住apt building,今年有没有可能跟leasing office negotiate 降低 rent?

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hhlife
楼主 (北美华人网)
每年都是涨rent,今年有望降rent吗?
lvucaroline
everything's negotiable
shying
看市场价,应该可以谈,有朋友刚谈成,降了250
公用马甲7
我曾经negotiate过,而且我发现我们楼很多人都negotiate过,没有用。什么理由都没有用。 我以前上学时用的理由:我发现某人的apartment比我的还好,租金却比我的便宜,凭什么? leasing office说:这就好像你坐飞机发现邻座位子比你好却机票比你便宜,你能退票? 我一想,有道理,就没有再negotiate了。 后来住的apartment闹老鼠,我又去negotiate,人家说可以给我叫pest control但是房租不会降。 后来工作了,住的apt building住进去时还好,后来周围开始建楼,吵死我,我就去跟leasing Office 要求降房租,接线员说好多人都这么要求,他们在请示。后来给群发了邮件说不给降。
Ruth
据说现在湾区房租是降的,你多打听打听看,定个合理心理价位。现在要续lease,大市降,你现在房东唯一的优势就是你不太想搬家,但是把你气走了,他也很难找到新客人,而且换房客也很多事情,所以他应该也很想挽留你的。
Ruth
我曾经negotiate过,而且我发现我们楼很多人都negotiate过,没有用。什么理由都没有用。 我以前上学时用的理由:我发现某人的apartment比我的还好,租金却比我的便宜,凭什么? leasing office说:这就好像你坐飞机发现邻座位子比你好却机票比你便宜,你能退票? 我一想,有道理,就没有再negotiate了。 后来住的apartment闹老鼠,我又去negotiate,人家说可以给我叫pest control但是房租不会降。 后来工作了,住的apt building住进去时还好,后来周围开始建楼,吵死我,我就去跟leasing Office 要求降房租,接线员说好多人都这么要求,他们在请示。后来给群发了邮件说不给降。
公用马甲7 发表于 2020-07-27 12:08

你已经买票了不能退不能改,现在lz的意思是要续约啊,相当于买新的机票,不是把手里已经买的机票拿去要求降价退票。。。这家价格不合适,买别的公司航班好了。
公用马甲7
你已经买票了不能退不能改,现在lz的意思是要续约啊,相当于买新的机票,不是把手里已经买的机票拿去要求降价退票。。。这家价格不合适,买别的公司航班好了。
Ruth 发表于 2020-07-27 12:10

我当时也是要续约的时候negotiate的。我发现同楼里另一个mm住的房子不仅比我的大,也比我的便宜。
花皮猪
我理解lease内的肯定没戏,续租签新lease时当然可以争取一下,成不成另说。
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lianqiao
看市场价。如果他不降价,很多租户真的会去别的地方租房,那就可能降租了。
violetmemory
目前租金约2780刀,同公寓两居最便宜不到2400刀,最贵也才不到2700刀(比我家的好),收到续约offer涨75刀,到约2850刀,呵呵~
本来就没打算续租,但是即使本来有打算续租,也绝对不会续的~这么多空房这么便宜,不降价还要给租客这么涨价~
等我搬走这样的市场条件下这个房子估计租不到2600刀~
shamatown
回复 1楼hhlife的帖子
你想多了,我们这边的LEASING OFFICE疫情期间大涨价来着,根本没有啥人性。
Ruth
我当时也是要续约的时候negotiate的。我发现同楼里另一个mm住的房子不仅比我的大,也比我的便宜。
公用马甲7 发表于 2020-07-27 12:12

问题在于你续约当时,能不能找到比那个更好更便宜的,能找到,你就能谈,谈不成你可以走。你那栋楼其他人,人家签约的时候,跟你最初签约和续约的时候的市场价都不一样,你不能那么比,只能比签约续约当时的市场。
jasminezzy
我住过的所有公寓楼都是涨价没商量,每年涨十个点左右,什么理由negotiate也不会给你降价,看你能不能接受这个涨幅,接受不了就搬家走人。反而新租户拿到的都是最低价,同一套房子可以便宜好几百
molly233
看市场价。如果他不降价,很多租户真的会去别的地方租房,那就可能降租了。
lianqiao 发表于 2020-07-27 12:12

不会。我就是因为涨了几百,谈了他们坚持涨价才搬家的。他们说他们还愁住的人太多了。这家公寓喜欢宰搬走的人,一人宰几千,所以喜欢别人搬走换新人。
byen
其实rent也是市场供求关系决定的。不怕麻烦的可以搬家,不过很多公寓也是吃定了大多数租户不愿意搬家,才一直涨房租
Ruth
不会。我就是因为涨了几百,谈了他们坚持涨价才搬家的。他们说他们还愁住的人太多了。这家公寓喜欢宰搬走的人,一人宰几千,所以喜欢别人搬走换新人。
molly233 发表于 2020-07-27 12:31

最近我们这边的市场就是比较难招租,所以有得谈,我自己不出租也不租房,是看本地5台新闻说的。前一向还在说,租金还可能降,什么时候是讲价/搬家的好时候,因为你签约之后看到再降就不好谈了。 如果房东不愁出租,就不好谈
white09
试试呗,nothing to lose
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psyentistc
我记得曾经住apt要搬的时候,apartment给了discount挽留。如果高于市价和现价的话,应该可以谈的。
susanzhou
鲜花论坛什么信息都有 !