湾区房产税1.2%感觉也不低

网上查了一下加州property tax rate，显示0.77%，https://www.mortgagecalculator.org/helpful-advice/property-taxes.php。但是，一般湾区的房产税都是1.2%左右，还要加一些special assessment，例如https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/879-Moreno-Ave-94303/home/596300。而且我觉得最讨厌的是，湾区买房子之后，那个property tax base会立马修改成成交价，所以湾区一个3m成交的房子，那一年的房产税就是实打实的3m * 1.2%, 不知道网上那个加州property tax 0.77%是怎样才能获得。
而西雅图那边的房产税率感觉比湾区低，而且，最重要的是，property tax base会明显低于成交价，等价于还打了一个打折扣， 例如https://www.redfin.com/WA/Bellevue/10106-NE-16th-Pl-98004/home/506356。随便找了一下其他的城市，几乎都会出现这种property tax base明显低于成交价的现象。只有湾区是这么坑么？

住几十年你就偷着乐了

州长乱花钱

住几十年你就偷着乐了
dipsomania 发表于 2020-08-13 00:34

我猜湾区property tax base立马修改成成交价是因为每年只能涨2%导致的，因为之后property tax会涨很慢（每年不超过2%），那就必须把property tax base提高到最高。而美国其他州大部分是按照”市场价“来定property tax base，所以没必要一下子把base提高到最高，因为以后还有机会涨上来。

已经税率已经很低了。东部德州那些快3%的地方才亏呢。

NJ现在不少房子的property tax估值比市场价高个15-20%不少见