请问后院挖土，铺石砖，改灌溉水管会影响房子的warranty吧

新房子有1年，2年，10年的warranty，保漏水，结构，地板等等，
我打算把后院的坡挖平，铺上石砖地面，需要改动，延长灌溉的水管，请问这样会影响新房子的warranty吗， 谢谢
warranty还没拿到，在和保险公司要一份先看看，但对方还没搭理我

不会，我原来的房子也是新房，有1到几年不等的warranty，后院也铺平了，你后院的这些铺水管基本不在warranty范围呢，新房最长的warranty一般是地基,除非你前后院包在HOA费用呢，这个就不清楚了。1年到2年的warranty是室内的一些东西,最主要的是crawel space，attic这些东西的warranty。你到这些年warranty快到的时候，做个full inspection，找builder管这块的，把东西总结一下告诉他们，他们会派人过来修一部分，有的东西也不在warranty内，比如你2年内地毯坏了，他们不负责修的，他们会给你地毯公司的联系电话，地毯公司可以给你送新的地毯，拆旧地毯和装新地毯都是你自己的事情。保险公司也是很多室外的东西是不保的，这个要看清楚。

千万不要随便挖坡，有些坡是地基周围必须要有的grading，不懂的话可以询问township building code部门，有些是整个大环境排水的，需要storm water management部门许可，包括铺地面，需要问zoning部门，这些随便随便破坏了后患无穷，比如grading破坏排水不畅导致地基损坏，到时候warranty和保险公司未必会管

千万不要随便挖坡，有些坡是地基周围必须要有的grading，不懂的话可以询问township building code部门，有些是整个大环境排水的，需要storm water management部门许可，包括铺地面，需要问zoning部门，这些随便随便破坏了后患无穷，比如grading破坏排水不畅导致地基损坏，到时候warranty和保险公司未必会管
玫瑰糖 发表于 2020-08-01 21:55

有坡度的后院可以建retaining wall，这样不会影响排水的。我以前的后院就是造了retaining wall一层一层的。

我说的不是那种大坡，就是地基周围，十尺之内要有最少6寸的落差，保证水向外流而不是向地基流，紧贴地基的图离地基墙顶端也要有4-6寸的距离，以防水多的时候倒灌。。。还有其它地方的一些坡度，保证你的地和周围邻居的地的排水连贯性，和雨水流去该去的地方，这都是一开始建房子时就按照图纸和规划做的，自己可以改，但是最好请专业的人把关和township的允许，以免后患 我这里也是诚心的提醒，因为很多人都不知道，我们建房时，中间请结构工程师来看地基，他就提醒我一定在后期注意地的grading，他发现周围邻居的地做的都不符合标准，而township睁一只眼闭一只眼也给通过了。这个结构工程师长期给保险公司服务，说见过太多地基出问题的案例，并不是地基本身的问题，而是grading排水的问题。之后我自己查阅了很多相关资料，也去township咨询，要lot的survey plan，然后监督builder把地给我们按照标准整好的 还有新房会settle，地质也不是一成不变的，自己每年也要注意观察维护 lz说的要把后院的坡挖平，提醒下挖坡可不是想挖就挖那么简单的，有些坡的存在是很有必要的，即使铺了石砖地面也会有一定的小坡度保证排水的，最好找专业的人弄，自己也要了解下大概的标准，以免因为坡、水造成地基和结构的损坏，和相关的潜在的责任保险说不清楚的危害