东北部抢房区，已经过了inspection，今天银行通知可以waive appraisal，我们倾向于waive，请问大家有什么需要注意的？ annaide 发表于 2020-07-29 12:54
mm 想问问你是在哪个城市吗? 我们也是东北部过了inspection 准备order appraisal, 还想看看能不能讲点价呢 lanxinclz1017 发表于 2020-07-29 23:02
我们是觉得现在这边是seller market, 虽然没有waive inspection，但也是经过bidding war才拿到的房子，价格符合现在market值，所以不觉得有通过appraisal讲价的可能性。银行也说现在绝大多数房子appraisal值都和contracting price差不多。 annaide 发表于 2020-07-30 00:07
我们当时也可以waive了，我们怕买贵了，一定要做，做下来和出的价差不多，面积比列的小了80 sq ft。问律师说正常，没法用这个还价。后来才知道，一般来说aprraisal的价基本会向买价上靠。感觉没啥用，waive了省点钱省点事。
waive当然好啊，可以省点钱。
多谢mm分享经验和建议。
mm 想问问你是在哪个城市吗? 我们也是东北部过了inspection 准备order appraisal, 还想看看能不能讲点价呢
我们是觉得现在这边是seller market, 虽然没有waive inspection，但也是经过bidding war才拿到的房子，价格符合现在market值，所以不觉得有通过appraisal讲价的可能性。银行也说现在绝大多数房子appraisal值都和contracting price差不多。
我们也是seller market 我们这个房子倒是没有multi offer, 我们是第一个. 但是刚看到小区一个房子的出来的卖价, 觉得我们好像买高了1-2万, 还是想试试appraisal. 不过结果很可能也是和lzmm说的一样, 和contract price差不多, 哎
如果appraisal价格低于买家，你又是bidding war拿到的房子，卖家可以不卖你，选second high offer。曾经买了一个房子，也是above asking price，第一次appraisal低于买价，做了第二次appraisal才是买价价格，顺利贷款。