请教湾区的朋友,这两个房子有硬伤吗?哪个更好?

keeprain
楼主 (北美华人网)
过一段时间要搬去湾区,想买个一层的房子。第一个房子降价了,感觉性价比好像不错。但不知道有没有什么看不出来的硬伤。 https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/4147-Amaranta-Ave-94306/home/607109
稍微便宜一点,但是面积比第一个小。 https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/3825-Carlson-Cir-94306/home/826039
请问这两个房子选哪个比较好?这两个房子都有什么硬伤或者缺点吗?请在湾区买过房子的朋友指点迷津,多谢🙏
wtwpy007
感觉两个房子都很矮
pop
第一个很不错呀,很喜欢
Strawberry99
牛,明明是矮破小,放到PA 花100K装修装饰就成精品小洋房了
sNoOpY_cA
两个比起来,选第一个
anotherid
牛,明明是矮破小,放到PA 花100K装修装饰就成精品小洋房了
Strawberry99 发表于 2020-07-31 13:11

第一个是flipped house,不过看上去是真不错!
mydaring
回复 1楼keeprain的帖子
listing 116 days,
f
foxmrm
94306啊…仁者见仁 智者见智了
mnctt
牛,明明是矮破小,放到PA 花100K装修装饰就成精品小洋房了
Strawberry99 发表于 2020-07-31 13:11

没觉得矮破小啊,感觉蛮舒服的,虽然palo alto的房价确实太贵了点。。。
anye
过一段时间要搬去湾区,想买个一层的房子。第一个房子降价了,感觉性价比好像不错。但不知道有没有什么看不出来的硬伤。 https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/4147-Amaranta-Ave-94306/home/607109
稍微便宜一点,但是面积比第一个小。 https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/3825-Carlson-Cir-94306/home/826039
请问这两个房子选哪个比较好?这两个房子都有什么硬伤或者缺点吗?请在湾区买过房子的朋友指点迷津,多谢🙏

keeprain 发表于 2020-07-31 12:54

第一个好,离高中近,孩子自己上学安全很多。它旁边就是小学,去小学也很方便。
PA 3个初中,一般来说JLS好点(是你第二个房子旁边那个)。但Fletcher(Terman)也可以的,特别是这两年数学竞赛什么都还不错。
bigface
第一个漂亮
119ppp
1952年的房子。。。你们加州的妹子真是太不容易了。。。。。
B
BABYQ
94306已经不是palo alto里好的zip了,而这两个都是94306里面的差社区,实在矬子里面拔大个的话,个人觉得第二个区好,有budget的话还是买稍好一点的区吧。
palo alto的el camino real以南的有一大片mobile home,所以区不好,比较廉价;那片学区也差。比如第一个房子的小学据说,据说哈,我不确定,有很多“需要特殊教育的孩子”。中学也没第二个房子的好。
当然第二个房子虽然比第一个地点稍好,却也是el camino以北比较差的区,那一片“圆环套圆环”简直就是eichler house集中营,开过去不迷路也很难。再往东走走就是mountain view了。

solaso
真的是老破小
anye
94306已经不是palo alto里好的zip了,而这两个都是94306里面的差社区,实在矬子里面拔大个的话,个人觉得第二个区好,有budget的话还是买稍好一点的区吧。
palo alto的el camino real以南的有一大片mobile home,所以区不好,比较廉价;那片学区也差。比如第一个房子的小学据说,据说哈,我不确定,有很多“需要特殊教育的孩子”。中学也没第二个房子的好。
当然第二个房子虽然比第一个地点稍好,却也是el camino以北比较差的区,那一片“圆环套圆环”简直就是eichler house集中营,开过去不迷路也很难。再往东走走就是mountain view了。


BABYQ 发表于 2020-07-31 13:45

第二个是eichler区,以后重建受限。第一个没问题,周围豪宅也很多(虽然楼主那个地小了点)。
你说的特殊教育什么其实是过时信息。一般人以为barron park小学差点,其实真实情况是现在小学都很差,最好去私立,从初中甚至高中再去公立,所以不必在意小学。
J
Jicama
你们都好挑剔,我觉得两个都很不错啊。能在palo alto买房的都是有钱人。
solaso
第二个是eichler区,以后重建受限。第一个没问题,周围豪宅也很多(虽然楼主那个地小了点)。
你说的特殊教育什么其实是过时信息。一般人以为barron park小学差点,其实真实情况是现在小学都很差,最好去私立,从初中甚至高中再去公立,所以不必在意小学。
anye 发表于 2020-07-31 13:49

不同意,小学好坏代表的是社区好坏
刘晓庆
你们都好挑剔,我觉得两个都很不错啊。能在palo alto买房的都是有钱人。
Jicama 发表于 2020-07-31 13:49


这个价格 可以 在柏林市区中心 买豪华公寓了.
或者柏林郊区买豪华别墅了.

湾区的房子真贵啊
招猫抵狗
这两个房子都不好,主要集中2点: 1.学区和周边小区都很差 2.eichler home 是我们俗称的老兵房,隔热很差, 夏暖冬凉。而且最要命的是受保护,不能加建。所以一点potential都没有。宁愿买个800尺的小破房以后加建也比买这种老兵房强。
anye
回复 8楼foxmrm的帖子
PA区其实分的很细,拿个邮编做判断,并不是很靠谱。
Barron park很多地方不错的,你也可以看到那里400-600万的房子现在很多(不过最近几个月不好卖,整个PA都是,因为sip的关系)。
第二个房子是eichler区,那几个圆圈区,喜欢的人不多,但也有喜欢的,也有翻建重建看着很不错的现代eichler style的。
综合来说我还是建议第一个。
anye
回复 17楼solaso的帖子
不知道你在说什么。PA所谓特殊教育,很多是EPA来的,都不住在local neighborhood。你只是一个general的comment?
瓦上的舞蹈
看了这个价格和房子,我终于理解宇宙中心的贫困线了。。。
echomom
回复 1楼keeprain的帖子
实在现在得选,我选第二个。 第一个在EL camino 另外一面,其实和PA的概念不一样。你住了就知道了。 可是第二个离大马路太近了, 那个马路非常非常繁忙。
建议等到2021年再买。
teddywhite
这么个房子要2M,怪不得湾区的工资高
crazyyokel1967
都不好。要我的话选第二个小黑屋。地点好点。
麻花辫
第一个挂了几个月了,还会降。
avo
回复 1楼keeprain的帖子
实在现在得选,我选第二个。 第一个在EL camino 另外一面,其实和PA的概念不一样。你住了就知道了。 可是第二个离大马路太近了, 那个马路非常非常繁忙。
建议等到2021年再买。
echomom 发表于 2020-07-31 14:01

第二个其实也很不好, 这就是我说的“ 全世界从你家路过” 的浪漫房子啊!
周末终于没小学生吵想睡个懒觉, 全家老老小小去Costco的,去 inn out 都无氧无氧的
julie2020
光线都很不错啊 第一个是staging过的 得现场看了才知道吧
j
jennyjin
这两个房子都是钓鱼价,楼主你准备都要加价30万左右抢
KOH
7分的小学有点差吧。。。??
人间不拆
都是爱可乐 自己搜一下吧 也许你会喜欢这种房型 楼主 你还是来了再看看再买吧 实物跟拍出来可能很不一样 这种房子层高很矮的
awesomeiris
这两个房子都在PA的边缘,已经在el cameno real的另一边了,周边区不好。如果认定了这个区,房子本身无所谓,地皮大小更重要。因为房子总可以扒了盖新的。barron park那个区有不少新盖的房子。按你这个价位,可以靠里面更多一点,周边环境马上就不一样了。最近房价有跌的趋势。不急的话再等等里面的。
w
wacxg
太难选了,都这么破。
xiaomai2014
第二个房子从前门看去就是一车库啊
刘晓庆
第二个房子从前门看去就是一车库啊
xiaomai2014 发表于 2020-07-31 22:25


感觉都是木头房子啊
为啥不用红色的砖头 或者石头 建房啊
喜欢红色砖头垒成的 厚厚的房子

m
manny
第一个好点,但是那个价格是买不到的,至少加20~30万
1900
地有点小 房子装潢有点简陋 很明显临时装了一下
niuniudabao
不看学区的话无所谓啦 能买大点的买大点的
S
SomeNight
PA分区很细,房坑多,爱可乐,一层区,高速,铁路,大路,fllood zone,翻建要求繁琐等等,没仔细研究过搞不清楚。每次经过爱可乐区,都有一下进了第三世界的感觉。
公用马甲7
人买Palo Alto不就为了学区好,这两个学区也不怎么样啊