Apt move out 收到超级高的修理费，怎么办？【已加图片】

（涉及隐私，请勿引用，过几天就删，谢谢）
Apt move out 收到超级高的修理费，怎么办？？【已加图片】
刚刚退掉了apt，收到他们的预估修理账单，他们还没有修理完，但是预估超过$2000以上的修理费用。房子已住4年，不是短租。 其中卧室只有 300sqft 的很普通的地毯要换要收 $1000。 洗手池根本没有坏，只是有些难清理的水渍，他们说需要换新的，要收$500以上。 我已经找人清洁了，他们还说不行，要收将近200美元的清洁费 厨房炉灶的是玻璃的那种，没有坏，就是加热的地方颜色发白，所以apartment的人要求要换新的。
apartment是大型连锁公司，不是私人的那种。
看到这个账单非常无助，该怎么办？？

上法庭...........

最近买房请人做renovation，我觉得如果地毯是真的被你们造了那1000刀换一下也不是不合理的数字。如果只是普通使用，那的确不应该由你们负担。清洁费200元我觉得也是正常的。。。当初我有打算租个apartment网上找清洁公司，第一次清洁整个apt就是这个价位。。。我觉得还是要看具体你们搬离apt的卫生情况和当初你们签的合同。灶台玻璃的那种平时就要勤擦，擦不干净用那个氧化铝粉好像来擦。这种和卫生间水池（可以考虑用刷马桶的works来除水渍，或者拿抹布蘸满白醋敷在上面半小时再擦）一样不是坏不坏的问题，本来玻璃台面就是很美观用来加分的。。。

没法子给钱吧。我上次租一个好公寓，还房时比给房还干净，地毯清洗，白漆重上，卫生间粘胶冲涂，冰箱微波炉橱柜里外清洁，洗衣机烘干机全面打扫，还给扣了50块。

多拍照片取证。合理的wear and tear对比房客糟蹋是不一样的。每个州都有fair housing department,可以去询问意见。

大型连锁公寓有规定的，我当年在徳州也是租的一个大型连锁公司的，一分没扣，就是找他们的搞卫生收75还是多少来着，总之很便宜，地毯我的是很旧，但他们有规定超5年可以换，我住进去的时候有2年新，住了6年一直没要他们换就不扣钱。后来在麻州租了一个中高档连锁公寓，房租2房3000+那种，也没扣钱，我自己搞的卫生。

这些凭什么都要房客负责，他们难道走一次房客换一次地毯？我以前朋友几个男生租房子，地毯造的不成样子，扣了1000多，如果你们都弄干净但是正好到了他们换地毯的时候，那不该你们交钱。水渍难清理用清洁剂还是可以的。玻璃台面用了就不可能跟新的一样，是不是他们需要换新了所以讹你们？不行就告他们。

这些凭什么都要房客负责，他们难道走一次房客换一次地毯？我以前朋友几个男生租房子，地毯造的不成样子，扣了1000多，如果你们都弄干净但是正好到了他们换地毯的时候，那不该你们交钱。水渍难清理用清洁剂还是可以的。玻璃台面用了就不可能跟新的一样，是不是他们需要换新了所以讹你们？不行就告他们。
habibi 发表于 2020-07-17 08:28

有规定的，我住那个地毯是5年寿命，如果你住几个月就弄脏了会要赔的。我当时住进去的时候我就问了我那个公寓什么时候换的地毯，满5年就不扣一分钱。大型连锁的公寓任何条件都写在合同里，楼主模糊了主要客观信息，加了主观意见。我租三个州的连锁公寓房都没扣过一分钱。

水池怎么可能有洗不掉的东西？换水池500是很低的价格。

非常不合理。光说地毯1000刀简直开玩笑。地毯最便宜了，而且按照使用时间递减。其他几项也听着不合理。支持跟他们斗争到底。拍照片，上法庭。
你上班的公司有没有提供律师服务？就是自己交很少的费用，然后一年内各种小官司律师免费用的那种。

听过有两年换地毯的。楼主要上图

感觉现在生意不好，管理公司比较苛刻，找到理由狠宰。楼主肯定也比较messey。

一种策略跟他们negotiate, 你的是正常的wear and tear，换新的地毯，灶台面和水池你可以付折损那一部分，不可能换新的全让你们承担，除非你们搬进去都是全新安装的家具。比如地毯，如果已经三年了，现在换要1000，你最多付1000x0.4=400. 这样可以减一点。
另一种策略是你的正常损耗，他们清洗就可以，不是一定要换新的，你们只付清洗费。可能要费时出庭，钱也不太多，不知道值不值得。
总之一句话，这其实就是他们的策略，你的押金不可能全拿回来的。短租就有这样的风险，长租一般就不搞你了，他赢面太小了。

来美国住过好几个apt，就第一家最干脆，验收的看到我们自己打扫的直接说太干净了，很愉快的退了押金，其他的都是找点小理由扣个几十或一百多块钱，但都没要到楼主这价上

很多apt管理公司有move out cleaning service，就是你出钱让他们派人来清理。这个省很多事，不是你自己打扫就没他们干净，是你让他们打扫了，他们就没理由再扣你钱了。我以前一般都是让他们打扫，只有一次我自己维护的非常干净，就随便打扫了一下，都没有被扣钱。

说难听点，无图无真相。怎么给你建议呢？对方给你list肯定是附照片的，你要是不介意可以发上来让大家评判。毕竟你已经搬走，里面也不会有暴露你隐私的东西吧

看你在哪个州了，Google州名加Tenent Right，有很详细的说明，什么样的问题可以扣钱，什么样的不可以，什么算折旧什么不算。有这些东西再去跟管理公司argue就比较心里有数了。

碰到过 找了律师drop了一封信 房东秒怂

如果房东是大型连锁公司， 他们都会拍照留存，估价也许偏高。但是你如果认为没有全换的必要，那么提出来，合理tear and wear 是可以接受的， 全换的意思是已经坏得无法使用，无法打扫， 那么公司必须有证明是你损坏的。

一种策略跟他们negotiate, 你的是正常的wear and tear，换新的地毯，灶台面和水池你可以付折损那一部分，不可能换新的全让你们承担，除非你们搬进去都是全新安装的家具。比如地毯，如果已经三年了，现在换要1000，你最多付1000x0.4=400. 这样可以减一点。
另一种策略是你的正常损耗，他们清洗就可以，不是一定要换新的，你们只付清洗费。可能要费时出庭，钱也不太多，不知道值不值得。
总之一句话，这其实就是他们的策略，你的押金不可能全拿回来的。短租就有这样的风险，长租一般就不搞你了，他赢面太小了。


YTD1Smore 发表于 2020-07-17 10:30

这个apartment，我已经住4年了？？

有规定的，我住那个地毯是5年寿命，如果你住几个月就弄脏了会要赔的。我当时住进去的时候我就问了我那个公寓什么时候换的地毯，满5年就不扣一分钱。大型连锁的公寓任何条件都写在合同里，楼主模糊了主要客观信息，加了主观意见。我租三个州的连锁公寓房都没扣过一分钱。
紫花情梦 发表于 2020-07-17 08:30

我模糊了什么信息？？

水池怎么可能有洗不掉的东西？换水池500是很低的价格。
mabaole 发表于 2020-07-17 08:57

我已经上传照片了

非常不合理。光说地毯1000刀简直开玩笑。地毯最便宜了，而且按照使用时间递减。其他几项也听着不合理。支持跟他们斗争到底。拍照片，上法庭。
你上班的公司有没有提供律师服务？就是自己交很少的费用，然后一年内各种小官司律师免费用的那种。
Purplrpink 发表于 2020-07-17 09:01

怎么找法律帮助最便宜？？

老实说那个deposit 就是被人拿扣钱的，以前刚来美国租了房子 完了 我们还把房子都清扫了，结果还是一堆扣钱，什么清洁地毯，卫生间bla bla

老实说那个deposit 就是被人拿扣钱的，以前刚来美国租了房子 完了 我们还把房子都清扫了，结果还是一堆扣钱，什么清洁地毯，卫生间bla bla
complicated 发表于 2020-07-17 13:44

我这deposit非常少，扣完估计让我交钱。

炉灶发白了, 是须要换. 洗手台那个不是水渍, 是water stains, 清不掉的, 只能整个换掉. 这个是生活习惯不好, 我家孩子偶尔也这样, 我会放个干方巾在一旁, 台面使用完, 要把周围的水擦干, 几秒的时间.
这两项, 如果使用上能多注意些, 应该不会这么严重, 在我个人看来都是须要换, 虽然功能都还正常, 但太难看了.    不过lz也住了不短的时间, 可以谈下金额, 看能不能降低.

我觉得楼主应该换一个角度考虑下，如果你自己是房东，看到这样的场面，会不会想要修理。 从我角度来看，2000多了点，1500合理。

在网上搜一下有很多recover rental security deposit template letter，比如这个是加州的，抄一个寄过去。自己也可以写，多引用本州法律细则，注意强调两点
https://actionnetwork.org/user_files/user_files/000/008/163/original/Contesting_Deductions_Instructions.pdf
1）对住了四年的用户，这些损伤是within normal wear and tear 2）如果不能reach agreement，你会pursue legal action

楼主可以跟公寓那边要他们开的账单的明细，用了四年的地毯肯定不能收那么多钱的。下次找住处要睁大眼，不要光看amenities。最重要是office里的人要nice。我曾经住过一个设施很旧的公寓，住了三年，搬走的时候也完全没打扫，以为押金全泡汤了，没想到不但一分没扣，而且还有这些年的利息一并退回来。他们那边从经理到维修工都非常友善。

被讹了，我刚铺了地毯，两个房价+大客厅+楼梯过道，一共才$1100.你一个房间就要1000什么意思！

回复 27楼huashan2018的帖子
不要圣母了。楼主不应该被扣钱。一般的房东都不会扣钱。我上个公寓也喜欢讹人。这个跟公寓有关。即便你一点没损坏，打扫的比搬进去还干净一样扣几千。建议楼主找律师写信。

他们除了讹人，还会传假照片，一定要参加final inspection, 当面对质。我上个公寓百般阻挠我参与final inspection, 最后约了去了然后告诉我他们早就做好了，还传了假照片。对，就是根本不是我家那个台面的花岗岩。不知道谁家的。我只好把他们拉去那个公寓里面对质。然后他们睁眼瞎说根本没问题的有问题

地毯贵了，炉子和水池的确要换的。

地毯不了解情况就不发言了。但灶台和洗手池真的不能忍。如果我是后面的住户绝对不接受那样的。而且当时不清洁，那两样现在已经清洁不干净了，看来只能换了。

而且我那个公寓的评论里面写满了公寓会在你搬走的时候讹钱，结果我搬走之前还看到中国人开心的去看房子

这种灶台怎么清洁得跟新的一样？那是不是每次都要换新的？

上small claim court.

住四年！你这就是normal wear and tear！ 跟你比我要邋遢的多！曾经和楼主一样的遭遇，才住了一年，就是那几个问题，当时搬家匆忙，就简单收拾了一下，如果多花时间清理的话应该痕迹会小很多
搬走后一个月内，开了一张2500左右的维修单寄给我们，后来我们要求上庭，没请律师，对方放了两次鸽子都没来，最后对方还请了个律师，和我们庭外和解，最后我们没拿到押金700左右，维修我们也不用出了，这结果算是中等预期吧
后来我们google了一下，这个小区臭名昭著的扣押金，各种蟑螂老鼠不说，最后我也给了一星差评
平时没少被老鼠吓到，搬家的时候还发现walkin closet里面有一只死老鼠

据理力争， 这是 normal wear and tear (https://www.mysmartmove.com/SmartMove/blog/landlord-guide-normal-wear-tear-in-rentals.page#:~:text=%E2%80%9CNormal%20wear%20and%20tear%E2%80%9D%20or,of%20tenant%20neglect%20or%20abuse) ， 他们不应该和你收钱， 不行小额法庭见

清洁费正常，其他的都是wear and tear不应该要那么多，讲讲价看看不行就法院吧

地毯你要研究一下地方法规，多久换一次，你住了四年，如果在你之前没有换过的话，很有可能本来就应该全部换掉了。 炉子如果是lz自己弄出这个印子的钱很难argue掉了，但毕竟不是新炉子，应该是看看折旧的这个炉子市场上多少钱。 水池也是同理付折旧了的价格。

被讹了，地毯为例，一般默认都是五年折损，你住了四年，提前换最多只需要出$1000*0.2=200。这还必须她要能出示上一次收据，如果超过5年了你一分钱不用出。同时要求他出示这次换地毯的收据，不到一千按比例结算。一般全屋换也就三千，这个房间比如1/6就只算500。你们只出一百。其他的你类推

我们小区墙是3年一刷地毯5年一换，全部让你出不合理

回复 36楼Smashmallow的帖子
我家买的房子是老房子。那个灶台怎么说也十几二十年了。但屋主维护的和新的一样，除了上面的一些白色字有些不那么清晰。有专门清洁这种灶台的清洁剂，也不贵。而且还有清洁开关旋钮的小刷子，可以伸进去清洁油垢。要每次都清洁，尤其是有东西溢出来的时候。

我这deposit非常少，扣完估计让我交钱。
catakiri 发表于 2020-07-17 13:53

地毯只有五年的useful life，如果你已经住了四年了，即使你拿到的是全新的，也只要付20% of total cost，何况你搬进去的还不一定是新的，那个要问清楚哪天安装的地毯，让他们出证据。 炉台和洗手盆看起来可以说是normal wear and tear，四年了不会一点痕迹没有

住了四年， 这些都是正常wear and tear. 我们当年租的房子， 按租房合同住三年以上搬出后房主的换地毯， 刷墙费用都不扣押金了。 如果住了不到三年， 他们有个按租期扣押金的比例，确实是每次要换地毯， 重新刷墙。 不过地毯都是便宜的那种。

是不是avalon ？ 一生黑

楼主，你的地毯确实太脏了。

我们州住公寓超过多少年就不能收修理费了 只能象征性的收一些清洁费

公寓自己收拾差不多就行，你收拾再干净他们也要请人打扫，我们住过一次公寓，管理员就住在隔壁，我们走之前跟他沟通了一下，收拾好了给他看一下，最后就是给了200，你们这个是不是管理员故意刁难你们啊，之前有过节？

千万不要妥协 明显时讹钱 就300尺的地毯要1000也太扯了 跟他们上法庭 你肯定赢

借楼问一下： 搬进新公寓前是不是要当着agent的面全面拍照，以防以后搬出时有对比照片。如果搬进搬出的状态一样，房东也不好说啥把 中国人做饭肯对会对灶台有一点的损伤，特别是用煤气的那种，这个都是在合理范围吧。提供厨房不就是给人正常使用的吗？ 楼主可以联系当地的房客委员会，让他们参考一下你这种情况是否应该被扣押金。

明显要宰你一头，赶紧拍照留底

以前上大学的时候租了房子，还房的时候我和室友租来home deport的洗地毯机器，自己好好打扫了所有房间，apartment manager来了以后说你们打扫得太干净了，怎么做到的，据我了解好多住我们这栋楼的住户退租时，都因为没有打扫干净交了至少200的打扫费用（10多年前了）房东还把价值2个月的房租的押金加上利息还给了我们。

感觉没啥不合理啊

台面是不是材质有问题，质量好的不应该会这个样子，用的时候有这个迹象应该跟管理员及时反映。 地毯你们是不是平时没洗过啊？这个国人不太会清洗，或者请公司清洗，或者超市租机器洗，为了自己住的环境，最少半年也要清洗一次。这也是国人不喜欢铺地毯，总觉得地毯藏污纳垢，其实是不太懂日常清洗。

被讹了，地毯为例，一般默认都是五年折损，你住了四年，提前换最多只需要出$1000*0.2=200。这还必须她要能出示上一次收据，如果超过5年了你一分钱不用出。同时要求他出示这次换地毯的收据，不到一千按比例结算。一般全屋换也就三千，这个房间比如1/6就只算500。你们只出一百。其他的你类推
Candycapsule 发表于 2020-07-17 15:48

就是。搞笑死了。 我第一次被人讹的时候还不流行上华人上面来问。 我那个着急啊。因为私人房子,房东不在本地。被她那个经纪提出来要补偿很多钱。我花了一周的时间,看了很多资料。终于明白这些合同,规定里都是什么关系。我把这些摆出来给那个经纪看。她脸上那个青哦。 举一个例子,进去前她没刷墙。我拍了照。经纪不知道之前墙上怎么样。她居然要我出1千块刷墙。我住了一年墙上没变化,这明显不合理。我问了一个免费咨询的老中律师,主要是那时没有找律师的习惯。他居然说我不爱惜人家房子,现在又想赖钱。我真想回过头问他你好不好意思在网上自称律师? 后来我自己查了官方资料,发现我一分钱不用出。我把这些资料给那个经纪看,她一脸铁青。 后来她半夜十点骚扰我,都是这里40, 那里50块要扣我钱,我说我该告你骚扰。 所以这些讹人的,不用理他们。也不要去找 (somehow I can't type Chinese now.) such type of lawyer who you really can't tell their area of expertise.

台面是不是材质有问题，质量好的不应该会这个样子，用的时候有这个迹象应该跟管理员及时反映。 地毯你们是不是平时没洗过啊？这个国人不太会清洗，或者请公司清洗，或者超市租机器洗，为了自己住的环境，最少半年也要清洗一次。这也是国人不喜欢铺地毯，总觉得地毯藏污纳垢，其实是不太懂日常清洗。
ray_golden 发表于 2020-07-17 16:41

最近也要搬进一个铺地毯的公寓，只有卧室是地毯，我本人是不喜欢地毯的。 在想着是不是可以去买些那些供儿童用的拼接软垫，把整个卧室铺上，这样可以不损伤地毯。

回复 52楼chacha2013的帖子
真想讹你，或者公寓做这种事已经一条龙服务了，会传假照片坑你。他们内部的人应该有利益链。比如说换台面，实际没换，他们自己把钱拿走了，可能有专门公司跟他们合作开假发票

借楼问一下： 搬进新公寓前是不是要当着agent的面全面拍照，以防以后搬出时有对比照片。如果搬进搬出的状态一样，房东也不好说啥把 中国人做饭肯对会对灶台有一点的损伤，特别是用煤气的那种，这个都是在合理范围吧。提供厨房不就是给人正常使用的吗？ 楼主可以联系当地的房客委员会，让他们参考一下你这种情况是否应该被扣押金。
chacha2013 发表于 2020-07-17 16:33

正规点的会给你一个清单 你有两三天天时间写下来入住时发现的问题，自己做好各种拍照存档以防万一

最近也要搬进一个铺地毯的公寓，只有卧室是地毯，我本人是不喜欢地毯的。 在想着是不是可以去买些那些供儿童用的拼接软垫，把整个卧室铺上，这样可以不损伤地毯。
chacha2013 发表于 2020-07-17 16:49

好主意。

玻璃灶台清洁费我也付过，70刀给姐妹参考。

回复 61楼xiaoguo2008的帖子
BBB加通知他们小额法庭见，看你的照片再加上你们住了4年，我觉得即使到了小额法庭，你们也输不了

回复 61楼xiaoguo2008的帖子
住了四年地毯charge那么多不合理。但是洗手台和炉台真是你的问题，价钱不好说，但这不是用旧了，是你没维护好的问题，还能function不代表就不需要换的。洗手台看着只能换了，炉台可能仔细刮刮清洁能去掉，但你又不能清洁了。

不知道换这些价格合不合理，我只觉得这种状态我肯定不租，太差了，确实需要换。搬进来啥样

是不是avalon ？ 一生黑
sunshineinrain 发表于 2020-07-17 15:58

你有经验吗？？怎么对付他们呀？？

忍不住回复，我们上上周刚搬，住了两年，抱着押金全扣，但坚决不能被换地毯的决心，租了地毯机搞了一个下午，亮洁一新但是地上有十来个颜料点还是没洗彻底，小指甲盖大小。 然后洗手间地上有好几块水渍，担心要掀起来重装又不知道多少钱。 想着第一次租公寓如果被坑了也只能认下次签合同入住前问清楚moveout细节。涩涩发抖等来了账单，只扣了不到三百，其中清洁费200刷墙几十，地毯没收一分钱。震惊又感恩。 我们厨房台子也有一些白点应该是可以处理掉的，没有额外收别的费用，洗手间地板水渍完全没有提，不过我们公寓比较旧了。 我觉得可以争一下看，而且你住了四年。可能是肉眼看起来地毯太脏了？

去yelp上把你收到的这个清单贴上去 让大家看看

不确定收费是否合理，单纯说看了照片如果我要租房的话绝对不会想住这个房子的

去yelp上把你收到的这个清单贴上去 让大家看看
cherrycen 发表于 2020-07-17 19:03

下周才有最终的清单，现在只是email我一个预估价格。

正规点的会给你一个清单 你有两三天天时间写下来入住时发现的问题，自己做好各种拍照存档以防万一
hrvisitor 发表于 2020-07-17 16:57

嗯我上次租的apt就是一个清单。我只租了五个月，也没怎么住，后来押金全款退回。

BBB？

你这三样真的没法要，不太像normal wear and tear, 都要换。

上小额法庭

回复 1楼catakiri的帖子
Encourage you to file a case with small claims court!, might not need an attorney

我上一个apt也是被扣了一千多. 说厨房的工作台上面有划痕,需要换新的.还有墙面要刷新(还要刷3层)扣了我3层的钱.

个人觉得这个有点超出正常wear and tear范围了。我一直租房，一般rental building在这方面挺宽松的，从没扣过我钱。一般最后move out会walk through一下我都会主动指给manager看哪里刮花了之类，一般都说没事，墙面地板因为搬家具有点划痕都是正常的，墙上因为挂画有洞的话只要不超出一个quarter大也没事。我不是很爱干净的人，炉台和地毯也从没弄成楼主这样，不好意思得罪了。。。
私人房东比较难搞，什么closet里有灰没擦干净也会扣清洁费，我也是醉了。。。

洗手池和灶台一定是平时不清洁，那种水渍非一日之功，灶台的白渍是用非常强力有腐蚀性的清洁剂清洁的。

地毯不了解情况就不发言了。但灶台和洗手池真的不能忍。如果我是后面的住户绝对不接受那样的。而且当时不清洁，那两样现在已经清洁不干净了，看来只能换了。
Fantasyland 发表于 2020-07-17 15:17

住房总有折旧吧，只要是正常使用损耗而不是损坏，那就不该租客付费。

马克下大家的评论

这几样真需要换掉。别忘了人工比材料贵。

回复 71楼qas168888的帖子
地毯费用太高且不合理，应该按折旧算。而且从你的照片看，没什么损坏，我觉得不该你们出一分钱。 其他的不懂。

炉子是挺脏的

炉子的玻璃面到这个程度快裂了，是得换了

炉灶发白了, 是须要换. 洗手台那个不是水渍, 是water stains, 清不掉的, 只能整个换掉. 这个是生活习惯不好, 我家孩子偶尔也这样, 我会放个干方巾在一旁, 台面使用完, 要把周围的水擦干, 几秒的时间.
这两项, 如果使用上能多注意些, 应该不会这么严重, 在我个人看来都是须要换, 虽然功能都还正常, 但太难看了.    不过lz也住了不短的时间, 可以谈下金额, 看能不能降低.
blackplains 发表于 2020-07-17 13:55

water stain用clr泡一阵子全部都能清掉的！这个管理公司摆明了讹楼主。支持楼主告他们！

回复 1楼catakiri的帖子
漫天要价就地还钱 坏房东的策略是能诈一个是一个 你要是认真他就退缩了 住了两年以上 很多费用就不能算合理了 比如换地毯换水池 除非有物理损坏而且有证据 不然上庭准输

这个stove top实在是造得有些厉害了，别的看着还好啊

这个apartment，我已经住4年了？？
catakiri 发表于 2020-07-17 13:17

40%都太多了 只付合理的清洁费 真要上庭的话 准备好证据 不仅要求拿回押金 而且要求补偿交通误工费 还有要求法庭考虑对房东的恶意行为做惩罚性赔偿

这楼里拍楼主的估计都是房东吧！居然帮着这么明显讹楼主的管理公司，楼主这些都是正常的wear and tear。我以前卖房的时候炉子也是玻璃上有点白的，买家都没有一点意见！

直接上法庭，留差评，把账单图片到处贴） 这破地毯练功带料2块钱一尺顶天了， 而且要算年数折损的， 那种炉头上了上了法庭法官都要笑死你一分都不用赔

回复 1楼catakiri的帖子
支持楼主，2000也太多了

楼主被讹了 现在都是站在房客这边 很简单 直接上小额法庭 你只要把这个case递上去 他们一定就怂了 这些根本是正常的使用。

直接上法庭，留差评，把账单图片到处贴） 这破地毯练功带料2块钱一尺顶天了， 而且要算年数折损的， 那种炉头上了上了法庭法官都要笑死你一分都不用赔
frypan 发表于 2020-07-17 23:03

这种玻璃炉子只要正常使用都会有这个问题吧，总不能摆在那好看吧。如果正常使用，炉子变成这样就是炉子质量问题，凭啥要租客买单呢？

哎，租房的最怕这个。 炉灶一点不花的怎么做到？ 轻微划痕都会划白，不是脏了就是划到了，怎么变得回来？ 如果要换的话，租客买单是不是过分了，这都住了四年了

可以去小额法庭，以前知道一个人被房东扣2000押金，去小额法庭告赢了

借楼问一下： 搬进新公寓前是不是要当着agent的面全面拍照，以防以后搬出时有对比照片。如果搬进搬出的状态一样，房东也不好说啥把 中国人做饭肯对会对灶台有一点的损伤，特别是用煤气的那种，这个都是在合理范围吧。提供厨房不就是给人正常使用的吗？ 楼主可以联系当地的房客委员会，让他们参考一下你这种情况是否应该被扣押金。
chacha2013 发表于 2020-07-17 16:33

房客委员会的英文是什么？？

这些政策损耗是当地自己的成本。地毯是每年折旧的，寿命5年。跟他们说直接小额法庭见。 还有，租房子，搬进去之前和搬出清空前都要拍照。

回复 1楼catakiri的帖子
地毯按照5年寿命算。其实地摊关键是stain别的属于正常折旧 厨房和水槽argue作为正常使用折旧，除非厨房厕所不用，否则很难避免这种事情。又不是被砸了个坑。至于房东想提供一个全新的房子给下家那是他的事与你无关。 去小额法庭告。这种大公司就是这种流程，钱已经花了，你跟他们扯皮没用