买房贷款利率 最近还会跌吗?纠结要不要锁了.......

今天贷款agent给报的30年2.5%加3000credit, 纠结要不要再等等..... 上周从2.5% 500credit, 到2.5%2000credit, 到今天是2.5%3000 credit, 很纠结是不是要锁了.....
update 我是pa的, 是purchase并不是refinance, 贷款公司在nj但也做pa, 贷款金额是51万.

这个也太好了吧

想请教一下您贷了多少钱，谢谢

请问这是哪个州，利率太好了。agent可以做PA的refinance吗？

30年的话2.5% 即使加上credit已经相当不错了

这个也太好了吧
baobao8878 发表于 2020-08-04 15:26

现在利率很低的关系吧, 搞得我现在觉得有点想再看看能不能更好

这也太低了吧~~mm是哪里的啊？我昨天问的15fixed也要2.39

這個真的低的有點誇張... 確定是30yr不是15yr????

这也太低了吧~~mm是哪里的啊？我昨天问的15fixed也要2.39
twosecond 发表于 2020-08-04 15:27

我们只能15年2.5%，lender说我们忙得不行了, 随便你做不做。

求推荐PA可以做refinance 15年，no cost, 利率 2.375%或更好的。谢谢！

请推荐您的lender

好低啊，我找了一大圈才找到30 fixed 2.75 npnf的

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我找了一大圈才找到30 fixed 3 npnf的

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楼主方便的话可以给一下所在州以及agent信息么

这个真不错，刚做了几个只能15 years 2.25%

同求lender

这个真不错，刚做了几个只能15 years 2.25%
Overstock 发表于 2020-08-04 16:05

请问能做PA的吗？可以的话能给下lender联系方试吗？谢谢！

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羡慕，这是哪个州呀，利率这么低。MA都不接新case了，要等9月份

今天贷款agent给报的30年2.5%加3000credit, 纠结要不要再等等..... 上周从2.5% 500credit, 到2.5%2000credit, 到今天是2.5%3000 credit, 很纠结是不是要锁了.....
玉米公主 发表于 2020-08-04 15:24

已经是我见过的史低了. 再低的可能性不大了.

我们只能15年2.5%，lender说我们忙得不行了, 随便你做不做。
mypanda 发表于 2020-08-04 15:31

是的. 我们15年2.875%. 还觉得挺满意的. (不是最近的. )

How can you defer a purchase loan?? You mean refinance?

请问这是哪个州，利率太好了。agent可以做PA的refinance吗？
mypanda 发表于 2020-08-04 15:27

我是pa的

想请教一下您贷了多少钱，谢谢
xiayulvcha 发表于 2020-08-04 15:26

我贷款51万

这种返credit的，是在no point no fee基础上额外返的，还是一共就给这么多，能不能cover全部cost是贷款人自己要操心的问题？

lender说PA closing cost高，所以做no cost 利率下不来。我就信了。 楼主mm的利率好太多了，求lender联系方式。大大感谢！

同求agent联系方式

是的. 我们15年2.875%. 还觉得挺满意的. (不是最近的. )
seattlemouse 发表于 2020-08-04 16:43

现在如果找到合适的利率可以refinance了。

这种返credit的，是在no point no fee基础上额外返的，还是一共就给这么多，能不能cover全部cost是贷款人自己要操心的问题？
cosmo 发表于 2020-08-04 16:51

没有credit的话就是自己要付fee的, point是没有的确认过了, 其他也不是很懂

3000 credit是用来付closing cost的吧，不然白返3000块就牛逼大了；就算30年2.5% no cost no fee楼主这个利率也太好了

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昨天刚锁了15年2.375%，在加州。已经很满意了。

回复 30楼xiaoxiong的帖子
MM,可以私信下LOAN AGENT吗 ？非常感谢！

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昨天刚锁了15年2.375%，在加州。已经很满意了。
xiaoxiong 发表于 2020-08-04 17:03

是买房利率还是refi的利率，很不错啊

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昨天刚锁了15年2.375%，在加州。已经很满意了。
xiaoxiong 发表于 2020-08-04 17:03

MD 30 yr,同2.375%

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昨天刚锁了15年2.375%，在加州。已经很满意了。
xiaoxiong 发表于 2020-08-04 17:03

能不能私信lender的信息？

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能发一下agent信息吗？多谢！

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请私信734-256-5150，谢谢

MD 30 yr,同2.375%
vikpie 发表于 2020-08-04 19:26

mm你是30年还是15年？

这两天刚要锁 15年2.125没有点

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mm你贷多少呀？低于51.4万吗？谢谢

回复 33楼vikpie的帖子
mm你贷多少呀？低于51.4万吗？谢谢
angelsigh9 发表于 2020-08-04 21:49

比51万高，但在convention loan 范围内

mm你是30年还是15年？
energymon 发表于 2020-08-04 20:31

30年

30年
vikpie 发表于 2020-08-04 23:39

MM,可以私信下LOAN AGENT吗
？非常感谢！

MD 30 yr,同2.375%
vikpie 发表于 2020-08-04 19:26

能私信agent的信息吗？谢谢

今天贷款agent给报的30年2.5%加3000credit, 纠结要不要再等等..... 上周从2.5% 500credit, 到2.5%2000credit, 到今天是2.5%3000 credit, 很纠结是不是要锁了.....
update 我是pa的, 贷款公司在nj但也做pa, 贷款金额是51万.
玉米公主 发表于 2020-08-04 15:24

如果有一定的SPACE可以承受RATE上涨，比方说5%也可以承受，那还是走FLOAT比较划算。在下一次RENEW之前，FLOAT RATE应该比FIXED的好很多
但如果有点紧张的话，那现在LOCK IN FIX 的这个RATE可以了。 2者间的差价其实也就是买了一个PEACE OF MIND

请问各位，现在是哪个银行利率最低啊

请问各位，现在是哪个银行利率最低啊
maoqiubao 发表于 2020-08-05 00:16

银行永远不可能低过CREDIT UNION
最低的那个不一定是BEST CHOICE

能短个代理联系方式吗

能短个代理联系方式吗
爱睡懒觉的猫 发表于 2020-08-05 00:21

为何需要AGENT?羊毛出在羊身上
直接联系BANK不是更直接。

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昨天刚锁了15年2.375%，在加州。已经很满意了。
xiaoxiong 发表于 2020-08-04 17:03

可以给个agent的联系方式吗？

今天贷款agent给报的30年2.5%加3000credit, 纠结要不要再等等..... 上周从2.5% 500credit, 到2.5%2000credit, 到今天是2.5%3000 credit, 很纠结是不是要锁了.....
update 我是pa的, 贷款公司在nj但也做pa, 贷款金额是51万.
玉米公主 发表于 2020-08-04 15:24

请问，这是no point no fee 然后再返给你3000美刀吗？

能私信agent的信息吗？谢谢
wenhaoduoduo 发表于 2020-08-05 00:12

请问你这个有Point吗？ 可不可以发Agent联系方式给我？

银行永远不可能低过CREDIT UNION
最低的那个不一定是BEST CHOICE
abracadabraa 发表于 2020-08-05 00:20

你的意思是贷款方是credit union不如银行？ 为啥？

我感觉过两年房价会跌

回复 52楼我想我是疯了的帖子
不是说CREDIT UNION不好，而已BANK更加方便，和透明, 规范
BANK最大的资产是顾客对其的信心(TRUST)

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能私信agent的信息吗？谢谢!

今天贷款agent给报的30年2.5%加3000credit, 纠结要不要再等等..... 上周从2.5% 500credit, 到2.5%2000credit, 到今天是2.5%3000 credit, 很纠结是不是要锁了.....
update 我是pa的, 贷款公司在nj但也做pa, 贷款金额是51万.
玉米公主 发表于 2020-08-04 15:24

能介绍agent 吗

好低的利率啊，求lender信息

你们怎么都这么低，我今天问到的最好的是 30年2.625，重新贷款

今天贷款agent给报的30年2.5%加3000credit, 纠结要不要再等等..... 上周从2.5% 500credit, 到2.5%2000credit, 到今天是2.5%3000 credit, 很纠结是不是要锁了.....
update 我是pa的, 贷款公司在nj但也做pa, 贷款金额是51万.
玉米公主 发表于 2020-08-04 15:24

这利率很不错啊。楼主真沉得住气。

回复 30楼xiaoxiong的帖子
mm 可以私一下angent讯息吗？谢谢

回复 33楼vikpie的帖子
能分享一下lender agent的信息吗？

我也在pa, MM能给一下agent 信息吗？谢谢

我也在pa, MM能给一下agent 信息吗？谢谢

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可以分享一下lender的信息吗？

上周四锁了10 year fix 2.125， no point no fee，15 year fix的是2.25，在NJ

加州30年fixed有没有低于2.875的lender?请私信

真不错的利率

同求agent的联系方式。这利率也太好了！

坐标VA，有低于2.875的吗？

每次在版上看到这种DEAL都会欢欣鼓舞的去试，不过大多数时候都是被人骂回来。

加州30年fixed有没有低于2.875的lender?请私信

每次在版上看到这种DEAL都会欢欣鼓舞的去试，不过大多数时候都是被人骂回来。


a_dog 发表于 2020-08-05 10:38

我觉得楼主根本没搞清楚，她的lender并没有给她免closing cost, 也就是fee， 给credit只能cover一部分，自己还是要出费用的。

回复 69楼lilacaa的帖子
我在VA 。刚做了 30 年 2.5% 的 refinance。可以私信你 agent 信息。

我觉得楼主根本没搞清楚，她的lender并没有给她免closing cost, 也就是fee， 给credit只能cover一部分，自己还是要出费用的。
宇治抹茶 发表于 2020-08-05 10:58

我知道的啊, credit是cover fee的, 我是purchase 不是refinance, 当然有很多closing cost包括贷款的包括title, 还有其他

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我在VA 。刚做了 30 年 2.5% 的 refinance。可以私信你 agent 信息。
spes08 发表于 2020-08-05 10:59

请问是no point no fee吗？

我知道的啊, credit是cover fee的, 我是purchase 不是refinance, 当然有很多closing cost包括贷款的包括title, 还有其他
玉米公主 发表于 2020-08-05 11:01

如果你在pa的话closing fee是很高的，3000cover不了全部，另外purchase和refinancing 不一样，楼里大部分人是在问refinancing

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我在VA 。刚做了 30 年 2.5% 的 refinance。可以私信你 agent 信息。
spes08 发表于 2020-08-05 10:59

求私信

我也在pa, MM能给一下agent 信息吗？谢谢

如果你在pa的话closing fee是很高的，3000cover不了全部，另外purchase和refinancing 不一样，楼里大部分人是在问refinancing
宇治抹茶 发表于 2020-08-05 11:04

是的如果没有任何credit , closing cost 2万多呢, 怎么可能cover的了, 能cover贷款mortgage部分将近2000我已经挺开心了
我标题就写了是买房啊, lol 大家看贴不仔细, 都以为是refinance呢...

回复 71楼emmay的帖子
of course. best can be 2.625 or lower depends on your scenario. let me know if you have questions.

同求推荐lender

回复 45楼maoqiubao的帖子
Depends on your programs and individual factors. overall historical low on ALL programs.

回复 69楼lilacaa的帖子
我在VA 。刚做了 30 年 2.5% 的 refinance。可以私信你 agent 信息。
spes08 发表于 2020-08-05 10:59

求私信

你closing里的2万有多少是escrow amount，多少是真正的费用？

你closing里的2万有多少是escrow amount，多少是真正的费用？
mopton 发表于 2020-08-05 11:42

一半是escrow吧都是税啊保险啥的

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我在VA 。刚做了 30 年 2.5% 的 refinance。可以私信你 agent 信息。
spes08 发表于 2020-08-05 10:59

也私信我一个lender信息可以吗

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这么好！！

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回复 10楼mypanda的帖子 昨天刚锁了15年2.375%，在加州。已经很满意了。
恭喜了。怎么会有这么低的？no point no fee？ 刚refi close，2.75%。亏大了

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ltv ratio多少？

求推荐wa的lender和agent

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我在VA 。刚做了 30 年 2.5% 的 refinance。可以私信你 agent 信息。
spes08 发表于 2020-08-05 10:59

可以私信我VA agent的信息吗？Thanks!

回复 73楼spes08的帖子
我也在VA, 能私信下你agent的信息吗？谢谢！

回复 33楼vikpie的帖子
mm能不能私信一下agent联系方式？谢谢！

话说商业地产的rate大概多少？我最近贷款一个 commercial loan rate5%, 是不是很贵？

你们都是怎么做到的。。。。各大银行今天的15yr 利率网站上显示的base rate都是2.5呀 我的经验是去问agent他们回复的rate基本不会比这个base rate低。。 还是说是因为地区不同？

我上周4刚Close了Refi，NPNF，15年2.5加州，我都以为很好了，现在看和买股票一样：是没有最低只有更低呀

好低的利率，MM能私信我Agent信息吗？

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我在VA 。刚做了 30 年 2.5% 的 refinance。可以私信你 agent 信息。
spes08 发表于 2020-08-05 10:59

求mm分享信息 也在va