There is no need for you to apply 7/1 arm just because you want to refinance in 7 years. You can apply any loan and refinance after 180 days. Most loans nowadays don't have pre-payment penalty. Just pick the loan with the lowest rate (assume no costs or credit).
两周前签了一套新房价值在一米左右， 建筑商说如果从他们 那里贷款可以拿到1万刀closing cost， 一个朋友介绍的lender提供的rate也非常不错
上周同建筑商的lender聊了一下（建筑商这个lender是in house的）， 发现30年和15年贷款利率和朋友介绍的大银行利率一样， 但是7/1利率居然比15年固定利率还高， 所以如果从建筑商lender贷款7/1 利率2.875 同时也同朋友介绍的lender谈了一下，他门说7/1 利率2.5 （如果有开个同银行账户的话利率降低0.125）
建筑商的lender问了一下说没有origination charge 但是收1990的processing and underwritting， 朋友介绍的lender收1300的手续费， 建筑商的lender非常aggressive， 从上周到现在已经打了两个电话给我告诉我给我发application要记得填，然后要收850的appraisal 费用。
现在非常想先弄个7/1 arm， 然后7年到了希望吧钱还到conventional可以重新贷款， 就是不知道现在到底去哪里贷款比较合算。 我知道现在谈利率都太早，但是实在不想两边都付appraisal的费用，两边同时申请。我在想1万刀到底值不值得到时候refinance，毕竟refinance也要closing费用的。我也不知道lender有没有其他隐形的费用虽然他这个人说没有。
大家都有什么经历。 如果姐妹最近有从建筑商贷款的经历希望可以分享一下
Just pick the loan with the lowest rate (assume no costs or credit).
谢谢MM！