现在适合买房吗?

秋意浓
楼主 (北美华人网)
听听各位的看法,现在这个阶段要不要把大部分积蓄放首付20%买房?所在地区房价很高,但不和旧金山纽约比房价。娃一岁半。绿卡排期好像还有一年多。收入都不高,任何一方失去工作都难。行业医疗器械。家人建议再等等,我们难做决定,利率低,又有计划添丁。家人担心大环境不好,建议我们把钱拿手里更安稳。仙女们,你们觉得呢?是不是很纠结?
本来已经下单了一个看好的房子。卖主置换房没买到,延迟一个月再出售了...所以现在又犹豫了。挺忙的,还看不看房了呢?




Purplrpink
有点担心美国的房价会不会走上跟中国一样的趋势,只涨不跌了。有懂得给大家分析一下吧。 油管里很多房市分析,说要crash 的居多,也有说不会降的。 现在房市变化很快,一两个星期前中等学区还是降价盼买家的形势,乎的一下现在腰板硬了,也叫上价了,好学区更是要飞起,美国人直接说 this will fly.

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dingdang8467
没人能帮你保证什么。我第一次买房跟你一样的顾虑。但是回过头来看房价是一个很多因素决定的事情。
秋意浓
我一个买了四套房的师姐说 房市会延后crash 让我等等 最近没聊 再问问她
吴欣怡neinei
我一个买了四套房的师姐说 房市会延后crash 让我等等 最近没聊 再问问她
秋意浓 发表于 2020-07-31 09:25

我查了家附近的好区域的房子,08年危机房价也没怎么掉,就是一直都没有涨。
CFAA1511
Pending crash! 再等等会有deal!
PT8964
回复 1楼秋意浓的帖子
个人觉得现在卖房的少,因为疫情,能不动就不动,而买房是刚需。所以近期房价上涨,但长期得看就业以及经济
alex_alex
现在应该保持流动性吧?特别是像你家需要花费大部分积蓄,工资也不高的情况。 利率不会那么快上涨的。
NJ橘猫
现在还看不出结果,要看大选结束后。房市要慢半年。
高处的房子
你们这种情况最好别买。我们最近在看房子,好区。因为疫情原因,上市的房子很少,买房的都在等着,出来一个稍微好点的几天就被抢走了,房价有很大的上升压力。但是你看现在的经济状况明明很差,失业率高,说明中期房价看跌。所以能不买就不买。
waer
不知道你具体在哪里,房市和股市一样有非常多的不确定性,这年头即使说对了也是蒙的成分更大。 暂时可以看到的趋势是前二十年的向城市聚集的情况被改变了,这二十年年轻人更加倾向短commute和享受都市生活带来的便利,所以城市和近郊房价高。 因为疫情这完全被打破了,城市和近郊房价可能会下跌,之前非常不受欢迎的郊区房子不一定会涨,但是会相对以前保值一些了。 买房子的时机跟个人喜好和情况也有关系,不爱操心不在乎家里装修的租房子挺好,不怕麻烦爱折腾的买个房子可以不断的折腾。
complicated
留意了一下附近和想要区域的房子,发现价格在一百万以下的房子还是挺好卖的,而且价格觉得还涨了,现在失业金600没了,疫情又这么厉害,我觉得等段时间看看
公用马甲7
你现在买了怕真成接盘侠了
cangtian
有点担心美国的房价会不会走上跟中国一样的趋势,只涨不跌了。有懂得给大家分析一下吧。 油管里很多房市分析,说要crash 的居多,也有说不会降的。 现在房市变化很快,一两个星期前中等学区还是降价盼买家的形势,乎的一下现在腰板硬了,也叫上价了,好学区更是要飞起,美国人直接说 this will fly.


Purplrpink 发表于 2020-07-31 08:55

我觉得美国房价绝不会走上跟中国一样只涨不跌的道路,中国这20年的房价上涨,造成了多大的社会不公和民怨,如果不是极权体制强压着,早就爆了,美国要是也想那么搞,暴动指日可待
野百合没有春天
Pending crash! 再等等会有deal!
CFAA1511 发表于 2020-07-31 09:38

就是好奇这么多人都在持币待购等deal, 到时候开跌了.大家蜂拥而上,可能又要开始竞价。还能有deal吗?
公用马甲7
就是好奇这么多人都在持币待购等deal, 到时候开跌了.大家蜂拥而上,可能又要开始竞价。还能有deal吗?
野百合没有春天 发表于 2020-07-31 10:46

真开始跌了才不会有人蜂拥而上,都是涨的时候才蜂拥而上。真跌了都想等等抄个底,就跟股市一样。
daylily
三五年内能有稳定收入不换地方就买,否则再观望。 我们这坐标东北,这几个月城里condo在降,single family home 在涨,估计和疫情大家都想多点空间隔离,避免人员聚集有关。
野百合没有春天
真开始跌了才不会有人蜂拥而上,都是涨的时候才蜂拥而上。真跌了都想等等抄个底,就跟股市一样。
公用马甲7 发表于 2020-07-31 10:48

买涨不买落,早就是老话了吧?就是因为大家都已经明白了这个道理,所以要反其道而行吧,就像大多数人疫情之初觉得股市要垮,才会有人反其道熔断炒了底
peachy1012
我一个买了四套房的师姐说 房市会延后crash 让我等等 最近没聊 再问问她
秋意浓 发表于 2020-07-31 09:25

你师姐只是想尽量少的人入场,她就可以再入一套。
XIAOLI0323
如果房子特别喜欢可以买,不知道啥时候能遇到下一个喜欢的。
huskyy
明明有这么高的经济不确定性,为什么要买。现在inventor也不多,好房很多都不出来
susanzhou
回复 2楼Purplrpink的帖子
怎么哪儿哪儿都一样呢? 疫情开始的时候,买房的少了,卖房的慢了。 现在呢?房市火热呀。一下子风格转换了。 原因呢?真是的都怕通货膨胀吗?还是不怕病毒了?
大飒蜜
回复 2楼Purplrpink的帖子
怎么哪儿哪儿都一样呢? 疫情开始的时候,买房的少了,卖房的慢了。 现在呢?房市火热呀。一下子风格转换了。 原因呢?真是的都怕通货膨胀吗?还是不怕病毒了?
susanzhou 发表于 2020-07-31 13:29

哪有那么多原因?要不你先帮忙回答一下疫情这么严重为什么股市会涨疯?
秋意浓
利率低 有娃就有刚需了 租房小房连找个住家保姆都不方便 租大房又不划算 租金不如付房贷
秋意浓
不过的确不确定性挺大的 我们有空先看着 实在看到挪不动步的就下手 主要是好房子我下手也抢不过的样子 😂
wocnmb
我看到很多房子是去年买了今年拿出来卖的。。。。
是什么原因?


飘飘女
现阶段居住条件不窘迫的话建议再观望一下
119ppp
我看到很多房子是去年买了今年拿出来卖的。。。。
是什么原因?



wocnmb 发表于 2020-07-31 15:08

预期房价要暴跌,于是先把房子卖了租房子住,把钱捏手里。之前一轮经济危机就知道有老美这么干。
batgirlding
你师姐只是想尽量少的人入场,她就可以再入一套。
peachy1012 发表于 2020-07-31 11:00

差不多。。。现在有人问我该不该买投资房,我说现在市场不好预测,然后转眼买了个。。。
wocnmb
预期房价要暴跌,于是先把房子卖了租房子住,把钱捏手里。之前一轮经济危机就知道有老美这么干。
119ppp 发表于 2020-07-31 17:25

精明。。。。


RoseHill
我们最近刚买了房,周围朋友都是租房的打算买房,小房子打算换大房子,因为疫情和经济走向不确定都在观望呢。我们决定赶紧买了不纠结,早早上岸了。
公用马甲3
排期一年多要等多久现在太不确定了 你家两人都在排吗 双保险的话可以买 等房价降真不知道什么时候 如果身份没危险 不会被迫回国需要处理房产的话现在可以买
小寞莉
买涨不买落,早就是老话了吧?就是因为大家都已经明白了这个道理,所以要反其道而行吧,就像大多数人疫情之初觉得股市要垮,才会有人反其道熔断炒了底
野百合没有春天 发表于 2020-07-31 10:57

现在让人反其道而行也没人敢进呀!上个帖子我说了3月份买房的确实是deal,跟最近的房价比起来,我有在关注的,只有三月份疫情一开始的那几个房子都是地大又新还一分钱没加的。被踩死了~
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oqo
听听各位的看法,现在这个阶段要不要把大部分积蓄放首付20%买房?所在地区房价很高,但不和旧金山纽约比房价。娃一岁半。绿卡排期好像还有一年多。收入都不高,任何一方失去工作都难。行业医疗器械。家人建议再等等,我们难做决定,利率低,又有计划添丁。家人担心大环境不好,建议我们把钱拿手里更安稳。仙女们,你们觉得呢?是不是很纠结?
本来已经下单了一个看好的房子。卖主置换房没买到,延迟一个月再出售了...所以现在又犹豫了。挺忙的,还看不看房了呢?





秋意浓 发表于 2020-07-31 08:43

没有绿卡没有稳定的工作没有充足的资金 还是别买了
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oqo
预期房价要暴跌,于是先把房子卖了租房子住,把钱捏手里。之前一轮经济危机就知道有老美这么干。
119ppp 发表于 2020-07-31 17:25

最可能是失业了 不然自住房的话怎么都要捂到两年