现在适合买房吗？

听听各位的看法，现在这个阶段要不要把大部分积蓄放首付20%买房？所在地区房价很高，但不和旧金山纽约比房价。娃一岁半。绿卡排期好像还有一年多。收入都不高，任何一方失去工作都难。行业医疗器械。家人建议再等等，我们难做决定，利率低，又有计划添丁。家人担心大环境不好，建议我们把钱拿手里更安稳。仙女们，你们觉得呢？是不是很纠结？
本来已经下单了一个看好的房子。卖主置换房没买到，延迟一个月再出售了...所以现在又犹豫了。挺忙的，还看不看房了呢？

有点担心美国的房价会不会走上跟中国一样的趋势，只涨不跌了。有懂得给大家分析一下吧。 油管里很多房市分析，说要crash 的居多，也有说不会降的。 现在房市变化很快，一两个星期前中等学区还是降价盼买家的形势，乎的一下现在腰板硬了，也叫上价了，好学区更是要飞起，美国人直接说 this will fly.

没人能帮你保证什么。我第一次买房跟你一样的顾虑。但是回过头来看房价是一个很多因素决定的事情。

我一个买了四套房的师姐说 房市会延后crash 让我等等 最近没聊 再问问她

我一个买了四套房的师姐说 房市会延后crash 让我等等 最近没聊 再问问她
秋意浓 发表于 2020-07-31 09:25

我查了家附近的好区域的房子，08年危机房价也没怎么掉，就是一直都没有涨。

Pending crash! 再等等会有deal！

回复 1楼秋意浓的帖子
个人觉得现在卖房的少，因为疫情，能不动就不动，而买房是刚需。所以近期房价上涨，但长期得看就业以及经济

现在应该保持流动性吧？特别是像你家需要花费大部分积蓄，工资也不高的情况。 利率不会那么快上涨的。

现在还看不出结果，要看大选结束后。房市要慢半年。

你们这种情况最好别买。我们最近在看房子，好区。因为疫情原因，上市的房子很少，买房的都在等着，出来一个稍微好点的几天就被抢走了，房价有很大的上升压力。但是你看现在的经济状况明明很差，失业率高，说明中期房价看跌。所以能不买就不买。

不知道你具体在哪里，房市和股市一样有非常多的不确定性，这年头即使说对了也是蒙的成分更大。 暂时可以看到的趋势是前二十年的向城市聚集的情况被改变了，这二十年年轻人更加倾向短commute和享受都市生活带来的便利，所以城市和近郊房价高。 因为疫情这完全被打破了，城市和近郊房价可能会下跌，之前非常不受欢迎的郊区房子不一定会涨，但是会相对以前保值一些了。 买房子的时机跟个人喜好和情况也有关系，不爱操心不在乎家里装修的租房子挺好，不怕麻烦爱折腾的买个房子可以不断的折腾。

留意了一下附近和想要区域的房子，发现价格在一百万以下的房子还是挺好卖的，而且价格觉得还涨了，现在失业金600没了，疫情又这么厉害，我觉得等段时间看看

你现在买了怕真成接盘侠了

有点担心美国的房价会不会走上跟中国一样的趋势，只涨不跌了。有懂得给大家分析一下吧。 油管里很多房市分析，说要crash 的居多，也有说不会降的。 现在房市变化很快，一两个星期前中等学区还是降价盼买家的形势，乎的一下现在腰板硬了，也叫上价了，好学区更是要飞起，美国人直接说 this will fly.


Purplrpink 发表于 2020-07-31 08:55

我觉得美国房价绝不会走上跟中国一样只涨不跌的道路，中国这20年的房价上涨，造成了多大的社会不公和民怨，如果不是极权体制强压着，早就爆了，美国要是也想那么搞，暴动指日可待

Pending crash! 再等等会有deal！
CFAA1511 发表于 2020-07-31 09:38

就是好奇这么多人都在持币待购等deal, 到时候开跌了.大家蜂拥而上，可能又要开始竞价。还能有deal吗？

就是好奇这么多人都在持币待购等deal, 到时候开跌了.大家蜂拥而上，可能又要开始竞价。还能有deal吗？
野百合没有春天 发表于 2020-07-31 10:46

真开始跌了才不会有人蜂拥而上，都是涨的时候才蜂拥而上。真跌了都想等等抄个底，就跟股市一样。

三五年内能有稳定收入不换地方就买，否则再观望。 我们这坐标东北，这几个月城里condo在降，single family home 在涨，估计和疫情大家都想多点空间隔离，避免人员聚集有关。

真开始跌了才不会有人蜂拥而上，都是涨的时候才蜂拥而上。真跌了都想等等抄个底，就跟股市一样。
公用马甲7 发表于 2020-07-31 10:48

买涨不买落，早就是老话了吧？就是因为大家都已经明白了这个道理，所以要反其道而行吧，就像大多数人疫情之初觉得股市要垮，才会有人反其道熔断炒了底

我一个买了四套房的师姐说 房市会延后crash 让我等等 最近没聊 再问问她
秋意浓 发表于 2020-07-31 09:25

你师姐只是想尽量少的人入场，她就可以再入一套。

如果房子特别喜欢可以买，不知道啥时候能遇到下一个喜欢的。

明明有这么高的经济不确定性，为什么要买。现在inventor也不多，好房很多都不出来

回复 2楼Purplrpink的帖子
怎么哪儿哪儿都一样呢？ 疫情开始的时候，买房的少了，卖房的慢了。 现在呢？房市火热呀。一下子风格转换了。 原因呢？真是的都怕通货膨胀吗？还是不怕病毒了？

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怎么哪儿哪儿都一样呢？ 疫情开始的时候，买房的少了，卖房的慢了。 现在呢？房市火热呀。一下子风格转换了。 原因呢？真是的都怕通货膨胀吗？还是不怕病毒了？
susanzhou 发表于 2020-07-31 13:29

哪有那么多原因？要不你先帮忙回答一下疫情这么严重为什么股市会涨疯？

利率低 有娃就有刚需了 租房小房连找个住家保姆都不方便 租大房又不划算 租金不如付房贷

不过的确不确定性挺大的 我们有空先看着 实在看到挪不动步的就下手 主要是好房子我下手也抢不过的样子 😂

我看到很多房子是去年买了今年拿出来卖的。。。。
是什么原因？

现阶段居住条件不窘迫的话建议再观望一下

我看到很多房子是去年买了今年拿出来卖的。。。。
是什么原因？



wocnmb 发表于 2020-07-31 15:08

预期房价要暴跌，于是先把房子卖了租房子住，把钱捏手里。之前一轮经济危机就知道有老美这么干。

你师姐只是想尽量少的人入场，她就可以再入一套。
peachy1012 发表于 2020-07-31 11:00

差不多。。。现在有人问我该不该买投资房，我说现在市场不好预测，然后转眼买了个。。。

预期房价要暴跌，于是先把房子卖了租房子住，把钱捏手里。之前一轮经济危机就知道有老美这么干。
119ppp 发表于 2020-07-31 17:25

精明。。。。

我们最近刚买了房，周围朋友都是租房的打算买房，小房子打算换大房子，因为疫情和经济走向不确定都在观望呢。我们决定赶紧买了不纠结，早早上岸了。

排期一年多要等多久现在太不确定了 你家两人都在排吗 双保险的话可以买 等房价降真不知道什么时候 如果身份没危险 不会被迫回国需要处理房产的话现在可以买

买涨不买落，早就是老话了吧？就是因为大家都已经明白了这个道理，所以要反其道而行吧，就像大多数人疫情之初觉得股市要垮，才会有人反其道熔断炒了底
野百合没有春天 发表于 2020-07-31 10:57

现在让人反其道而行也没人敢进呀！上个帖子我说了3月份买房的确实是deal，跟最近的房价比起来，我有在关注的，只有三月份疫情一开始的那几个房子都是地大又新还一分钱没加的。被踩死了~

听听各位的看法，现在这个阶段要不要把大部分积蓄放首付20%买房？所在地区房价很高，但不和旧金山纽约比房价。娃一岁半。绿卡排期好像还有一年多。收入都不高，任何一方失去工作都难。行业医疗器械。家人建议再等等，我们难做决定，利率低，又有计划添丁。家人担心大环境不好，建议我们把钱拿手里更安稳。仙女们，你们觉得呢？是不是很纠结？
本来已经下单了一个看好的房子。卖主置换房没买到，延迟一个月再出售了...所以现在又犹豫了。挺忙的，还看不看房了呢？





秋意浓 发表于 2020-07-31 08:43

没有绿卡没有稳定的工作没有充足的资金 还是别买了

预期房价要暴跌，于是先把房子卖了租房子住，把钱捏手里。之前一轮经济危机就知道有老美这么干。
119ppp 发表于 2020-07-31 17:25

最可能是失业了 不然自住房的话怎么都要捂到两年