怎么选:单独房子 VS 房子 + ADU

wtwpy007
楼主 (北美华人网)
房子1:3100 sqt 单独房子  房子2: 2500 sqt 房子 + 600 ADU (一客一卧一卫,还有独立的一 个小厨房。分隔式的,院子有个露天的门,进去后有露天的过道分别到两个房子)
在装修差不多,地段差不多,per sqt的价格一样的前提下
选择哪个更好?
bigface
当然选有adu的,不过adu必须是正式建筑,不是mobile house
wtwpy007
回复 2楼bigface的帖子
怎么说?能否具体分析下?
mj2009
resell 3100好
有老人自住adu好
我会选3100
lazycat12345
回复 1楼wtwpy007的帖子
除非有老人常住,否则1
wtwpy007
出租adu合算吗?
noodlewo
出租adu合算吗?
wtwpy007 发表于 2020-07-27 12:44

能出租吗?要查hoa规定。
harmaline
你有小孩吗?打算请住家保姆或 au pair 吗?有的话可以考虑option 2. 另外option 2 在未来也可以给自己提供 man cave/ she shed 的选择。 美国未来的老龄化加小家庭的趋势,option 2 可能会更吃香。但是要查清楚option 2 是不是legal.
anotherdoor
第一个有没有建adu的可能?如果有的话我选第一个,有增值空间。
wtwpy007
回复 7楼noodlewo的帖子
查了一下,hoa允许出租
wtwpy007
回复 8楼harmaline的帖子
是合法的,有permit
wtwpy007
第一个有没有建adu的可能?如果有的话我选第一个,有增值空间。
anotherdoor 发表于 2020-07-27 12:52

这样就超预算了
happygirl654321
房子1:3100 sqt 单独房子  房子2: 2500 sqt 房子 + 600 ADU (一客一卧一卫,还有独立的一 个小厨房。分隔式的,院子有个露天的门,进去后有露天的过道分别到两个房子)
在装修差不多,地段差不多,per sqt的价格一样的前提下
选择哪个更好?
wtwpy007 发表于 2020-07-27 01:37

2 . 多好的选择啊。好多美国人也需要有in law unit 的房子呢。你这个有独立的一小套,不知道多合适。而且对你自己也方便了,双方老人来住,将来有什么近亲来住,将来孩子大了成家了也可以在这儿过渡,做出租,多种选择啊多灵活啊。
catgoose
你有小孩吗?打算请住家保姆或 au pair 吗?有的话可以考虑option 2. 另外option 2 在未来也可以给自己提供 man cave/ she shed 的选择。 美国未来的老龄化加小家庭的趋势,option 2 可能会更吃香。但是要查清楚option 2 是不是legal.
harmaline 发表于 2020-07-27 12:51

这个倒是真的,我附近不少邻居,现在都是带着自己的孩子和他们父母一起住。
lastunas
回复 8楼harmaline的帖子
现在美国人啃老的很多
harmaline
回复 15楼lastunas的帖子
也有很多五六十岁的美国人把八十多岁的父母接到身边养老的。各种情况都有。
harmaline
另外给楼主一个例子,估计跟楼主的情况更接近。中国人夫妇,女方给父母搬了绿卡,但是女方父母跟女婿相处不下去,女方只能一直给父母在外面租房居住。一地鸡毛的家常事,也说不清谁对谁错。有个分开住的in law suite 对家庭合睦的好处是无可替代的
lilier
2500sqrt 你自己家人住得舒服吗?住得舒服就选2.
绿
绿葱
有ADU的房子适合孩子照顾老人。 我的钢琴老师搬去AZ买了一套, 现在是儿子住小的,将来儿子结婚可能就换过来住。
pop
如果小家庭 2500够住了,我觉得有ADU挺好的啊。
wtwpy007
另外给楼主一个例子,估计跟楼主的情况更接近。中国人夫妇,女方给父母搬了绿卡,但是女方父母跟女婿相处不下去,女方只能一直给父母在外面租房居住。一地鸡毛的家常事,也说不清谁对谁错。有个分开住的in law suite 对家庭合睦的好处是无可替代的
harmaline 发表于 2020-07-27 13:23

确实是
wtwpy007
回复 20楼pop的帖子
如果夫妻加俩娃2500够吗
v
vanny886
我选adu,不管是自住,出租,做个小business当office,还是airbnb都好,我们找这种房子找了好久了,附近太少了
lilier
回复 20楼pop的帖子
如果夫妻加俩娃2500够吗
wtwpy007 发表于 2020-07-27 21:47

加州所谓的小黑屋不都是这个大小甚至更小吗?只要安排好了,不要囤东西,我觉得足够了。
wtwpy007
回复 23楼vanny886的帖子
airbnb好搞吗?
v
vanny886
回复 25楼wtwpy007的帖子
我没搞过,但是出去住过不少这种airbnb的房子,客厅摆个沙发床就能host4个人,价格也不便宜
anotherdoor
这样就超预算了
wtwpy007 发表于 2020-07-27 12:58

我说的意思是有没有达到建adu的标准,这样五年十年之后可以建。当然各地不一样,每个人的长期短期需求也不同。比如我这里要求很严,所以像2这样的房子通过自己折腾升值的空间就很小了,但1如果符合条件,我就知道以后可以加建adu,增值潜力就比较大。
wtwpy007
我说的意思是有没有达到建adu的标准,这样五年十年之后可以建。当然各地不一样,每个人的长期短期需求也不同。比如我这里要求很严,所以像2这样的房子通过自己折腾升值的空间就很小了,但1如果符合条件,我就知道以后可以加建adu,增值潜力就比较大。
anotherdoor 发表于 2020-07-28 19:32

对啊,这样适合能折腾的。我估计现在买了什么就什么样了。
o
ocheni
家有老人的你不知道多羡慕有adu的房子了
iluvsh123
如果有老人/保姆长住的情况下选2。但如果只是小家庭,有小孩子的话选1,不适合和租客这么近。。。