请教湾区的朋友,这两个房子有硬伤吗?哪个更好?

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keeprain
楼主 (北美华人网)
过一段时间要搬去湾区,想买个一层的房子。第一个房子降价了,感觉性价比好像不错。但不知道有没有什么看不出来的硬伤。 https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/4147-Amaranta-Ave-94306/home/607109
稍微便宜一点,但是面积比第一个小。 https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/3825-Carlson-Cir-94306/home/826039
请问这两个房子选哪个比较好?这两个房子都有什么硬伤或者缺点吗?请在湾区买过房子的朋友指点迷津,多谢🙏
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wtwpy007
感觉两个房子都很矮
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pop
第一个很不错呀,很喜欢
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Strawberry99
牛,明明是矮破小,放到PA 花100K装修装饰就成精品小洋房了
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sNoOpY_cA
两个比起来,选第一个
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anotherid
牛,明明是矮破小,放到PA 花100K装修装饰就成精品小洋房了
Strawberry99 发表于 2020-07-31 13:11

第一个是flipped house,不过看上去是真不错!
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mydaring
回复 1楼keeprain的帖子
listing 116 days,
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foxmrm
94306啊…仁者见仁 智者见智了
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mnctt
牛,明明是矮破小,放到PA 花100K装修装饰就成精品小洋房了
Strawberry99 发表于 2020-07-31 13:11

没觉得矮破小啊,感觉蛮舒服的,虽然palo alto的房价确实太贵了点。。。
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anye
过一段时间要搬去湾区,想买个一层的房子。第一个房子降价了,感觉性价比好像不错。但不知道有没有什么看不出来的硬伤。 https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/4147-Amaranta-Ave-94306/home/607109
稍微便宜一点,但是面积比第一个小。 https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/3825-Carlson-Cir-94306/home/826039
请问这两个房子选哪个比较好?这两个房子都有什么硬伤或者缺点吗?请在湾区买过房子的朋友指点迷津,多谢🙏

keeprain 发表于 2020-07-31 12:54

第一个好,离高中近,孩子自己上学安全很多。它旁边就是小学,去小学也很方便。
PA 3个初中,一般来说JLS好点(是你第二个房子旁边那个)。但Fletcher(Terman)也可以的,特别是这两年数学竞赛什么都还不错。
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bigface
第一个漂亮
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119ppp
1952年的房子。。。你们加州的妹子真是太不容易了。。。。。
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BABYQ
94306已经不是palo alto里好的zip了,而这两个都是94306里面的差社区,实在矬子里面拔大个的话,个人觉得第二个区好,有budget的话还是买稍好一点的区吧。
palo alto的el camino real以南的有一大片mobile home,所以区不好,比较廉价;那片学区也差。比如第一个房子的小学据说,据说哈,我不确定,有很多“需要特殊教育的孩子”。中学也没第二个房子的好。
当然第二个房子虽然比第一个地点稍好,却也是el camino以北比较差的区,那一片“圆环套圆环”简直就是eichler house集中营,开过去不迷路也很难。再往东走走就是mountain view了。

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solaso
真的是老破小
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anye
94306已经不是palo alto里好的zip了,而这两个都是94306里面的差社区,实在矬子里面拔大个的话,个人觉得第二个区好,有budget的话还是买稍好一点的区吧。
palo alto的el camino real以南的有一大片mobile home,所以区不好,比较廉价;那片学区也差。比如第一个房子的小学据说,据说哈,我不确定,有很多“需要特殊教育的孩子”。中学也没第二个房子的好。
当然第二个房子虽然比第一个地点稍好,却也是el camino以北比较差的区,那一片“圆环套圆环”简直就是eichler house集中营,开过去不迷路也很难。再往东走走就是mountain view了。


BABYQ 发表于 2020-07-31 13:45

第二个是eichler区,以后重建受限。第一个没问题,周围豪宅也很多(虽然楼主那个地小了点)。
你说的特殊教育什么其实是过时信息。一般人以为barron park小学差点,其实真实情况是现在小学都很差,最好去私立,从初中甚至高中再去公立,所以不必在意小学。
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Jicama
你们都好挑剔,我觉得两个都很不错啊。能在palo alto买房的都是有钱人。
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solaso
第二个是eichler区,以后重建受限。第一个没问题,周围豪宅也很多(虽然楼主那个地小了点)。
你说的特殊教育什么其实是过时信息。一般人以为barron park小学差点,其实真实情况是现在小学都很差,最好去私立,从初中甚至高中再去公立,所以不必在意小学。
anye 发表于 2020-07-31 13:49

不同意,小学好坏代表的是社区好坏
刘晓庆
你们都好挑剔,我觉得两个都很不错啊。能在palo alto买房的都是有钱人。
Jicama 发表于 2020-07-31 13:49


这个价格 可以 在柏林市区中心 买豪华公寓了.
或者柏林郊区买豪华别墅了.

湾区的房子真贵啊
招猫抵狗
这两个房子都不好,主要集中2点: 1.学区和周边小区都很差 2.eichler home 是我们俗称的老兵房,隔热很差, 夏暖冬凉。而且最要命的是受保护,不能加建。所以一点potential都没有。宁愿买个800尺的小破房以后加建也比买这种老兵房强。
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anye
回复 8楼foxmrm的帖子
PA区其实分的很细,拿个邮编做判断,并不是很靠谱。
Barron park很多地方不错的,你也可以看到那里400-600万的房子现在很多(不过最近几个月不好卖,整个PA都是,因为sip的关系)。
第二个房子是eichler区,那几个圆圈区,喜欢的人不多,但也有喜欢的,也有翻建重建看着很不错的现代eichler style的。
综合来说我还是建议第一个。
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anye
回复 17楼solaso的帖子
不知道你在说什么。PA所谓特殊教育,很多是EPA来的,都不住在local neighborhood。你只是一个general的comment?
瓦上的舞蹈
看了这个价格和房子,我终于理解宇宙中心的贫困线了。。。
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echomom
回复 1楼keeprain的帖子
实在现在得选,我选第二个。 第一个在EL camino 另外一面,其实和PA的概念不一样。你住了就知道了。 可是第二个离大马路太近了, 那个马路非常非常繁忙。
建议等到2021年再买。
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teddywhite
这么个房子要2M,怪不得湾区的工资高
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crazyyokel1967
都不好。要我的话选第二个小黑屋。地点好点。
麻花辫
第一个挂了几个月了,还会降。
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avo
回复 1楼keeprain的帖子
实在现在得选,我选第二个。 第一个在EL camino 另外一面,其实和PA的概念不一样。你住了就知道了。 可是第二个离大马路太近了, 那个马路非常非常繁忙。
建议等到2021年再买。
echomom 发表于 2020-07-31 14:01

第二个其实也很不好, 这就是我说的“ 全世界从你家路过” 的浪漫房子啊!
周末终于没小学生吵想睡个懒觉, 全家老老小小去Costco的,去 inn out 都无氧无氧的
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julie2020
光线都很不错啊 第一个是staging过的 得现场看了才知道吧
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jennyjin
这两个房子都是钓鱼价,楼主你准备都要加价30万左右抢
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KOH
7分的小学有点差吧。。。??
人间不拆
都是爱可乐 自己搜一下吧 也许你会喜欢这种房型 楼主 你还是来了再看看再买吧 实物跟拍出来可能很不一样 这种房子层高很矮的
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awesomeiris
这两个房子都在PA的边缘,已经在el cameno real的另一边了,周边区不好。如果认定了这个区,房子本身无所谓,地皮大小更重要。因为房子总可以扒了盖新的。barron park那个区有不少新盖的房子。按你这个价位,可以靠里面更多一点,周边环境马上就不一样了。最近房价有跌的趋势。不急的话再等等里面的。
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wacxg
太难选了,都这么破。
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xiaomai2014
第二个房子从前门看去就是一车库啊
刘晓庆
第二个房子从前门看去就是一车库啊
xiaomai2014 发表于 2020-07-31 22:25


感觉都是木头房子啊
为啥不用红色的砖头 或者石头 建房啊
喜欢红色砖头垒成的 厚厚的房子

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manny
第一个好点,但是那个价格是买不到的,至少加20~30万
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1900
地有点小 房子装潢有点简陋 很明显临时装了一下
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niuniudabao
不看学区的话无所谓啦 能买大点的买大点的
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SomeNight
PA分区很细,房坑多,爱可乐,一层区,高速,铁路,大路,fllood zone,翻建要求繁琐等等,没仔细研究过搞不清楚。每次经过爱可乐区,都有一下进了第三世界的感觉。
公用马甲7
人买Palo Alto不就为了学区好,这两个学区也不怎么样啊