房价还能掉吗?这两周的房子都要溢价抢

我只是个小号
楼主 (北美华人网)
房子走得飞快房价一路高涨,是不是不再等了该下手啊
julie2020
回复 1楼我只是个小号的帖子
得看收入降不降吧 收入不降 房价怎么降
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Daylight
现在正好股市套现买房的
icq9999
买涨不买跌,赶紧下手。
kivini
一直没觉得掉过啊
Louisewu
没啥希望。。我上周看了几个房子,location好但是实物一言难尽,还贵。。不砸个10万remodel都辣眼睛那种。 结果没几天就都pending了。有钱人太多,拼不过
galah
好的房子秒走,好吧,我也在换房子 我真是脑子坏了,不知道为什么不早点换 好房子三四月还很多
大衣被禁
我看纽约附近的房子。上个月Zillow projection是12个月内看跌2%,这个月是看涨2-3%。我觉得zillow应该是用过去30,50天sales trend 做projection. 所以1,2月是跌的,4,5月是长的。
小寞莉
三月份买房的真的都捡到deal了,地大的房子都不用加一分钱买。到了这几个月再没有这好事喽……
Newmama
勿躁,一定要等到大选后...
啵啵啵啵大菠萝
同在换房 根本抢不过人家。。。我们这也是都嗷嗷加钱 抢的好烦躁不想买了 可是看这个样子不抓紧买越来越抢不上
rainmusic
最近relocate,也在看房,太frustrated了,烂房子加了钱还查出来一堆问题不管修,正考虑要back out
freemainland
坐标西雅图,学区房SF普遍加价。
薛定谔的猫屎
房地产市场至少半年到1年的滞后的,又不是像股市一样天天熔断。08年经融危机后,housing price到11年才触到最底部,自己去看historical chart吧
TotallyNaked
同关注。这俩月房子成交量很大,感觉这次经济不好,白领反而收入增加的多,房价一时难降。房租一直在跌到是。
公用马甲7
你们看的是哪里的房子?我感觉湾区房子掉了不少,到处是price drop。除了湾区以外其他地方,涨也涨不了个多少,跌也跌不了多少吧。
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tonykey
我怎么收到的邮件大多是提示price drop的?
大衣被禁
你们看的是哪里的房子?我感觉湾区房子掉了不少,到处是price drop。除了湾区以外其他地方,涨也涨不了个多少,跌也跌不了多少吧。
公用马甲7 发表于 2020-07-30 23:44

您这是没出过弯区吧。纽约波士顿dcla听说过吗?
公用马甲7
您这是没出过弯区吧。纽约波士顿dcla听说过吗?
大衣被禁 发表于 2020-07-31 00:36

巧了,我在波士顿生活过。波士顿150万能买个相当不错的房子了。湾区150万房子根本没法住人,你来看看就知道了。150万再怎么涨,一年内撑死涨到180万吧?在湾区就是个白菜价房。
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IronFlower
感觉都是刚需, 疫情让以前 观望的家庭出于健康安全考虑加紧买房子,离开apartment,或者WFH换大房子/
cangtian
回复 1楼我只是个小号的帖子
现在市场无法预测,一边是实体经济危机,一边是联储无限印钱,谁厉害还不好说
yaoyao_yuanyuan
我朋友父母的房子,在Boston,上周上市,一天就卖掉了。
EypcRyzen
回复 19楼公用马甲7的帖子
收入也低啊 boston中国双职工一般也就30-40w 感觉boston 40w难度和湾区家庭收入70-80w差不多
橙色天空
price drop很多都是瞎喊价。降个几千刀就秒走了。
当然湾区不太了解。别的很多地方都是这样。
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jsq
湾区也走得很快,都是一周pending,感觉现在的确是个小高峰,不是刚需不要凑热闹。
不娶何撩
在华州,好多房子卖不掉啊,有个在woodinville的房子,85w那么自己看,back on backet 三次,都是因为buyer cold feet。
昨天看了一个一米的房子, 卖家也是降了10w卖
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jsq
price drop很多都是瞎喊价。降个几千刀就秒走了。
当然湾区不太了解。别的很多地方都是这样。
橙色天空 发表于 2020-07-31 14:09

湾区也这样,三四月有减价但都是几千做做样子,说的是好区好房子,硬伤房估计还是很难卖
mshope
现在房市热,因为利率低
lilimarah
在华州,好多房子卖不掉啊,有个在woodinville的房子,85w那么自己看,back on backet 三次,都是因为buyer cold feet。
昨天看了一个一米的房子, 卖家也是降了10w卖
不娶何撩 发表于 7/31/2020 3:03:27 PM
woodinville 又不是什么热门地区
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peterpdf
回复 22楼yaoyao_yuanyuan的帖子
boston我关注的区域明显减速了。 跟去年这个时候完全不能比。去年95内几个热门区域,1-1.5m范围的房子,只要没有硬伤,无论是move-in ready还是需要major remodel的都是秒gone,好几个房子第一次openhouse赶过去人家说已经有好几个offer了。个别价格定的偏高的也能在合理降价后迅速走掉。 今年跟去年相比,价格差不多,速度明显慢了。
麻花辫
楼主在什么地方? 我周围见到的房子都是一跌再跌,坐标:加州中湾区。
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chartgame
房价掉不掉经济说了算,除非又有国外炒房团来搅和,可能吗?
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jiaying52
楼主在什么地方? 我周围见到的房子都是一跌再跌,坐标:加州中湾区。
麻花辫 发表于 2020-07-31 16:55

新泽西这两周有点疯狂,出来一周,十几个offer.不过也可能 因为别人低价卖
nj_guy
新泽西这两周有点疯狂,出来一周,十几个offer.不过也可能 因为别人低价卖
jiaying52 发表于 2020-07-31 17:03

上星期一single family house 在River Edge, NJ,进行open house,居然在门外排了十几人的队。现在抢房子疯了。
cherrymini
感觉湾区房价的确在降,其他地方的房价听说是在涨,我朋友说纽约波士顿的房市现在超级火热。所以湾区的同学看房价贴可能·有点精分。
麻花辫
新泽西这两周有点疯狂,出来一周,十几个offer.不过也可能 因为别人低价卖
jiaying52 发表于 2020-07-31 17:03

这应该是炒作出来的。 现在经济这么糟糕,房价不可能不下来的。2009年房价比现在嗨多了,然后的故事你知道的。
echomom
https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/1995-Waverley-St-94301/home/1082364
这个房子掉了4个M了,可是我还是买不起啊!!! 事实上是,就是白给我,地产税都付不起。
不娶何撩
在华州,好多房子卖不掉啊,有个在woodinville的房子,85w那么自己看,back on backet 三次,都是因为buyer cold feet。
昨天看了一个一米的房子, 卖家也是降了10w卖
不娶何撩 发表于 7/31/2020 3:03:27 PM
woodinville 又不是什么热门地区
lilimarah 发表于 2020-07-31 16:41

bellevue 的房子也不热啊!
哪里房子热 98039?
annaide
我们最近去看过一个open house,房子两天前出来的,我们第二个到,在外面等了几分钟(因为Covid房内不能有超过1家人),就被agent告知已经有offer accepted,不用再看了。坐标东北部。
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jiaying52
上星期一single family house 在River Edge, NJ,进行open house,居然在门外排了十几人的队。现在抢房子疯了。
nj_guy 发表于 2020-07-31 17:05

你知道为啥大家都抢single house吗? 一些很不错的Towerhouse挂了很久卖不出去
zxy2018
上星期一single family house 在River Edge, NJ,进行open house,居然在门外排了十几人的队。现在抢房子疯了。
nj_guy 发表于 2020-07-31 17:05

十几个人排队是因为疫情,要保持距离,一次只能进一家人,并不说明房子俏,跟抢房子更不沾边
现在到超市买东西也要排队,到公司坐电梯也要排队
nj_guy
你知道为啥大家都抢single house吗? 一些很不错的Towerhouse挂了很久卖不出去
jiaying52 发表于 2020-07-31 17:10

现在纽约城里的人都往外跑,都在抢single family house,新泽西靠近纽约的郊区房价简直就疯了。不过 townhouse 和 condo 跌的很惨。降价10%都没人看。
Yanguilaishi
感觉湾区房价的确在降,其他地方的房价听说是在涨,我朋友说纽约波士顿的房市现在超级火热。所以湾区的同学看房价贴可能·有点精分。
cherrymini 发表于 2020-07-31 17:06

纽约郊区可能涨吧,但是nyc里面的房子都在跌
麻花辫
你知道为啥大家都抢single house吗? 一些很不错的Towerhouse挂了很久卖不出去
jiaying52 发表于 2020-07-31 17:10

怕住得太近传染上肺炎?
coho
回复 39楼annaide的帖子
坐标温哥华 晚上刚上线的房子 第二天早上联系看房 说昨天晚上已经连夜收到三个offer了 所以不打算安排showing了。。。
nj_guy
怕住得太近传染上肺炎?
麻花辫 发表于 2020-07-31 17:15

另外现在平时也不出去,都要个院子呀。
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haobahaoba
觉得弯曲房价降了的实践去买一下就知道有多抢了。看看股市的新高,太多有钱人了,不往房市投往哪里投。
麻花辫
隔壁有个帖,楼主问对两个房子的建议,Palo Alto, CA. 一个刚上市,另一个降了$500K, 已经挂了4个月!
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ahqi
在华州,好多房子卖不掉啊,有个在woodinville的房子,85w那么自己看,back on backet 三次,都是因为buyer cold feet。
昨天看了一个一米的房子, 卖家也是降了10w卖
不娶何撩 发表于 2020-07-31 15:03

华州要看BRK三市。没硬伤的房子还是走的快
a
ahqi
bellevue 的房子也不热啊!
哪里房子热 98039?
不娶何撩 发表于 2020-07-31 17:08

Bellevue已经太贵了。只有双码工和富人买的起了
thirdwheel
觉得弯曲房价降了的实践去买一下就知道有多抢了。看看股市的新高,太多有钱人了,不往房市投往哪里投。
haobahaoba 发表于 2020-07-31 17:19

是的 尤其好区好房子 抢的厉害 ...
qd1981
Bellevue已经太贵了。只有双码工和富人买的起了
ahqi 发表于 2020-07-31 17:37

Bellevue 七月份突然跳起来了
Louisewu
Bellevue已经太贵了。只有双码工和富人买的起了
ahqi 发表于 2020-07-31 17:37

贵不是关键,一直没便宜过。关键是有些破房子辣眼睛也买100多万,我就理解无能了
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jiaying52
怕住得太近传染上肺炎?
麻花辫 发表于 2020-07-31 17:15

还是因为single house保值?没有hoa?
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agerinan
坐标la西,地段不错。感觉房子走的不快啊,附近几个房子都list了一个月了也没卖掉
酱油小弟
房地产市场至少半年到1年的滞后的,又不是像股市一样天天熔断。08年经融危机后,housing price到11年才触到最底部,自己去看historical chart吧
薛定谔的猫屎 发表于 2020-07-30 23:29



我也感觉到滞后严重,那会09年以为房价最便宜,后来发现过后的五年才是掉价最多的,是缓慢降价那样,回国头来看现在房子价格和09年看房时候价格全部都降价的。本身接近中位数价格的town变化不太大,越贵的越明显。并且这十年学区变化也好大啊。曾经9分的学区很多都变6分了…… 反正看加州这种一直涨的地方和我们这种地方真是天差地别
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haowawa
你知道为啥大家都抢single house吗? 一些很不错的Towerhouse挂了很久卖不出去
jiaying52 发表于 2020-07-31 17:10

为什么townhouse没人要?因为没有院子吗?我们这儿好像照样抢得厉害
大飒蜜
为什么townhouse没人要?因为没有院子吗?我们这儿好像照样抢得厉害
haowawa 发表于 2020-07-31 19:45

townhouse做为投资房,可攻可守很划算的,和SFH一样都是单独的上下水,最关键的, 房租便宜很多! 是逃离公寓的隔离好去处
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jsq
是的 尤其好区好房子 抢的厉害 ...
thirdwheel 发表于 2020-07-31 17:38

现在湾区房市两极分化很厉害,好区好房子几天pending很抢手甚至还加价抢,硬伤房怎么都卖不出去
夏至小雨
附近一条街四个房子上市都是一周内pending. 最近看到最低的利率才刚过2%.
goodpassion
房地产市场至少半年到1年的滞后的,又不是像股市一样天天熔断。08年经融危机后,housing price到11年才触到最底部,自己去看historical chart吧
薛定谔的猫屎 发表于 2020-07-30 23:29

现在股市要新高了。
你的意思是半年到1年后房市新高?