Refinance Question

正在准备refinance, lender 会帮设escrow account to pay property tax and homeowner's insurance. 我不太理解为什么escrow里会有insurance collection? 有人懂吗？

银行要确保你的房子有保险 否则万一一把火烧了你赔不起也没保险银行的钱就打水漂了

当然要由监管账户来收保险的钱了。万一房子烧了淹了，谁给银行负责啊？你贷款以后，房子只有你交钱的那部分属于你，其他贷款部分属于银行这个债主。 你想自己付保险也可以，好像专门申请交钱就可以办。

我们住的是condo， HOA里面含了一部分insurance 保房子整体及外观，自己买的保险只管内设和家具，现在的escrow account 不管HOA部分，只管自己买的那一部分 因为我现在的escrow account只管property tax，不管insurance，所以我一直以为escrow 只管收property tax

而且我自己刚跟agent一起买了车和房的insurance 不知道银行refinance后，collect insurance in escrow account 后怎末操作

property tax和home insurance可以自己付，不需要escrow。

回复 6楼yogayaya的帖子
要是有escrow account, lender's credit 会高一点，这样才能cover其他的costs 要不然我们还得付costs

没关系吧，让escrow付也省心，保险降了月付也跟着降，也不用操心付tax，挺好的

我觉得恰好相反，自己付网上点两下几分钟的事，用escrow反而可能会操很多心。不按时付得催很多次，有时候还搞错，为此要发n多email打n个电话心累。

我们住的是condo， HOA里面含了一部分insurance 保房子整体及外观，自己买的保险只管内设和家具，现在的escrow account 不管HOA部分，只管自己买的那一部分 因为我现在的escrow account只管property tax，不管insurance，所以我一直以为escrow 只管收property tax
alicezy 发表于 2020-07-23 17:39

你这个是因为escrow不付HOA，HOA里包什么不关它的事呀，他还是付了你的保险，跟新的一样呀。

回复 1楼alicezy的帖子
通常有几种贷款客人选择要escrow account： 投资房不想多费心思的 信用分数太低必须要有escrow account的 如果escrow可以降低利率的 escrow account需要维持一定数目的balance， 通常是几个月的地税和保险，然后地税和保险每个月和房贷一起付，由lender来负责。 麻烦的地方是， 如果你换了保险，必须要和lender沟通。

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通常有几种贷款客人选择要escrow account： 投资房不想多费心思的 信用分数太低必须要有escrow account的 如果escrow可以降低利率的 escrow account需要维持一定数目的balance， 通常是几个月的地税和保险，然后地税和保险每个月和房贷一起付，由lender来负责。 麻烦的地方是， 如果你换了保险，必须要和lender沟通。


rainhard 发表于 2020-07-23 20:43

我的房子和车保险在一起，估计保险高的话会换公司，如果保险用escrow,还要跟lender联系改，觉得很麻烦

还想问一下，如果refinance 的时候设了escrow account, 稍后可以撤销吗？ 有什么利弊吗？