有哪些城市的房产税是按照每年最新市场价的？

加州这边的property tax的base有一个2%的cap，也就是每年上涨不能超过2%。所以很多老房子的property tax base非常低。每次买卖房子会重新更新property tax base，一般会变成卖出价格。例如一个20年前买入价是20万的房子，20年后的现在，property tax base只能是20w * (1.02 ^ 20) = 30w, 但如果现在把这个房子卖出，卖出价假如是100w，那property tax base立马会修改成100w。

我发现很多其他州的房子，虽然没有这个2% cap，但房子的property tax base估值会严重落后于当前的市场价，例如隔壁帖子说到的芝加哥好区，https://www.redfin.com/IL/Hinsdale/123-E-Hickory-St-60521/home/18033164。这个房子的市场价是1.75m, 但2018年的property tax base才57w。而且好像不少城市都有这种估值严重低于市场价的情况。如果这种估值偏低的情况很普遍的话，那其实很多所谓高房产税的城市的实际房产税真的不算高，例如刚才那个芝加哥的房子，房产税实际只有1/3。

你说的那个芝加哥的房子，去年的房产税是$29546，今年超过了三万。County的Assessor Office网页上这个房子的Fair Cash Value是$1,713,200。那个57万是另一个概念，基本上是fair value 除以三。

Houston 就是按市场价

回复1楼公用马甲24的帖子 新泽西了解一下。 其实纽约也是。虽然有个cap.但是除了Nyc 也没有cap住些什么。 美国除了加州大部分都是吧。

新泽西不少town房产估值比市场价高个10%-20%常有的事

麻州了解一下，每年估值涨6%，有个房子去年按86万多收税，年底卖了80w

回复1楼公用马甲24的帖子 新泽西了解一下。 其实纽约也是。虽然有个cap.但是除了Nyc 也没有cap住些什么。 美国除了加州大部分都是吧。
大衣被禁 发表于 2020-07-18 23:11

除了加州，其他大部分州都是按照market value。但是呢，执行起来很多估值都是严重低于market value。例如seattle的这个房子https://www.redfin.com/WA/Bellevue/9827-NE-14th-St-98004/home/251916
这种严重低估会造成房产税特别划算。

你说的那个芝加哥的房子，去年的房产税是$29546，今年超过了三万。County的Assessor Office网页上这个房子的Fair Cash Value是$1,713,200。那个57万是另一个概念，基本上是fair value 除以三。
cavine747 发表于 2020-07-18 22:08

如果按照connty的Fair cash value，那这个房子的房产税百分比是29546 / 1713200 = 1.72%。这个百分比好像明显低于芝加哥附近的房产税税率吧？印象中那边基本都是3%

如果按照connty的Fair cash value，那这个房子的房产税百分比是29546 / 1713200 = 1.72%。这个百分比好像明显低于芝加哥附近的房产税税率吧？印象中那边基本都是3%
MaJiaAnyWay 发表于 2020-07-19 01:56

芝加哥有些地方税相对低一些， 并不全是3.
另外这个1.7M的报价能不能卖出去也是个疑问。