这个曼哈顿房东的房子是去年秋季就在找人租,一直到今年春季我搬来纽约才租出。合约房东要求签month-to-month的,每次快到月底才把签好的合同发给我,每次我一收到合同就立刻转账房租给她。 重点是,这个房东在前一个月的月底要求下个月涨房租25%。(中间还有出尔反尔,说好的她不住我一个人住,房租才涨,她月底最后一天变卦要求我涨房租的同时她还可以同住。)我当时想着今年纽约房东也不容易,而且我秋季也快搬了, 就交了涨价后的房租给她。 没想到她蹬鼻子上脸, 这月renew的合同1号还没发给我就让我交late fee(纽约有five days grace period). 我把纽约rental law发给她,告诉她due day结束5天以内房东不能charge late fee, 而且涨房租超过5%要至少提前30天给written notice,提醒她遵守法律. 结果她立刻爆出无赖嘴脸,让我租就马上交钱不租就滚,然后疯狂对我进行人身攻击,恐吓和污蔑。 我决定不忍了, 打算file a suit to her for raising rent without notice. 如果有相关经历的mm,请不吝赐教经验。 Fight2019 发表于 2020-08-05 23:26
mm, 这种事情不公平,但是我觉得你要尽量appease the landlord, 尽量缓和矛盾。到court去,一个是旷日持久,另外就是时间、精力和请律师费用,你作为学生都很难承担。大事化小,赶紧走人为上。
这个曼哈顿房东的房子是去年秋季就在找人租,一直到今年春季我搬来纽约才租出。合约房东要求签month-to-month的,每次快到月底才把签好的合同发给我,每次我一收到合同就立刻转账房租给她。 重点是,这个房东在前一个月的月底要求下个月涨房租25%。(中间还有出尔反尔,说好的她不住我一个人住,房租才涨,她月底最后一天变卦要求我涨房租的同时她还可以同住。)我当时想着今年纽约房东也不容易,而且我秋季也快搬了, 就交了涨价后的房租给她。 没想到她蹬鼻子上脸, 这月renew的合同1号还没发给我就让我交late fee(纽约有five days grace period). 我把纽约rental law发给她,告诉她due day结束5天以内房东不能charge late fee, 而且涨房租超过5%要至少提前30天给written notice,提醒她遵守法律. 结果她立刻爆出无赖嘴脸,让我租就马上交钱不租就滚,然后疯狂对我进行人身攻击,恐吓和污蔑。 我决定不忍了, 打算file a suit to her for raising rent without notice. 如果有相关经历的mm,请不吝赐教经验。 Fight2019 发表于 2020-08-05 23:26
报警了,police对她说 “You can''t move her stuff out, ask her to move out, harass her, insult her, or curse her. You can''t do that to her or to the next tenant. You can''t ask the police to move her out. If you want to evict her, you have to go to the court. You live in New Jersey? Go home. Leave her alone. " 她说公寓是她的,就不走。警察没赶她走,跟她重申了leave her alone就走了
谢谢版主飘蓝
update 如楼里mm所料,这个房东根本不是守法的主。刚回家发现她没有notice就进公寓赖着不走,宣称要带全家住进来,叫我滚。说她想涨房租就涨房租,合同想怎么写就怎么写,管他法律怎么样,她什么事都做得出来。我厨房柜子里放的清洁用品,洗手液,香皂,肥皂,clorox spray 全被她拿出来,故意扔到拖把扫把上面。
提醒纽约正在找房的华人小心,这个房东名字是 Yan Sun,出租的房子在 3603 Broadway, 10031, 现在在到处找人租房,如果这个房东联系你租她的房子,千万千万绕道!
mm, 这种事情不公平,但是我觉得你要尽量appease the landlord, 尽量缓和矛盾。到court去,一个是旷日持久,另外就是时间、精力和请律师费用,你作为学生都很难承担。大事化小,赶紧走人为上。
是这样的。而且我每个月都收到合同立马交房租,涨价本来可以不接受的也体谅她租房不容易交了涨价的钱给她, 没想到这个房东这么无赖,必须给她点教训。
她是耍无赖,满嘴胡说八道,rental law都一条条发给她了,还泼妇骂街一样攻击恐吓我,没见过这么给脸不要的房东
必须给她点教训,你是闲的吧,一个单身女孩子在这儿
我已经很温和的把法律规定告诉她,只是提醒她遵守,她竟然疯狂攻击恐吓污蔑我,完全不可理喻,我当然要用法律来维护自己。
打官司没关系,时间精力和钱都出得起,就算是small claims court也可以打,就当是多个经历,以后如果再遇到这种房东也能迅速反应。
好多房租都降了,不交房租也没办法
是的,她疫情期间让人来看房,她自己不过来,让我带人看房,没在我同意的情况下就让人过来。看了还耍无赖说我不让人看,极其不要脸。
我本来上个月就搬,新房还剩一点装修,不然早搬了,这种房东的房子谁愿意住,活该她那么长时间租不出去。
是华人,等我搬出去了就爆
对,记得对住在某些zipcode的有免费的律师。如果是低收入还有别的帮助。都不符合的话也可以去寻求帮助。纽约是最偏向房客的了。
好办法,谢谢mm的建议!
没错
一身叹息。
她怎么人身攻击你的?下次你可以报警
你真的是房东?你给人出馊点子可不好。security deposit是怎么用的知道吗? 有的人天生能把平静的日子过得乱七八糟。
你才是房东吧? 5月7号开始的EO允许用security deposit 来付房租
押金不是这么用的,用security deposit抵最后一个月房租,我们local的案例是罚房客3倍租金。
好像NY 和 NJ的可以的。 别的州没这个说法。
nj不知道,ny是肯定的,cuomo发的eo
我当然是房东。很多年了。遇到过至少三次租客break lease. 法律就是要求租客要一直付到租期结束,要不就要和房东workout解决办法,前两次break lease都是扣除了2个月房租。 这次疫情期间租客也搬走了,完全没任何penalty,只用security deposit扣了他们欠的房租,让他们走了,生怕他们赖着房子不付租金。房子很快list出去,当天就有人租了。
是不是也要和房东说重要的事情说三遍不要租房子给中国人呢?自己歧视自己,有病!
报警了,police对她说 “You can''t move her stuff out, ask her to move out, harass her, insult her, or curse her. You can''t do that to her or to the next tenant. You can''t ask the police to move her out. If you want to evict her, you have to go to the court. You live in New Jersey? Go home. Leave her alone. " 她说公寓是她的,就不走。警察没赶她走,跟她重申了leave her alone就走了
以前我看到类似不要租华人的房子的观点也会觉得偏激,但是亲身经历后就觉得有些无良房东能减少碰上的几率就尽量减少。像这个房东,说她想涨价就涨价,合同她想怎么写就怎么写,管你政府的法律怎么样,还说她什么事都做得出来,太可怕了!
在纽约听过无数房东的血泪故事,没听说过吃亏的房客。
这个太过分了,不要付钱了