我来问一个refinance的问题

我们最近在准备refinance。今天听refinance load agent说，refinance以后12个月必须住在现在这个房子里，因为refinance的rate是按primary home算的。我们有打算今年冬天或明年开春开始看房，如果看到合适的房子，会考虑买，这样的话，现在的房子就准备出售或出租，当然没有合适的话，就会一直住在现在准备refiance的房子里。如何我们近几年准备换房子，是不是最好就不要refinance了？谢谢

我们最近在准备refinance。今天听refinance load agent说，refinance以后12个月必须住在现在这个房子里，因为refinance的rate是按primary home算的。我们有打算今年冬天或明年开春开始看房，如果看到合适的房子，会考虑买，这样的话，现在的房子就准备出售或出租，当然没有合适的话，就会一直住在现在准备refiance的房子里。如何我们近几年准备换房子，是不是最好就不要refinance了？谢谢
smallbee1003 发表于 2020-08-10 22:02

一般是12个月。你后面又说近几年。到底多久。

一般是12个月。你后面又说近几年。到底多久。
shinesee 发表于 2020-08-10 22:04

就是准备冬天开始看房，看到合适的就买，目标是2年以内换房子。

你们现在的rate应该也是按primary home算的吧，refinance or not doesn't matter。买新房时再跟loan officer讨论怎么贷款合适了，现在怎么省钱就怎么搞。

你们现在的rate应该也是按primary home算的吧，refinance or not doesn't matter。买新房时再跟loan officer讨论怎么贷款合适了，现在怎么省钱就怎么搞。
Pangpang 发表于 2020-08-10 22:28

Refi12个月里再买卖自住房要还lender credit.我的大概有六七千块。

Refi12个月里再买卖自住房要还lender credit.我的大概有六七千块。
Confuse 发表于 2020-08-10 22:42

所以说12个月以内买房或换房有什么penalty完全是loan company决定的，并不是法律规定

所以要先问清楚。在我的情况没有那笔钱就做不到no cost finance或者rate不好。不值得refi。