我认识的一些曼哈顿租房有娃的都已经决定往外搬了。 Manhattan Lags With Suburban Shift Fueling Region’s Home Sales 2020-08-06 04:01:01.1 GMT
By Oshrat Carmiel (Bloomberg) -- New York area home shoppers were in a buying mood last month. Everywhere, that is, except Manhattan. Sales contracts for homes across New York City’s suburbs -- and even Brooklyn -- surged in July, the first full month after in-person property showings returned after a prolonged lockdown. In Manhattan, however, pending sales plummeted -- with co- ops and condos each falling nearly 60% compared with a year earlier, according to a report today by appraiser Miller Samuel Inc. and brokerage Douglas Elliman Real Estate. Thousands of Manhattanites have left the city since March to ride out the pandemic. Some are still unsure of whether they’ll return. The potential buyers who remain are demanding deeper discounts according to Steven James, chief executive officer of Douglas Elliman in New York. “They’re asking for 10% to 20% off,” James said. “They’re not getting it-- but that’s what they’re asking for.” * Cheaper properties in Manhattan, usually a sweet spot in a borough where the median hovers near $1 million, also saw lackluster interest. Pending deals for co-ops priced between $500,000 and $999,000 fell 47% to 137, the firms said. * Condo contracts in that price range fell 64%. * There were no contracts signed last month at $20 million or above, the firms said. * Pending sales in the suburbs are surging. Contracts for single-family homes more than doubled in Westchester to 987. * In Long Island -- excluding the Hamptons and North Fork-- contracts jumped 41% to 3,640. The tony suburb of Greenwich, Connecticut, saw a 72% increase in pending home sales. * Brooklyn was brisk too. Co-op contracts jumped 29% in July. Manhattan sellers might be waiting for a better time. In July, they removed 886 listings from the market, according to a separate report by UrbanDigs. More than half of those withdrawals happened in the last week, the company said.
Manhattan Lags With Suburban Shift Fueling Region’s Home Sales 2020-08-06 04:01:01.1 GMT
By Oshrat Carmiel (Bloomberg) -- New York area home shoppers were in a buying mood last month. Everywhere, that is, except Manhattan. Sales contracts for homes across New York City’s suburbs -- and even Brooklyn -- surged in July, the first full month after in-person property showings returned after a prolonged lockdown. In Manhattan, however, pending sales plummeted -- with co- ops and condos each falling nearly 60% compared with a year earlier, according to a report today by appraiser Miller Samuel Inc. and brokerage Douglas Elliman Real Estate. Thousands of Manhattanites have left the city since March to ride out the pandemic. Some are still unsure of whether they’ll return. The potential buyers who remain are demanding deeper discounts according to Steven James, chief executive officer of Douglas Elliman in New York. “They’re asking for 10% to 20% off,” James said. “They’re not getting it-- but that’s what they’re asking for.” * Cheaper properties in Manhattan, usually a sweet spot in a borough where the median hovers near $1 million, also saw lackluster interest. Pending deals for co-ops priced between $500,000 and $999,000 fell 47% to 137, the firms said. * Condo contracts in that price range fell 64%. * There were no contracts signed last month at $20 million or above, the firms said. * Pending sales in the suburbs are surging. Contracts for single-family homes more than doubled in Westchester to 987. * In Long Island -- excluding the Hamptons and North Fork-- contracts jumped 41% to 3,640. The tony suburb of Greenwich, Connecticut, saw a 72% increase in pending home sales. * Brooklyn was brisk too. Co-op contracts jumped 29% in July.
Manhattan sellers might be waiting for a better time. In July, they removed 886 listings from the market, according to a separate report by UrbanDigs. More than half of those withdrawals happened in the last week, the company said.
🔥 最新回帖
大陆人不说修理的。我在美国久了，有很多台湾朋友，这个是基本知识。
我对台湾人没啥意见。只是对那位耍赖皮的，自己不要脸，不要说台湾话丢台湾人的脸。我对国内的人也是一样。耍赖皮的自己不要脸。不要丢了老乡的脸。
我说我自己过的好，过的开心。非要在一旁说我过的不好，这不是有病吗？
修理都成了台湾人专用了，哈哈。粉毛的伎俩，说不过就给人扣帽子，问题是即使是台湾人又怎么了？只有粉毛觉得台湾人就是敌人，正常海外华人没你这么狭隘
好好好，长岛败落了，别气着了，看来你是个上年纪的。我可不想让你出啥事。你都对，我错了。拜拜！
你还是少丢长岛人的脸了，真是一颗老鼠屎啊
修理是台湾话。你就别在这里撒泼丢台湾人的脸了。
你几岁了？还说在网上修理人！？好幼稚啊。看了我都笑了。第一次看到有人要在网上修理人的，哈哈哈。
🛋️ 沙发板凳
是有75%的在降吧，不是降幅75%。那天看Jennifer Lawrence的上东豪宅降300万卖出，买入价1500万。那种再怎么降也买不起啊。所以说曼哈顿房价降多少，都没有什么意义。 另外一对售出的gisele和Tom brady的下西区豪宅，14年买入的，还涨了
对，这个记者写的有些confusing， 是你理解的意思。
是说签约数量降了，不是房价降了那么多。
对！ 我只是转的。直接贴过来了，应该是这个意思。
还有好多四五千万的COOP呢，有钱都不一定卖给你。
再降价也还多很贵。
黑名贵继续搞，富人更快逃离
看了看感觉没有比前几年更差阿，曼哈顿反正一直在降，我们去年150万买的房子，2016年开价220万，今年的降幅最多跟往年一样而已。郊区也不像他们说的都暴涨。我们前两天在Weehawken 租了个河景townhouse，看房的过程中发现从Shorthills到Bergen County一路都在降价，据说卖的比原来快了，但是说抢房就是瞎扯了。
你们为什么要在Weehawken 租河景th啊？它们都没有游泳池。你们没孩子的不如在城里。
住城里是为了走路上班和离各种娱乐活动餐馆近，现在这些都不成立，一天到晚呆在一个两室里就太闷了。先到外面住一年看看，如果明年都恢复了就搬回来。
完全没有觉得曼哈顿治安变坏，搬出去纯粹是因为不上班住公寓太闷。
哎，你应该早来网上问啊。 Weehawken th真是一无是处啊。
真的？说来听听？我租那里就是因为有个朋友在河边买了一套，去玩过几次感觉很不错啊。
你说的对，我们开始想去更远的地方租个house，但是开去看了一圈感觉生活有点无聊，而且大部分出租的house状态都不怎么样，不像TH那么新。
Weehawken 唯一的好处就是便宜。但是你城里的房子空着？去租房完全没有省钱啊。同样的钱可以远一点租个安静有游泳池的house。或是amenity 多一点的condo.
然后我跟你讲讲Weehankwen 的缺点1.交通不如path沿线方便reliable.2. 没啥吃的玩的。3.好一点的只有沿河那一溜。西边一大块特别blue collar 乱糟糟的。4.冬天河边风特别大院子根本不能用。 当然最重要的是学区特别烂没有decent 的私校。当然你不关心这个。
反正我是不能理解为什么空着纽约的房子租那边的。
Weehawkeen 不便宜啊，我们租的townhouse 卖价将近200万了，其他地方要有view就只能租高层，面积太小。而且我们也不怎么用院子泳池，就是图个室内空间宽敞大。通勤应该没问题，门口就是bus，两站到port authority，不过我估计这一年都用不上。城里的房子只能空着啊，要不然也没有别的办法，如果博物馆餐馆和Broadway开了，可以考虑周末回来住两天。
你们就两个人，又是临时租的没啥垃圾家具需要很大空间吗？2bed + den 完全够了吧。这种高层完全够了啊～你们城里的房子很小吗？我觉得两人2bed也完全够了吧？搬来搬去不麻烦吗？不理解。 不过无所谓啦～你都租了～ 说起来前几周你不还刚刚怼过我说曼哈顿现在不好别搬进来了，现在你怎么也搬出来了？
我还是很能理解她的，因为我也考虑搬到郊区去。但是郊区条件好点的SFH出租的太少，不知道为什么。而且要从我热爱的城市搬到没什么人烟的地方去我还是觉得想哭。。。。可能Town house 能减轻点郊区那种孤寂的感觉，是个不错的选择
而且在城市住只是车库和storage小，尤其是疫情期间，这两点就足够让人想搬出城找个大车库大仓库去了
城里的房子也就1000尺出头，对于正常生活当然够了，但是天天24小时在家就太小了。至于家具啥的都是小事，新家买一套，明年回来正好把旧家具扔了。
纯粹胡扯，东边从UES到东村，一路下去，不知道有多热闹。马路和人行道上摆满了遮阳伞和餐桌，一到饭点坐满了人。
就是这种感觉，开始看了几个内陆的房子，环境倒是不错，但是感觉太安静荒凉了，非常不习惯。后来基本就只看沿河那一线了。
哈哈 睿大妈又露陷了
唉，真是不知道城市生活会不会一去不复返了。。。。
那么热闹，你又搬？
当然，iheartnyc嘴上说曼哈顿现在还是很好，自己又搬出去。我退休了，不去曼哈顿了，看看新闻，都是这些。我不知道要相信谁。
NYC NEIGHBORS SURPRISED TO LEARN AT LEAST 139 CITY HOTELS ARE NOW HOMELESS SHELTERS https://abc7ny.com/amp/homeless-nyc-hotels-now-shelters-hells-kitchen-shelter-hotel/6306791/
Junkies take over Midtown: Homeless addicts flock to the heart of Manhattan to deal and use drugs in broad daylight as cops turn a blind eye https://www.dailymail.co.uk/news/article-8579013/Addicts-flock-Midtown-Manhattan-deal-use-drugs-public-cops-turn-blind-eye.html
''Our community is terrified, angry and frightened'' Upper West Side residents fury as homeless junkies and sex offenders are moved into three luxury hotels and turn the area into a spectacle of public urination, cat-calling and brazen drug use https://www.dailymail.co.uk/news/article-8603433/Upper-West-residents-fury-homeless-junkies-sex-offenders-moved-luxury-hotels.html
我觉得你们选的挺好的。我认识几个住那里的都挺喜欢的。
你不是号称天天在曼哈顿上班吗？你看这些新闻看不懂context？
我在homeless最多的城市都不觉得是个事儿
相反，常常为三番人对homeless 的友善而感动
我觉得你要不然不住在城里要不然没有孩子。 我没见过任何一个有孩子住曼哈顿的人不抱怨homeless.他们搬走的最大原因就是homelessness。
我接触的每一个三番人，不论什么阶层，都没有一个对homeless 语出不逊的傲慢来表现自己的优越感，甚至是三番的老华一代华二代。
也许在三番人眼里，这本身就是一种素质和文明的体现
你从来没有见过一个三藩人说homeless is a problem in sf? That’s probably why you have a homeless problem in sf.
我感觉用对homeless 语出不逊的傲慢来表现自己的优越感，是国内刚有点钱的穷人爱装逼的心态
什么context你说说，上百个旅馆住着homeless我个人觉得不可想像。我在长岛的豪华区连外区的车和行人都没有，不要说homeless了。大家都是享受生活，无比懈意。
我去年在midtown 工作的时候每条街都至少有一个homeless。去年底退休了就没去过曼哈顿。
我觉得你的心态很世世代代在美国的精英美国人。就是“black on black crime is a promblem”就是对黑人语出不逊的傲慢来表现自己的优越感。
我说过了，任何阶层。
不觉得你接触过几个美国人
我去过三番，地上针头都见过。到处都是牌子说车里不要留东西。第一次带小孩子去，小孩子都吓坏了。各个homeless大多都弯着腰，站在那里不怎么动，像电影僵尸一样。在中城我们进出豪华旅馆。每条街至少几个homeless。酒吧餐馆进出的行人都假装没有看到他们。完全是两个世界的人忽略对方。对比度太强了。我们在餐馆落地窗旁吃着丰盛的晚饭，看外面就是穿的破破烂烂的homeless站着躺着。随便拍张窗旁对比照片都是大作。
我不知道你有没有小孩，那么多homeless，他们怎么自己去校车，怎么在自己的community玩耍？地上都是尿骚味和针头，不要说小孩，是大人住的地方吗？你对生活要求低，并不代表其他正常人要求低。
这是一个逻辑问题。当然啦，我很佩服你，我希望你和你的家人可以跟homeless幸福的生活在一起。
那我祝你早日不做穷b跟美国人一样在三番买上房。
果然是贫穷限制了你的想象
是五毛钱给你的勇气在这里蹬鼻子上脸的么？
你在midtown上班还要在时代广场遛娃？我们讨论纽约的事你这些廊坊居民能别来瞎掺合吗？
还有不知道hoboken怎么不样了， 以前看得比较多，但还是买了布鲁克林。
我在曼哈顿20年上班的经验了。我刚来纽约你在哪里都不知道了。时代广场开开关关的店我都知道。911的时候我都在附近看着浓烟四冒的姐妹楼。
时代广场toys r us里面有大恐龙和转转轮，还有各种玩具的表演，当然要带小孩去看了。当然现在关掉了。
附近还有Dave&Busters也可以带小孩去玩，还有任天堂旗舰店。逛完还有5大道逛逛逛买买买。
我以前的原帖是时代广场还是对小孩不够friendly，国内大城市里给小孩玩的商场比时代广场好太多了。
你在曼哈顿多久？你有啥资格说我？
原来在纽约三天的人不能说你这个在廊坊的？你啥逻辑？
你一个去年注册的新人，也是来曼哈顿没多少年的新人。和我这个前辈说我没有资格在这个贴里讨论纽约？我不知道你EQ有多低还是IQ有多低能说出这种话。
还有我哪句话说错了，都是有依有据的，所有报道link也有。你说contest不对，我也问你什么contest了，你也答不上来。最后说我是廊坊，既然纽约是廊坊，你干嘛来廊坊住？
Contest不对, LOL
a typo，context。令你高潮了？
但是现在纽约的吸引力（至少对我来说）也大不如前了，所谓的outdoor dining好多都在马路边隔出一小块，车就在旁边呼啸而过。去逛街好多店衣服也不能试，办事的空隙时间想找个室内的地方坐坐也找不到，大夏天坐在外面挺热的。
知道的几个有钱人要不然就是从3月就跑到了hamptons要不然就是提前搬家计划光速搬到miami去了。
纽约现在的homeless问题还是很严重的，因为工作的原因对这个有些了解，现在曼哈顿很多酒店（我知道的在下城，中城，uws都有），不乏比较高档的，都是被DHS包下来给homeless住了，给周围的居民倒是带来了不小的困扰。
我们真正生活在纽约的人，就算互相不认同对方的观点，都是根据自己的生活经验来说的，只有二毛，才按照link来说。
还成立，走去上班有几周了。 川菜馆附近几家都开。其它饭馆也不太关心。
原来每月都去室内音乐会，现在没有了。 音乐家朋友有的改行卖吃的了。。。
四月份过时报广场，流浪者还在街上，要钱更加激烈。 虽然警车就在旁边，还是怕怕的。
解封前好多街角都成了流浪者家园，看着不爽。
哈哈哈，我们真正生活在上层社会的人，从来都是海量借用别人的知识经验和研究，加上严谨的推论做出我们的判断决定和投资。全世界投资从来都没亲眼见过和去过的公司，只有不聪明的人才会靠自己实践结果才知道答案。
不止一次听一些名校孩子谈话，让我挺知惊的。旧金山市区长大的孩子，都非常喜欢自己从小长在市区。很多郊区长大的孩子，包括斯坦福大学附近、很好小镇长大的，都认为毕业后要住旧金山市区。不少孩子大一，大二暑假在市区实习过，都非常热爱旧金山市，虽然我觉得市区挺脏挺乱的，但是年轻人普遍喜欢。所以大人最好不要想当然。
的确是这样，旧金山有一种自由平等的精神
睿大姐，你不是说你家总财产四米么？这就上层社会呀，哈哈哈，很多人是三四个上层社会了
你拿刚踏入社会的无知年轻人来做全社会成人的代表！？特别是从小在镇上长大的年轻人，城市里的多元化和镇里每天都一样的生活的对比当然有强大的冲击力和吸引力。他们可以忽略那些负面因素，因为他们不care。当他们习惯城市生活以后会和成熟的大人一样，会觉得马路上到处是homeless和吸毒的是不可思议的事情。
你当然可以习惯low life，和印度那些城市一样，走在马路上一群小孩子围着你要饭对于很多印度人也是正常现象。
我2009年才1米，2013年2米，2016年3米，2019年4米。现在4.49米。
有钱人看的不是你有多少钱，是看你能赚多少钱。很多人有几米过很多年还是那几米。
而且你有了4米你再说过的是不是上层社会的生活。你根本不在这个圈子里你怎么能感受到？
我邻居家在郊区也有房子，把城里的房子挂出牌来卖的要价很高，实际就是卖不了拉倒的心态，跟我说她家三个孩子都是对面学校长大的，尽管也有保姆接送，对这个小区非常有感情，根本舍不得卖。
而且，我在加州还没坐过公共交通工具。除了旅游。还校车LOL
这位嘴好脏
蹬鼻子上脸的苍蝇被打死脏血溅了苍蝇拍子一身，是苍蝇拍子脏还是苍蝇脏？？
纽约人要大量外搬么？ 不要把新地方也给带坏啊
感觉翻墙五毛就是天天趴在美国论坛上鹦鹉学舌点东西都能抖起来假装在美国还装上层人士，但是张嘴就能暴露智商
LOL
您说一下您哪儿，怎么好了，我们尽量不去吧。
你也太可憎了吧，自己懂的少，经历少，讨论事情理亏就剩下污蔑和攻击人了。我这个好多年的老ID还翻墙五毛？纽约现在永远关掉的米其林三星餐馆送的早餐container我以前都放上华人过，我whole foods买过的食物到我小孩得的总统奖和信件华人网上都放过。且不说很多投资账户也晒过。
张口就暴露智商？不知道在这个贴里谁词穷？谁道理说不过就给人戴帽子。谁买个房子就一直亏钱，环境差到都没法住了要搬去其他地方。还嘴硬说曼哈顿现在还是非常好，餐厅到吃饭时间人都满了。那你还不搬回去？你是不是要去检查一下你的智力？前言不搭后语。
正因为自己不年轻，所以更看重年轻人的想法，不能太保守了。这世界就是靠年轻人推着往前跑的。盖茨几岁创立的微软？小扎几岁创立的脸书，你几岁？不是越老越有用。
https://www.zillow.com/homedetails/2853-Broderick-St-San-Francisco-CA-94123/2078836233_zpid/?utm_campaign=iosappmessage&utm_medium=referral&utm_source=txtshare所有资产够买半个4500尺的房子，的确是上层社会的了
你说的这些例子是新科技，是发明创造。这个和城市规划，社会治安是完全两回事。别把鸡和鸭放在一起评论，根本是两回事好吧。逻辑混乱。
没有人觉得城市里马路上homeless搭帐篷长城是个正常的事情。你非要辩解年轻人无所谓，我都无语了。你这种辩解我都没法归类是无知还是耍赖皮。
每个人过上层社会定义不同，你非要找个6个睡房的房子？我家不需要那么多睡房。巴菲特家的房子还没我家有钱，他就不是上层社会的了？
我在中国一线城市十几年前买的最好学区3房2厕的房子还没算我networth里呢。因为是我买给我父母住的，虽然名字在我下面。我去哪里都是住最好的。
我的上层社会是指吃健康有机，不需要工作，小孩读10分学区，家环境优美无犯罪。大把时间做自己的兴趣爱好，钱自己来。
很多人工作一辈子，每年收入比我多，到处去network，开会和签约。我个人不觉得是我要的生活。每个人的上层社会生活是不一样的。
啊。想到都觉得是和谐幸福的世界。如果小娃再递给homeless一块饼干，homeless再摸摸小娃的手慈祥的笑容.....这美景....我都被自己感动了😭
那个小孩总统奖，哈哈，华人上搞个晒貼的话，能破100页了吧
那个是什么奖啊？我一开始以为在说高中的presidential scholar, 得这个确实要很优秀。但根据上面那个id 的说法，她小孩最多小学5年级？美国小学不都还在玩吗？
哈哈哈😄原来你自己定义了自己的上层生活。。。。。
人家会说，就是一万页，我就认为牛了，咋地吧？人家什么原则都是她自己制定地，哈哈哈哈哈😂
很有画面感 想起来三毛流浪记 玻璃窗外看富家孩子吃冰淇淋
你一说我都想起来了小时候的漫画。还有冬天房子里开着暖气小孩吃冰激凌，外面小孩冻的要命。
不过现在的美国社会比三毛好的就是不会让小孩无家可归，要看真正三毛画面得去印度。
我都四十几了，小孩还五年级，哈哈哈。
等你有小孩了，和去过十分公校和附近私校比较一下，你可能就知道答案了。我都说过了，你没有在这个圈子里，懂的非常少。