请教大家turbotax rental income

E
East2020
楼主 (北美华人网)
不知道为啥加上expenses之后,税反而涨了,感觉肯定是哪里出错了,大家有遇到相同的情形之后搞明白是哪里出问题了吗? 多谢。
星月花草
虽然不熟悉tubortax,但是建议先跑一遍,看看你填的expense反应在Sche E了吗?
我自己review case的时候都是这样子来检查的。
A
Almondwang
因为你选了qbi, 一般人不符合qbi的,需要每年花在管理房子250小时以上才能选qbi。 而且你房子现在是赔钱负现金流的。
你去掉那个qbi就对了。
如果你非得选,那把房子做成正现金流才能最大程度受益。
E
East2020
回复 2楼星月花草的帖子
多谢回复!
E
East2020
回复 3楼Almondwang的帖子
啊好像是因为这个。
可是为啥我把qbi去掉之后,expense增多减少, 相应的rental income也增多减少,可是总的税一点都没有变化呢?这是哪里出错了呢?
V
VivaLaVida
回复 3楼Almondwang的帖子
啊好像是因为这个。
可是为啥我把qbi去掉之后,expense增多减少, 相应的rental income也增多减少,可是总的税一点都没有变化呢?这是哪里出错了呢?
East2020 发表于 2020-07-11 21:50

你expense填的是正数吗?
A
Almondwang
因为你出租房已经赔钱了,再填多expense就不退了。
都没收你税了还怎么减。
E
East2020
回复 7楼Almondwang的帖子
哦哦mm是行家。看了一下表,是出现了一个跟去年net rental income一个数额的deductible real estate loss,但是这个loss不是我填的,我没看出来这个loss是哪里算出来的,这个loss是前年carried over现在直接applied上了吗?多谢指点。
f
firsttimemom
这个我猜是depreciation,自动从去年转过来的