弯曲房子这两年不少加价抢购的吧，随便一跌就是水下了 欧茉莉 发表于 5/3/2020 5:17:22 PM
如果WFM 成為常態，需不需要美國的僱員反而是我擔心的問題，聘請海外員工的成本比美國WFH更便宜啊 zhulin 发表于 5/3/2020 11:38:39 AM
现在有些租客不交房租，出租房可能慢慢上MARKET了 susu787 发表于 5/3/2020 5:21:36 PM
难说，现在政府规定不允许驱逐房客，估计得让人家白住到疫情结束，所以出租房不太可能上市。 feemy 发表于 5/3/2020 7:19:02 PM
身边持币观望的一大片，不觉得会跌。可能是因为高科技行业受影响不显著+股票套现的人很多。 梦里花开知多少 发表于 5/3/2020 5:35:51 PM
不一定，on site员工的机会会比wfh员工多。老板会优先升职on site员工。再说贵的房子升值潜力也大，只要房价不跌，贵的房子存下的钱也是自己的。 momosun 发表于 5/3/2020 4:23:19 PM
看地点的，好区大部分热时都要all cash，这些人根本不差钱。 foot16 发表于 5/3/2020 7:58:38 PM
我四月份刚刚卖掉湾区房子 (因为不想打理出租房)，说一下我的观察: shelter in place 之前，今年春天我那个城市 (不在好学区) 的房价的确是比去年涨了。我一直打算今年年初卖房子，所以从去年下半年开始就在关注当地房市。去年年底一波，房价走低，但是今年一月开始起来了。我的 listing agent 有个房子去年 11 月 上市，一开始要价就比较高，过了一个月降了五万，当时我还跟 listing agent 说降得不够狠。结果今年一月卖了，只比一开始的 asking price 减了两万。二月上市的一个房子，要价是小区的 record high，因为 seller 去年八月买下以后装修花了 20 万，想把装修的钱拿回来。这个房子按照 listing price 成交了。我们去年年底跟 listing agent 见面的时候，定了一个 price X (X ~ 110万 )，后来上市时候 改成 X + 2。最后的成交价 X + 9，超过了我的 expectation。我的房子有七八十组人来看，收到了若干个 offer，一个周末 pending, 都是 no contingency 的，其中一个 all cash offer 是老中的，不过价钱不是最高。同期上市的几个房子也都是一个周末就 pending 了。也就是说没有 contingency。我不是地产经纪，也不是房托。 thresh77 发表于 5/3/2020 9:37:47 PM
回复 11楼生如夏花的帖子如果 wfh 变成常态，还愿不愿意住在湾区都是问题啊。小黑屋根本不是价钱的问题，很多看着就很恶心啊，就是因为工作在这里不得不凑合。美国别的地方的房子多漂亮啊。 不快乐的心 发表于 5/3/2020 2:44:51 AM
回复 65楼chewywo的帖子[/url]最烦这句忽悠：而且自住房刚需的话涨跌都与自己无关同样的自住房，250万买和160万买与自己无关？差了90万税后的钱，与自己无关？ hs2016 发表于 5/3/2020 4:37:59 PM
关键的时间点？2月19日股市历史最高，湾区的房市1，2月反弹，又套了一批高位站岗的3月中各州才开始lock down, 大裁员 hs2016 发表于 5/4/2020 7:27:03 AM
跌是一定的，就看什么时候跌多少了 currycat 发表于 5/4/2020 7:07:01 PM
回复 61楼ToBe的帖子deadline设好，productivity自然会慢慢有多种方法提升 tianming_123 发表于 5/3/2020 3:48:55 PM
回复 43楼guoxiang的帖子 如果公司A给你20万wfh, 公司B 给你30万 on-site, 你选哪一个？ 没小孩的会选B, 有娃的一般选A, 因为远一点学区房差几倍了，还有课后班，接送，算下来A 更便宜。 公司不可能光找没经验没娃的吧，也需要有经验有娃的人。 最后就是blend 吧，看菜吃饭，不是一刀切的坐班。 懒人一个 发表于 2020-05-03 13:10
回复 75楼sugeeamimi15的帖子 所有的公司都 prefer onsite, 远程上班也是被员工给逼的被迫给的福利。 如果所有员工都prefer remote, 又有一些公司不好找人愿意 offer, 时间长了就会变成主流。 懒人一个 发表于 2020-05-03 17:41
我四月份刚刚卖掉湾区房子 (因为不想打理出租房)，说一下我的观察: shelter in place 之前，今年春天我那个城市 (不在好学区) 的房价的确是比去年涨了。我一直打算今年年初卖房子，所以从去年下半年开始就在关注当地房市。去年年底一波，房价走低，但是今年一月开始起来了。我的 listing agent 有个房子去年 11 月 上市，一开始要价就比较高，过了一个月降了五万，当时我还跟 listing agent 说降得不够狠。结果今年一月卖了，只比一开始的 asking price 减了两万。二月上市的一个房子，要价是小区的 record high，因为 seller 去年八月买下以后装修花了 20 万，想把装修的钱拿回来。这个房子按照 listing price 成交了。我们去年年底跟 listing agent 见面的时候，定了一个 price X (X ~ 110万 )，后来上市时候 改成 X + 2。最后的成交价 X + 9，超过了我的 expectation。我的房子有七八十组人来看，收到了若干个 offer，一个周末 pending, 都是 no contingency 的，其中一个 all cash offer 是老中的，不过价钱不是最高。同期上市的几个房子也都是一个周末就 pending 了。也就是说没有 contingency。我不是地产经纪，也不是房托。thresh77 发表于 2020-05-03 21:37
说好的股市房市差半年呢？房市不该8月新高？ 关键的时间点？2月19日股市历史最高，湾区的房市1，2月反弹，又套了一批高位站岗的3月中各州才开始lock down, 大裁员 hs2016 发表于 5/4/2020 7:27:03 AM relakuma 发表于 2020-05-04 18:50
跌是一定的，就看什么时候跌多少了 currycat 发表于 5/4/2020 7:07:01 PM 可是目前还没有下跌的迹象，我 listing agent 不久前上市的房子上个周末 pending 了。 她说她手上还有不少 active buyer。shelter in place 期间，她的listing里面 一个买家要了一些 closing credit，一个买家退出损失四万定金，还有一个也是买家退出，因为 health issue 把定金拿回来了。我和其他卖家运气最好，只是推迟 closing，因为当时没法做 appraisal。thresh77 发表于 2020-05-04 19:33
回复 129楼Aliciaqiu的帖子今天看到wsj 上说病毒爆发期间房子涨是因为没人拿房子出来卖。买家因为怕印钱冲进去的不少。 懒人一个 发表于 5/5/2020 5:15:22 PM
回复 1楼不快乐的心的帖子[/url]趋势到下半年就比较明显了。现在裁员刚刚开始，加上H1B的60天grace，夏天没有intern，new grad搬来弯曲的会比之前都少，加上卖家这covid期间没上市的房子，估计夏天过后这些供需的factor才会在房价上显现出来 luckysi 发表于 5/5/2020 6:11:24 PM
回复29楼 shuxin 的帖子 Onsite 其实真的没什么好处。 每天50% 的精力耗在 commute 上面，干活两个小时，剩下时间装作干活也很难受。因为坐班必须花额外的钱课后班，接送，小孩放假看病。。。 在家上班时间精力金钱都可以省下来，实际工作时间四个小时，也比 on-site 两个小时要好。 懒人一个 发表于 5/3/2020 11:05:00 AM
已经有一批在高位站岗的人了
但愿最近被裁员的没有这批站岗的
波音试过聘海外印度人 确实便宜
难说，现在政府规定不允许驱逐房客，估计得让人家白住到疫情结束，所以出租房不太可能上市。
有房客也可以上市卖的
收不到房租，又不能驱逐，卖家只能降价到有人接盘的价位
说不影响的都是agent吧 Lyft裁了17％，Uber也快跟进了 eventbrite裁了45% Yelp裁了1000人，furlough 1100 中小startup哀声一片
唇亡齿寒，这种经济趋势高科技行业不可能能独善其身
是的 光说房价跌，别忘了大把的人拿着钱巴巴等着降呢，没降到你碗里的时候，早就被别的莽夫给截胡了
年轻时候最需要钱享受的时候，手里没什么活钱，都押房子里了，老了倒是一卖房子可以套现出大笔钱，但物是人非，没那个体力去环游世界了，也没那个身材去买豪包贵衣服装扮自己了，一张老脸抹半斤腊梅也没用了
不差钱的人早就买房子了，还好几套
哈哈哈
Agent 不管什么时候都能虚拟出一大堆不差钱的富豪，不管多贵直接现金拍湾区黑屋。 反正我是不认识这样的人。
我一直打算今年年初卖房子，所以从去年下半年开始就在关注当地房市。去年年底一波，房价走低，但是今年一月开始起来了。
我的 listing agent 有个房子去年 11 月 上市，一开始要价就比较高，过了一个月降了五万，当时我还跟 listing agent 说降得不够狠。结果今年一月卖了，只比一开始的 asking price 减了两万。二月上市的一个房子，要价是小区的 record high，因为 seller 去年八月买下以后装修花了 20 万，想把装修的钱拿回来。这个房子按照 listing price 成交了。
我们去年年底跟 listing agent 见面的时候，定了一个 price X (X ~ 110万 )，后来上市时候 改成 X + 2。最后的成交价 X + 9，超过了我的 expectation。我的房子有七八十组人来看，收到了若干个 offer，一个周末 pending, 都是 no contingency 的，其中一个 all cash offer 是老中的，不过价钱不是最高。同期上市的几个房子也都是一个周末就 pending 了。也就是说没有 contingency。
我不是地产经纪，也不是房托。
但是你说的这些反应的基本是疫情前的情况。
确实疫情以前今年春天房市又走了一波新高。
但是疫情以后长远的影响是未知了的。
房价降多少不知道，没有之前那么疯狂我觉得是肯定的。
以前觉得小黑屋，烂交通抱怨湾区，因为疫情觉得幸亏住在湾区。周周有新鲜的蔬菜送上门，要买什么，Whole Foods网购基本都能做到。也可以在家里工作，不用担心出门的危险。移民多，包容性强。有个别歧视，人多力量大，几百条评语就把Owner吓趴了。
关键的时间点？
2月19日股市历史最高，湾区的房市1，2月反弹，又套了一批高位站岗的
3月中各州才开始lock down, 大裁员
我信你，不管有房没房，面对现是最重要。
可是目前还没有下跌的迹象，我 listing agent 不久前上市的房子上个周末 pending 了。 她说她手上还有不少 active buyer。
shelter in place 期间，她的listing里面 一个买家要了一些 closing credit，一个买家退出损失四万定金，还有一个也是买家退出，因为 health issue 把定金拿回来了。我和其他卖家运气最好，只是推迟 closing，因为当时没法做 appraisal。
正是因为deadline，以及缺少食堂管饭，没法高效讨论交流，我们疲于奔命，wfh刚开始项目不紧张ok，最近一个月我没有在2点之前睡觉过。
30万能onsite的人不要太多了。有娃的可以是配偶主要管娃呀，为什么有娃的就会选20万了。
怎么可能所有人都prefer wfh？ 如果疫情缓解，很多人会去onsite的，逃避家务的，逃避带娃的，夫妻关系不那么好的，想和同事们瞎扯淡八卦的，需要social建立network的
洋洋洒洒一大篇，偏偏不讲shelter in place之后的房市情况，是想故意误导人吗？ 年初春天确实涨了一波，sip之后pending的把涨的全跌回去了。
湾区股市和房市差一两个月吧
我周围房子有明显的下跌。很多房子成交都没有加价，condition不好的被大砍价。
今天看到wsj 上说病毒爆发期间房子涨是因为没人拿房子出来卖。买家因为怕印钱冲进去的不少。
确实如此，市面上符合我要求的房子，不到8套，今天pending3套里面有一套是打算周末去看看，想砍砍价来着
然后pending 了
同意这个
感觉等年底再看吧，现在确实很多不利因素