问个遥远的问题：10m的房子

好奇问一下：一般年入多少会买10m甚至更贵的房子？ btw一般买这种价位的房子的人是不是都是全款买房的？

买这种房子当然都是全款，

白手起家的话一般年入10m以上会买。

买这种房子当然都是全款，
chuyi0823 发表于 2020-07-24 14:43

还真不一定，认识一对夫妻，两个人都是小startup ceo，买的这个级别的房子，但是有贷款的。只不过人家就算没了工作家底也够还款就是了。

认识一家， 买了个2.5M的房子， 直接推倒， 重新盖。
年轻的亚裔夫妇， 不由感叹哪， 人家怎么那么有钱。

还真不一定，认识一对夫妻，两个人都是小startup ceo，买的这个级别的房子，但是有贷款的。只不过人家就算没了工作家底也够还款就是了。
JasonBlack 发表于 2020-07-24 14:45

这种是少数，买豪宅的一般不差钱都喜欢一次结清，你认识的那对夫妻估计收入不错，但一次付清生活质量会下降，所以在既买了豪宅又不希望生活质量下降的情况下选择了贷款分期付款。

关键是收入/自产多少能贷到8M。如果有在self made 有10M现金自然是懂怎么用杠杆的。问题是银行怎么能保证他们按时还款。

认识一家， 买了个2.5M的房子， 直接推倒， 重新盖。
年轻的亚裔夫妇， 不由感叹哪， 人家怎么那么有钱。
Monrovia 发表于 2020-07-24 14:47

家里支持的呗，不奇怪。

遇到过的，全款和贷款的都有。全款的多数。不过就算是贷款的，也不是因为没能力全款，而是因为觉得既然能贷到款，不贷白不贷

你操这个心干嘛？能买１０ｍ的人肯定不会在这儿问。

好奇问一下：一般年入多少会买10m甚至更贵的房子？ btw一般买这种价位的房子的人是不是都是全款买房的？
miuku 发表于 2020-07-24 14:38

买得起这种房子的需要贷款吗？ 听说larry ellison 去开一个4 billion的equityline， 银行问他需要贷款， Larry 说万一哪天想买个球队玩玩， 必须马上拿出钱来啊

基本都是贷款，谁把现金押在房地产里。投资收益再低，放到基金里也有5%了，贷款利率肯定比这个低。 几百M几个B的客户见多了，没有全款买的。

不知道买10M的，但知道买43M的。买家名叫Bill Gates