手握50万现金，该买房还是投资股市

理财小白，从未入过股市， 手里的现金是这几年工资和bonus攒的， 年初还和队友商量着，明年房贷到期了，还有40w的房贷没还，要不要一次性把房贷还完算了， 以后就不再有房贷压力了。每次去银行办理业务，人家看到我saving account里面一大比现金都撺掇我去投资stock 或者mutual funds，都被我婉拒了。
这次疫情，我们这边的房价开始降了，队友倾向于再买套房，特别是市场上有几套学区房，房子布局和结构都很不错，我这里房价便宜，80w的就能买到不错的房子。目前的自住房小学差不多是州内公立最好的，但没有配套的初中和高中。 队友的意思是等房价再降一些，去好的初高中学区再买套房。

我自己看了几本股市的书，再加上板上姐妹们都在讨论什么时候入股的事情，有点想入股了。 队友父母年轻的时候炒股，貌似陪了不少钱，我父亲十年前炒A股也是跌了一半的身价。所以我俩对股市都很有畏惧心理。

完全没有炒股经验不建议拿50万投资股票 可以拿一小点开始学习 股票是值得投资的 但需要学习最重要的是在市场里浸染摔跟头总结 没有什么金科玉律照着做准赚钱的

回复 2楼aquawhale的帖子 谢谢

股票小白就不要在这个时候进去了。。。现在的股市波谲云诡，看不懂啊

为什么要二选一，80万房子16万首付，那不是还有三十几万可以做别的投资吗

买便宜的房出租，或者好的区的房子等房子涨价

现在难道不是现金为王吗?

为什么要二选一，80万房子16万首付，那不是还有三十几万可以做别的投资吗

welkin25 发表于 5/2/2020 1:24:45 AM

买80w+的房子，我们需要出首付40w+，贷款40w，第一套房还有贷款40w+，总共80w+的贷款，是我俩工资加起来三倍？差不多到我们能接受的贷款上限了。

PS 队友想买房的另一个原因是， 现在的住的房子离大学特别近，而且步行距离可以到市里最大的医院和购物中心，出租给学生和医护人员都很容易。队友想把目前的房子出租，由我专门打理出租事项。我是真的有点懒，不想管这些事情。 如果入股的话，只买大盘，长期持有呢，会不会更轻松一些？ 我和队友工作和孩子都忙不过来了，不可能天天看股票，也不可能天天去管理出租屋 。。。。

等等再进房市吧还有的跌

PS 队友想买房的另一个原因是， 现在的住的房子离大学特别近，而且步行距离可以到市里最大的医院和购物中心，出租给学生和医护人员都很容易。队友想把目前的房子出租，由我专门打理出租事项。我是真的有点懒，不想管这些事情。 如果入股的话，只买大盘，长期持有呢，会不会更轻松一些？ 我和队友工作和孩子都忙不过来了，不可能天天看股票，也不可能天天去管理出租屋 。。。。
JuliaB 发表于 5/2/2020 1:47:26 AM

出租屋找好房客，价格优惠一点，可以省心。炒股从小账户玩起

回复 9楼JuliaB的帖子
你看看网上出租房的人一把鼻涕一把泪的哭述之后再决定是不是买房出租也不迟。 其实现在股市还是不错的投资的，哪怕仅仅定投spy指数也有不错的收益。 我自己而言买了ba，ge，bac， lvs， mrna。前两者目前都差不多是历史低位，而且算是美国工业的根本之一。

买50万 dia，道琼工业指数的etf，股息就近3%，没有碰到坏房客赶不走的风险

我也是小白，要是我就再等等然后买房。之后我可能会把现在这套房卖了，也是不想当房东。

这个没有统一的答案的，完全看你个人情况的。 如果你对某个公司很熟悉，恰好他又上市了，那应该说股票跑赢房市的概率大。 但看题主估计不是，这种情况下，选好地段的小房子，买一个吃租金，可能更稳定。 不过一般情况下股市是优于房市反应的，但对选股的能力要求高，收益高，风险也高。

我个人不觉得房市会跌，很简单，股市没有持续的压低，，这样市场上的资金其实是充裕的。

建议投10-20万进股市，30-40万买房。股市就每个月买1-2万spy或者qqq，连买一年，如果适应了就继续买

可以拿一小点开始学习

为什么只有买房和股市两个选项呀~现在确实是现金为王，比较倾向留现金在手里。但是现金在手里不是只有股市一个选项呀，这两年的股市可以涨一倍也可以跌的只有一半，小白不用凑这个热闹，按自己的风险承受能力从CD到大盘指数到各种银行的理财项目都可以搞

买房当然放20%首付了，干嘛放50%？有二套房当然租出去一套，租金收入也是收入呀

买80w+的房子，我们需要出首付40w+，贷款40w，第一套房还有贷款40w+，总共80w+的贷款，是我俩工资加起来三倍？差不多到我们能接受的贷款上限了。 JuliaB 发表于 5/2/2020 1:34:00 AM

找正规的financial adviser分散投资 trust professionals

连小白都想入股市的时候，就是要崩盘的时候

完全没有炒股经验不建议拿50万投资股票 可以拿一小点开始学习 股票是值得投资的 但需要学习最重要的是在市场里浸染摔跟头总结 没有什么金科玉律照着做准赚钱的

aquawhale 发表于 5/2/2020 1:15:53 AM

dui

我大概会拿出30万买房，10万买点股票，10万作为emergency funds。

如果准备长期投资的话，拿一点进股市，买spy就行，分批慢慢买，房子观望下吧，房市的影响在股市后才会体现出来，现在有多少影响出来除了那些重灾reit 股票，没人知道呢.

好好捧着吧 今年现金为王 机构都不投资了

我会付钱贷款。剩下的看看情况买投资或者股市都好。

买房需要对当地情况很了解，当然这比入股市要容易学习的多，所在城市哪些地区比较好，哪些地区增值空间大，各地区都是什么样的居民，网上是有软件告诉你的 建议lz分散投资，投资房大约相当5%的定期，可以买个好区的小房子，好租好卖增值空间也有 当下首付要求比以前高，过程漫长，要求材料多，但是贷款利率低，还是比无利率的银行saving要好多了 剩下一部分入股市，或者花掉。。。

PS 队友想买房的另一个原因是， 现在的住的房子离大学特别近，而且步行距离可以到市里最大的医院和购物中心，出租给学生和医护人员都很容易。队友想把目前的房子出租，由我专门打理出租事项。我是真的有点懒，不想管这些事情。 如果入股的话，只买大盘，长期持有呢，会不会更轻松一些？ 我和队友工作和孩子都忙不过来了，不可能天天看股票，也不可能天天去管理出租屋 。。。。
JuliaB 发表于 5/2/2020 1:47:26 AM

想说出租房远远比大家想象得要好打理，找对了租客，一年到头什么事都没有，修理就是打几个电话工人直接去房子修好就完了

建议现在持有现金。半年以后再来问。

出租房获得稳定收益的可能性大于股市，但相当于又找了份工打，可不赚钱么？看自己要什么了，是心里轻松休闲时间多，还是多搬砖多赚钱。反正我把出租房卖了再也不搞了的，情绪价值更值钱啊！

看到”我这里房价便宜，80w的就能买到不错的房子。”吃瓜群众情何以堪

理财小白，从未入过股市， 手里的现金是这几年工资和bonus攒的， 年初还和队友商量着，明年房贷到期了，还有40w的房贷没还，要不要一次性把房贷还完算了， 以后就不再有房贷压力了。每次去银行办理业务，人家看到我saving account里面一大比现金都撺掇我去投资stock 或者mutual funds，都被我婉拒了。 这次疫情，我们这边的房价开始降了，队友倾向于再买套房，特别是市场上有几套学区房，房子布局和结构都很不错，我这里房价便宜，80w的就能买到不错的房子。目前的自住房小学差不多是州内公立最好的，但没有配套的初中和高中。 队友的意思是等房价再降一些，去好的初高中学区再买套房。 我自己看了几本股市的书，再加上板上姐妹们都在讨论什么时候入股的事情，有点想入股了。 队友父母年轻的时候炒股，貌似陪了不少钱，我父亲十年前炒A股也是跌了一半的身价。所以我俩对股市都很有畏惧心理。投票：- 截止时间：2020-05-031. 买房 35 票 / 64.81%2. 入股市 9 票 / 16.67%3. 部分入股，部分买房 10 票 / 18.52%var max_obj = 1;
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for (var i = 0; i < $('postsform').elements.length; i++) {
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function displayvoter(objid) {
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objid.style.display = 'none';
}
else {
objid.style.display = 'block';
}
}马上投票 JuliaB 发表于 5/2/2020 1:11:00 AM

就目前形势来说，现金为王

买有分红的债券。股票和房子要等2年。

出租房也有各种风险，不适合懒人和怕麻烦的。有一套出租房的表示不会再入手出租房了，会根据接下来的经济情况进行股市投资。

如果很佛系， 就还贷款， 你的贷款应该有4% 的息， 这比投资任何债卷收益都要高. 这个收入税应该不少， 应该把省税放在很重要的位置. 目前现金为王， 放money market 2% 的利息. 等九月份房事淡季然后疫情也稍微稳定， 再出手. 这个出租房真的是被烦死的， 但是真心不难. 训练好租客， 一年两次修理， 实在难缠的， 赶人不过四百块的事. 房子定律1% ， 20万的房子租2000， 估计你在的地方没有. 看看duplex, quadplex ， 或者小型的公寓楼， 每个月往里贴钱的没有必要. Cash flow 是king. 股市事就定投指数， 先把所有tax deferred 的账户放满 出租房获得稳定收益的可能性大于股市，但相当于又找了份工打，可不赚钱么？看自己要什么了，是心里轻松休闲时间多，还是多搬砖多赚钱。反正我把出租房卖了再也不搞了的，情绪价值更值钱啊！

这个收入税应该不少， 应该把省税放在很重要的位置.

目前现金为王， 放money market 2% 的利息.

等九月份房事淡季然后疫情也稍微稳定， 再出手.
这个出租房真的是被烦死的， 但是真心不难. 训练好租客， 一年两次修理， 实在难缠的， 赶人不过四百块的事.
房子定律1% ， 20万的房子租2000， 估计你在的地方没有. 看看duplex, quadplex ， 或者小型的公寓楼， 每个月往里贴钱的没有必要. Cash flow 是king.
股市事就定投指数， 先把所有tax deferred 的账户放满

出租房获得稳定收益的可能性大于股市，但相当于又找了份工打，可不赚钱么？看自己要什么了，是心里轻松休闲时间多，还是多搬砖多赚钱。反正我把出租房卖了再也不搞了的，情绪价值更值钱啊！
Superrdog2721 发表于 5/2/2020 9:57:46 AM

20万租2000？哪里有这么好的出租房？

买有分红的债券。股票和房子要等2年。
pig0019 发表于 5/2/2020 9:50:29 AM

债市小白求推荐债卷。

回复 34楼pig0019的帖子 请问哪些债券有分红，有推荐，多谢！

现在的房贷利率3.78吧？

出租房也有各种风险，不适合懒人和怕麻烦的。有一套出租房的表示不会再入手出租房了，会根据接下来的经济情况进行股市投资。
crystalhuang 发表于 5/2/2020 9:56:33 AM

尤其现在疫情下，政府都支持房客可以暂缓房租

尤其现在疫情下，政府都支持房客可以暂缓房租

complicated 发表于 5/2/2020 10:12:33 AM

是啊，我们的房客5月房租还没交呢，也没跟我们打招呼。打算过了一周不交再给他们写信问他们的打算

如果准备长期投资的话，拿一点进股市，买spy就行，分批慢慢买，房子观望下吧，房市的影响在股市后才会体现出来，现在有多少影响出来除了那些重灾reit 股票，没人知道呢.
limetree 发表于 5/2/2020 8:58:34 AM

也是股市小白，spy是指S&P index 500吧？没有玩股票经验，那么投这个最好吧？

单纯提醒下楼主，50万现金放银行也要分两个银行放，FDIC insurance 的上限是25万

嘿嘿，华人威武。英文网站都是讨论unemployment insurance 怎么弄的，没钱交不了五月房租的。华人论坛是一些手握几十万现金怎么投资的，和一大堆要求抄底群众的

PS 队友想买房的另一个原因是， 现在的住的房子离大学特别近，而且步行距离可以到市里最大的医院和购物中心，出租给学生和医护人员都很容易。队友想把目前的房子出租，由我专门打理出租事项。我是真的有点懒，不想管这些事情。 如果入股的话，只买大盘，长期持有呢，会不会更轻松一些？ 我和队友工作和孩子都忙不过来了，不可能天天看股票，也不可能天天去管理出租屋 。。。。
JuliaB 发表于 2020-05-02 01:47

lz 我觉得你队友提议挺好的，大学和医院边上的租客找素质好一点。可以找rental agent去找租客 你最后把关就好。修修补补就让队友上。 另外买大盘的话也不是一下子入的，就是每个月买一点。所以这两者不矛盾啊。

单纯提醒下楼主，50万现金放银行也要分两个银行放，FDIC insurance 的上限是25万
绵绵冰 发表于 5/2/2020 10:33:02 AM

加一个人联名account就是保50万了

谢谢大家的建议。

还房贷，剩下的首付买房~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

房子可以再等等， 现在利率低， 撑着房价呢， 过后房价应该会降一些， 你孩子还小， 所以初中高中也不着急。先投一半钱进股市， 稳健一点的投资； 剩下的一半钱到合适的时候买房， 然后现在的房子可以出租也可以卖掉， 手里多留点现金比较好。

经历过2007，08 的过来人说一下吧，一夜暴富和一夜赤贫的机会都在当下。经济危机就是洗盘的时机。我记得当年文学城有个还在读书的MM，发帖说她对股市一窍不通，但她爹让她开股票账户，一次性给她转了上千万美元入股，她爹说人生的机会就此一次。当然回头看，要恭喜那个MM了，生在富裕之家，又有如此睿智的爹。楼主如果年轻，放手搏一把，看有没有勇气了。最后， disclaimer :我对我的言论不付任何责任.

同问啊，怎么投资，股票还是房子啊？

按说是买房，但现在楼市完全没下调啊。

有闲置千万美金随便用的已经是暴富了，输赢都无所谓的

有闲置千万美金随便用的已经是暴富了，输赢都无所谓的
dolphina 发表于 5/2/2020 12:43:51 PM

同意，只是大鳄越来越大罢了

有闲置千万美金随便用的已经是暴富了，输赢都无所谓的
dolphina 发表于 5/2/2020 12:43:51 PM

何况还是07，08年的时候。

20万租2000？哪里有这么好的出租房？

crystalhuang 发表于 5/2/2020 9:58:45 AM

10万租1400也有，你见识还是不多。

找正规的financial adviser分散投资
trust professionals
lolomao 发表于 5/2/2020 7:37:55 AM

FA 只是想要你的佣金，不会上心的，自己的钱要自己打理

这次比较tricky.掉下来的速度很快，上去的时候没有depth，就是那几只股票撑着。好消息是可以挑一些股票，坏消息是不知道什么时候那些股票（就是经济）可以上来。这还是抛去打仗的危险。

一半一半

纯粹想问问楼主25万工资怎么攒下50万的

我的出租房 13w买的 租金1550 每个月 租客特别好两年了

股市不要买太多，心态放平和。赚赔都不会太多。房子也可以买啊。

单纯提醒下楼主，50万现金放银行也要分两个银行放，FDIC insurance 的上限是25万
绵绵冰 发表于 5/2/2020 10:33:02 AM

Joint account 上限是$50万

我的出租房 13w买的 租金1550 每个月 租客特别好两年了
paul2018 发表于 5/2/2020 2:19:44 PM

你是哪里？这么好的deal我们这儿肯定没有

嘿嘿，华人威武。英文网站都是讨论unemployment insurance 怎么弄的，没钱交不了五月房租的。华人论坛是一些手握几十万现金怎么投资的，和一大堆要求抄底群众的
Cybercat 发表于 5/2/2020 10:36:57 AM

求推荐讨论UI的网站。有备无患。

我的出租房 13w买的 租金1550 每个月 租客特别好两年了
paul2018 发表于 5/2/2020 2:19:44 PM

真好，能透露下zip code 吗？

经历过2007，08 的过来人说一下吧，一夜暴富和一夜赤贫的机会都在当下。经济危机就是洗盘的时机。我记得当年文学城有个还在读书的MM，发帖说她对股市一窍不通，但她爹让她开股票账户，一次性给她转了上千万美元入股，她爹说人生的机会就此一次。当然回头看，要恭喜那个MM了，生在富裕之家，又有如此睿智的爹。楼主如果年轻，放手搏一把，看有没有勇气了。最后， disclaimer :我对我的言论不付任何责任.
Annie88 发表于 5/2/2020 12:08:01 PM

这。。。已经有上千万美元，有没有08年都已经财富自由一生不愁了吧

10万租1400也有，你见识还是不多。
phstat 发表于 5/2/2020 1:27:56 PM

说个zip code呗

今年现金为王.

买50万 dia，道琼工业指数的etf，股息就近3%，没有碰到坏房客赶不走的风险
nn2000 发表于 5/2/2020 1:54:12 AM

z

观望一下

集思广益，除了买房和买股票就没有其他赚钱方法了吗？

经历过2007，08 的过来人说一下吧，一夜暴富和一夜赤贫的机会都在当下。经济危机就是洗盘的时机。我记得当年文学城有个还在读书的MM，发帖说她对股市一窍不通，但她爹让她开股票账户，一次性给她转了上千万美元入股，她爹说人生的机会就此一次。当然回头看，要恭喜那个MM了，生在富裕之家，又有如此睿智的爹。楼主如果年轻，放手搏一把，看有没有勇气了。最后， disclaimer :我对我的言论不付任何责任.
Annie88 发表于 5/2/2020 12:08:01 PM

re

经历过2007，08 的过来人说一下吧，一夜暴富和一夜赤贫的机会都在当下。经济危机就是洗盘的时机。我记得当年文学城有个还在读书的MM，发帖说她对股市一窍不通，但她爹让她开股票账户，一次性给她转了上千万美元入股，她爹说人生的机会就此一次。当然回头看，要恭喜那个MM了，生在富裕之家，又有如此睿智的爹。楼主如果年轻，放手搏一把，看有没有勇气了。最后， disclaimer :我对我的言论不付任何责任.
Annie88 发表于 5/2/2020 12:08:01 PM

re

单纯提醒下楼主，50万现金放银行也要分两个银行放，FDIC insurance 的上限是25万
绵绵冰 发表于 5/2/2020 10:33:02 AM

thanks for reminding.

经历过2007，08 的过来人说一下吧，一夜暴富和一夜赤贫的机会都在当下。经济危机就是洗盘的时机。我记得当年文学城有个还在读书的MM，发帖说她对股市一窍不通，但她爹让她开股票账户，一次性给她转了上千万美元入股，她爹说人生的机会就此一次。当然回头看，要恭喜那个MM了，生在富裕之家，又有如此睿智的爹。楼主如果年轻，放手搏一把，看有没有勇气了。最后， disclaimer :我对我的言论不付任何责任.
Annie88 发表于 5/2/2020 12:08:01 PM

她爹也在美国吗？否则怎么转上千万美金

纯粹想问问楼主25万工资怎么攒下50万的
pink_rabbit 发表于 5/2/2020 2:05:20 PM

这个mm很想知道，楼主你说一下吧。

集思广益，除了买房和买股票就没有其他赚钱方法了吗？
miaka 发表于 5/2/2020 4:20:22 PM

普通人好像就这二个投资途径了。最多加上cd,国债，利率也都是低得可怜。

普通人好像就这二个投资途径了。最多加上cd,国债，利率也都是低得可怜。

minifei 发表于 5/2/2020 6:17:08 PM

钱够多的话可以投Hedge Fund，Private Equity, 以及Venture Capital

股市小白同问

也是股市小白，spy是指S&P index 500吧？没有玩股票经验，那么投这个最好吧？ qweriop 发表于 5/2/2020 10:21:00 AM

回复 79楼minifei的帖子
还有企业债, 贵金属黄金

借楼主的贴子打个广告兼科普一个大家不太常接触的房产投资类型： 我在湾区做房地产开发前端的 entitlement， 就是分析现有房子的最大加盖可能性，然后和政府拿加盖批准信再卖给开发商。比如说我现在做的是一个single family，所在的 zoning 其实政府by default 允许可以最多加盖成20户公寓楼。假如买入价是50万，我和政府拿到批准可以盖一栋10户的公寓楼，然后房子连批准信是90万卖给开发商。开发商愿意买我创造的批准信价值是因为湾区政府关于新盖建筑的条款很多（single family 加个200/300 square feet不难，但是这种稍大型的开发比较复杂)，比较难拿批准，要花半年到一年的时间走程序，所以开发商直接买已经批准了的房子会减少很多时间等待和研究出到底可以盖几户的风险。如果大家有兴趣投资这种类型的房产项目的话可以短信联系我~

建议小额开始投股市，必须真金白银才会有动力研究，才会进步。paper trading心态完全不同。 在美国投资绕不开股市，就算是放眼世界，如果讲投资，都绕不开美股。

别放一个篮子里

股市没那么容易赚钱，尤其你这样的小白，小额随便玩玩无伤大雅。大多数的钱建议买房，手里留点周转的钱就可以了。

如果很佛系， 就还贷款， 你的贷款应该有4% 的息， 这比投资任何债卷收益都要高.

这个收入税应该不少， 应该把省税放在很重要的位置.
目前现金为王， 放money market 2% 的利息.
等九月份房事淡季然后疫情也稍微稳定， 再出手.
这个出租房真的是被烦死的， 但是真心不难. 训练好租客， 一年两次修理， 实在难缠的， 赶人不过四百块的事.
房子定律1% ， 20万的房子租2000， 估计你在的地方没有. 看看duplex, quadplex ， 或者小型的公寓楼， 每个月往里贴钱的没有必要. Cash flow 是king.
股市事就定投指数， 先把所有tax deferred 的账户放满
出租房获得稳定收益的可能性大于股市，但相当于又找了份工打，可不赚钱么？看自己要什么了，是心里轻松休闲时间多，还是多搬砖多赚钱。反正我把出租房卖了再也不搞了的，情绪价值更值钱啊！
Superrdog2721 发表于 5/2/2020 9:57:46 AM

赶人不过四百块的事？这是专门的赶人服务吗这么好？碰上赶不走的不是最长能白住半年。。。。

股市，经济危机，股市虚高，说不定哪一天就垮了。 房市风险更大，疫情期间租客不交租金也不能撵走，失业率这么高，一大批foreclosure在路上。即便政府不让foreclosure，房市惨淡也在眼前。 现金挺好。

股市，经济危机，股市虚高，说不定哪一天就垮了。
房市风险更大，疫情期间租客不交租金也不能撵走，失业率这么高，一大批foreclosure在路上。即便政府不让foreclosure，房市惨淡也在眼前。
现金挺好。
moonandsixpence 发表于 5/2/2020 7:58:42 PM

现金最安全

股市还有动荡在前面

房市疲软正在进行中

买80w+的房子，我们需要出首付40w+，贷款40w，第一套房还有贷款40w+，总共80w+的贷款，是我俩工资加起来三倍？差不多到我们能接受的贷款上限了。

JuliaB 发表于 5/2/2020 1:34:56 AM

不是这么算的，你出租房的收入可以cover一个贷款

学习一下

hold 下半年会有很多各种deal

持有现金吧～

这段时间炒短线试试

美东，后悔当时没有买两套

美东 zipcode就不说了哈

回复 91楼AkanaRika的帖子
求教五十万现金握在手里怎样防止通货膨胀？是不是还是要找个稳健点的投资

过了疫情再想买房的事情吧，我们州现在已经不让eviction了