refinance快要close的时候还能递offer买新房子吗?

我们现在的房子在refinance, 7月最后一个星期就可以close了, 我也在有一搭没一搭的看新的房子, 要是有好的很想换个大点的房子, 最近看上一个房子, 在房市很热的情况下, 不会等到我现在这个refinance close了还在, 所以不知道我refinance还没有close的情况下能递offer吗?
我问了几个lender, 有一个说因为我以primary residency 来refinance现在这个房子, 就必须住满一年才能买新房; 有一个说只要你close了refinance, 再签新房子contract就没事 第三个说新房子从递offer到准备做mortgage之间还有很多时间, 我现在可以递新房子的offer, 在做新房子mortgage前close前面那个房子的refinance就行
搞不清楚到底可以怎样操作, 如果实在有问题, 我现在完全终止refinance合同可以吗? 因为房子最近走的很快, 很不想错过现在这个特别合适符合我要求的房子, 谢谢

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给我做refi的公司说一年之内买房不能按自住房贷款

给我做refi的公司说一年之内买房不能按自住房贷款
wangtianyu 发表于 2020-07-17 17:20

你看你的条款occupancy 里是不是一样, 我的agent说条款每个contract都是一样的, 我的条款写的是 Principal Residence. Borrower either currently occupies and uses the Property as Borrower’s principal residence, or Borrower will occupy and use the Property as Borrower’s principal residence within 60 days after Borrower signs the Security Instrument. Borrower will continue to occupy and use the Property as Borrower’s principal residence for at least one (1) year from the date that Borrower first occupies the Property. However, Borrower will not have to occupy and use the Property as Borrower’s principal residence within the time frames set forth above if Lender agrees in writing that Borrower does not have to do so. Lender may not refuse to agree unless the refusal is reasonable. Borrower will also not have to occupy and use the Property as Borrower’s principal residence within the time frames set forth above if extenuating circumstances exist which are beyond Borrower’s control.
好像是按照新房来对待的, 只要从开始住进去开始算有1年就可以, 不知道我理解的对不对

refinance 跟 买新房没有什么冲突。 1，2，3 都说的没错。 首先你买了新房子，你旧房子是打算卖还是留着当成投资房？第二，你有问过lender你家income 能不能撑够两个房子的贷款？如果贷款没问题。遇到喜欢的直接交offer就行了。有些lender可能不会让你做Owner Occupied会按照investment property做，rate肯定会高点。不过半年或1年后refi就行了。遇到自己喜欢的房子太难了。那么一点点利息我觉得不是什么大问题。

没问题，但你新房不能代自住房的款。贷款欺诈查也容易：报税一目了然。

没问题，但你新房不能代自住房的款。贷款欺诈查也容易：报税一目了然。
mabaole 发表于 2020-07-18 08:56

好的 多谢mm

refinance 跟 买新房没有什么冲突。 1，2，3 都说的没错。 首先你买了新房子，你旧房子是打算卖还是留着当成投资房？第二，你有问过lender你家income 能不能撑够两个房子的贷款？如果贷款没问题。遇到喜欢的直接交offer就行了。有些lender可能不会让你做Owner Occupied会按照investment property做，rate肯定会高点。不过半年或1年后refi就行了。遇到自己喜欢的房子太难了。那么一点点利息我觉得不是什么大问题。
gavin1989 发表于 2020-07-18 01:37

多谢mm详细解答, 现在refinance快结束的时候 终止可以吗? 毕竟后面的新房子贷款的数量大, 利率高不划算, 旧房子我想当投资房先.