攒个RP告诉租大型连锁公寓房子的一个防搬出被扣费的tips

自己的经验，不是100%，要有不同意见的请飘过。。。 租过学生时大学的公寓那个自己搞的卫生比较松，没扣一分钱。 后来租过几年Lincoln ，Avalon 也都是自己吸下尘收拾下搬离时出了75刀和200刀清洁费外没额外扣费，现在来说tips了，也是别人传给我的经验。 第一，有地毯的，住进去就问好几年免费更换，Lincoln 过了5年就free。 第二，搬离前我家墙是太脏了，7岁以下小娃拿笔划的不能看，大型公寓维修部会卖同一种油漆，交钥匙前几天就开始刷，就什么也看不到了，连厨房油渍也可以，如果是同款墙面。 第三，非常重要，别人告诉我的，就是无论什么东西坏了或者有严重污点，在退房前一两月至少半个月前就找人来修理，公寓的维修部，报修后就会来免费修，等到退房时就没有任何问题了，如果你不报修，那是肯定要扣钱的，因为有些房子紧俏，你一退有的房子过几天他们就有新租客搬进来 ，早就签好了合同的，中间有问题导致他们临时修衔接不上房租，他们就会有惩罚性地收你钱扣你押金了。 想起来就这几点了，还有其他人想补充可以继续

搬出去后交钥匙前坚持有一个walk out，最好和manager, 不要省这一步

这么多年从来没被扣过deposit，搬走前book一个move out cleaning service，打扫完拍照发给manager。

赞经验，赞人品

第三点+1 move out之前能修赶紧修，能换赶紧换，不然搬出去之后再换就算自己头上了。

打扫完了拍照片录像留个备份。 我住这么多年公寓从来没有别扣过清洁费。

借楼提一个问题，我新租的公寓给我两种交security deposit的方式，一种是$500，如果不扣清洁费或者有损坏东西的话就全额退，一种是$99,这个就是不退然后也不会再找我交什么钱了。我打算住一年。是不是选$99的省心啊?

大型出租公寓，刷墙难道不是他们的本份吗，房客只需把大小窟窿补一下。第一次听说要自己刷。那是全刷还是局部？局部的话会有明显色差吧。 还有就是，厨房电器也可以自己换吗？比如烤箱，不想费劲清洁了，网上看到买个新的大概300多。那能自己买了换吗？型号可能会有差别，也能行吗？

感谢tips。。。胆战心惊的租客mark下

自己的经验，不是100%，要有不同意见的请飘过。。。 租过学生时大学的公寓那个自己搞的卫生比较松，没扣一分钱。 后来租过几年Lincoln ，Avalon 也都是自己吸下尘收拾下搬离时出了75刀和200刀清洁费外没额外扣费，现在来说tips了，也是别人传给我的经验。 第一，有地毯的，住进去就问好几年免费更换，Lincoln 过了5年就free。 第二，搬离前我家墙是太脏了，7岁以下小娃拿笔划的不能看，大型公寓维修部会卖同一种油漆，交钥匙前几天就开始刷，就什么也看不到了，连厨房油渍也可以，如果是同款墙面。 第三，非常重要，别人告诉我的，就是无论什么东西坏了或者有严重污点，在退房前一两月至少半个月前就找人来修理，公寓的维修部，报修后就会来免费修，等到退房时就没有任何问题了，如果你不报修，那是肯定要扣钱的，因为有些房子紧俏，你一退有的房子过几天他们就有新租客搬进来 ，早就签好了合同的，中间有问题导致他们临时修衔接不上房租，他们就会有惩罚性地收你钱扣你押金了。 想起来就这几点了，还有其他人想补充可以继续
紫花情梦 发表于 2020-07-17 22:13

像隔壁楼那种玻璃炉子蹭花了，可以在退房前要求换个新的吗

回复 1楼紫花情梦的帖子
一定要receipt或者invoice，要是内部维护是没receipt，不用付钱

自己的经验，不是100%，要有不同意见的请飘过。。。 租过学生时大学的公寓那个自己搞的卫生比较松，没扣一分钱。 后来租过几年Lincoln ，Avalon 也都是自己吸下尘收拾下搬离时出了75刀和200刀清洁费外没额外扣费，现在来说tips了，也是别人传给我的经验。 第一，有地毯的，住进去就问好几年免费更换，Lincoln 过了5年就free。 第二，搬离前我家墙是太脏了，7岁以下小娃拿笔划的不能看，大型公寓维修部会卖同一种油漆，交钥匙前几天就开始刷，就什么也看不到了，连厨房油渍也可以，如果是同款墙面。 第三，非常重要，别人告诉我的，就是无论什么东西坏了或者有严重污点，在退房前一两月至少半个月前就找人来修理，公寓的维修部，报修后就会来免费修，等到退房时就没有任何问题了，如果你不报修，那是肯定要扣钱的，因为有些房子紧俏，你一退有的房子过几天他们就有新租客搬进来 ，早就签好了合同的，中间有问题导致他们临时修衔接不上房租，他们就会有惩罚性地收你钱扣你押金了。 想起来就这几点了，还有其他人想补充可以继续
紫花情梦 发表于 2020-07-17 22:13

存下以后给孩子用

像隔壁楼那种玻璃炉子蹭花了，可以在退房前要求换个新的吗
lucky2020 发表于 2020-07-18 01:41

Lincoln维修部我找过换冰箱炉子，你说不好用，一般他们会查年限，如果到年限了就换，没到就换备件，马桶之类的就直接换。

大型出租公寓，刷墙难道不是他们的本份吗，房客只需把大小窟窿补一下。第一次听说要自己刷。那是全刷还是局部？局部的话会有明显色差吧。 还有就是，厨房电器也可以自己换吗？比如烤箱，不想费劲清洁了，网上看到买个新的大概300多。那能自己买了换吗？型号可能会有差别，也能行吗？
Purplrpink 发表于 2020-07-18 00:37

不是自己换，就是打给维修部，全部由他们负责，任何你使用中出现了的问题都是免费维护的。污点弄不掉或破裂缝影响你住的使用感都会给你维护的，除了不帮你刷墙搞卫生，换灯泡都找过他们，连锁公寓就是宾馆一样，有服务的，没那么好而已

回复 1楼紫花情梦的帖子
一定要receipt或者invoice，要是内部维护是没receipt，不用付钱
lazycat12345 发表于 2020-07-18 02:18

从来不需要付费，我没租过私人的房子，连锁公寓都有专门的维修部，只要打电话或网上登记下哪里出了问题，隔两来就有维修人员上门了。