房贷公司vs银行的房贷

问一下懂行的同学，那种专门做房贷的公司可信吗？他们似乎是专门做房贷，帮你在各家银行找到最低的利率然后帮你弄到贷款。最近我收到一家此类公司的广告信件，跟他们咨询了一下。他们让我提交个人信息，我老公说不会是骗子专门偷个人信息的吧。所以就特意上来问问。因为公司的名字陌生，而且在外州，所以要谨慎一些。他们给的利率很诱人。但是目前还不肯跟我们说是哪家银行的利率，要我必须把个人工资单之类的发给他们才肯。

至少确定一下网址，电话，查下review吧

为啥不自己直接去银行申请

回复 2楼legolasyan的帖子
这些都做了。网站看着很专业，有近500个google review，平均review在4分以上。

回复 3楼我想保护你的帖子
因为你不一定能找到利率最低的银行。

真的 他们的业务等于从银行批发贷款 贷款公司做个人零售

这种公司(mortgage broker)不少，正常。他们拉到客户，然后又卖给银行，赚一点中介费。你最后的债主就是银行。
你要求帮助，连公司的名字都不给出来。有人说你挖坑，不要怪别人。
你如果不放心外州的，就在本地找一家吧。利率的高低和你的收入，credit score 有关。

回复 1楼mydeardaughter的帖子
有些人从正常银行贷款不容易，找房贷公司会比较容易通过。最后你的贷款还是由银行贷出。

回复 3楼我想保护你的帖子
因为你不一定能找到利率最低的银行。
mydeardaughter 发表于 2020-07-26 14:27

现在mortgage rate本来就很低, broker要赚commission的，你如果fico score高，没其他特别的要求，肯定找direct lender更好，直接和他们谈不好吗，事事还要通过broker干啥？大的银行boa, wells fargo,regional 银行一大堆

看个人条件，我刚来的时候跟银行申请不下来，我agent也没做过我这种case，所以我们就试试，h1b一年w2，14万cash，agent说可以买100万的房子，批下来买90万的，最后买80多万的。

不一定， 总而言之，哪里rate低，就做哪里的，