啥意思，买房子时候合同的利率会变？ 还是只是ARM那种浮动利率，每年会调整？ kakeru 发表于 2020-08-13 12:22
国内银行贷款利率每年年初调整一次，以前就是没有通知的。 xvn 发表于 2020-08-13 11:48
还是只是ARM那种浮动利率，每年会调整？
个人处于弱势地位 没法律保障
也别用太小的城商行 太小 容易爆雷 挤兑
选大股份制银行相对好一些
就是不选固定的话一律给你改成浮动的。
中国和北美不一样，不分固定和浮动。 我中年才移民加拿大，中国的东西根深蒂固了，花了几年时间适应加拿大的社会和经济等与中国不同的文化，尤其银行，保险等金融和税务和中国完全不一样，现在还在不断的学习和适应。 不知道现在怎么样，在改成LPR前，商贷和公积金贷款利率每年初都做出调整。 是几年前贷款买过2次房子，有商贷也有公积金贷款，就是这样的。 去年老公又买了一个房子，因为只贷公积金的话，贷款太少，银行不给做，必须贷一部分商贷，所以是商贷和公积金，也不知道利率多少，都是他一人处理的，商贷几个月就都还上了，给银行做了一些贡献，就剩一些公积金贷款，因为，没有公积金贷款的话公积金取不出来，所以留着公积金贷款用每年的公积金慢慢还，等退休了没有公积金了，就一把还清。就是为了用公积金，才买了一个房子，等我今天晚上问问他利率怎么回事。
无非就是把浮动贷款的基准利率，从原本的银行单方面决定，转换为几家大银行共同决定。。
其实西方成熟金融市场一直都是如此操作。。LIBOR这种一直都是根据多家大银行的情况/汇总/综合制订的，单一银行无法操纵。
LPR就是包括四大行的在内的多家银行每月公布一个自己的贷款利率，然后以每家银行的贷款发放量占这些银行总贷款量的比例作为权重，求出一个加权平均数，这个数就是LPR，即市场贷款基准利率。 与基准利率相比，LPR的市场化程度更高，能及时反映市场利率变化。
浮动的都跟着基础自动走
那今年不就调整两次了？
2）不愿意采用LPR利率的民众，也可以选择锁定利率。。
请问在哪里发的通知，短信吗？