之所以考虑这个问题是因为老公一个好友最近突然毫无预兆开始紧锣密鼓的准备出售他的一系列的廉价出租房。听那个人说自从疫情爆发以来,很多租客开始不给房租,因为知道疫情期间房东不能evict 租客。然而修建出租房的银行贷款还一分不能少。而且如果房子如果空调坏了,水管漏了,马桶堵了,还有义务去修。这就相当于掏自己的钱养着别人住在自己的屋里,还不能随便赶走。那个人还收到了一封来自联邦政府的信:thank you for offering free rent....这个人为他一系列的出租房花费了不少心血,本以为辛苦十来年,翻修了一批出租房就可以提前退休了。没想到遇到疫情,大批租客故意不给房租,以后疫情就算过去了,还不能back charge。好唏嘘
我们这边也是,房租目前都收上来了。据管理公司说租房市场比去年好, 也许因为很多住公寓的人因为疫情想搬到有院子的独栋。政府发的钱和额外的 unemployment 估计也起了很大作用。当然疫情不过去的话情况肯定一月比一月差。Commercial rentals 和 multi family 受影响肯定比 single family rental 大很多很多。
之所以考虑这个问题是因为老公一个好友最近突然毫无预兆开始紧锣密鼓的准备出售他的一系列的廉价出租房。听那个人说自从疫情爆发以来,很多租客开始不给房租,因为知道疫情期间房东不能evict 租客。然而修建出租房的银行贷款还一分不能少。而且如果房子如果空调坏了,水管漏了,马桶堵了,还有义务去修。这就相当于掏自己的钱养着别人住在自己的屋里,还不能随便赶走。那个人还收到了一封来自联邦政府的信:thank you for offering free rent....这个人为他一系列的出租房花费了不少心血,本以为辛苦十来年,翻修了一批出租房就可以提前退休了。没想到遇到疫情,大批租客故意不给房租,以后疫情就算过去了,还不能back charge。好唏嘘
之所以考虑这个问题是因为老公一个好友最近突然毫无预兆开始紧锣密鼓的准备出售他的一系列的廉价出租房。听那个人说自从疫情爆发以来,很多租客开始不给房租,因为知道疫情期间房东不能evict 租客。然而修建出租房的银行贷款还一分不能少。而且如果房子如果空调坏了,水管漏了,马桶堵了,还有义务去修。这就相当于掏自己的钱养着别人住在自己的屋里,还不能随便赶走。那个人还收到了一封来自联邦政府的信:thank you for offering free rent....这个人为他一系列的出租房花费了不少心血,本以为辛苦十来年,翻修了一批出租房就可以提前退休了。没想到遇到疫情,大批租客故意不给房租,以后疫情就算过去了,还不能back charge。好唏嘘
Rental 和 restaurant 这两个行业, 俺觉得影响最大。
哈哈哈哈,思路清奇~
我们这里饭店都还行.
至少中餐都不错。外卖都红红火火的。
resturant可以关门领umemployment check。不过rental是直接坐着收租估计在平常的收入也划分不入employment
可能和地区和人群有关,他的出租房是针对低收入人群的廉价出租房。可能和整体租客素质不高有关
商业出租,特别是给餐饮业的商业楼盘比较惨。。
廉价出租,可能他当初定位就是以多取胜,富贵险中求啊,我是不敢投资烂区的。
在经济正常情况下,烂区投资房现金流还行,好区有时候都未必做到正现金流
还有洗衣店
是的,他的定位是 quantity 不是 quality。平常还好,像现在这种特殊情况,遇到大批赖租的就很惨。
这什么世外桃源?
我这儿也是,房价涨房租涨,到目前为止房租都收到了,敲敲木头 楼主说的情况关键是廉租房,烂人多
大城市大学城之类的出租房今年都很难
问题是出在廉价的出租房子上。 廉价出租房利润最高当然风险也高。出租房月收大于租房市场平均值的一般都不会收到影响
商租房可能更糟
戴口罩做爱没试过?
我觉得是商业rentals
电影院,旅游业, 航空公司,加油站
我刚买了一个。打算再买一个。算是白玉房,但是房子本身需要翻修。 打算今年明年就装修打理,病毒过去了再出租。
翻修毛胚房还有成就感,需要艺术天分,钱也好赚,比上班有趣多啦!
那啥... 为毛不可以带着mask啊?
除了唾液,汗液精液不传染?为啥还有人问为啥?
饭店还好。我们周末想吃印度饭,四点订的,被告知六点半才能取。还有一次是五点多订的,让我们八点去取。
戴口罩有啥用。。。。can you have sex while socially distancing lol
浑身穿严实,戴套套。
距离那么近,就算带N95,也有5%的飞沫档不住,更不用说还得用卫生间之类的
我么这里几个规模大的中餐馆sales比去年同期上涨10%!微信外卖送到几个华人聚集区,生意好的不得了
对的,日本政府给银座的小姐姐发补助的啦
大的高档的餐馆都是靠酒水赚钱多啊,一杯一杯利润比卖一盘菜高好多,外面卖不出这么多钱的。 小中餐馆毕竟不是能做代表全部。
是这样,以前来一个好的就收了,现在还要挑挑拣拣。 现在利率新低,买房不亏的,控制好价位和区域就行了。
我比较关心银座的小哥哥们
现在疫情特殊情况,不能因为收不到租金而evict租客,廉价出租房能不能收到租金全凭租客良心。
商业租赁受到重创。 其实residential的受影响算小的,如果谁因为出租房出现重大财务问题那只能说他风险防控不行,愿赌服输
不能戴着口罩XXOO?
Re 我以前住的公寓平均房租6000/月,我以为现在没人租了,前几天去他网站上看了一眼,没想到疫情期间空房还走的飞快。
不好意思,手滑误踩
我们这边的公寓乘着疫情大涨价,简直是一群吸血鬼。
健身房早开了
是的, 而且感觉恢复遥遥无期 maybe the worst is yet to come
卖眼妆的应该可以,重点就在眼睛上了。
我在大学城附近的今年有点惨。。。之前都是一点都不用担心的,现在不仅是学生很多不来onsite 上课了,周边很多大的apartment complex都在降价,上个月刚好租客到期,就搬到那边了,价格差不多,个人的还是比不过公司的。。。
旅游,旅馆和餐馆
现在有cash 的话还是抄底投资房的好时候。 我抄的那个,买了直接就有现金流,还有appreciation. 这种在加州很难的,在外地都难,主要升值慢。
现在闹瘟疫,又有很多老人要退休,老破小比较便宜,老人没有时间精力装修,也没多少人愿意买投资房,利率又超低,真是deal 好多。
这种就算卖也卖不了好价钱吧?买的人也不能驱赶?
我同学妹妹在DFW做agent,也是跟我这么说。疫情这样严重,但房价飞涨, 出来一个抢一个,租金也涨。 都疯了。
我跟她说跌跌便宜了给我remote买一个交她管着。她说你别做梦了。
前一阵抢的疯,最近房子多了,打折的不少。经济还是不好,虽然利率低,银行卡的严格,很多人想买也买不了,投资的也不敢买,还是很多deal 的。 经济好的时候是很难买得到deal 的。