新手第一次准备异州买房，大家有什么好的学习资源请向我投来吧！！

新手小白，之前都是租房住的。刚收到一个北卡 rtp 附近的工作offer， 年底入职。现在准备开始看房买房，准备买一个4000sq ft左右的house。 已经找好了一位华人agent。 但是对买房的注意事项都不太了解。
如果大家有什么学习资源推荐，比如什么帖子链接，视频频道啥的，或者是有买房建议，欢迎向我投来！非常感谢。

既然都不熟为什么不先过去住一年熟悉了再买？

除非是很了解地方和很靠谱的经纪人，不然我会去租一年再买，不然这样买房很容易踩坑

关键是pm你得信任，为什么不搬过去租房子，然后实际看房买呢

估计是楼主不想二次班家吧

大家都建议我 到那边先租房吗？ 异地买房这么麻烦不靠谱吗？

有些东西是自己在当地了才会了解更多，很多东西不会有人跟你说的事无巨细

本地的你遇到不靠谱的agent你买房都会入坑 更何况异地。。。你这是哪里来的勇气跟自己过不去？

房子买了换起来比搬家麻烦。

回复 1楼justloveit的帖子
异地搬家了两次，第一次租了一年，第二次直接买。建议是直接买。二次搬家真的很麻烦，而且买房也不需要一年时间考虑。一年后的想法肯定有一点不一样，但是再过几年可能想法还会变。不如早买早享受。
我家都有学龄儿童，所以考虑问题比较多。楼主自己根据情况调整。
首先学区房，从最好的学区开始考虑。然后commute，最近的commute，然后budget，要考虑总房价，HOA, 和地税, 然后对房子的最低要求，多少尺，多少年新。这四个的交集其实就缩小了很多范围。要是没有交集就要牺牲某一项，每个人的priority不一样，但是房子的最低要求可能是最可以牺牲的吧。
这个基础上，如果还有很多选择，就可以在school digger上面看亚裔比例，这样很容易找到华人比较追捧的区。我比较相信华人多的地方生活方便程度会高很多，因为这么多人都做了很多研究，一定是值得借鉴的。当然也有人避免华人比例太高的区，这个是个人喜好。如果华人特别少的学区要多考虑一下，要么有哪里不太方便，要么特别贵也不是特别好，就是说性价比不高。
这些都定下来了就可以看房子了，根据你的喜好，噪音，朝向，采光，floor plan。这四项都是基本无法改变的，所以多留点神。其他装修的细节算一下要花多少钱改，打在你的budget里面。
这样就差不多了，祝你好运！

回复 1楼justloveit的帖子
我还是建议先租一年再买房。我们去年这个时候搬到现在的城市，最近刚刚买了房。从去年初开始关注房子到最近，我们买房的定位变化还是挺大的。如果没搬过来之前就买房的话，是不会意识到现在城市得交通有多糟糕，离高速路口近有多么重要。另外社区的环境，周围邻居什么样的人也需要实地考察。

不熟的地方最好先过去住一阵子再买，特别第一次买房。另外有没有考虑一下现在买自住房合算吗？

建议先租再买. 这样对当地学校，culture，自己的需求更清楚.

我们租了一年，最后实际买房地点和一开始的想法截然不同，中间换了好几个town。建议还是先租再买。

什么资源都比不上实地去看。

建议先租再买。cash is king。 北卡不是抢房的地方，买了万一不合适一下亏6-10%。

我异地买过房，家有孩子不想二次搬家，找好学校，合适的价位，合适的距离，负责的agent（这个碰运气），肯定买的不是特别满意，也凑合了，因为没有时间看房子，随便买了一个如同买棵白菜，搬过来之后再不满意短期也不能换了。如果打算住很久，还是要挑一挑。只住几年，不差钱就异地买一个，搬家也挺麻烦的。

我们去年长途搬家，过来先租的，最近开始看房买房，选的区和目标房都跟搬来前想的不一样了。

大家都建议我 到那边先租房吗？ 异地买房这么麻烦不靠谱吗？
justloveit 发表于 2020-08-08 20:06

你以前买过房吗？还是说这个买房的钱无所畏？跟买个车样？照片哪看的出全部。实地location的方方面面要自己去看了才知道，房子也要进去看了才知道。不过有时候新手买房觉得每个房都很好也是有可能的

只有我觉得即使要买一下子就买4000尺有点太大了吗？你几个孩子有老人同住吗？

哪怕住段时间酒店也一定要当场看房吧