这个EO太单方面了。问题是有些租客明明有钱也借机不交房租。 beachegret 发表于 2020-08-09 07:18
你以为房子里有租客赖在哪里你还能卖得掉吗？ pop 发表于 2020-08-09 08:25
身边超级多的老中都在持币待购，无数人都在等着今冬明春的垮市抛售潮，还能有真正的垮吗？ 野百合没有春天 发表于 2020-08-09 08:26
卖房子是唯一赶租客走的方法了 shoppingspree 发表于 2020-08-09 08:35
在我们这儿卖房子也不能驱赶，只能贱卖，一般人不敢接。June6666 发表于 2020-08-09 09:46
这就是你没经验了。。。第一有赖租客在里面，带买家看房都很难，第二就算他配合看房，他能赖原来的屋主同样可以赖新的屋主，没有任何一条说卖了房子他就一定要搬走， 唯一的办法就是驱逐。。这一点也就只有德州还不错，一个月搞定。。。 南开阿飞 发表于 2020-08-09 10:52
都说巨巨law and order，真执行起来却和主党有差吗，不还是养懒人剥削中产救穷人？幸好是和党执政，不然大妈又要炸锅骂主党。大妈房东都不敢说啥了，自己选的，自己认。 olivia0216 发表于 2020-08-09 09:58
猪党又跑出来找川普这碗饭里的沙子，从来不提猪党做的都是屎，如果川普不签这个，你们一样会逼逼他光印钱注水 predator 发表于 2020-08-09 11:01
卖了也不一定能驱赶。 我看wa这边银行接手的房子都赶不了 不娶何撩 发表于 2020-08-09 14:06
刚买了一个投资房，也在琢磨是不是真的买早了？可是政府大把撒钱印钱，银行账户里的钱哗哗攒起来又唰唰被贬下去，实在有点不甘心 野百合没有春天 发表于 2020-08-09 08:24
你买了以后不租就空着吗？ 不然还是要找租客啊。为什么觉得有幸找到靠谱的 yup 发表于 2020-08-09 14:22
房主都不是傻子，不会等到房价低了以后再卖。要卖的都是撑不住的。一般撑不住的房子maintain的也不怎么样。像那些退休或是孩子大了要downsize的，一定会等房价上涨再卖。2007-2013年那段时间，市场及其的冷，很少有房子上市。对卖家来说，跟股票一样。谁会在低谷时卖。dudu@NY 发表于 2020-08-09 21:51
卖了也不一定能驱赶。 我看wa这边银行接手的房子都赶不了 不娶何撩 发表于 2020-08-09 14:06 跟08年一样，一堆免费住银行屋的。 好奇这些人以后怎么办？credit 坏了买房也难租房也难。 懒人一个 发表于 8/9/2020 2:14:26 PM
觉得明年会跌的就会卖。 懒人一个 发表于 2020-08-09 22:55
祝贺law and order 的大妈？粉，不管哪个党，都是搞socialism,是不是有些被骗的感觉？
为啥在有EO保护的情况下要交房租？还不如多还点卡债，有租客还为房东考虑的？
卖房子是唯一赶租客走的方法了
目前有几百万人用了CARES Act mortgage forbearance program-90天推迟还款，那么有一部分是真还不上，有一些就是不想还，观望态度。那么到120天的时候就要还4个月的还款，还不出来的就要拖欠了。银行report给credit bureau，至少要30-45天才会reflect late payment。然后至少再需要90天左右才会到foreclosure的地步。因为通常要120天delinquent。再到银行真正把房子放在市场上，又需要时间。所以简单说，到明年2/3月份就见分晓了。如果真的要卖房子，现在可以去卖掉。然后观望一下，等房子一窝蜂涌出来再去买。 其实在一些不是很抢房的地方这个情况已经开始了：三四五月的时候大部分好房子都是一出来就有人要，而且都是要价卖掉的；最近一个月closed的我发觉都是比要价便宜几万块。仍旧是好房。那你想七月closed的房子一般是六月下的offer吧，所以说明那时候开始很多人都急着卖房了。 我现在都觉得买早了，可惜没办法，要赶在新学期开学之前有地址，赶鸭子上架似的。还好是自住房，又是dream home，就不想太多了。要是住个十年的话也不在乎价格跌跌涨涨了。 如果是想买投资房，真心觉得再等等，到三月份都不急。
在我们这儿卖房子也不能驱赶，只能贱卖，一般人不敢接。
都说巨巨law and order，真执行起来却和主党有差吗，不还是养懒人剥削中产救穷人？幸好是和党执政，不然大妈又要炸锅骂主党。大妈房东都不敢说啥了，自己选的，自己认。
找卖房经纪，他们有招。
现在这情况，谁还敢来接盘？
这就是你没经验了。。。第一有赖租客在里面，带买家看房都很难，第二就算他配合看房，他能赖原来的屋主同样可以赖新的屋主，没有任何一条说卖了房子他就一定要搬走， 唯一的办法就是驱逐。。这一点也就只有德州还不错，一个月搞定。。。
听说内华达也比较帮房东。
猪党又跑出来找川普这碗饭里的沙子，从来不提猪党做的都是屎，如果川普不签这个，你们一样会逼逼他光印钱注水
只能在说在川粉眼里连shit都是香的，到底是谁在这几年一直逼着联储放水，从2016放到现在，川粉是不是脑子有问题，还是记忆短路锅都是别人背，好人都是自己当。
国人多的区就被想了，连中国城都坚挺。 白人区还是能找到很多deal 的，他们一般不留太多现金。
你要卖房子经纪有的是招。最长的纪录是用了3个月赶人走，一般30天就赶走了。
卖了也不一定能驱赶。 我看wa这边银行接手的房子都赶不了
跟08年一样，一堆免费住银行屋的。 好奇这些人以后怎么办？credit 坏了买房也难租房也难。
你买了以后不租就空着吗？ 不然还是要找租客啊。为什么觉得有幸找到靠谱的
当然买了投资房就是要往外出租，信用分和三倍收入是王道，即使在目前疫情影响下也还是守法的人更多
谁会故意等到房价低卖房? 说的就是实在撑不住了不得卖房, 卖不卖由不得你，死撑不下去了自然只能交给银行
为啥？？？
觉得明年会跌的就会卖。
有在过去10年赌对了房市的吗？一个熟人，年年都唱衰，总觉得房市明年肯定会垮，年复一年，然后他终于在２年前把自己的投资房给卖了，等着1031 exchange抄底，然后就一直到现在了，明年大概他终于可以又出手了