请教refinance 值不值得做

现在是30-year fixed, 3.375%, 2013年贷的。还有$260K 待付。 刚拿到的quote是2.75%, 30-year fixed, 可是需要付大概$700的refinance application fee, appraisal, credit report, etc., 还有closing cost 也需自付，包括律师费，title company fee. 最重要的是，要拿到这个rate, 需要存大概$200K现金到这个银行。 请教值得做吗？多谢大家！

你自己列个表算算呀，就算简单的，每个月付一样钱多的进本金，看你多久付清付了多少利息再减去fee不就完了

有人家里可以长期有20万现金傻存着，而不去炒股买投资房吗？

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谢谢mm. 自己算出来是只省了2700左右的interest. 觉得不值得。可是数学不好，想来问问。多谢了🙏

你试试refi 成15或者 20年的呢？利率更低

feels not worth it.

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谢谢mm. 自己算出来是只省了2700左右的interest. 觉得不值得。可是数学不好，想来问问。多谢了🙏
lisachang 发表于 2020-07-31 11:24

你已经付了7年了吧，再加fee加起来太多了不是total 700？prepaid不要算在里面。但你如果有20w cash可以存那拿2.75 rate，为什么不做15年或者10年，不存20w再加fee也划算很多吧

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谢谢mm. 自己算出来是只省了2700左右的interest. 觉得不值得。可是数学不好，想来问问。多谢了🙏
lisachang 发表于 2020-07-31 11:24

不值得 20萬在未來10年內有可能需要應付急用 不值得為了 2700困住這筆錢 隨便一個急用 都會讓你 整個算起來 賠一萬元以上

你的agent不行。换个把。。

问别家 肯定能拿到一样的利率但又不用存款的

回复 9楼Spark001的帖子
问了几个了，都是把基本情况一说连rate都不提就直接说我们不值得做

你是想多贷些钱出来，还是想少付些贷款利息？前者，不值得。后者，改成15或20年。我家刚做完，

你可以去算一下看看是不是最后省钱了。或者refinance成15年的。
https://www.nerdwallet.com/mortgages/refinance-calculator/calculate-refinance-savings

找中国人的，no fee no cost

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谢谢mm. 自己算出来是只省了2700左右的interest. 觉得不值得。可是数学不好，想来问问。多谢了🙏
lisachang 发表于 2020-07-31 11:24

所有需要把錢押在他們銀行的都不是安全的銀行

这个20万也可以是退休账户或者股票账户么？ 而且一般这种没有纸面合约说做完refinance必须要把钱继续留在该银行吧。

回复 14楼zhaojie2005的帖子
另外问的2个都是中国人，直接说不值得做

没明白，你26万贷款，但是需要存20万在这个银行是吗？存多久？好像不太靠谱

回复 18楼pureaqua的帖子
大家提醒我了，去问了，closing的时候在里面就行

现在是30-year fixed, 3.375%, 2013年贷的。还有$260K 待付。 刚拿到的quote是2.75%, 30-year fixed, 可是需要付大概$700的refinance application fee, appraisal, credit report, etc., 还有closing cost 也需自付，包括律师费，title company fee. 最重要的是，要拿到这个rate, 需要存大概$200K现金到这个银行。 请教值得做吗？多谢大家！
lisachang 发表于 2020-07-31 11:13

你都有二十万了。努努力直接pay清了得了。啥都不用交了。

不值得 我觉得大家没骗你 apr太高了

回复 21楼MiniCorset的帖子
APR 是2.83%

谢谢大家。准备再问问15 or 20 year

20万存款在贷款close以后可以转走

回复 20楼jansport的帖子
也考虑过付清，但现在的大环境总觉得要留些现金比较有安全感

不值，no fee no cost还差不多！

No worth it. Wait until 2.5 no point no fees

不存这20万看起来还行。