我一直都不明白为什么要买房，特别是结婚一定要有房。

在美国当房东真惨，租客要求多素质差经常欠租。自住房也好不了多少，维修费太贵了，也会随时间变老折旧吧。所以还是租房好啊，无忧无虑，如果看好房市就投资相关etf即可。我看我这辈子也不会买房，你们也不要要求男方一定要在结婚前买房了。

结婚一定有房感觉是最近才有的变态思维。不过买房的确好过租房。租金都给房东赚了，你买房的月供其实一部分还是给回自己的。

难道不是因为在美国买房容易才买的吗？不想买就不买呗，好像没谁说要买房才能结婚，又不是在中国。

文化传统。在华人心里，哪怕两个完全同样的房子，住自己的房子肯定比住租来的房子舒服得多。 这个就是心理附加收益。 更不要说给别人养房不如给自己养房了。

以前也是结婚要买房，因为你租的房子很少能完全的称心如意，但是因为房子不是你的，你不可能按照自己的想法去做比较大幅度的改造。我知道有一个买房子的，就是因为租房子时院子里种的仙人掌非常讨厌，她又不能挖掉。就是单身，只要工作稳定了，都是想要自己的房子。

以前有减税的好处，现在只有10K，房子要是不能多涨一点，还是租房好。

以前也是结婚要买房，因为你租的房子很少能完全的称心如意，但是因为房子不是你的，你不可能按照自己的想法去做比较大幅度的改造。我知道有一个买房子的，就是因为租房子时院子里种的仙人掌非常讨厌，她又不能挖掉。就是单身，只要工作稳定了，都是想要自己的房子。
mysrrx 发表于 2020-08-12 17:06

为什么讨厌仙人掌……

我结不结婚都想有自己房子，觉得特别自由，不过我也理解别人，过日子捡自己舒服的方式来就好了。

稳定的投资啊，存款一样的存在

觉得买房是稳定投资的维护费用算上了吗……美国绝大多数地区买房就是个消费吧

今天就搞懂…不燃取不到lp。

除了已经提到的， 利息就可以从收入里扣掉， 减税。不过现在这方面好处没那么吸引人了。

因为存款放着也不知道干啥，炒股说不定都亏光了，拿来首付买房房贷和房租差不多n年后还落个房子

为什么讨厌仙人掌……
萏 发表于 2020-08-12 17:08

有人就是不喜欢仙人掌啊，我也不喜欢。看上面的刺心里发麻，总觉得自己会倒在上面，不理解为啥会有人特意种它。至于为什么要租有仙人掌的房子，你租房的时候没有什么好挑的。把价格，离公司距离，合租室友人品挑一下之后，仙人掌简直是个最微不足道的缺点了。

买不买房是家庭根据自己情况做的消费/投资的决定吧， 除了天朝畸形房价压力下，哪也没有把这个和结婚一定挂钩。 个人认为如果把买房当作是消费行为的，会能更enjoy一些，因为获得的东西都是实实在在看得到的，如果当投资，那有太多不确定因素了，uncertainty反而造成焦虑。

不买房，女的就把钱用来买买买了，一样钱没了。

因为存款放着也不知道干啥，炒股说不定都亏光了，拿来首付买房房贷和房租差不多n年后还落个房子
HOTCOOL 发表于 2020-08-12 17:19

我也是这么想的 投资主要都是出租屋

在美国当房东真惨，租客要求多素质差经常欠租。自住房也好不了多少，维修费太贵了，也会随时间变老折旧吧。所以还是租房好啊，无忧无虑，如果看好房市就投资相关etf即可。我看我这辈子也不会买房，你们也不要要求男方一定要在结婚前买房了。


eatsilver 发表于 2020-08-12 16:49

那就来德国和奥地利吧．
德国绝大部分都是租房．
尤其是大城市，
绝大部分住房属于合作社或者国有公司．

回复 1楼eatsilver的帖子
你自己爱买不买，也别找要求男方婚前买房的就行了。。

觉得买房是稳定投资的维护费用算上了吗……美国绝大多数地区买房就是个消费吧
Temporarilycalm 发表于 2020-08-12 17:13

说买房是消费看你怎么比，大部分人没买房的时候住的都是公寓，换成房子了自然是消费了。要是之前就是大几千租个house，就不是消费了。 如果买房都是消费，就没人搞投资房了

买房子就像强迫储蓄
不能再月光, 需要先付房贷款

你知道不知道动物在找伴侣之前都要先给打个窝，为了安全感，为了共同孕育下一代

LZ难道是买不起房娶不起老婆猥琐男？

租房住不是自己的房，都不愿意添置太多东西。自己房子住起来多舒服啊。

在美国当房东真惨，租客要求多素质差经常欠租。自住房也好不了多少，维修费太贵了，也会随时间变老折旧吧。所以还是租房好啊，无忧无虑，如果看好房市就投资相关etf即可。我看我这辈子也不会买房，你们也不要要求男方一定要在结婚前买房了。


eatsilver 发表于 2020-08-12 16:49

但是如果你没本事去当那个素质差的房客，租房一样会被素质差的房东欺负。

有房是经济实力的象征，这和结婚要有一定经济实力是一样道理吧

我们这里房价涨得快，涨幅比砸进去维护的钱多多了。 买自己的房子还能按喜好来装修，租的房子哪里都不能动。

北京不买房，是不是连小学都不能上？乡下连小学都没了，是不是结婚就得在城里买个房？

中国人租房总觉得低人一等。而且钱都打水漂了，不如还自己的贷款实在。

个人的选择, 不喜勿买

我们这里房价涨得快，涨幅比砸进去维护的钱多多了。 买自己的房子还能按喜好来装修，租的房子哪里都不能动。
Louisewu 发表于 2020-08-12 18:15

hmm , 装修是一个重要原因。

你知道不知道动物在找伴侣之前都要先给打个窝，为了安全感，为了共同孕育下一代
angelina81 发表于 2020-08-12 17:56

这要看是什么动物，很多动物都不需要一个稳定的窝。

有房是经济实力的象征，这和结婚要有一定经济实力是一样道理吧
bluelily888 发表于 2020-08-12 18:12

美国好像没有这概念，特别是millennial

美国好像没有这概念，特别是millennial
eatsilver 发表于 2020-08-12 18:47

社会体制不同吧．
德国这里，　大城市的黄金宝地的房子很多很多都在合作社和国有公司的手里．
合作社和国有公司的房子不准许私人买卖．　多少钱也不卖啊．
关键还是美国和中国人的思想太变态太变态．
为啥不能把房子收归合作社和国有公司管理管理呢？　

租房你要能忍受2-3年搬次家然后换地址 一般公寓会在刚开始的时候给个优惠价格吸引你来，然后每年按最高限额涨价，造成长居住户比新租客多交不少钱。我算了一下我买房之前住的一个公寓，住5年以上房租会比刚入住的住户高17%。当然好像现在有rent control了不知道咋样

人们做很多事情都是处于传统文化和社会压力的影响。人不是绝对理性的。

没结婚也想买自己的房啊，除非是曼哈顿这种高价房区，也不一定非要结婚找人合伙买吧。可以按照自己的喜好装修布置，我觉得特别好

还是一种投资渠道吧 我这反正房产增值超过工资收入 中国国内更不用说了

这也是最近的流行。 老留学生很多出来就结婚，21，22就结婚，孩子都几岁还租房子的很多。

身家几个亿没房也一样大把人嫁，要钱没钱要房没房肯定别人要犹豫对吧？

投资理财呀 不然房租都打水漂了

省钱。。。。

大多数人也没什么投资天赋，买个房子，存满401k算是最基本保障。

因为穷啊，买不起。想我们的父辈爷爷辈，哪一代人不是先安居在成家？！

回复 33楼eatsilver的帖子
怎么可能，百万富翁都是各大国家各大城市几套房

每个人对生活的要求不一样. 不买怎么装修成自己喜欢的样子? 等以后有时间了我还打算自己买地建呢, 100%满意. 房子找人打理并不麻烦, 维修贵就贵呗, 就是个消费品, 挣钱不花留干嘛? 不过lz你也太小看现在女性的经济情况了, 喜欢房子还需要男人买么?

租房挺好的，省事，啥坏了，打个电话就有人上门来修了，也没有property taxes什么涨得心烦，年纪轻的话，租房自由多了

觉得买房是稳定投资的维护费用算上了吗……美国绝大多数地区买房就是个消费吧
Temporarilycalm 发表于 2020-08-12 17:13

买房那么不划算，那么多买投资房出租的房东都是活雷锋吗

租房挺好的，省事，啥坏了，打个电话就有人上门来修了，也没有property taxes什么涨得心烦，年纪轻的话，租房自由多了
心函 发表于 2020-08-13 00:23

Property tax涨的心烦，难道房租就不涨吗.....

就喜欢折腾房子和院子。有自己的房子以后搬家租过两年，发现虽然比买房稍划算，但要找到自己完全满意，租金又合理又允许养宠物的基本是不可能的任务。要是自己的房子有不满意的地方就改掉了。更不要说还可能遇到不professional的房东，省略一万字。。。

在美國買房產就是維修費用高，地產稅高啊，不適合當投資，不買房很好啊，想換地方隨時換，東西壞了，也不用擔心，找房東來修，遇到好房東，好久都不漲租金了。

我倒是觉得婚可以不结，房一定要买，自己的房想怎么装修 种什么花草都可以自己决定，也是投资固定资产。

租房你要能忍受2-3年搬次家然后换地址 一般公寓会在刚开始的时候给个优惠价格吸引你来，然后每年按最高限额涨价，造成长居住户比新租客多交不少钱。我算了一下我买房之前住的一个公寓，住5年以上房租会比刚入住的住户高17%。当然好像现在有rent control了不知道咋样
jianzhiqi1234 发表于 2020-08-12 18:58

比起失业就要卖房的压力，租房轻松很多。买了房根本不敢失业，只能任由老板压榨

美国并不是所有地方都适合买房，尤其是房价涨很慢的地方。但房价涨的快的地方确实适合买房，例如湾区。说实话，很多问为什么要买房的人，好像都默认租房不要钱似的，我在湾区买房纯粹是不爽一个3b的townhouse每个月竟然要付5k的租金，心疼啊，每个月白白少了5k刀，还不如买个房子慢慢等升值。

美国并不是所有地方都适合买房，尤其是房价涨很慢的地方。但房价涨的快的地方确实适合买房，例如湾区。说实话，很多问为什么要买房的人，好像都默认租房不要钱似的，我在湾区买房纯粹是不爽一个3b的townhouse每个月竟然要付5k的租金，心疼啊，每个月白白少了5k刀，还不如买个房子慢慢等升值。
MaJiaAnyWay 发表于 2020-08-13 02:03

5k租金对应的房子价值应该是一百万，如果低于一百万，那就是买房划算。如果买入价远高于一百万，那就是租着划算。

5k租金对应的房子价值应该是一百万，如果低于一百万，那就是买房划算。如果买入价远高于一百万，那就是租着划算。
healthy 发表于 2020-08-13 02:06

其实没必要想那么复杂。一个最简单的道理是，你就看看身边比你收入高2，3倍的人（高太多的人不用参考，因为他们真的不缺钱），如果他们大部分都是买房的，那你就跟着他们买就好了，如果他们大部分都不买房，你就不要买房。你想到的问题他们都考虑过了，而且比你考虑得更多，门路什么的也会比你知道的更多，否则应该是你的收入比他们多几倍，而不是相反。

租房挺好的，省事，啥坏了，打个电话就有人上门来修了，也没有property taxes什么涨得心烦，年纪轻的话，租房自由多了
心函 发表于 2020-08-13 00:23

美国的私房太多太多了
合作社住房好象很少啊

5k租金对应的房子价值应该是一百万，如果低于一百万，那就是买房划算。如果买入价远高于一百万，那就是租着划算。
healthy 发表于 2020-08-13 02:06

过5年后租金变6k，到时候你怎么算？回到5年前买房去？

以前也是结婚要买房，因为你租的房子很少能完全的称心如意，但是因为房子不是你的，你不可能按照自己的想法去做比较大幅度的改造。我知道有一个买房子的，就是因为租房子时院子里种的仙人掌非常讨厌，她又不能挖掉。就是单身，只要工作稳定了，都是想要自己的房子。
mysrrx 发表于 2020-08-12 17:06

这这这，都到这份上了，她明明可以租一个院子里没有仙人掌的啊，市场那么大…

我倒是觉得婚可以不结，房一定要买，自己的房想怎么装修 种什么花草都可以自己决定，也是投资固定资产。
charyyu 发表于 2020-08-13 01:55

同意，买房还增加安全感，不用担心房东哪天让你滚蛋

买房让人有安定的感觉，虽然我本人不喜欢这种被束缚在某一个地方的感觉。买房的最大好处是可以根据自己的想法装修，租房就是要挑装修，会有很多不满意的地方。

在美国当房东真惨，租客要求多素质差经常欠租。自住房也好不了多少，维修费太贵了，也会随时间变老折旧吧。所以还是租房好啊，无忧无虑，如果看好房市就投资相关etf即可。我看我这辈子也不会买房，你们也不要要求男方一定要在结婚前买房了。


eatsilver 发表于 2020-08-12 16:49

楼主就是被限制了想象力，得过且过的生活。租的房子你会花大钱去装修成你想要的吗？还要配家具的style，颜色和match房间的尺寸。外面会装修成你喜欢的style吗？随时房东就不和你续约了怎么办？搬家以前的精力都白费了。如果你在一个好学区，还要在附近找适合的房子。租房子体验太差了，里面换什么你自己喜欢的都是帮房东装修。

自己的东西想要怎样折腾就怎样折腾。 虽然事情会多一些，如果有特殊要求，比如过敏，你可以换掉地毯，可以使用好的filter.

看哪个地区，我之前住的地方买房巨便宜，不买感觉说不过去，自己房子还自由。现在住的地方房租非常非常贵，远远高于同尺寸的房子的mortgage，那肯定也是买房自己住

楼主就是被限制了想象力，得过且过的生活。租的房子你会花大钱去装修成你想要的吗？还要配家具的style，颜色和match房间的尺寸。外面会装修成你喜欢的style吗？随时房东就不和你续约了怎么办？搬家以前的精力都白费了。如果你在一个好学区，还要在附近找适合的房子。租房子体验太差了，里面换什么你自己喜欢的都是帮房东装修。
睿 发表于 2020-08-13 09:27

我对房子装修风格容忍度很高，只要房子没有硬伤，装修不要太奇葩就行了，而且极其讨厌装修和打理院子，讨厌长时间的通勤，让我年轻没娃的时候买房子住郊区，简直是折磨。我不是一个人吧。

买房可以加杠杆啊，五倍到十倍的杠杆，投资房产etf可能做不到。

买房可以加杠杆啊，五倍到十倍的杠杆，投资房产etf可能做不到。
crazyeater 发表于 2020-08-13 12:21

有道理

在这里租apartment可以长租，国内的房东说让你搬你就得搬，太不稳定了

顶个锅盖，我们在房价高的地方首付也不多，发现买房前几年的利息＋房产税比租金高，就一直租着了

房产可以加杠杆,增值不交税,地区好10年翻倍 长期看风险极小,同意维护成本高,麻烦

结婚不一定要有房，我结的时候就没有。但养娃一定要有房，能给娃一个安全的环境随便霍霍

我对房子装修风格容忍度很高，只要房子没有硬伤，装修不要太奇葩就行了，而且极其讨厌装修和打理院子，讨厌长时间的通勤，让我年轻没娃的时候买房子住郊区，简直是折磨。我不是一个人吧。
damaicha 发表于 2020-08-13 11:30

汗，谁说买房子就一定要住的远，通勤远来的？那些附近的house都是谁住的啊？ 风格可以容忍，但舒适度呢。住过好房子就明白了。

除了其他已列理由，自家房子随便嚯嚯，租的房子你嚯嚯试试。

其实没必要想那么复杂。一个最简单的道理是，你就看看身边比你收入高2，3倍的人（高太多的人不用参考，因为他们真的不缺钱），如果他们大部分都是买房的，那你就跟着他们买就好了，如果他们大部分都不买房，你就不要买房。你想到的问题他们都考虑过了，而且比你考虑得更多，门路什么的也会比你知道的更多，否则应该是你的收入比他们多几倍，而不是相反。
MaJiaAnyWay 发表于 2020-08-13 02:18

我有朋友曾经是我两三倍的工资，买了个大豪宅，五年之后只能卖掉搬去别的城市重新开始，因为工作没了。现在比我工资还低，一直租房

稳定的投资啊，存款一样的存在
jiang_zeng 发表于 2020-08-12 17:09

Re,强制存款啊，不买钱说不定也都乱花了，买了30年后，哪怕一点存款没有，卖了也有余钱养老了。

回复 1楼eatsilver的帖子
iPhone刚上市的时候， 我有个同事拿着他的翻盖诺基亚说，你看我的手机也可以打电话收短信听音乐玩游戏，干嘛要去买一个这么贵的玩意儿呢。后来公司给老员工免费配发了iPhone，他是玩的最起劲的

汗，谁说买房子就一定要住的远，通勤远来的？那些附近的house都是谁住的啊？ 风格可以容忍，但舒适度呢。住过好房子就明白了。
High.eee 发表于 2020-08-13 14:56

房子要买就买好学区的，好学区大多在郊区。又不是没买过房子，没觉得房子舒适度有什么区别。

Re,强制存款啊，不买钱说不定也都乱花了，买了30年后，哪怕一点存款没有，卖了也有余钱养老了。
gem 发表于 2020-08-13 15:49

不买房的人，把打理房子的时间省下来，都能学不少怎么理财。说到底，很多人就是懒得理财，只会买房。

比起失业就要卖房的压力，租房轻松很多。买了房根本不敢失业，只能任由老板压榨
healthy 发表于 2020-08-13 01:55

租房也不敢失业啊，失业了没钱交房租，不也得睡大街