吐槽交房遇到的奇葩事，到底是谁的责任

交房日期6.25，提前一周左右律师把最后要付多少钱的单子发给了我们，上面显示卖家自从2018年开始就没有交过地税，所以我们这边会向市政府补交所有的税和罚金，这个钱从房屋总价中扣除。两年半的地税加罚金大概是一万六（2020因为疫情市政府减免了3-5月的欠税罚金，否则卖家要补的钱更多）。
6.25 closing后，第二天律师把一张一万六的支票用平邮寄给了市政府。按理说市内平邮最多两天，市政府本应在6.30前就收到支票。
到了7月底我收到下半年的final tax bill，发现上半年还有200的罚金，是6月份的罚金。我写邮件问律师怎么回事，他们说会要求卖家承担这个费用。等了一周多，没消息，追问律师后他说对方拒绝赔付，因为25号就卖房了，30号产生的罚金不关他们的事。律师说就是因为疫情市政府效率太慢了，7.14才兑现支票，所以6月还是产生了罚金。
我打给市政府，对方说是7.9收到的支票，不是他们的责任，6月罚金产生就产生了，跟更换owner没有关系，他们不管我这边是不是无辜。
我觉得整件事的root cause就是卖家欠税，否则这些麻烦都不会发生，但他们不肯赔付也有他们自己的道理，毕竟25号就把房子卖了，再追究下来，那就是律师这边，为什么不用更快的方式缴付欠税，律师意思就是疫情期间信件速度他们也控制不了，就算当天就送到市政府手里，也不能保证市政府当天就cash这张cheque，只能说交房日期在月末，算我们运气差。
可我们也很冤啊！这个律师跟我们不是第一次合作，之前handle其他事情都比较smooth，最后他offer说如果我们要求，他可以付一部分。我跟他说下次再找他的时候，让他把这个credit记上，给我们打个大折扣。
我老公说再深挖root cause就是我们为什么要买这个房子……卖家如此不负责任不交地税不说，搬进去后发现家里门啊踢脚线啊都是各种狗啃咬痕迹，各种地毯上柜子里颜料指甲油清理不干净（卖家有个小女儿），前夫的信件也一直寄到我们家里来……真的到处都是雷。

回复 1楼Snowcrest的帖子
妹妹不要放在心上啦，买到房子就enjoy吧！ 多想想你们当时为啥喜欢这个房子，相信自己当时的决定是最棒的，不值得让这个200元坏了心情 。

钱不多$200自己付就算了，律师也说了会承担一部分的。 买都已经买了，何必钻牛角尖一直纠结那些鸡毛蒜皮的事，还影响到心情真是太不划算了，而且也没什么大事，仔细清理一下，刷个漆，换个地毯就能解决的。

房子都买了，$200的事儿就别这么计较了吧……

就是，不值得为200多块深挖这么多root cause。。。
不过你们律师也挺鸡贼，把200快还记在下次的credit上

就是，不值得为200多块深挖这么多root cause。。。
不过你们律师也挺鸡贼，把200快还记在下次的credit上
哪一站幸福 发表于 2020-08-12 15:28

律师说会承担一部分，楼主自己说让给下次的credit

不是judge 楼主为了一点小钱而"小题大做"哈，其实这种心情我很能理解。 就是有些感慨，这种多多少少的追求完美，也是人的本性，但其实给自己带来了多少不必要的负面情绪，浪费了很多自己的心力。

不是judge 楼主为了一点小钱而"小题大做"哈，其实这种心情我很能理解。 就是有些感慨，这种多多少少的追求完美，也是人的本性，但其实给自己带来了多少不必要的负面情绪，浪费了很多自己的心力。
callofduty 发表于 2020-08-12 15:44

是啊，我和老公都是工程师，关键不是钱，关键是MAKE THINGS RIGHT

房子都买了，就200块。与其跟卖家继续纠缠搞得自己不愉快，还不如就付了，当买个安心。不是judge楼主， 我家先生也是这种讲原则较真的。问题是花在这事上的时间太不划算了， 更不用说心情不好， 对身体也不好。就算最后如愿了也得不偿失

是啊，我和老公都是工程师，关键不是钱，关键是MAKE THINGS RIGHT
Snowcrest 发表于 2020-08-12 15:45

我觉得吧，200块还真不值得，你root cause再跟各方扯皮那些精力和怨气怒气，会直接影响你对这个房子的感觉的，可能会越来越看房子不爽。 你最后一段，狗咬颜料那些，这不是你下offer前考虑的吗？除非是你final walk through之后那几天弄的，但你描述的那些应该不是吧

是啊，我和老公都是工程师，关键不是钱，关键是MAKE THINGS RIGHT
Snowcrest 发表于 2020-08-12 15:45

这个人生信条会让你的人生越来越难啊。容易在别人的错误上钻自己的牛角尖，还觉得自己这样做是最正确最该坚持的。人生后半场这样子过会很难。

理解lz，可能也不是真在乎这点钱，就是不爽。
算了，破财消灾，钱交了，就过去了，让自己一直不开心不值得。很多时候我都这么安慰自己。

200元而已。。何必呢。。。。
真要吵也是和政府吵，邮寄东西不是都以邮戳上的日期为准吗？ 这种东西和政府吵吵，估计他们也就免掉了。。不是啥大不了的。。

是啊，我和老公都是工程师，关键不是钱，关键是MAKE THINGS RIGHT
Snowcrest 发表于 2020-08-12 15:45

工程师不都这么爱钻牛角尖吧？这么活着难道不累吗？只是一件责任不特别明确的小事情，你真不爽就问律师要$100，去政府吵回来另外$100。 还一直到挖root cause到为什么要买这房......再挖下去难道还要挖为什么来美国？为什么要结婚吗？

一个房子已经欠税一年多，你就不能指望屋主把房子保养到很好的成度。这个情况你们在closing之前就已经清楚， 但还是决定接受了，那么应该预期房子状况不完美。 再说邮寄的事情， 26号寄出去，中间隔了一个周末， 平寄的话就算不是疫情影响，也没人能保证2天之内市内收到， 更不要说你不可能想着政府部门当天寄到当天处理了。如果你害怕收不到，应该要求律师用快递的方式并且要求回执。 还有房屋状况的问题， 你说的其实都是小问题，就算final walkthrough的时候发现， 屋主也不见得肯给你credit去修复，更不要说你们还没发现。 你追求结果要完美，但自己不去管过程，所有的过错都是别人的又能怎样， 最终的损失要你来负担。 前屋主这么久欠税， 房子也卖了， 指望替你交罚款不太可能， 指责政府部门也没什么用， 她们也没啥期限。欠款你不能不交， 房子状况不满意你不修补自己看着难受。 就赶紧解决Move on吧， 你自己刚买了房子， 这些都是小事， 都不是花大钱才能解决的事情，既然钱不是问题何必跟自己为难。

考古了一下，明白了，你夫妻俩没孩子倒是真闲。 你不是还很欢喜分享搬家小记，还提到起码walk through 了两次这房子，这会儿又因为这200块钱看不顺眼这房子了，离婚房很多人是不碰的，碰之前就该考虑清楚了

200块，多大个事。

这点小钱就算了。好好享受新房

从小到大过得太顺利了吧？这点事纠结成这样。。。。。。 make things right，人世间说不清道理的事多了去了，很难件件right。