大家最不能忍受的房子的硬伤是什么

最近看房子好头疼啊，每个都有各种各样的问题，不知道大家对于硬伤的取舍都是怎么样的呢

这些统统不能忍受！

这个给出来的选项没法选择呀，只能单选太难了。这里面好几项都是big no呀。

你这列的都是无法忍受的硬伤。

都不能

其他的全no，为什么毗邻学校不行啊？

这些都是big no, 另外加上：不要没地下室或者没阁楼的房型。也就是不要cape cod和Bi-level的。

除了毗邻学校还能忍忍，其他统统不能忍

既然是硬伤，当然一个都不能忍受了

对我来说，有些没法改变的是绝对硬伤，花钱能改变的是相对硬伤

唉 预算一定的基础上就是拿通勤时间来买断这些硬伤啊

基本都是硬伤呀。我还补充一个：房子光线不好。我极度不能接受白天光线昏暗的房子。

其他的全no，为什么毗邻学校不行啊？
basilpesto 发表于 2020-07-23 17:30

上下学期间车堵的一塌糊涂。

楼层低于2.5m。 窗户小。

接受不了层高低+环境不好

我最怕墓地附近 胆子小……

好多都受不了 应该弄个多选

我家离学校两个block，我还觉得是bonus呢，娃上下学走路，就为了这个才买的房，不堵车，学校有大停车场，都拐到后面drop off

回复 6楼basilpesto的帖子
这样的房子早晚高峰期车流密集，不方便出行

矮房顶，踩个凳子可以刷天花板那种。

我家离学校两个block，我还觉得是bonus呢，娃上下学走路，就为了这个才买的房，不堵车，学校有大停车场，都拐到后面drop off
紫花情梦 发表于 2020-07-23 17:43

这不算毗邻，属于加分项啊

贵 这个我怎么都忍受不来

咋没有靠近高压线这个选项

确实，所有的选项都算是硬伤了

我家离学校两个block，我还觉得是bonus呢，娃上下学走路，就为了这个才买的房，不堵车，学校有大停车场，都拐到后面drop off
紫花情梦 发表于 2020-07-23 17:43

主要是你家出门没上drop off那条路。我家离学校也是俩block，学校drop off是另一条路，所以没事儿。以前是一出门就得上学校门口的路，然后一下雨下雪就得堵一刻钟

咋没有靠近高压线这个选项
solaso 发表于 2020-07-23 17:50

改不了了。。。
大概属于完全没有犹豫就pass了那种吧

我家离学校两个block，我还觉得是bonus呢，娃上下学走路，就为了这个才买的房，不堵车，学校有大停车场，都拐到后面drop off
紫花情梦 发表于 2020-07-23 17:43

那是因为你家孩子恰好在那个学校上学，而且你家没受交通的影响。对于没孩子或者孩子不在那上学的住户而言，如果交通受影响，学校是big no。
我们小区边上有块地，曾经有建筑商想在那给一个私立中学盖分校，附近其他小区住户一致同意，但我们小区住户坚决反对。当时我有个同事满小区发传单号召大家去反对，我还记得他列举的理由大概有：通往学校的路和通我们小区的路是同一条，我们自己上班会非常受影响；很多车辆会从小区内部抄捷径，我们小区作为离学校最近的小区，是捷径不二选择；那个学校是高中，考虑下一堆teenager在你家附近开车你怕不怕。
那片地要rezone，听证时我们小区的住户去了一大批，听证会上的负责人都说从没见过哪个听证会上这么多住户众口一词地表示反对的。于是事情就搁置了，对建筑商提出的条件是，除非有了可以不影响小区住户交通的解决方式，否则不让rezone。

都不能忍受

块地风水不好的受不了。其他的都能拆了重建

不过很惊讶大家对于医院老人院墓地的容忍。看过一个各方面都很不错的房子，周围绿化也很好，小区大范围有一个hospital但也是600米开外了。结果非开房期间到周围溜了一圈发现有那么一些病怏怏的人被家人搀扶散步。因为路上行人本来就少所以格外显眼。立刻就pass掉了。但这个房子很快就被卖掉了。

最近看房子好头疼啊，每个都有各种各样的问题，不知道大家对于硬伤的取舍都是怎么样的呢
parisprovence 发表于 2020-07-23 17:23

最不能忍的就是贵。everything is about price

都不能接受

为啥最多人不能忍地基有问题，这个花钱就可以修呀，很多时候就是几万块钱加几跟桩子的事儿。只有地理位置是无论如何都没法改变的。

我最不能忍受的硬伤就是 太贵！

贵不是房子的硬伤，是我们自己的硬伤。。。

为啥最多人不能忍地基有问题，这个花钱就可以修呀，很多时候就是几万块钱加几跟桩子的事儿。只有地理位置是无论如何都没法改变的。
hope2018 发表于 2020-07-23 18:42

真的吗？我们这出了一个美轮美奂的老房子，比税务评估还低10%出售，但是据说由于土地冻融的原因有点倾斜，墙上有大裂缝。是几万块钱的事吗

真的吗？我们这出了一个美轮美奂的老房子，比税务评估还低10%出售，但是据说由于土地冻融的原因有点倾斜，墙上有大裂缝。是几万块钱的事吗
parisprovence 发表于 2020-07-23 18:50

不同的房子不一样，所以需要找专门的人来评估啊，看要多少钱修，砍价呗

里面有人横死才是硬伤

3，5（医院）还好吧。老人院，墓地确实接受不了

除了学校那个，都不能忍

最近看房子好头疼啊，每个都有各种各样的问题，不知道大家对于硬伤的取舍都是怎么样的呢
parisprovence 发表于 2020-07-23 17:23

统统受不了

为啥最多人不能忍地基有问题，这个花钱就可以修呀，很多时候就是几万块钱加几跟桩子的事儿。只有地理位置是无论如何都没法改变的。
hope2018 发表于 2020-07-23 18:42

因为很多时候，不止是几万块钱加几根桩子的事。。。。

最近看房子好头疼啊，每个都有各种各样的问题，不知道大家对于硬伤的取舍都是怎么样的呢
parisprovence 发表于 2020-07-23 17:23

这些都一票否决吧。

这个给出来的选项没法选择呀，只能单选太难了。这里面好几项都是big no呀。
photography 发表于 2020-07-23 17:27

好多都不能忍受。

除了三其他都不能忍受

除了靠近学校其他都不能忍。

请问这是多选题吗??~~ 无辜脸~~

为啥最多人不能忍地基有问题，这个花钱就可以修呀，很多时候就是几万块钱加几跟桩子的事儿。只有地理位置是无论如何都没法改变的。
hope2018 发表于 2020-07-23 18:42

我家八十年老房修地基花了四千多，地基问题真的是可大可小

最近看房子好头疼啊，每个都有各种各样的问题，不知道大家对于硬伤的取舍都是怎么样的呢
parisprovence 发表于 2020-07-23 17:23

你买个硬伤房，整天膈应，最后卖的时候也是贱价，图啥呢？
还是再攒点钱往前看吧。。

一个都不能忍受！

如果把房子全拔了重盖耶改变不了的东西就是受不了的硬伤。

这些都是big no, 另外加上：不要没地下室或者没阁楼的房型。也就是不要cape cod和Bi-level的。
seemoons 发表于 2020-07-23 17:31

这个为啥

这些都很硬啊，还有要查查附近邻居有没有犯罪记录的

如果可以设置成多项选择就好了。

一个都不能忍

不过很惊讶大家对于医院老人院墓地的容忍。看过一个各方面都很不错的房子，周围绿化也很好，小区大范围有一个hospital但也是600米开外了。结果非开房期间到周围溜了一圈发现有那么一些病怏怏的人被家人搀扶散步。因为路上行人本来就少所以格外显眼。立刻就pass掉了。但这个房子很快就被卖掉了。


parisprovence 发表于 2020-07-23 18:13

我也是奇怪没人说这个，我第一不能忍的是靠近墓地的房子

有个人对我说过风水上讲究人气，比如古代人放蚊帐就是集人气于一个小地方。象学校人气就更旺了

主要是location和结构 其他都是小事 看你有多少钱就有多少选择权

这些都是硬伤 房子除了位置之外，其他的都可以接受，大不了扩建或者装修。但是房子的路冲，毗邻什么，通勤距离什么的这种，真是没法解决

回复 1楼parisprovence的帖子
闹鬼。。。我胆小害怕

这些都是big no, 另外加上：不要没地下室或者没阁楼的房型。也就是不要cape cod和Bi-level的。
seemoons 发表于 2020-07-23 17:31

这个能详细说说，为什么吗？

闹鬼。。。

请问大家买房前有什么好的论坛学习吗，中文英文都行

回复 61楼baobaocaicai的帖子
医院老人院附近会很吵吧 总有救护车的警报声

回复 30楼parisprovence的帖子
附近有医院、老人院，对家里有老惹需要照顾的是big bonus。

回复 36楼parisprovence的帖子
补大裂缝、扶地基，一万五。中部州的例子。

有个人对我说过风水上讲究人气，比如古代人放蚊帐就是集人气于一个小地方。象学校人气就更旺了
紫花情梦 发表于 2020-07-24 06:51

古代人放蚊帐主要是为了防蚊吧。

一进门就是楼梯，得上楼才能到达客厅厨房…

这个帖子好玩

结构地基有问题的根本就不能买吧？除非打算推倒重建，当买了地皮。其他的算缺点，必要的时候忍忍也能过

古代人放蚊帐主要是为了防蚊吧。
calmlemon 发表于 2020-07-24 09:41

虽然回的是大实话，但是竟然给我逗笑了

采光也是蛮重要的

回复 1楼parisprovence的帖子
硬伤嘛，是都不能有的

谢总结。想请问附近有医院和老人院有什么concern呢？刚筛了两个觉得有潜力的房子出来，一个在医院旁边，一个就在nursing home隔壁。。。

离高速近的话噪音都是其次了，尾气污染对健康伤害太大

毗邻学校挺好的啊 尤其背靠学校草地的房子 超级爽啊 可以享用还不用剪草

近学校怎么了？ 我觉得挺好的，上学方便不说了，免费球场，playground多好

靠着高尔夫球场的我也不会买，除草剂用的太厉害

环境污染啊 比如高压线塔（辐射） 铁路附近（噪声） 墓地（精神压抑）

能不能加上”邻居经常制造噪音“这一选项？绝对是硬伤。

太贵，买不起

结构性有问题那是绝对不能买啊。小问题里最受不了有噪音的。

地势低， 当地又多暴雨， 除了城市基建改造之外基本无解

贵 这个我怎么都忍受不来
sherrycheryl 发表于 2020-07-23 17:46

实情哈，买不起还真是最大的硬伤哈

没阳光

地段很差，治安不好的那种房子，多便宜多好都不买。

其他的全no，为什么毗邻学校不行啊？
basilpesto 发表于 2020-07-23 17:30

如果是小学中学，上下学期间交通糟糕。还有学校喇叭好吵。以前租的房子对面是小学 深有体会

全选。…。

4和7都不能忍

回复 1楼parisprovence的帖子
没有靠近高压线的选项？

479不相仲伯

所有这些占一条就不行

太大，上个厕所要跑2分钟。。嗯。。

太大，上个厕所要跑2分钟。。嗯。。
哲仁布措 发表于 2020-07-24 14:54

矮油，这是华人上BSO的新境界吧？LOL

除了贵，别的硬伤都可以接受。

矮油，这是华人上BSO的新境界吧？LOL
暖暖_恋尘 发表于 2020-07-24 14:59

怕楼主缺乏想象力。友情提醒。。咳咳。。

怕楼主缺乏想象力。友情提醒。。咳咳。。
哲仁布措 发表于 2020-07-24 15:20

嗯嗯，贫穷限制了俺们的想象力 LOL 除非你打算盖宫殿。 镇里开会批了吗？

嗯嗯，贫穷限制了俺们的想象力 LOL 除非你打算盖宫殿。 镇里开会批了吗？


暖暖_恋尘 发表于 2020-07-24 15:23

没，还得到zoning board interpretation，且等呢。9月份能拿到就哈啤了。