回复 2楼helen0211的帖子 抓住MM问下 agent给返点在西雅图是常规操作吗?我的agent说不返点 然后返点的话 最多就是3%了吧 也就是buyer commission 也就是说closing cost大概在1%左右? julie2020 发表于 2020-07-30 16:46
回复 4楼computer101的帖子 对对 我的意思是3%就是上限了 所以肯定是低于3% 因为英文网站说大概3左右 然后有MM说agent的返点能cover 所以我就想确定下是不是closing cost大概在1%左右 我也在考虑找一个有返点或者flyhome那种 我每天刷Redfin十几次 房子基本也是自己找 西雅图现在的行情也没法提什么contingency 感觉agent能做的也就写写offer吧? julie2020 发表于 2020-07-30 16:55
我看英文网站上比较笼统地是3%左右,包含了贷款的各种fee,但我看华人上大家都说no point no fee,所以想问下实际的closing fee大概会有多少
谢谢啦
抓住MM问下
agent给返点在西雅图是常规操作吗?我的agent说不返点
然后返点的话 最多就是3%了吧 也就是buyer commission 也就是说closing cost大概在1%左右?
返3%不太现实吧 那相当于免费服务了 一般返1%比较常见 1.5%也有 现在Redfin上面的Agent都可以直接广告说返多少点了 所以返点还是挺常见的 如果MM现在的agent不是特别牛 又不给返点 可以考虑趁早换一个
代理返点至少在中国人代理里面很常见,如果你找那些兼职代理一般返2%,他们拿1%。
对对 我的意思是3%就是上限了 所以肯定是低于3%
因为英文网站说大概3左右 然后有MM说agent的返点能cover 所以我就想确定下是不是closing cost大概在1%左右
我也在考虑找一个有返点或者flyhome那种 我每天刷Redfin十几次 房子基本也是自己找 西雅图现在的行情也没法提什么contingency 感觉agent能做的也就写写offer吧?
嗯没错
一般好的agent强在可以帮你指出很多房子可能存在的坑,比如附近的高压线啦,市政府几年内的预计建设规划啦,建筑商买地扩张的步伐啦,甚至房子本身的材质历史以及潜在的毛病。对这种对某个地区市场研究的非常深刻的agent来说,他们的服务价值很高,我觉得不要返点也是完全合理的。
谁叫你不找我的?自住房返点最多5% 投资房2%
现在你这个价位的closing cost一般一万出头,应该不会超过一万五。所以代理只要返百分之一你的closing cost就能cover了。但是我感觉你的经验不足建议你找个好点靠谱的代理。
还要我这样的看风水,哈哈,我的微信 YingqiongGu
好的好的 因为最近在犹豫要不要套现一些股票 担心首付之后现金不够交那些七七八八的fee 想了解一下首付之外还得留出多少现金
那我就打着2万的closing fee当预算了
代理我也了解过几个 有一些比较laid back 就带着看看房 这种的一开始就放弃了 后来找了一个比较积极,但是带的客户听说挺多的 看了几套下来我觉得也没什么我们没考虑到的信息 我再考虑下
flyhome这家MM有了解吗?之前我的concern是他家只管出高价“抢房”,而且是新公司,不知道经验上和传统agent比怎么样
要cash不正常且违法
agent拿的钱不能直接从买家手里拿,必须经过公司倒手
代理的commission不都是卖家出吗?怎么要买家付cash?东部也算是大西雅图地区吧😄😄
羊毛都是出在羊身上
有啥主意的羊毛吗?
鲁迅先生对flyhome怎么看