多贷款, 利息是有可能低的, 如果你马上还掉10万, 那么这10万的利息从此就没有了, 每个月还款额不会变, 但是会提前还完。 但是, 从银行的角度讲, 你多贷款人家肯给你利息低, 是因为本金高了以后总利息收入多了所以他们可以给你一些优惠, 但是你这么一操作, 还不如按原额贷款。所以如果我是银行管贷款的人, 我就会 1, limit cash out, some banks don't like cash out during refinance; 2, limit prepayment or impose a prepayment penalty. Many mortgage has a period of at least six months where you can't make a prepayment or you will incur some penalty. check the fine prints.
感谢您！！！
no you are wrong
谢谢！我的理解是，这样可能提前几年还清，而且还完的部分就不需要再收利息了。您的意思是说先还的这10万的利息还是会一直在收吗？
谢谢！我再仔细问问。
我完全确定，没这回事。你钱还了，那部分的利息自然没了。
多贷款降低利率，主要是因为你贷款的closing costs，不会因为贷款额有大的变化。贷款少的花，要变成no cost loan，利率就需要大大增加。贷款多，增加的就少。
月付确实不会变，但是每个月本金的比例会增加，利息的比例会减少。放钱进principle就是会少付利息
你说的不对。贷完款 然后大额还款不会让你多交利息，而是会让你提前还完。你虽然月供不变，但是本金利息比例会变。利息都是按照每日贷款余额算的。
你的理解不对。
一本正经胡说八道
但是, 从银行的角度讲, 你多贷款人家肯给你利息低, 是因为本金高了以后总利息收入多了所以他们可以给你一些优惠, 但是你这么一操作, 还不如按原额贷款。所以如果我是银行管贷款的人, 我就会 1, limit cash out, some banks don't like cash out during refinance; 2, limit prepayment or impose a prepayment penalty. Many mortgage has a period of at least six months where you can't make a prepayment or you will incur some penalty. check the fine prints.
特别有道理。感谢大家！我个人也觉得这样的操作对银行不公平。谢谢了！
我怎么听说贷款510k以下，refinance利率特别低？
能说一下具体terms吗？利率看着不错