年近三十 也掉了钱坑(碎碎念 & 谢谢真心给建议的MM们)

tafowig742
楼主 (北美华人网)
月末就到三十岁生日了
master毕业后在中部某华人不多的州做data scientist。年薪十万多点,不高但还好稳定。
家里offer过给买房和第一套投资房的首付,然而我觉得看房和维护房子很麻烦,更愿意租。总想着和男友结婚之后再一起买房,我就无需操心维护了。且潜意识里倾向于从父母处独立自己攒首付,并非父母有毒或不好,只是个人性格使然。
401k一直存满,不是因为很会投资,单纯因为不喜高税率。
COVID憋家无聊开始看房子,发现我们村的房子居然很便宜,好学区的condo十五万以下,这样两三年就可付清,结婚买房之后condo可以出租作为被动收入。再算一算发现现在租房住原来很不值,就琢磨着要买。算了帐发现存首付和存满401二者不可兼得,开始郁闷,因为觉得自己居然会有因为钱操心的一天(然而还是任性的不想拿父母的首付)
再加上憋家无聊开始算退休的帐,发现要是不要娃的话我退休毫无意外能过的舒舒服服,然而我还是想有娃之后送娃去私校,这又是一笔大开支。
总之算了算账发现自己还是俗人一个。求huaren姐妹们拍醒😂
update: 姐妹们的回复我都认认真真看了。谢谢~目前我的结论是我应该少抱怨多做事,把买房和存401的收益都好好计算一下,然后行动哈哈 给真心给建议的姐妹们鞠躬~
update again: 这都能招来风凉话和踩,这种人在现实生活中得过得多不如意啊啧啧啧。
EEswine
月末就到三十岁生日了
master毕业后在中部某华人不多的州做data scientist。年薪十万多点,不高但还好稳定。
家里offer过给买房和第一套投资房的首付,然而我觉得看房和维护房子很麻烦,更愿意租。总想着和男友结婚之后再一起买房,我就无需操心维护了。且潜意识里倾向于从父母处独立自己攒首付,并非父母有毒或不好,只是个人性格使然。
401k一直存满,不是因为很会投资,单纯因为不喜高税率。
COVID憋家无聊开始看房子,发现我们村的房子居然很便宜,好学区的condo十五万以下,这样两三年就可付清,结婚买房之后condo可以出租作为被动收入。再算一算发现现在租房住原来很不值,就琢磨着要买。算了帐发现存首付和存满401二者不可兼得,开始郁闷,因为觉得自己居然会有因为钱操心的一天(然而还是任性的不想拿父母的首付)
再加上憋家无聊开始算退休的帐,发现要是不要娃的话我退休毫无意外能过的舒舒服服,然而我还是想有娃之后送娃去私校,这又是一笔大开支。
总之算了算账发现自己还是俗人一个。求huaren姐妹们拍醒😂
tafowig742 发表于 2020-07-30 10:07

这太正常了吧,经济支出总要规划一下,谁也不会所有支出愿望全部满足,买房男朋友也出一些,401K也就还能存满了吧。
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xinxinzi0719
首付3%就可以。再说好区15wcondo。首付也就3w。十万多点存满401k一个月也能拿回家4500。想必房租也不会很高,一个月存2000很难么?
l
lunchmm
这么年轻的孩子,工作又早,我觉得你没必要401存满,存够公司Match的就可以了,还有可以找个financial advisor ,帮你算算想要在某某年退休或者财富自由每年需要存多少钱,然后存够就行了,其他的钱年纪轻轻的还是要享受生活.
u
uglybetty2007
回复 1楼tafowig742的帖子
妹妹很棒了,比我late 20强多了。
tiffany2013
挣10万有烦恼,挣30万50万也有烦恼。除了401K, 以后还有after tax 401K, deferred compensation, ESPP,executive life insurance,挣再多也存不完。根据需要来取舍。
byen
中部不到三十年收入10+万,很不错了。 中部买房不算好的投资,除非动手能力很强,能自己维护。不过自住的话还是该买。 男朋友稳定靠谱的话两个人一起攒首付,不确定能结婚的话,父母赞助自己买。
NJ橘猫
楼主已经很好了。第一份工作就十万以上了。版上很多人连五万都不到。十五万房子,首付也没多少。别急着付清,贷款比较好。多余的钱可以投资
穿Prada的小恶魔
不要娃可能就一直在现在的comfort zone,要娃说不定能激励你reach for higher,年薪翻几番都有可能 我觉得要不要娃要看你喜不喜欢娃,跟你退休后的舒适度完全是两个话题
吴欣怡neinei
有时候吧找投资顾问帮你算算要怎么理财,但我觉得那都是个参考,毕竟他们也算不出来像这次病毒这种情况, 谁知道明天会发生啥,我比较活在当下的那种。
waer
长期规划和眼前利益都要有,然后再做决定。 我属于看眼前多的一类人,不想太多
mi9
工资会涨,退休早着呢
公用马甲38
单纯回复一下10万的收入就别想着私校了
TotallyNaked
楼主要么在墙内,要么在美国就没工作
qiyoutong
我刚开始工作的时候401只放到match,但从去年开始也追求基本放满,因为讨厌高税率。我觉得如果楼主想买房攒首付,401就不要放满了,够match就好
tlybt
又想买房,又怕维护麻烦。又不想拿父母钱首付,自己又没钱首付。又想存首付,又舍不得401K。还没结婚,已经计划到孩子上私校了。sorry楼主小美眉,冲着你说的求拍醒来着……世上哪有十全十美、得来全不费功夫的好事?还有就是计划往往赶不上变化。行动起来! 房是不动产,自住的先买,以后不论结婚不结婚、早晚退休都是你的。读书用了父母钱吗?用了就别在需要的时候讲骨气了,就当先借了首付,慢慢还给父母。父母如果不要,就存了给他们养老用。现在利率近20年最低。千万别信什么少首付、自己留着钱投资。那都是不会数学的脑袋一拍想出来的,算算房贷的复利就知道没哪个投资有这种回报!
azurepiggy~2代
单纯回复一下10万的收入就别想着私校了
公用马甲38 发表于 2020-07-30 10:35

人家小姑娘20多岁已经10万了,等她结婚生娃工资怎么都比现在高啊,再加上老公那边的,20-30万家庭收入在中部送私校没什么问题。
没事去逛街
欢迎妹妹开始想理财规划啦!人无远虑 必有近忧,15万的房子太便宜啦,一年赚10万看着供15万的房子一点没有问题呀,用男朋友的工资打开支,你的收入就存401K后用房子上,很快Pay Off吧,等有娃的时候房子除了地税,HOA就没有要花钱的地方啦,给娃上私校也OK呀
eynlai
回复 1楼tafowig742的帖子
十五万的房子十万多的年薪,又是在中部,就算401K放满怎么会攒不下首付呢
k
km2012
单纯羡慕楼主master毕业就能拿到DS的职位,不是说有博士头衔才能拿到DS的职位吗?楼主肯定是牛校毕业,技能满分
a
appleapp
来,楼主打开redfin搜一下湾区的房子,说不定你立马乖乖拿父母的钱买个大house舒舒服服住起来。在湾区你拿2倍收入,房子可能10倍
tafowig742
回复 21楼appleapp的帖子
所以有自知之明不敢去湾区啊
CBOE
赞👍BSO 收入/房价 高性价比! 好好enjoy生活吧!
iceox
买 condo 要小心 hoa fee, 有些地方那钱 10 年下来比 condo 还贵
tafowig742
回复 24楼iceox的帖子
嗯嗯 那个condo一个月两百多HOA fee吓死个人 也是我还在犹豫的原因
balaja
妹子你想的好长远啊,其实做人呢,就是脚踩西瓜皮,滑到哪儿算哪儿,计划赶不上变化
smile1234
首付3%就可以。再说好区15wcondo。首付也就3w。十万多点存满401k一个月也能拿回家4500。想必房租也不会很高,一个月存2000很难么?
xinxinzi0719 发表于 2020-07-30 10:16

好奇哪里的首付才要3%?特别是投资房没听说过呀?还有一个月存2,000不难?这是没孩子住全包的小公寓,或几乎不花钱的,或挣大钱的?多数普通人如我辈估计没几个能每个月存2,000的吧,还是精打细算过日子的。
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xinxinzi0719
好奇哪里的首付才要3%?特别是投资房没听说过呀?还有一个月存2,000不难?这是没孩子住全包的小公寓,或几乎不花钱的,或挣大钱的?多数普通人如我辈估计没几个能每个月存2,000的吧,还是精打细算过日子的。
smile1234 发表于 2020-07-30 11:52

哪里都有3%downpay option。不满20% downpay 要买mortgage insurance. 我说的是楼主的case,她不是自住,单身无娃么?一个月拿回家4500刀,在中部房租低地方,为啥不能存2000刀?难道天天要吃米其林,买名牌?
119ppp
哪里都有3%downpay option。不满20% downpay 要买mortgage insurance. 我说的是楼主的case,她不是自住,单身无娃么?一个月拿回家4500刀,在中部房租低地方,为啥不能存2000刀?难道天天要吃米其林,买名牌?

xinxinzi0719 发表于 2020-07-30 12:05

也不用啊,很容易花掉的,健身私教450,家政清洁250,spa250,一个月一千就没了,再自己有点小爱好搞搞,一个月能存一千就不错了。
s
supersasa
楼主第一份工作太棒啦!
然后略BSO lolllll 买不买房子跟男朋友没啥关系,除非结婚了,你要是看中了觉得价格合适,完全可以拿下,15万真的便宜炸了
再然后,等真结婚了,你说不定也不想生孩子或者想马上生孩子了,私校不私校的,真的到时候再说把
smile1234
哪里都有3%downpay option。不满20% downpay 要买mortgage insurance. 我说的是楼主的case,她不是自住,单身无娃么?一个月拿回家4500刀,在中部房租低地方,为啥不能存2000刀?难道天天要吃米其林,买名牌?

xinxinzi0719 发表于 2020-07-30 12:05

哦,那个楼主单身无娃,要说还不买奢饰品的确可以存很多钱的。
xixixigua
401K的钱可以贷款出来买房,还款的钱会存回401k。要买房的话401k不用存太多,401k为了退休用,买的房也可以养老啊。
119ppp
我其实和楼主差不多的情况,除了收入比楼主低以外……但碎念念的事情差不多,就是罗德岛的房子好便宜啊,要不要买呢?于是查存款,年初清空过一波,然后从三月到现在只存下四千块,我就有开始碎念念尼玛钱都花到哪里去了,要不要明年不要存那么多401k这样钱会多一点呢?但又想,但罗德岛的房产政策很糟糕啊,以后不好脱手也不会增值啊,最好还是买麻州的房子,好脱手还增值,但麻州的房子贵好多,而且这样通勤就是四十分钟起步了……碎念念碎念念
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xinxinzi0719
回复 29楼119ppp的帖子
花钱当然容易了。健身私教450不算多,130刀一小时的私教可以一周来两次,再请个chef在家给做营养餐,买点拉毛护肤品,再来几身designer衣服。 楼主不是想买房子自己存首付么?不开源节流,钱能大风刮来?从爹妈那里刮来的钱lz又不想要。 再说现在spa也关了,家里蹲,小公寓就自己做卫生呗。
crystalhuang
我们也一直不愿意拿父母的钱,不觉得楼主这样有什么问题。我自己是30岁在美国买的第一套房子,不过当时家里已经有个三岁多的娃了,如果单身没有孩子我觉得住公寓挺方便的。要是从投资角度考虑这就得另说了。不过为啥一定要存满401k再存买房的钱呢? 完全可以存满退休金的match之后就存买房的首付款啊。
119ppp
回复 29楼119ppp的帖子
花钱当然容易了。健身私教450不算多,130刀一小时的私教可以一周来两次,再请个chef在家给做营养餐,买点拉毛护肤品,再来几身designer衣服。 楼主不是想买房子自己存首付么?不开源节流,钱能大风刮来?从爹妈那里刮来的钱lz又不想要。 再说现在spa也关了,家里蹲,小公寓就自己做卫生呗。
xinxinzi0719 发表于 2020-07-30 13:31

我不知道楼主怎么想的,我是觉得健身spa也不能放掉啊,单身的三十,样貌全是靠钱堆出来的,又不是锁了不讲究了。
Xiao小心愿
感觉还是要买房,不然你会发现存款的速度永远跟不上房价涨速,而且感觉楼主有钱也会乱花属于存不住钱的人,和我一样,爱花钱!
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xinxinzi0719
我不知道楼主怎么想的,我是觉得健身spa也不能放掉啊,单身的三十,样貌全是靠钱堆出来的,又不是锁了不讲究了。
119ppp 发表于 2020-07-30 13:38

那就想想咋多挣钱呗。 我是最后和私教私下练了,走gym 120刀, 不在gym 60刀。 4-6周 facial一次。也没见存不下钱。
tafowig742
回复 33楼119ppp的帖子
我以为罗德岛都是百万豪宅来着 就算不都是百万豪宅 罗德岛还是挺美的 很羡慕你住在那附近啊 还有就是别忘了留emergency fund
hammerg
妹子你想的好长远啊,其实做人呢,就是脚踩西瓜皮,滑到哪儿算哪儿,计划赶不上变化
balaja 发表于 2020-07-30 11:24

是这样的,随遇而安最好
“滑到哪儿算哪儿”
r
ray_golden
401k可以贷款出来作为买房的首付,最多一半和5万,取小的那个数额。 我买房前存满401k,既不交税也可以不耽误买房
shoppingspree
你完全可以继续存满401k的同时贷首付出来买房。反正不是说房价便宜嘛?25万首付5万就行啦。
CONNIECCC
如果你们那里房价那么便宜,你想的难道不应该都是买独立屋?? 怎么会想到买condo?
tafowig742
回复 43楼CONNIECCC的帖子
独立屋地区安全+能住人的都是半米以上 3+卧室 我是打算和男友结婚之后合买一个的 结婚之前我一个人住那么大的地方慎得慌啊 而且condo以后好租出去 独立屋租户范围还是比condo小吧
健康平安
妹子你想的好长远啊,其实做人呢,就是脚踩西瓜皮,滑到哪儿算哪儿,计划赶不上变化
balaja 发表于 2020-07-30 11:24

点赞点赞!
feitianzhu
回复 16楼tlybt的帖子
单纯想说你投资也是复利。只要你投资收益能高于贷款利率当然少首付多投资
huayyyren
早早的开始对自己的人生大花销和钱财有思考这是好事啊 很多事不可兼得是真的,只要早早靠谱的计划,每条路都不会差的,各有各的好处。 选自己最想要的状态就好。(长远看)
鬼马兔子
过来人劝LZ别买condo,我就是在第一份工作一年买了个condo,也是合计着买condo的月付跟我房租一样。我当时工资也是十万出头,单身,26岁。想说买condo是我最错误的决定,因为有个房子在不得已拒绝了几个去别的城市更好的机会,那会儿年轻把精力用在折腾小房子真不是合适的投资。你把多余的钱放after-tax吧,然后roll over到你的roth IRA. 我住在房市很火的地区,房子appreciation有8%,可是condo有很高的HOA,卖起来有很多条条框框,很麻烦。租的话除非你自己很handy,不然挣得基本都给rental management了。我的condo住了两年就卖掉了,很折腾,以后基本不会考虑做房产投资。
Pipsqueak
楼主我工资没你高,房价却高不少,工作两年后也自己买了房。决定好要买房了就少存几个月的401K和HSA,减少一点花销,很快就能攒出一些钱的。另外如果钱不够,也不用把首付全付了啊,一个月多几十块钱的mortgage insurance而已。你现在考虑这么多,可能是买房的心思不是那么强烈。碰到称心的房子,比住apartment强多了啊!
Zigzag123
这个专业要掉钱坑难道不应该是刷题去大公司工资翻倍吗
ecuecon
妥妥的winner 估计男朋友的工资很不错
elaine114
单纯说别买condo, 要买就买SFH
cangtian
bso贴,鉴定完毕,无病呻吟
shuibao
要是一辈子在中部当ds工资未来也就这样了,有时间想这些还不如想想自己的career path
tafowig742
回复 48楼鬼马兔子的帖子
谢谢MM的经验!
tafowig742
回复 49楼Pipsqueak的帖子
谢谢MM!赞MM决定好了就行动的行动力😊