逼的小地主

回复 14楼luomstella的帖子
我有看到那个新闻，屋主真是太可怜了

为啥要带孩子去要债，是让孩子学着点么？

所以合同中就要说明3次late pay 开始evict

这些人就是想不给钱的，就算你去告他们现在政府保护政策又不让赶，只能等政令过期后上法庭了。好像听说上庭还是要等3个多月，这些人白住这么久。你拿他们没有办法啊。 租给老外 信用额度非常的重要。只能想办法降低他们的信用额度，这样他们以后不好租 这样他们才会怕！
yyf1236 发表于 2020-08-16 18:07

小地主要怎样才能降低坏房客的信用额度？向哪里报告

还是租中国人好点，中国人不给租的算少数啊，而且中国人基本都有存款！
yyf1236 发表于 2020-08-16 18:03

神经病才要租中国房东的房子…

所以合同中就要说明3次late pay 开始evict
majiahuaren 发表于 2020-08-16 19:13

难道不是因为疫情无法赶人？当初写一次late要赶人也没用不是

回复 1楼秘密花园2018的帖子
1，律师是对的，让她尽情的居住，直到被驱逐那天。2，这次是当房东的教训，在纽约，没有强大的心理承受能力，不要当房东。3，你一定没有查这个女人的背景，把贼引到家也算自己是失责，希望今后吸取教训。

特别理解lz，现在在纽约当房东真是一声叹息啊。。。我的前租客一家因为工作换州六月份搬走之后，我就一直空着房子没再找租客。。听到太多负面的消息绝对阴影了，真摊上个nasty tenant还不够生气的。。。当下，租客按时交租不是应该，而是一件需要房东感恩戴德的事情，真真本末倒置

回复 23楼鸢的帖子
对的，这段时间回流到市场的都是一部分租霸，我有个朋友的租客信用还是750.这次疫情也是赖着不交

回复 22楼yichuan的帖子
我亲戚是做地产经纪的，，，，真的是很相信她，没想到是这样，我怀疑租客直接把信用报告给我亲戚，我亲戚查都没查，我自己也没留个心眼去查

回复 22楼yichuan的帖子
我亲戚是做地产经纪的，，，，真的是很相信她，没想到是这样，我怀疑租客直接把信用报告给我亲戚，我亲戚查都没查，我自己也没留个心眼去查
秘密花园2018 发表于 2020-08-16 21:26

真是不明白，查看租客信用记录是多么简单的事情，为什么要依赖于亲戚？自己的事情都不上心，难道指望别人上心？

我见过几个在纽约当房东的，只租给亲戚，或者是熟人的朋友。宁愿房租少收一点，也要交租靠谱，否则宁愿空房。

现在当房东千万不要冲动。我们州一个白人房东因为催租被黑人租客用武士刀砍头。。。疫情搞得很多人都情绪不稳，2020保平安就好。
luomstella 发表于 2020-08-16 18:46

好可怕d(ŐдŐ๑)疫情再這麽下去，可怎麽辦啊……

对付这样的人 就是找律师啊 花钱消灾 把钱花在律师那边 一是比被租客坑的要少 二是自己解气

回复 27楼的帖子
租给亲戚或熟人的朋友，麻烦事更多。
公事公办，要查收入和信用

从不付房租那天起,就已经进入违约状态了 不要心存侥幸

现在是光脚的不怕穿鞋的

应该是差区房客，好区的租客账户里不靠每个月薪水付租的

应该是差区房客，好区的租客账户里不靠每个月薪水付租的
mangooo26 发表于 2020-08-17 09:46

不靠薪水付房租的都自己买了房子了吧

回复 33楼mangooo26的帖子
我这个租客，之前还有房的，卖了才租的，当时账户还有14万美金的，你这个说的不对，我的房区挺好的，学校可都是9-10分

我感觉租客职业比较重要，白领decent 工作的比较好打交道，工作稳定而且很在乎信用，只看收入不行，比如双收入10万的明显不如单收入10万的。当然这种租客很多很快就买房了，但在纽约租房的人还是挺多的，很多人等到孩子要上学了才买通勤远的郊区学区房。

回复 22楼yichuan的帖子
我亲戚是做地产经纪的，，，，真的是很相信她，没想到是这样，我怀疑租客直接把信用报告给我亲戚，我亲戚查都没查，我自己也没留个心眼去查
秘密花园2018 发表于 2020-08-16 21:26

也别怪你亲戚，失业的太多了，谁都想不到的，你自己也知道有750分的还一样赖着不交的，还是赶紧找律师吧