买房求助：东北地区, 冬天water source heat pump够用吗？

坐标nyc，最近打算买个condo。研究合同的时候，发现新房制热用的是water cooled heat pump AC units。网上查了一下，有人说heat pump温度越低制热效果越差，电费很贵。
本人很怕冷，冬天喜欢把暖气开到室内能穿T恤的程度，不知道heat pump能达到理想效果吗？
合同里具体条款是这样：
Heating for each residential spaces will be provided by Water-cooled Heat Pump AC Unit and work in conjunction with an outdoor cooling tower/boiler system on the roof. 

以及，想问下outdoor boiler system是什么？可以作为backup heating吗？

回复 1楼Yanguilaishi的帖子
不大可能够用，需要额外上电暖

坐标nyc，最近打算买个condo。研究合同的时候，发现新房制热用的是water cooled heat pump AC units。网上查了一下，有人说heat pump温度越低制热效果越差，电费很贵。
本人很怕冷，冬天喜欢把暖气开到室内能穿T恤的程度，不知道heat pump能达到理想效果吗？
合同里具体条款是这样：
Heating for each residential spaces will be provided by Water-cooled Heat Pump AC Unit and work in conjunction with an outdoor cooling tower/boiler system on the roof. 



Yanguilaishi 发表于 2020-07-26 23:09

绝对不够。heat pump工作原理是热交换，温差一大效率就低，auxiliary furnace就启动很费电

绝对不够。heat pump工作原理是热交换，温差一大效率就低，auxiliary furnace就启动很费电
Fhu 发表于 2020-07-26 23:35

条款里说的boiler system on the roof就是furnace的意思对吗？
合同里没说furnace的热源，不知道是gas，oil还是electric，是不是得跟开发商问清楚呀？
不好意思问题有点多，第一次研究这些，有点没头绪。先谢谢你！

回复 1楼Yanguilaishi的帖子
不大可能够用，需要额外上电暖
xykk 发表于 2020-07-26 23:32

water source也不行么？看到有人说water source比空气heat pump好一些。。

希望更多的人看到

没啥问题。别说纽约了，就是波士顿用这个系统都没问题。房屋保暖取决于insulation。 每个unit就一个风扇，空气内循环，roof有个压缩机和热水炉，压缩机夏天提供冷水，热水炉冬天提供热水。屋子里的coil有两个阀门，一个提供冷水，一个提供热水。需要空调冷水阀打开，需要暖气热水阀打开。你付的电费大概中有屋子里的电风扇。

以及，想问下outdoor boiler system是什么？可以作为backup heating吗？
Yanguilaishi 发表于 2020-07-26 23:17

就是顶楼一个超大boiler，集中提供供暖热水。不知道你说的backup heating啥意思。

关键看backup heat是什么 gas？oil？electric？

建议你问原房主要以前一年的电费账单。一看就明白了。一般来说地产中介都可以搞的到。

Nyc 的大楼冬天都是暖气开的热的受不了，当然我说的是我遇到过的manhattan的。

没问题的，现在的新condo基本都是用大金，新房子绝对没问题，老房子就不知道了。

就是顶楼一个超大boiler，集中提供供暖热水。不知道你说的backup heating啥意思。
姑逢獙獙 发表于 2020-07-27 09:05

就是看到有人说，如果heat pump不够，有的楼会有backup heat furnace供暖。不知道这个和boiler是不是一个概念

关键看backup heat是什么 gas？oil？electric？
EypcRyzen 发表于 2020-07-27 09:25

似乎是gas

建议你问原房主要以前一年的电费账单。一看就明白了。一般来说地产中介都可以搞的到。
SAT 发表于 2020-07-27 09:38

这是个新construction所以没有往年电费。common charge estimate里heat包含在gas费用里，倒是不高

没啥问题。别说纽约了，就是波士顿用这个系统都没问题。房屋保暖取决于insulation。 每个unit就一个风扇，空气内循环，roof有个压缩机和热水炉，压缩机夏天提供冷水，热水炉冬天提供热水。屋子里的coil有两个阀门，一个提供冷水，一个提供热水。需要空调冷水阀打开，需要暖气热水阀打开。你付的电费大概中有屋子里的电风扇。
姑逢獙獙 发表于 2020-07-27 09:00

听起来跟传统的水暖是一样的？

Nyc 的大楼冬天都是暖气开的热的受不了，当然我说的是我遇到过的manhattan的。
daysun 发表于 2020-07-27 09:40

传统暖气都很热，但这是第一次碰到water source heat pump的就蒙圈了

就是看到有人说，如果heat pump不够，有的楼会有backup heat furnace供暖。不知道这个和boiler是不是一个概念
Yanguilaishi 发表于 2020-07-27 10:33

那个cooling heat pump是空调压缩机，不制热。 制热的是boiler。 我尽量说的直白一点，就是这个建筑顶楼有一个提供热水的管子，和一个提供冷水的管子。热水来源于boiler，水温区间应该在150-180F；冷水来源于heat pump，也就是compressor压缩机，水温区间45-50F。 你室内有一个unit，里面有一个coil和一个或多个fan，coil的样子如下图：
这个coil只有冷水，你看的building里面每个unit的coil有两个进出水口，一个热水流通，一个冷水流通。 热水进入coil，上面的金属叶片会因为水温而升温，温度区间在120F左右正常，效率高的温度还会高，取决于热水泵工作效率，后面的fan会开启，冷风从coil叶片一侧吸入，从通风口另一侧排除，空气温度因为叶片而升高，吹出来的就是热风。 反之冷水进入coil，叶片温度会降低，夏季热风透过叶片，吹出来的就是冷风。 你室内需要支付的电费就是你风扇的耗电，当然整栋楼的制冷制热费用应该是均摊的。 这类系统制热制冷效果并不差，你要考虑的就是外墙insulation，如果是新建筑就忽视这一条。

那个cooling heat pump是空调压缩机，不制热。 制热的是boiler。 我尽量说的直白一点，就是这个建筑顶楼有一个提供热水的管子，和一个提供冷水的管子。热水来源于boiler，水温区间应该在150-180F；冷水来源于heat pump，也就是compressor压缩机，水温区间45-50F。 你室内有一个unit，里面有一个coil和一个或多个fan，coil的样子如下图：
这个coil只有冷水，你看的building里面每个unit的coil有两个进出水口，一个热水流通，一个冷水流通。 热水进入coil，上面的金属叶片会因为水温而升温，温度区间在120F左右正常，效率高的温度还会高，取决于热水泵工作效率，后面的fan会开启，冷风从coil叶片一侧吸入，从通风口另一侧排除，空气温度因为叶片而升高，吹出来的就是热风。 反之冷水进入coil，叶片温度会降低，夏季热风透过叶片，吹出来的就是冷风。 你室内需要支付的电费就是你风扇的耗电，当然整栋楼的制冷制热费用应该是均摊的。 这类系统制热制冷效果并不差，你要考虑的就是外墙insulation，如果是新建筑就忽视这一条。

姑逢獙獙 发表于 2020-07-27 12:22

太专业了，谢谢！果然华人有高人
是新楼，insulation做得很好，应该不会有太大问题了
再次感谢！

如果是condo应该是集中供暖的，都是这种啊。

回复 1楼Yanguilaishi的帖子
没问题，跑了这么多年，但是室内温度没法调节，估计冬天会热的够呛， 很多冬天开窗的