每个月多还款还是refinance

我们2018年起贷款170,000, rate 4.5%, 30年，然后我们每个月多还500。我们去问同一银行refinance， 15年APR 3.2%,还得交1000块各种费用。
我算了下，整体下来也并没有啥差别呀？不知道我算的对不对，大家用啥计算器算的？

为啥要选refinance而不是每月多还呢？

No fee refinance, 了解一下

refi，然后每月有闲钱再多付点primcipal

哪家做no fee refinance?

low balance不一定划算，no fee 是正解

回复 3楼wtsubasa的帖子 你怎么算的呢？

回复 5楼wsdeg的帖子 一般怎么算呀？

回复 7楼DaHill的帖子 找网上算breakeven的calculator就行

回复 3楼wtsubasa的帖子 同意。不过30年贷款换成15贷款， 月供已经高了不少， 不知道楼主是否还有闲钱多付点primcipal。

low balance不一定划算，no fee 是正解
wsdeg 发表于 2020-05-06 09:12

最近为了都没有no fee的，都是roll costs in，其实是增加了loan amount，不知道划算与否呢，每个月也就少了70来刀，不过算了最后少付20k interest

最近为了都没有no fee的，都是roll costs in，其实是增加了loan amount，不知道划算与否呢，每个月也就少了70来刀，不过算了最后少付20k interest
habibi 发表于 2020-05-13 14:58

提高一点利率就可以no fee了。少付20k interest 是在你持有这个房子n年，且不refinance 的基础上算出来的。 如果你只住几年 就换房子/relocation把房子卖了，你省不了20k。 再如果你买第二套，两套再一起refinance，你也省不了20k。

https://www.nerdwallet.com/mortgages/refinance-calculator/calculate-refinance-savings 楼主用计算器算算就知道了

回复 12楼lulua的帖子
谢谢你呀，几天啦终于看到顶帖了